宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地征收補(bǔ)償協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號：_______宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地征收補(bǔ)償協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村宅基地使用權(quán)，且該宅基地面臨土地征收，甲方愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并支付土地征收補(bǔ)償款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方所述宅基地使用權(quán)，并承擔(dān)土地征收補(bǔ)償責(zé)任。二、土地征收補(bǔ)償1.甲方應(yīng)獲得土地征收補(bǔ)償款共計人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將土地征收補(bǔ)償款支付給甲方。3.甲方收到土地征收補(bǔ)償款后，雙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)無爭議，如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方保證按照約定支付土地征收補(bǔ)償款，并按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.如甲方未能按照約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地征收補(bǔ)償款的_______%。2.如乙方未能按照約定支付土地征收補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地征收補(bǔ)償款的_______%。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、轉(zhuǎn)讓的宅基地四、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式五、土地征收與補(bǔ)償六、雙方的承諾與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地征收補(bǔ)償協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村宅基地使用權(quán)，且該宅基地面臨土地征收，甲方愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并支付土地征收補(bǔ)償款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、引言本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地征收補(bǔ)償過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、定義和術(shù)語1.宅基地：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的住宅用地。2.土地征收：指甲方所述宅基地被政府依法征收并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。4.補(bǔ)償款：指甲方因土地征收而獲得的補(bǔ)償金。三、轉(zhuǎn)讓的宅基地1.甲方同意將位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方所述宅基地使用權(quán)，并承擔(dān)土地征收補(bǔ)償責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.甲方應(yīng)獲得宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。五、土地征收與補(bǔ)償1.甲方應(yīng)獲得土地征收補(bǔ)償款共計人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將土地征收補(bǔ)償款支付給甲方。3.甲方收到土地征收補(bǔ)償款后，雙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、雙方的承諾與保證1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)無爭議，如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方保證按照約定支付轉(zhuǎn)讓款和土地征收補(bǔ)償款，并按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.如甲方未能按照約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。2.如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款和土地征收補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款和土地征收補(bǔ)償款的_______%。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、附件1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地征收決定復(fù)印件3.補(bǔ)償款支付憑證復(fù)印件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地征收決定復(fù)印件3.補(bǔ)償款支付憑證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.土地征收：指國家依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀⒔o予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.轉(zhuǎn)讓價格：指宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所收取的費用。4.補(bǔ)償款：指因土地征收而獲得的補(bǔ)償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.宅基地使用權(quán)糾紛：在轉(zhuǎn)讓過程中，可能存在宅基地使用權(quán)糾紛的風(fēng)險。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和核實，確保宅基地使用權(quán)無爭議。2.補(bǔ)償款支付問題：乙方可能無法按照約定支付補(bǔ)償款。解決辦法：在合同中明確支付方式和期限，并設(shè)定違約責(zé)任，以確保乙方的支付義務(wù)得到履行。3.法律法規(guī)變化：在合同執(zhí)行過程中，相關(guān)法律法規(guī)可能發(fā)生變化。解決辦法：在合同中約定法律法規(guī)變化的處理方式，并密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的動態(tài)，及時進(jìn)行調(diào)整和遵守。適用場景：本合同適用于以下場景：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)甲方擁有宅基地使用權(quán)并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方時，可以使用本合同。2.土地征收補(bǔ)償：當(dāng)宅基地面臨土地征收，甲方作為宅基地使用權(quán)人，需要與乙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議時，可以使用本合同。3.明確雙方權(quán)利義務(wù)：當(dāng)雙方需要明確在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及