個人住房抵押借款合同標(biāo)準范本（五篇）

第頁共頁個人住房抵押借款合同標(biāo)準范本個人住房抵押借款合同合同編號：【合同編號】甲方：（借款人）姓名：性別：身份證號碼：住址：乙方：（貸款機構(gòu)）名稱：地址：鑒于甲方有借款需求，乙方愿意向甲方提供貸款，并以甲方名下的個人住房作為抵押物，雙方本著合法、自愿的原則協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額及用途1.甲方向乙方借款金額為【借款金額】（人民幣【借款金額大寫】）。2.借款用途：【借款用途】。第二條貸款利率1.借款利率：【借款利率】%。2.借款利率調(diào)整的依據(jù)及方式：【借款利率調(diào)整依據(jù)及方式】。第三條還款方式及期限1.還款方式：(1)甲方在【還款方式】還款。(2)還款周期為【還款周期】。2.還款期限：借款期限為【借款期限】年/月，自【放款日期】起至【還款到期日】止。第四條違約責(zé)任1.甲方未按時足額還款的情況下，應(yīng)按照逾期還款金額的【逾期利率】%支付逾期利息。2.甲方逾期還款超過【逾期天數(shù)】天，乙方有權(quán)判定甲方違約，并有權(quán)向甲方追索全部借款本金、利息、逾期利息及違約金。3.甲方違約情況包括但不限于以下情形：(1)未按時足額還本付息；(2)提供虛假或不完全的借款申請材料；(3)將貸款用于非借款用途；(4)擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或變更該抵押物的權(quán)屬等。第五條抵押物1.甲方名下的個人住房作為本次借款的抵押物。2.抵押物評估價值為【抵押物評估價值】元（人民幣大寫【抵押物評估價值大寫】）。第六條抵押物保險1.甲方同意對抵押物按照乙方要求購買保險，并在保險期間向乙方提供保險單和繳費憑證。2.如甲方未按照約定購買保險或逾期未提供保險單和繳費憑證，乙方有權(quán)代替甲方購買相應(yīng)的保險并收取相應(yīng)費用。第七條合同解除和債務(wù)提前清償1.雙方一致同意，在以下情況下，本合同可以提前解除：(1)甲方提前償還全部借款本金及利息；(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致；(3)法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條爭議解決1.合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。2.出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第九條合同附件1.本合同附件包括但不限于以下文件：(1)身份證件復(fù)印件；(2)房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；(3)借款申請材料；(4)評估報告等。附件一：借款人簽字確認甲方：（借款人）簽字：日期：附件二：貸款機構(gòu)簽字確認乙方：（貸款機構(gòu)）簽字：日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_________________乙方：__________________日期：_________________日期：__________________【聲明】本文僅為模板示范，實際使用中請根據(jù)具體情況進行修改。借款人和貸款機構(gòu)應(yīng)在簽訂合同時仔細閱讀并理解合同的各項條款，特別是涉及利率、還款方式和違約責(zé)任等重要內(nèi)容。如果有需要，建議借款人咨詢專業(yè)人士或法律顧問，以確保自己的權(quán)益被妥善保護。個人住房抵押借款合同標(biāo)準范本（二）編號：【合同編號】甲方：（借款人姓名）【甲方姓名】住所：（借款人住址）【甲方住址】身份證號碼：（借款人身份證號碼）【甲方身份證號碼】乙方：（借款機構(gòu)名稱）【乙方姓名】住所：（借款機構(gòu)住所）【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方向乙方申請借款而達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守：第一條借款金額1.1甲方向乙方借款金額為人民幣【借款金額大寫】（￥【借款金額小寫】）元整。1.2借款期限自【借款期限起始日期】開始，至【借款期限結(jié)束日期】結(jié)束。第二條利息與費用2.1本次借款的年利率為【年利率】%。2.2利息按日計息，甲方于每月【利息還款日】前支付上月實際利息。2.3甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的利息計算方法和標(biāo)準繳納借款利息。2.4甲方應(yīng)自行承擔(dān)因辦理借款手續(xù)產(chǎn)生的費用，如評估費、公證費等。第三條抵押物3.1甲方應(yīng)將其合法擁有、且已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。3.2抵押物詳細信息如下：名稱：【抵押物名稱】地址：【抵押物地址】面積：【抵押物面積】平方米權(quán)屬證號：【抵押物權(quán)屬證號】評估價值：【抵押物評估價值】元3.3甲方保證該抵押物不存在任何限制、糾紛或債務(wù)。第四條借款用途4.1甲方承諾將借款用于【借款用途】。4.2甲方對借款用途的真實性、合法性擔(dān)保，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條還款方式5.1甲方按照如下方式償還借款本息：（1）按月付息，到期還本；（2）等額本息還款。5.2甲方應(yīng)在每月【還款日】前將當(dāng)月應(yīng)還本息存入乙方提供的指定賬戶。第六條借款違約6.1若甲方逾期未按照約定時間和金額償還借款本息，則甲方需向乙方支付逾期利息，逾期利息按照逾期應(yīng)還本息金額的【逾期利息利率】%計算。6.2若甲方逾期還款超過【逾期天數(shù)】天，則乙方有權(quán)提起訴訟，要求甲方償還借款本息，并申請法院將抵押物變賣清償借款。第七條借款合同變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同的任何內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。7.2本合同解除前，任何一方不得擅自解除合同。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的成立、生效、解釋、履行、變更和解除適用中華人民共和國法律。8.2如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至借款本息償還完畢之日終止。9.2本合同一式（×）份，甲、乙雙方各執(zhí)（×）份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：【甲方簽字】乙方（簽字）：【乙方簽字】日期：【簽署日期】個人住房抵押借款合同標(biāo)準范本（三）甲方（借款人）：_________________身份證號碼：________________住址：______________________乙方（借款機構(gòu)）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________借款金額：_____________________（大寫：__________________）借款用途：_______________________借款期限：_______________________借款利率：_______________________還款方式：_______________________一、借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為_________________，用于______________________（詳細描述借款用途）。1.2甲方保證借款金額的真實性和合法來源。二、還款方式及期限2.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還借款。2.2還款方式可以選擇等額本息還款、按月付息，到期一次性還本付息等。2.3若甲方有提前還款的意愿，需提前__________（提前還款通知期限）向乙方提出書面申請，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。三、利息和費用3.1甲方應(yīng)按照約定的借款利率支付利息。3.2借款期限內(nèi)，甲方發(fā)生逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付相應(yīng)的逾期利息。3.3甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的借款服務(wù)費用、保證金等費用。四、還款順序4.1甲方償還借款時，還款按照以下順序進行清償：（1）逾期利息及滯納金；（2）借款服務(wù)費用；（3）保證金；（4）利息；（5）本金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時償還借款。5.2甲方應(yīng)向乙方提供真實的財務(wù)狀況及所需文件，履行與借款相關(guān)的其他義務(wù)。5.3如甲方發(fā)現(xiàn)有可能導(dǎo)致無法按時還款的情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決辦法。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)向甲方提供借款。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實的財務(wù)狀況及相關(guān)文件。6.3如甲方發(fā)生逾期還款行為，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施保護自身權(quán)益。七、借款抵押7.1甲方應(yīng)將其擁有的住房按照法律有關(guān)規(guī)定進行抵押。7.2借款抵押物為：___________（詳細描述抵押房屋情況）。7.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)，如逾期還款，乙方有權(quán)依法處置借款抵押物以清償債權(quán)。八、違約責(zé)任8.1若甲方未按照約定的時間和方式償還借款，甲方將承擔(dān)逾期利息、滯納金等費用。8.2若甲方嚴重違約，乙方有權(quán)采取法律措施追究甲方法律責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決將適用中華人民共和國的法律。9.2本合同爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他事宜10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：_________________日期：___________________乙方（借款機構(gòu)）：________________日期：___________________個人住房抵押借款合同標(biāo)準范本（四）甲方：（出借人姓名）身份證號碼：住所：電話：乙方：（借款人姓名）身份證號碼：住所：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達成以下借款合同，以資確立雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（大寫）（小寫），以正式借款合同為準。1.2乙方承諾將所借款項用于購買個人住房，并不得用于其他用途。第二條利率與還款方式2.1借款利率為（年利率），按照（月/季/年）計息，并在每個（月/季/年）的（日期）前，乙方將應(yīng)付的利息支付給甲方。2.2還款方式為（等本等息/等額本金/其他還款方式），具體還款計劃如下：（還款計劃表）第三條借款期限與提前還款3.1借款期限為（年/月/日）起至（年/月/日）止，共計（月/日）。3.2乙方有權(quán)提前還款，提前還款需要提前（天/月）。如乙方提前還款，甲方不收取任何費用。第四條擔(dān)保方式4.1為確保本合同履行期間債權(quán)人的權(quán)益，乙方同意將其所購買的個人住房作為本次借款的擔(dān)保。4.2擔(dān)保的個人住房詳細信息如下：（房屋信息）第五條合同的變更與解除5.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致可對本合同進行變更或解除，但需提前（天/月）書面通知對方，避免對雙方權(quán)益造成損害。第六條爭議解決6.1雙方因合同履行而發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同的有效性、履行與解釋均適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本合同一式（份數(shù)），甲、乙雙方各執(zhí)（份數(shù)），具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至借款全部還清。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個人住房抵押借款合同標(biāo)準范本（五）個人住房抵押借款合同甲方（出借人）：____________________（姓名）住址：____________________（詳細地址）乙方（借款人）：____________________（姓名）住址：____________________（詳細地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就乙方向甲方借款，并以其個人住房為抵押物進行擔(dān)保的事宜達成如下協(xié)議：第一條借款基本信息1.1借款金額：____________________（大寫）人民幣_______元整（￥______，以下簡稱“借款本金”）。1.2借款用途：____________________（具體說明借款用途）。1.3借款期限：借款起始日為____________________，截止日為____________________，共計______個月。第二條利率及還款方式2.1利率：借款利率為______%（年化），按照年利率______%，按照月利率______%計算。利率計算方式：__________。2.2還款方式：乙方應(yīng)在每月的________號之前支付當(dāng)月的利息，每月償還______元（大寫）人民幣______元整（￥______，以下簡稱“本息總額”）。第三條還款義務(wù)3.1還款賬戶：乙方同意將本合同項下的還款款項從其銀行賬戶自動劃扣至甲方指定的還款賬戶。3.2提前還款：乙方有權(quán)在借款期限屆滿前提前還款，提前還款的條件和費用由甲方與乙方另行約定。3.3逾期還款：若乙方未按本合同約定的還款日期支付相關(guān)款項，則視為逾期，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：（1）計收剩余未償還款項的罰息，罰息為逾期未付本息總額的每日_____‰；（2）解除本合同并要求提前支付全部未償還本息總額，同時甲方有權(quán)收回借款擔(dān)保物；（3）向有關(guān)機構(gòu)、征信系統(tǒng)等提供乙方的個人信息及還款情況。第四條擔(dān)保及抵押物4.1擔(dān)保方