征拆代理合同_第1頁(yè)
征拆代理合同_第2頁(yè)
征拆代理合同_第3頁(yè)
征拆代理合同_第4頁(yè)
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

征拆代理合同一、合同背景和目的該合同是由房地產(chǎn)公司與代理公司簽署的,旨在確定雙方合作方式和合作期限。房地產(chǎn)公司在銷售其物業(yè)時(shí)需要代理公司協(xié)助完成征拆相關(guān)的事宜。該合同通過(guò)對(duì)代理公司權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算和合同終止等方面的約定,體現(xiàn)了雙方的權(quán)利和義務(wù),防范了潛在的風(fēng)險(xiǎn)。二、合同內(nèi)容2.1代理公司權(quán)利和義務(wù)代理公司應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同之約定,為房地產(chǎn)公司完成以下合同約定的服務(wù):為房地產(chǎn)公司提供土地征收、拆遷的各種技術(shù)、咨詢服務(wù),并制作《拆遷計(jì)劃書(shū)》、《安置方案》、《補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算表》等相關(guān)文書(shū);按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)征收、拆遷范圍內(nèi)所有在冊(cè)居民、企事業(yè)單位等進(jìn)行摸底調(diào)查、資產(chǎn)清冊(cè)登記、信息更新、安置補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳎粎f(xié)助房地產(chǎn)公司與政府部門協(xié)作,對(duì)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行跟蹤檢測(cè),確保先建設(shè)后移交、先補(bǔ)償后搬遷等各項(xiàng)政策落實(shí);安排專業(yè)人員與被征收、拆遷對(duì)象溝通,解答被征收、拆遷對(duì)象的疑問(wèn),做好妥善處理賠償爭(zhēng)議等相關(guān)工作;在拆遷過(guò)程中,代理公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,確保拆遷過(guò)程中工作有序,保障施工安全;對(duì)于因代理公司責(zé)任造成的拆遷爭(zhēng)議及賠償問(wèn)題,應(yīng)進(jìn)行有力的處理。2.2服務(wù)內(nèi)容代理公司的服務(wù)包括以下內(nèi)容:協(xié)助房地產(chǎn)公司制定拆遷計(jì)劃書(shū);協(xié)助政府部門查找被征收、拆遷房產(chǎn)的合法權(quán)屬、面積及使用情況;制定安置方案和補(bǔ)償方案,對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式等進(jìn)行評(píng)估,并提交報(bào)告;調(diào)查被征收、拆遷對(duì)象情況,并保障被征收、拆遷對(duì)象的權(quán)益;協(xié)調(diào)相關(guān)部門,確保各種證照齊備;接受房地產(chǎn)公司的委托,協(xié)助處理因征收、拆遷引起的爭(zhēng)議。2.3費(fèi)用結(jié)算代理公司的服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)公司承擔(dān)。經(jīng)過(guò)雙方商定,費(fèi)用結(jié)算的方式如下:履行完合同之后,代理公司將提供相應(yīng)成果資料及相關(guān)證明,房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)將服務(wù)費(fèi)用及稅款及時(shí)支付給代理公司;房地產(chǎn)公司根據(jù)代理公司出具的實(shí)際服務(wù)及工作情況支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用的支付應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。2.4合同終止因特定原因,房地產(chǎn)公司不再需要代理公司的服務(wù)或者更改代理公司,應(yīng)當(dāng)提前通知代理公司;在代理公司提供的服務(wù)期內(nèi),代理公司發(fā)生不正當(dāng)行為或者無(wú)法履行本合同,房地產(chǎn)公司有權(quán)單方面終止合同;雙方協(xié)商,應(yīng)當(dāng)在書(shū)面協(xié)議的基礎(chǔ)上解除本合同。三、合同保密雙方在簽訂本合同之前,應(yīng)當(dāng)簽署合同保密協(xié)議。在合同有效期內(nèi),雙方都應(yīng)當(dāng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密,未經(jīng)授權(quán),不得向第三方披露合同內(nèi)容以及相關(guān)信息。四、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的有效性、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律;本合同如有任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致的,任何一方均可以向合同簽訂地的人民法院提

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論