房屋租賃合同超

PAGEPAGE1房屋租賃合同本合同由以下雙方于2023年1月1日簽訂：甲方（出租方）：張三身份證號碼：地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方（承租方）：李四身份證號碼：987654321098765432地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋給乙方，乙方愿意租賃并使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第號。1.2房屋為一室一廳一衛(wèi)，建筑面積為80平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且甲方有權(quán)將該房屋出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為24個(gè)月，自2023年1月1日起至2025年1月1日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期滿前30日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣8000元（大寫：捌仟元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京分行賬戶名稱：張三賬號：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣16000元（大寫：壹萬陸仟元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況下，甲方應(yīng)在10日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3因房屋及其附屬設(shè)施正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：張三日期：2023年1月1日乙方（簽字）：李四日期：2023年1月1日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋租賃合同目錄一、房屋信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、提前解除合同七、其他約定八、附件甲方（出租方）：張三身份證號碼：地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方（承租方）：李四身份證號碼：987654321098765432地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋給乙方，乙方愿意租賃并使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋信息1.1甲方出租的房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第號。1.2房屋為一室一廳一衛(wèi)，建筑面積為80平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且甲方有權(quán)將該房屋出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為24個(gè)月，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期滿前30日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣8000元（大寫：捌仟元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京分行賬戶名稱：張三賬號：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣16000元（大寫：壹萬陸仟元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況下，甲方應(yīng)在10日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3因房屋及其附屬設(shè)施正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：張三日期：2024年1月1日乙方（簽字）：李四日期：2024年1月1日八、附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋附屬設(shè)施清單附件3：物業(yè)規(guī)定附件4：維修記錄附件5：租金支付憑證附件6：押金退還憑證附件7：其他相關(guān)文件附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.物業(yè)規(guī)定4.維修記錄5.租金支付憑證6.押金退還憑證7.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證明等）法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指支付租金，并按照合同約定使用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃期限。4.租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約而產(chǎn)生的損失。6.合同解除：指雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋損壞：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施可能因正常使用或意外事件導(dǎo)致?lián)p壞。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中明確損壞的責(zé)任歸屬及維修義務(wù)。2.租金逾期支付：承租方可能因各種原因逾期支付租金。出租方應(yīng)在合同中明確逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，以保障自身權(quán)益。3.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，雙方可能因各種原因需要提前解除合同。為避免糾紛，合同中應(yīng)明確提前解除合同的違約金及通知期限。4.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿后，雙方可能就續(xù)租事宜產(chǎn)生分歧。為避免糾紛，合同中應(yīng)明確續(xù)租申請的提出時(shí)間及續(xù)租條件。解決辦法：1.房屋損壞：在合同中明確損壞的責(zé)任歸屬及維修義務(wù)，如因承租方原因?qū)е碌膿p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；如因出租方原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.租金逾期支付：在合同中明確逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，以約束承租方按時(shí)支付租金。3.提前解除合同：在合同中明確提前解除合同的違約金及通知期限，以保障雙方的權(quán)益。4.租賃期滿后續(xù)