2024年-租賃合同房屋模板完整版doc

合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方全稱]地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]乙方（承租方）：[乙方全稱]地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于[房屋地質(zhì)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前[提前通知時間]通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米[租金單價]元，總計為[租金總額]元/月。3.2乙方應(yīng)于每月[租金支付日]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋使用及維修4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占有、使用出租房屋，并享有出租房屋的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋的清潔和整潔。4.3出租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞由甲方負責維修，人為損壞由乙方負責修復或賠償。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面提前解除合同。如一方確需提前解除合同，應(yīng)提前[提前通知時間]通知對方，并承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲乙雙方聯(lián)系明文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：當房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營范圍限制：乙方需在租賃房屋內(nèi)從事特定的商業(yè)活動，不得超出甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍。裝修條款：乙方對房屋進行裝修改造時，需獲得甲方書面同意，并遵守甲方規(guī)定的裝修標準和時間限制。公用事業(yè)費用：乙方需自行承擔水、電、燃氣等公用事業(yè)費用，并按照甲方要求的方式繳納。商業(yè)保險：乙方需為租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施購買商業(yè)保險，并將甲方列為保險受益人。2.住宅租賃場合：當房屋用于居住目的。增加條款：家具家電：甲方提供的家具家電清單應(yīng)作為附件，明確家具家電的數(shù)量、品牌和狀態(tài)，以及維修責任。寵物政策：明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，如允許，需約定寵物的種類、數(shù)量以及乙方應(yīng)承擔的額外費用或保證金。房屋轉(zhuǎn)租：約定乙方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如允許，需明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。房屋檢查：約定甲方定期對房屋進行檢查的權(quán)利，以及乙方應(yīng)配合的義務(wù)。3.短期租賃場合：當租賃期限較短，如度假屋、臨時辦公等。增加條款：最短租期：明確乙方的最短租期要求，以及提前退租的違約金。租金調(diào)整：如租賃期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標準?？焖偻朔浚杭s定乙方在租賃結(jié)束后的退房程序和標準，以及甲方進行檢查的時間。4.長期租賃增加條款：租金遞增：約定每隔一定年限，租金按照一定的比例遞增。續(xù)租權(quán)：明確乙方的續(xù)租權(quán)以及續(xù)租的條件和程序。房屋改善：約定甲方對房屋進行改善或升級的權(quán)利，以及乙方可能需要承擔的額外費用。5.學生宿舍租賃場合：當房屋用于學生住宿。增加條款：住宿規(guī)則：明確學生宿舍的住宿規(guī)則，如宵禁時間、訪客政策等。學期租金：根據(jù)學校學期安排，調(diào)整租金支付時間和金額。家長擔保：要求學生家長作為擔保人，對學生的租賃行為承擔連帶責任。詳細附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：必須是原件或經(jīng)公證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.甲乙雙方聯(lián)系明文件要求：必須是有效聯(lián)系件的原件或經(jīng)公證的復印件，以證明雙方的簽約資格。3.房屋平面圖要求：詳細標注房屋的尺寸、房間布局和設(shè)施位置。4.家具家電清單（如適用）要求：詳細列明家具家電的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。5.裝修改造方案（如適用）要求：包含裝修改造的具體方案、預(yù)算和施工時間表。6.商業(yè)保險單（如適用）要求：保險單副本，證明乙方已按照約定購買了商業(yè)保險。7.學生家長擔保書（如適用）要求：家長簽字的擔保書，明確家長對學生的擔保責任。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃雙方對合同條款理解不一致解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問或不明確的地方，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.租金支付延遲或未支付解決辦法：明確租金支付的具體日期和方式，并設(shè)立違約金條款以約束乙方按時支付租金。3.房屋設(shè)施損壞或維修爭議解決辦法：在合同中明確維修責任和程序，乙方在使用房屋時應(yīng)妥善維護設(shè)施，甲方應(yīng)及時響應(yīng)維修請求。4.房屋轉(zhuǎn)租或分租爭議解決辦法：合同中應(yīng)明確是否允許轉(zhuǎn)租或分租，如允許，應(yīng)詳細約定轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.合同終止后的退房檢查問題解決辦法：在合同中約定退房檢查的時間、標準和程序，以及乙方應(yīng)承擔的清潔和修復責任。6.房屋使用目的變更解決辦法：如果乙方需要改變房屋的使用目的，應(yīng)提前與甲方溝通，并獲得甲方的書面同意。合同中應(yīng)明確使用目的變更的條款，包括可能的租金調(diào)整和額外的條件。7.不可抗力事件解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和處理方式。例如，自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見的事件可能導致乙方無法使用房屋或甲方無法履行合同。8.合同解除或終止條件解決辦法：合同中應(yīng)詳細列明合同解除或終止的條件，包括提前通知期限、違約責任和解除后的處理程序。這有助于雙方在解除合同時有明確的依據(jù)和指導。9.法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應(yīng)包含法律法規(guī)變化的條款，明確如果租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)如何遵守新的規(guī)定，以及可能對合同產(chǎn)生的影響。10.爭議解決機制解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，包括仲裁或訴訟的選擇，以及適用的法律。這有助于雙方在發(fā)生爭議時快速有效地解決問題。附件列表及要求說明補充：8.裝修驗收報告（如適用）要求：詳細記錄裝修改造完成后的驗收結(jié)果，包括工程質(zhì)量、設(shè)施功能等。9.安全檢查報告（如適用）要求：對于商業(yè)或工業(yè)用途的房屋，可能需要提供定期的安全檢查報告，以證明房屋符合安全標準。10.環(huán)保合規(guī)證明（如適用）要求：對于可能產(chǎn)生環(huán)境影響的使用目的，乙方可能需要提供環(huán)保合規(guī)證明，證明其活動符合環(huán)保法規(guī)。11.保險理賠指南（如適用）要求：如果乙方購買了租賃房屋的保險，應(yīng)提供保險理賠的指南和流程，以便在發(fā)生保險事故時快速響應(yīng)。12.退租清算清單（如適用）要求：在租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)提供清算清單，列明其在租賃期間對房屋的任何改善或損壞情況，以便甲方進行最終結(jié)算。注意事項