房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

PAGEPAGE1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鑒于：1.甲方是位于[物業(yè)地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者，該物業(yè)的詳細描述見附件一（“物業(yè)描述”）。2.乙方愿意購買該物業(yè)，并按照本合同的條款和條件支付購買價格。因此，雙方達成以下協(xié)議：第一條：物業(yè)描述1.1甲方同意按照本合同的條款和條件將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購買該物業(yè)。1.2該物業(yè)的詳細描述見附件一，該附件一構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第二條：購買價格2.1乙方同意按照本合同的條款和條件支付該物業(yè)的購買價格，總計為[購買價格]元人民幣（大寫：[人民幣大寫金額]元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：（1）在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付購買價格的[百分比]作為定金，即[定金金額]元人民幣（大寫：[人民幣大寫金額]元整）。（2）在[日期]或之前，乙方向甲方支付剩余的購買價格，即[剩余金額]元人民幣（大寫：[人民幣大寫金額]元整）。第三條：交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合附件一中的描述，并且處于良好狀態(tài)。第四條：稅費4.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。第五條：違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定交付該物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為購買價格的[百分比]。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為購買價格的[百分比]。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁，按照提交仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期][日期]2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、物業(yè)描述四、購買價格五、支付方式六、交付七、稅費八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件前言本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]定義與術(shù)語1.1“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的房地產(chǎn)，具體描述見附件一。1.2“購買價格”指甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的價格。1.3“交付”指甲方將物業(yè)的控制權(quán)移交給乙方。物業(yè)描述2.1甲方是位于[物業(yè)地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者。2.2該物業(yè)的詳細描述見附件一，該附件一構(gòu)成本合同不可分割的一部分。購買價格3.1乙方同意按照本合同的條款和條件支付該物業(yè)的購買價格，總計為[購買價格]元人民幣（大寫：[人民幣大寫金額]元整）。支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：（1）在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付購買價格的[百分比]作為定金，即[定金金額]元人民幣（大寫：[人民幣大寫金額]元整）。（2）在[日期]或之前，乙方向甲方支付剩余的購買價格，即[剩余金額]元人民幣（大寫：[人民幣大寫金額]元整）。交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。5.2交付時，甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合附件一中的描述，并且處于良好狀態(tài)。稅費6.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照本合同的約定交付該物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為購買價格的[百分比]。7.2如果乙方未能按照本合同的約定支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為購買價格的[百分比]。爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁，按照提交仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件附件一：物業(yè)描述[在此處插入物業(yè)的詳細描述]甲方（賣方）：乙方（買方）：[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期][日期]附件列表：1.附件一：物業(yè)描述2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)3.附件三：支付證明4.附件四：交付證明5.附件五：稅費憑證法律名詞及解釋：1.合同：指買賣雙方就某一具體事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將物業(yè)的所有權(quán)移交給乙方。3.購買價格：指甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的價格。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付的一部分購買價格，作為履行合同的保證。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭議解決：指當雙方因合同產(chǎn)生爭議時，通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)描述不清：在合同中應(yīng)詳細描述物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以避免后續(xù)爭議。2.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間進行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.交付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.稅費問題：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行繳納。5.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以避免后續(xù)爭議。解決辦法：1.對于物業(yè)描述不清的問題，可以通過實地查看、拍照、錄像等方式進行確認，并在合同中詳細描述。2.對于支付問題，乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間進行支付，并保留支付憑證。如果乙方未能按時支付，甲方可以要求乙方支付違約金或解除合同。3.對于交付問題，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。如果甲方未能按時交付，乙方可以要求甲方支付違約金或解除合同。4.對于稅費問題，雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行繳納。如果一方未能按時繳納，另一方可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.對于合同解除問題，雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，并在解除合同時辦理相關(guān)手續(xù)。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房地產(chǎn)買賣：當甲方愿意將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并簽訂本合同時，本合同適用。2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：當甲方將物業(yè)的控制權(quán)移交給乙方，并簽訂本合同時，本合同適用。3.房地產(chǎn)投資：當乙方購買物業(yè)作為投資，并簽訂本合同時，本合同適用。4.房地產(chǎn)開發(fā)：當甲方將開發(fā)完