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文檔簡介

廣州市存量房合同1.概述存量房合同指的是購房者和房屋所有權(quán)人或經(jīng)紀(jì)人簽署的二手房交易合同。在廣州市范圍內(nèi)，存量房合同必須符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，否則將無法獲得法律保護。本文將介紹廣州市存量房合同的基本要點和注意事項。2.存量房合同的基本要點存量房合同應(yīng)包含以下要點：2.1雙方當(dāng)事人信息雙方當(dāng)事人信息包括購房者和房屋所有權(quán)人或經(jīng)紀(jì)人的姓名、身份證號碼、地址、電話、簽約時間等。2.2房源信息房源信息包括房屋所在地、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證編號、房屋的使用狀態(tài)和權(quán)屬、周邊環(huán)境、公共設(shè)施等方面的信息。2.3交易信息交易信息包括交易價格、付款方式、過戶時間、服務(wù)費用等方面的信息。3.存量房合同的注意事項3.1房屋產(chǎn)權(quán)證購房人在簽訂存量房合同之前，應(yīng)向房屋所有權(quán)人索取房屋產(chǎn)權(quán)證以核實房屋所有權(quán)狀況。3.2房屋使用狀態(tài)購房人在簽訂存量房合同之前，應(yīng)向房屋所有權(quán)人了解房屋的物業(yè)管理情況和維修狀況，需要注意的是，必須核實房屋是否存在違法建筑，如果存在的話，需要解決相關(guān)問題之后，才能簽訂存量房合同。3.3交易價格存量房合同的交易價格應(yīng)當(dāng)合理公平，如果購房人發(fā)現(xiàn)對方惡意哄抬房價或者有其他不合理的情況，可以向有關(guān)部門進行投訴。3.4過戶手續(xù)在過戶前，購房人應(yīng)當(dāng)仔細核實房屋的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)危瑫r，購房人和房屋所有權(quán)人要簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書，過戶手續(xù)須在房屋所有權(quán)人、購房人以及住房公積金管理中心三方共同辦理。3.5服務(wù)費如果購房人在辦理存量房交易過程中請第三方機構(gòu)或者個人進行服務(wù)的，需要注意不能超過規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，否則將會產(chǎn)生過高的費用。4.結(jié)論存量房合同是交易雙方約定的法律文書，購房人在簽訂存量房合同前需仔細核實交易的房屋信息和交易價格以及其他相關(guān)信息，防止合同發(fā)生風(fēng)險，同時合法合規(guī)簽訂存量房

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