抵押房買賣合同

抵押房買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（出售方）____________________（身份證號(hào)碼：____________________）。乙方：（購(gòu)買方）____________________（身份證號(hào)碼：____________________）。二、物品介紹房屋地址：____________________。房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________（如非甲方本人，請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)委托證明）。房屋面積：____________________。抵押權(quán)人：____________________（如非甲方本人，請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)委托證明）。三、交易價(jià)格本次交易的房屋總價(jià)為____________________元。甲方保證、擔(dān)保所出售之房屋無(wú)本金不足、不良訴訟、處于訴訟中、被司法印章查封、被行政管理人員查封或查封中、被司法拍賣、被沒收、被征收、被限制賣出等情況。如有以上所列情況，甲方需在簽約前通知乙方并提供相關(guān)證明文件，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。四、付款方式乙方應(yīng)于（指定日期）前將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。購(gòu)房款支付方式：（選擇一種支付方式填寫）（1）全款支付：乙方需將購(gòu)房款一次性支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方需在指定日期前，將購(gòu)房定金（總價(jià)的____%）支付至甲方指定賬戶，剩余購(gòu)房款分期支付（需提前與甲方商定分期付款細(xì)則）。五、過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方同意將房屋轉(zhuǎn)移登記到乙方名下，并支付相關(guān)稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用。過(guò)戶日：（甲乙雙方提前商定，到市房產(chǎn)登記處進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)）。六、房屋交接時(shí)間及方式房屋交接時(shí)間為（指定日期）。甲方應(yīng)，在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的所有桌椅、床鋪、衣柜、書桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等物品妥善清理并交還給乙方。七、擔(dān)保抵押甲方透露，該房屋已被抵押給________________，未償還貸款本金及利息金額為________________。乙方同意，該房屋的抵押權(quán)仍歸抵押權(quán)人所有。甲方應(yīng)承擔(dān)抵貸款的償還責(zé)任，履行完畢后再將該房屋的權(quán)利交至乙方所有。八、違約責(zé)任若甲方未如實(shí)提供房屋情況，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。若乙方未在指定日期前支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還甲方已收到的購(gòu)房定金，且甲方有權(quán)解除本合同。若甲乙雙方均未履行合同義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行中如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同按約定履行完畢后自動(dòng)失效。本合同未約定事項(xiàng)，可雙方協(xié)商確定后簽定補(bǔ)充協(xié)議。十一、附則本合同正本一份，分別由甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________日期：________