2024年房屋委托合同

第頁2024年房屋委托合同房屋托付合同1

甲方：______________

乙方：______________（房屋出售單位、托付方）

甲、乙雙方依據(jù)常政發(fā)[994]07號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行方法》要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

（一）乙方依據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套____平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說見清冊），現(xiàn)托付由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付托付管理費(fèi)。

（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

二、房屋修繕

（一）甲方負(fù)責(zé)乙方托付房屋共用部位及設(shè)施的修理及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常運(yùn)用。

（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若托付甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。

三、托管費(fèi)用

（一）依據(jù)市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"的規(guī)定，乙方向甲方支付實(shí)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款____%共計(jì)人民幣（大寫）____元、Y____元，作為房屋托付管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后5天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"賬戶，帳號(hào)________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。

（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的.日常修理，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

（三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施供應(yīng)剛好的修理、養(yǎng)護(hù)。若因甲方修理不剛好等緣由造成不良后果的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

四、其它

（一）為了便于托管房屋的管理和修理，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）

（二）遇有人力不行抗拒的自然災(zāi)難造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

（三）其它約定：

備注：（一）本合同在簽訂后到"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"到位之日起生效。

本合同有效期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。

（四）本合同適用實(shí)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

甲方：______________乙方：______________

時(shí)間：______________時(shí)間：______________

房屋托付合同2

托付人（甲方）：_________________置業(yè)有限公司

受托付人（乙方）：_________________

項(xiàng)目建設(shè)指揮部

依據(jù)________人民政府關(guān)于征收公告，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將該區(qū)域的征收工作托付給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋征收范圍與征收費(fèi)用

本協(xié)議只是用于________人民政府關(guān)于征收公告內(nèi)的范圍，詳細(xì)是________________，面積________平方米。

二、征收時(shí)間

根據(jù)________人民政府關(guān)于征收公告執(zhí)行。

三、乙方負(fù)責(zé)成立征收組，依法開展對被征收人的征收動(dòng)員、政策法規(guī)宣揚(yáng)等工作。甲、乙雙方共同組成丈量和審核組開展工作。

四、因征收引起的'訴訟費(fèi)和規(guī)定的對被征收人的補(bǔ)償，由甲方擔(dān)當(dāng)。

五、甲方需按每平方陸拾元的費(fèi)用付與乙方，征收面積初步按摸底面積計(jì)算，最終以實(shí)際征收面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

六、甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)，按摸底面積應(yīng)付勞務(wù)費(fèi)總額的50%預(yù)付給乙方作為啟動(dòng)資金。余額部分每月甲方按動(dòng)遷進(jìn)度給乙方結(jié)算一次，進(jìn)展到征收任務(wù)60%時(shí)，甲方付勞務(wù)費(fèi)總額的65%，進(jìn)展到征收任務(wù)70%時(shí)，甲方付勞務(wù)費(fèi)總額的75%，進(jìn)展到征收任務(wù)80%時(shí)，甲方付勞務(wù)費(fèi)總額的85%，進(jìn)展到征收任務(wù)90%時(shí)，甲方將剩余的勞務(wù)費(fèi)一次性付給乙方。

七、在征收過程中，如被征收人出現(xiàn)特別狀況的，甲、乙雙方采納一事一議另行協(xié)商解決。

八、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各兩份。

甲方蓋章：_________________

乙方蓋章：_________________

________年________月________日

房屋托付合同3

甲方：__________

乙方：__________

甲方經(jīng)過__縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在__巷約__畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本項(xiàng)目涉及約__戶居民被戶的房屋須，甲方確定將此范圍的房屋的工作托付乙方進(jìn)行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲方負(fù)責(zé)打算補(bǔ)償資金、簽訂補(bǔ)償安臵合同，根據(jù)與被戶簽訂的約定支付補(bǔ)償金；乙方負(fù)責(zé)與被戶進(jìn)行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作；

2、乙方必需根據(jù)甲方上報(bào)__建設(shè)局《補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行談判，不能超出甲方以備案的《補(bǔ)償方案》標(biāo)準(zhǔn)；

3、該項(xiàng)目總的期限為：共分3～4期，其中一期為__范圍內(nèi)，期限約定為__年_月_日至__年_月_日，期限45天，其余的范圍以甲方下發(fā)的通知為準(zhǔn)；

4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時(shí)駕馭狀況，聯(lián)系溝通，便于工作的順當(dāng)進(jìn)行；

5、乙方的服務(wù)費(fèi)為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的，按累計(jì)100㎡計(jì)算一戶，超出100㎡的，按實(shí)計(jì)算；總計(jì)服務(wù)費(fèi)為3500元__戶=___元；乙方只要將被戶順服簽訂補(bǔ)償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的工作完成，甲方根據(jù)乙方每勝利一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方服務(wù)費(fèi)；

6、為保證甲方的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，乙方須根據(jù)總計(jì)服務(wù)費(fèi)的30%繳納履約保證金即__元，乙方可以分期支付，其中一期不得低于__元；乙方在一期工作順當(dāng)按甲方約定時(shí)間完成后，甲方按每戶嘉獎(jiǎng)乙方300元服務(wù)費(fèi)；進(jìn)行二期時(shí)，乙方繳納的一期保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為二期；

7、乙方不能因?yàn)橛姓勁须y度而延期甲方的`期限；否則，每延期一天，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的進(jìn)度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計(jì)計(jì)算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進(jìn)行補(bǔ)交，如乙方在15日內(nèi)拒絕補(bǔ)交保證金，甲方視為乙方自動(dòng)放棄履行本合同，甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討；

8、如有意對抗者，由主管部門進(jìn)行司法程序調(diào)解或不行抗力致使延期，不屬乙方違約；

9、甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用；

10、乙方必需取得資格，具有資格證書或經(jīng)__建設(shè)局核實(shí)備案批準(zhǔn)資格文件，進(jìn)行合法；否則，由乙方自行擔(dān)當(dāng)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和名義損失；

11、若發(fā)生違約行為，有違約方擔(dān)當(dāng)違約賠償責(zé)任；

12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；

13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效；

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

房屋托付合同4

編號(hào)：________________

客戶（以下簡稱甲方）_________________

名稱/公司名稱：_____________________

地址：_______________________________

證書類型和編號(hào)：____________________

電話：____________________

傳真：____________________

受托人（以下簡稱乙方）________________

公司名稱：____________________________

地址：________________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方托付乙方租賃位于北京城市街一樓的乙方單位房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。相關(guān)銷售合同或產(chǎn)權(quán)證明見附件。托付期限為兩年。該物業(yè)建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證所列數(shù)字為準(zhǔn)）。甲方合法擁有該房產(chǎn)的全部權(quán)和所占土地的土地運(yùn)用權(quán)，甲方情愿出租該房產(chǎn)。

2、甲方租賃該房屋的條件如下：

1）租賃期限：__________________

2）租金：______________________

3）租金支付：__________________

4）存款：_______________________

5）其他：_______________________

3、乙方應(yīng)主動(dòng)為甲方找尋合適的租戶，并最大限度地滿意甲方的要求。

4、甲方同意，在乙方將客戶介紹給甲方完成該物業(yè)的租賃后，乙方可獲得與該物業(yè)租賃中簽訂的`年租金總額相等的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方在簽訂正式物業(yè)租賃合同前收取定金，定金可作為應(yīng)付乙方的部分代理費(fèi)，不足部分由甲方在甲方與承租人簽訂正式物業(yè)租賃合同之日起7日內(nèi)支付給乙方（包括甲方在當(dāng)?shù)貞?yīng)收的租賃定金）。

5、乙方向甲方介紹潛在承租人時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作，自行與承租人簽訂合同，并盡快辦理簽訂租賃合同所需的相關(guān)手續(xù)。

6、甲方也可授權(quán)乙方代理簽訂相關(guān)租賃合同，相關(guān)事宜將在托付書中另行約定。

7、甲方除托付乙方租賃該物業(yè)外，還可以尋求或托付他人尋求該物業(yè)的可能承租人。任何一方先找尋該房屋承租人的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，否則賠償對方由此造成的損失。

8、假如甲方在托付期結(jié)束后六個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的承租人私下簽訂租賃合同，甲方還應(yīng)向乙方支付本協(xié)議規(guī)定的代理費(fèi)、、

9、本協(xié)議在下列狀況下無效：

1）托付期滿，雙方未續(xù)簽合同；

2）甲方與乙方介紹的承租人簽訂合同，并付清應(yīng)付給乙方的代理費(fèi)；

3）甲乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10、甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方透露相關(guān)內(nèi)容。

11、本授權(quán)托付書依據(jù)中華人民共和國法律起草。如有未盡事宜，雙方可另行擬定條款。如雙方不能通過協(xié)商解決爭議，將由北京仲裁委員會(huì)依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律進(jìn)行仲裁解決。

12、本授權(quán)托付書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：______________乙方：___________________

________年________月________日

房屋托付合同5

托付人（甲方）：__________________________經(jīng)紀(jì)人（乙方）：__________________________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿和協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一樣，訂立本合同。

第一條甲乙雙方應(yīng)供應(yīng)下列相應(yīng)證件：

1、甲方供應(yīng)：“銷售許可證”；

2、權(quán)屬證件；

3、物業(yè)的詳細(xì)狀況；

4、法定代表人身份證明；

5、營業(yè)執(zhí)照；

6、個(gè)人身份證。乙方供應(yīng)：、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”；

2、經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”；

3、經(jīng)紀(jì)人身份證；

4、營業(yè)執(zhí)照。

其次條甲方托付乙方據(jù)實(shí)為其供應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項(xiàng)：

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容__________________

2、詳細(xì)要求：__________________________

3、其他要求：__________________________

第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其托付各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。托付代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________％計(jì)算支付；代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_________％一次性計(jì)算支付；代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________％計(jì)算支付；其他服務(wù)項(xiàng)目支付________________元。服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

第四條本合同履行期間，除甲方緣由，乙方不能履行本合同其次條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)削減甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。詳細(xì)數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)剛好書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第六條本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同其次條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)狀況剛好通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)供應(yīng)必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。乙方將本合同其次條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)托付其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必需事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；

2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)托付他人代理的；

3、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違反誠懇信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；

4、_______________________________

第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列狀況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或供應(yīng)的有關(guān)證件和資料不實(shí)；

2、甲方利用乙方供應(yīng)的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同；

3、違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；

4、________________________________

第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同其次條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必需自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內(nèi)，假如托付人干脆或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的.客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。

第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條本合同簽訂后，須要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

1、向________________仲裁委員會(huì)申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同壹式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________個(gè)人身份證號(hào)：____________________

法定代表人：______________________住址注冊地址：__________________XX編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________傳真號(hào)碼：________________________

托付代理人：______________________房地產(chǎn)權(quán)證商品房現(xiàn)（預(yù)）售許可證證件編號(hào)：________________________

簽約日期：________________________

乙方（簽章）：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

法定代表人：______________________注冊地址：________________________

XX編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________

傳真號(hào)碼：________________________承