房屋合建合同

房屋合建合同1.合同條款本合同由受讓人與出讓人簽署，合同內(nèi)容如下：1.1雙方協(xié)議雙方同意：出讓人將自有土地?zé)o償出借給受讓人，受讓人則負(fù)責(zé)承擔(dān)土地開發(fā)及房屋建設(shè)的全部費(fèi)用，并在規(guī)定期限內(nèi)將合法建造的房屋交付出讓人。1.2合作形式雙方合作形式為房屋合建，出讓人出讓土地，受讓人完成土地上的房屋建設(shè)。1.3土地出讓出讓人將土地使用權(quán)在土地法律規(guī)定的期限內(nèi)無償出讓給受讓人，土地面積為xxx平方米。1.4建設(shè)用地規(guī)劃許可受讓人應(yīng)向建設(shè)所在所在地主管部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證并取得許可證后方可開工建設(shè)；在建設(shè)過程中，受讓人應(yīng)當(dāng)遵守所有有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，按照地方政府的要求開展相關(guān)工作，并遵守相關(guān)主管部門出臺的各項(xiàng)規(guī)定和規(guī)范。1.5房屋建筑規(guī)劃許可證受讓人應(yīng)當(dāng)申請相應(yīng)的房屋建筑規(guī)劃許可證，并在合規(guī)范圍內(nèi)開展相關(guān)工作；受讓人承擔(dān)申請房屋建筑規(guī)劃許可證的費(fèi)用。1.6建造材料受讓人應(yīng)當(dāng)選取環(huán)保、品質(zhì)穩(wěn)定的建造材料，并經(jīng)出讓方同意購買；受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓方提供建造材料的使用明細(xì)。1.7建設(shè)期限受讓人應(yīng)當(dāng)在xxx年月日前完成房屋建設(shè)；受讓人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)建設(shè)期間的安全風(fēng)險(xiǎn)。1.8房屋交付受讓人應(yīng)當(dāng)在指定時間內(nèi)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付；受讓人應(yīng)當(dāng)在交付前完成所有工程，并對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)并提交合格證書。2.合同效力本合同生效時間為雙方簽字并蓋章之日起，至xxx年月日止。3.違約責(zé)任若出讓人未能按期提供土地，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給予受讓人1%的未開工造成的總開發(fā)費(fèi)用作為違約金；若受讓人未能按期完成房屋建設(shè)，并交付所建房屋，則應(yīng)按照逾期時間向出讓人支付0.x%的房屋建設(shè)總金額作為違約金。4.糾紛解決雙方在履行合同期間如發(fā)生爭議，則應(yīng)當(dāng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上共同解決。如協(xié)商無果，則應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行糾紛解決。5.其他雙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行細(xì)節(jié)中協(xié)商，另行協(xié)定之后