(多場合應(yīng)用)idc機房租賃合同(通用)

IDC機房租賃合同（通用）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的IDC機房出租給乙方使用，乙方承租甲方IDC機房事宜，達成如下協(xié)議：一、IDC機房租賃范圍1.1甲方出租給乙方的IDC機房位于：____________________。1.2租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)于每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將IDC機房恢復原狀，如乙方未按期恢復，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復費用，并按照逾期天數(shù)計算滯納金。三、IDC機房的使用和維護3.1乙方在使用IDC機房期間，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法活動。3.2乙方應(yīng)合理使用IDC機房，確保設(shè)備正常運行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用。3.3甲方負責IDC機房的日常維護，包括設(shè)備保養(yǎng)、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控等，確保IDC機房的正常運行。四、違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。4.2甲方未按約定提供IDC機房或乙方未按約定支付租金，均視為違約。守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件：1.IDC機房平面圖2.設(shè)備清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.雙方法人代表身份證復印件6.其他相關(guān)文件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：數(shù)據(jù)中心升級改造增加條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)完成數(shù)據(jù)中心升級改造，確保乙方正常使用。b.甲方負責提供升級改造期間的數(shù)據(jù)遷移、設(shè)備調(diào)試等服務(wù)，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。c.乙方有權(quán)要求甲方提供升級改造后的設(shè)備清單及性能參數(shù)。2.特殊應(yīng)用場合：乙方業(yè)務(wù)涉及敏感數(shù)據(jù)增加條款：a.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方數(shù)據(jù)安全和隱私。b.甲方應(yīng)提供符合國家信息安全等級保護要求的安全防護措施。c.乙方有權(quán)要求甲方提供定期安全審計報告。3.特殊應(yīng)用場合：租賃期限超過三年增加條款：a.雙方同意，租賃期限屆滿前六個月，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前書面通知甲方。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過前三年平均租金的10%。c.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)優(yōu)先購買甲方IDC機房。4.特殊應(yīng)用場合：乙方需使用甲方品牌和服務(wù)增加條款：a.甲方同意乙方在租賃期間使用甲方品牌進行宣傳和推廣。b.甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)品牌授權(quán)文件。5.特殊應(yīng)用場合：乙方需擴展租賃面積增加條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間向甲方提出擴展租賃面積的需求。b.甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求和市場情況，提供合適的擴展方案和價格。c.雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確擴展租賃面積的相關(guān)事項。附件列表及要求說明：1.IDC機房平面圖：要求詳細標注機房布局、設(shè)備位置、電源和網(wǎng)絡(luò)接入點等信息。2.設(shè)備清單：要求詳細列出機房內(nèi)所有設(shè)備的品牌、型號、配置、數(shù)量等。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：要求提供甲方有效期內(nèi)、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：要求提供乙方有效期內(nèi)、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。5.雙方法人代表身份證復印件：要求提供雙方法人代表有效期內(nèi)、加蓋公章的身份證復印件。6.其他相關(guān)文件：如雙方認為有必要提供的其他文件，如授權(quán)委托書、品牌授權(quán)文件等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間設(shè)備故障或損壞解決辦法：甲方應(yīng)提供設(shè)備維修和更換服務(wù)，確保乙方業(yè)務(wù)正常運行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用。2.問題：租金支付逾期解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃期滿后乙方未按期搬離解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照約定時間搬離，并恢復IDC機房原狀。如乙方未按期搬離，甲方有權(quán)采取必要措施強制搬離，并要求乙方承擔相關(guān)費用。4.問題：合同解除或終止后的數(shù)據(jù)處理解決辦法：合同解除或終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)數(shù)據(jù)，包括數(shù)據(jù)遷移、備份等。雙方應(yīng)簽訂數(shù)據(jù)處理協(xié)議，明確數(shù)據(jù)處理的具體事項和責任。5.問題：租賃期間甲方提前終止合同解決辦法：甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，說明提前終止合同的原因。甲方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。6.問題：租賃期間乙方業(yè)務(wù)需求變化，需要增加機柜或調(diào)整配置解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，說明增加機柜或調(diào)整配置的需求。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況評估并盡量滿足乙方需求，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，明確增加服務(wù)的內(nèi)容、費用及交付時間等。7.問題：租賃期間甲方機房所在地發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政策變動等解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取一切合理措施減少損失。在不可抗力事件影響消除后，甲方應(yīng)盡快恢復機房正常運行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不追究責任。8.問題：租賃期間乙方違反合同約定，如進行違法活動、未按規(guī)定使用機房等解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方應(yīng)立即采取措施制止乙方的違規(guī)行為，并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。9.問題：租賃期間甲方提供的機房服務(wù)質(zhì)量不符合約定，如網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定、電力供應(yīng)不足等解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決服務(wù)質(zhì)量問題。如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方按照實際損失給予賠償。嚴重情況下，乙方有權(quán)解除合同。10.問題：租賃期間乙方對甲方機房的訪問權(quán)限管理解決辦法：甲方應(yīng)建立嚴格的訪問權(quán)限管理制度，為乙方提供必要的安全保障。乙方應(yīng)指定專人負責機房訪問，遵守甲方的安全規(guī)定。如有人員變動，乙方應(yīng)及時通知甲方更新訪問權(quán)限。注意事項：1.確保所有附件的完整性和準確性，以便在發(fā)生爭議時有據(jù)可查。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對