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文檔簡介

無證房產合同無證房產合同指的是當事人在未獲得房產證的情況下，簽訂的房屋買賣、租賃、抵押等合同。在我國的法律體系中，房屋所有權歸屬證書是房產所有權的唯一法律證明，因此，房產證是房屋買賣、租賃等交易的基礎文件。如果買賣雙方在無證的情況下簽訂房屋交易合同，則存在一定的風險和不確定性。無證房產合同的風險風險一：無法證明房產所有權在我國法律體系中，房產證是房屋所有權的唯一法律證明文件。因此，在簽訂無證房產買賣合同后，買賣雙方無法證明房產的所有權，因此可能存在法律上的風險。比如賣方出售的房屋并不屬于他所有，而是他未經授權或者未經允許擅自出售他人房產，此時買方就會受到損失。風險二：無法辦理過戶手續(xù)在現實生活中，簽訂無證房產交易合同后，無法及時辦理房產過戶手續(xù)，進而無法辦理落戶、社保、公積金等相關權益轉移手續(xù)。也就是說，買房人購房后可能無法享受到是房產證明所帶來的權利，而只能面臨被房主趕出來收房的風險。風險三：被抵押后沒有法律保障如果買方通過貸款等方式購買無證房產并進行抵押，由于無法對房產的所有權進行證明，一旦出現借貸糾紛，抵押人無法得到法律保障，而只能自認倒霉。如何避免無證房產交易的風險？掌握房屋信息在進行房屋交易前，親自查看房產證或了解相關信息，如流轉情況、權屬人情況、使用權情況、抵押情況，這些都是購房前非常重要的信息。如果查不到房產證、房屋流轉等信息，我們就要對這個房子說不。合同中增加保障條款在簽訂房產合同時，可以在合同中增加保障條款，比如約定好房屋所有權的歸屬、交割時間、交割方式、附屬設施等等，以此增強合同的約束力，同時對雙方權益進行保障。了解法律規(guī)定在簽訂無證房產交易合同前，我們要了解相關法律規(guī)定，知曉自己的權利和義務，明確交易時要求賣家出具辦證書，具體取得方法等。我們要學會維護自己的權益。綜上所述，簽訂無證房產合同存在風險，需要買賣雙方掌握相關的信息和法律規(guī)定，了解自己權利和義務。同時，在合同簽訂過程中，雙方可

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