征拆代理合同

征拆代理合同一、合同背景和目的該合同是由房地產(chǎn)公司與代理公司簽署的，旨在確定雙方合作方式和合作期限。房地產(chǎn)公司在銷售其物業(yè)時(shí)需要代理公司協(xié)助完成征拆相關(guān)的事宜。該合同通過對代理公司權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算和合同終止等方面的約定，體現(xiàn)了雙方的權(quán)利和義務(wù)，防范了潛在的風(fēng)險(xiǎn)。二、合同內(nèi)容2.1代理公司權(quán)利和義務(wù)代理公司應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同之約定，為房地產(chǎn)公司完成以下合同約定的服務(wù)：為房地產(chǎn)公司提供土地征收、拆遷的各種技術(shù)、咨詢服務(wù)，并制作《拆遷計(jì)劃書》、《安置方案》、《補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算表》等相關(guān)文書；按照國家規(guī)定，對征收、拆遷范圍內(nèi)所有在冊居民、企事業(yè)單位等進(jìn)行摸底調(diào)查、資產(chǎn)清冊登記、信息更新、安置補(bǔ)償?shù)裙ぷ?；協(xié)助房地產(chǎn)公司與政府部門協(xié)作，對市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行跟蹤檢測，確保先建設(shè)后移交、先補(bǔ)償后搬遷等各項(xiàng)政策落實(shí)；安排專業(yè)人員與被征收、拆遷對象溝通，解答被征收、拆遷對象的疑問，做好妥善處理賠償爭議等相關(guān)工作；在拆遷過程中，代理公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保拆遷過程中工作有序，保障施工安全；對于因代理公司責(zé)任造成的拆遷爭議及賠償問題，應(yīng)進(jìn)行有力的處理。2.2服務(wù)內(nèi)容代理公司的服務(wù)包括以下內(nèi)容：協(xié)助房地產(chǎn)公司制定拆遷計(jì)劃書；協(xié)助政府部門查找被征收、拆遷房產(chǎn)的合法權(quán)屬、面積及使用情況；制定安置方案和補(bǔ)償方案，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式等進(jìn)行評估，并提交報(bào)告；調(diào)查被征收、拆遷對象情況，并保障被征收、拆遷對象的權(quán)益；協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保各種證照齊備；接受房地產(chǎn)公司的委托，協(xié)助處理因征收、拆遷引起的爭議。2.3費(fèi)用結(jié)算代理公司的服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)公司承擔(dān)。經(jīng)過雙方商定，費(fèi)用結(jié)算的方式如下：履行完合同之后，代理公司將提供相應(yīng)成果資料及相關(guān)證明，房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)將服務(wù)費(fèi)用及稅款及時(shí)支付給代理公司；房地產(chǎn)公司根據(jù)代理公司出具的實(shí)際服務(wù)及工作情況支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的支付應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。2.4合同終止因特定原因，房地產(chǎn)公司不再需要代理公司的服務(wù)或者更改代理公司，應(yīng)當(dāng)提前通知代理公司；在代理公司提供的服務(wù)期內(nèi)，代理公司發(fā)生不正當(dāng)行為或者無法履行本合同，房地產(chǎn)公司有權(quán)單方面終止合同；雙方協(xié)商，應(yīng)當(dāng)在書面協(xié)議的基礎(chǔ)上解除本合同。三、合同保密雙方在簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)簽署合同保密協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，雙方都應(yīng)當(dāng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)授權(quán)，不得向第三方披露合同內(nèi)容以及相關(guān)信息。四、法律適用和爭議解決本合同的有效性、解釋和履行均適用中華人民共和國法律；本合同如有任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致的，任何一方均可以向合同簽訂地的人民法院提