2024年房屋委托合同

第頁2024年房屋委托合同房屋托付合同1

甲方：______________

乙方：______________（房屋出售單位、托付方）

甲、乙雙方依據常政發(fā)[994]07號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行方法》要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

（一）乙方依據市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套____平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現托付由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付托付管理費。

（二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

二、房屋修繕

（一）甲方負責乙方托付房屋共用部位及設施的修理及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常運用。

（二）托管房屋室內自用部位的正常零修若托付甲方負責，費用由購房人自理。

三、托管費用

（一）依據市政府文件關于"建立房屋共用部位設施維護基金"的規(guī)定，乙方向甲方支付實惠出售房或補貼出售房房價款____%共計人民幣（大寫）____元、Y____元，作為房屋托付管理費。乙方在本合同簽字后5天內，將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"賬戶，帳號________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。

（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的.日常修理，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

（三）甲方對托管房屋共用部位設施供應剛好的修理、養(yǎng)護。若因甲方修理不剛好等緣由造成不良后果的，由甲方擔當責任。

四、其它

（一）為了便于托管房屋的管理和修理，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）

（二）遇有人力不行抗拒的自然災難造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

（三）其它約定：

備注：（一）本合同在簽訂后到"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效。

本合同有效期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。

（四）本合同適用實惠和補貼出售兩類房屋。

甲方：______________乙方：______________

時間：______________時間：______________

房屋托付合同2

托付人（甲方）：_________________置業(yè)有限公司

受托付人（乙方）：_________________

項目建設指揮部

依據________人民政府關于征收公告，經甲、乙雙方共同協商，甲方同意將該區(qū)域的征收工作托付給乙方，并達成如下協議：

一、房屋征收范圍與征收費用

本協議只是用于________人民政府關于征收公告內的范圍，詳細是________________，面積________平方米。

二、征收時間

根據________人民政府關于征收公告執(zhí)行。

三、乙方負責成立征收組，依法開展對被征收人的征收動員、政策法規(guī)宣揚等工作。甲、乙雙方共同組成丈量和審核組開展工作。

四、因征收引起的'訴訟費和規(guī)定的對被征收人的補償，由甲方擔當。

五、甲方需按每平方陸拾元的費用付與乙方，征收面積初步按摸底面積計算，最終以實際征收面積為準，多退少補。

六、甲、乙雙方簽訂協議后，甲方應于三個工作日內，按摸底面積應付勞務費總額的50%預付給乙方作為啟動資金。余額部分每月甲方按動遷進度給乙方結算一次，進展到征收任務60%時，甲方付勞務費總額的65%，進展到征收任務70%時，甲方付勞務費總額的75%，進展到征收任務80%時，甲方付勞務費總額的85%，進展到征收任務90%時，甲方將剩余的勞務費一次性付給乙方。

七、在征收過程中，如被征收人出現特別狀況的，甲、乙雙方采納一事一議另行協商解決。

八、未盡事宜，雙方協商解決。

九、本協議一式六份，甲、乙雙方各兩份。

甲方蓋章：_________________

乙方蓋章：_________________

________年________月________日

房屋托付合同3

甲方：__________

乙方：__________

甲方經過__縣建設局同意批準，在__巷約__畝土地范圍內進行開發(fā)建設，本項目涉及約__戶居民被戶的房屋須，甲方確定將此范圍的房屋的工作托付乙方進行，經過雙方協商，達成以下協議：

1、甲方負責打算補償資金、簽訂補償安臵合同，根據與被戶簽訂的約定支付補償金；乙方負責與被戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作；

2、乙方必需根據甲方上報__建設局《補償方案》標準進行談判，不能超出甲方以備案的《補償方案》標準；

3、該項目總的期限為：共分3～4期，其中一期為__范圍內，期限約定為__年_月_日至__年_月_日，期限45天，其余的范圍以甲方下發(fā)的通知為準；

4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時駕馭狀況，聯系溝通，便于工作的順當進行；

5、乙方的服務費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內的，按累計100㎡計算一戶，超出100㎡的，按實計算；總計服務費為3500元__戶=___元；乙方只要將被戶順服簽訂補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的工作完成，甲方根據乙方每勝利一戶并按前述標準支付乙方服務費；

6、為保證甲方的開發(fā)建設進度，乙方須根據總計服務費的30%繳納履約保證金即__元，乙方可以分期支付，其中一期不得低于__元；乙方在一期工作順當按甲方約定時間完成后，甲方按每戶嘉獎乙方300元服務費；進行二期時，乙方繳納的一期保證金自動轉為二期；

7、乙方不能因為有談判難度而延期甲方的`期限；否則，每延期一天，甲方有權根據乙方的進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討；

8、如有意對抗者，由主管部門進行司法程序調解或不行抗力致使延期，不屬乙方違約；

9、甲乙雙方各自擔當自己應繳納的各種稅金和費用；

10、乙方必需取得資格，具有資格證書或經__建設局核實備案批準資格文件，進行合法；否則，由乙方自行擔當所造成的后果以及給甲方造成的經濟和名義損失；

11、若發(fā)生違約行為，有違約方擔當違約賠償責任；

12、本合同未盡事宜，雙方協商解決；

13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效；

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

房屋托付合同4

編號：________________

客戶（以下簡稱甲方）_________________

名稱/公司名稱：_____________________

地址：_______________________________

證書類型和編號：____________________

電話：____________________

傳真：____________________

受托人（以下簡稱乙方）________________

公司名稱：____________________________

地址：________________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

經友好協商，甲乙雙方達成如下協議：

1、甲方托付乙方租賃位于北京城市街一樓的乙方單位房產（以下簡稱“該房產”）。相關銷售合同或產權證明見附件。托付期限為兩年。該物業(yè)建筑面積為平方米（以產權證所列數字為準）。甲方合法擁有該房產的全部權和所占土地的土地運用權，甲方情愿出租該房產。

2、甲方租賃該房屋的條件如下：

1）租賃期限：__________________

2）租金：______________________

3）租金支付：__________________

4）存款：_______________________

5）其他：_______________________

3、乙方應主動為甲方找尋合適的租戶，并最大限度地滿意甲方的要求。

4、甲方同意，在乙方將客戶介紹給甲方完成該物業(yè)的租賃后，乙方可獲得與該物業(yè)租賃中簽訂的`年租金總額相等的平均租金作為代理費。甲方授權乙方在簽訂正式物業(yè)租賃合同前收取定金，定金可作為應付乙方的部分代理費，不足部分由甲方在甲方與承租人簽訂正式物業(yè)租賃合同之日起7日內支付給乙方（包括甲方在當地應收的租賃定金）。

5、乙方向甲方介紹潛在承租人時，甲方應主動協作，自行與承租人簽訂合同，并盡快辦理簽訂租賃合同所需的相關手續(xù)。

6、甲方也可授權乙方代理簽訂相關租賃合同，相關事宜將在托付書中另行約定。

7、甲方除托付乙方租賃該物業(yè)外，還可以尋求或托付他人尋求該物業(yè)的可能承租人。任何一方先找尋該房屋承租人的，應當書面通知對方，否則賠償對方由此造成的損失。

8、假如甲方在托付期結束后六個月內與乙方介紹的承租人私下簽訂租賃合同，甲方還應向乙方支付本協議規(guī)定的代理費、、

9、本協議在下列狀況下無效：

1）托付期滿，雙方未續(xù)簽合同；

2）甲方與乙方介紹的承租人簽訂合同，并付清應付給乙方的代理費；

3）甲乙雙方書面同意提前終止本協議。

10、甲乙雙方應對本協議的內容保密，未經雙方同意，不得向任何第三方透露相關內容。

11、本授權托付書依據中華人民共和國法律起草。如有未盡事宜，雙方可另行擬定條款。如雙方不能通過協商解決爭議，將由北京仲裁委員會依據中華人民共和國有關法律進行仲裁解決。

12、本授權托付書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：______________乙方：___________________

________年________月________日

房屋托付合同5

托付人（甲方）：__________________________經紀人（乙方）：__________________________

依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿和協商一樣的基礎上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付從事房地產經紀事項達成一樣，訂立本合同。

第一條甲乙雙方應供應下列相應證件：

1、甲方供應：“銷售許可證”；

2、權屬證件；

3、物業(yè)的詳細狀況；

4、法定代表人身份證明；

5、營業(yè)執(zhí)照；

6、個人身份證。乙方供應：、經紀機構“資質證書”；

2、經紀人崗位“資格證”；

3、經紀人身份證；

4、營業(yè)執(zhí)照。

其次條甲方托付乙方據實為其供應房地產經紀服務。共____項：

1、房地產經紀事項內容__________________

2、詳細要求：__________________________

3、其他要求：__________________________

第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其托付各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。托付代理房地產轉讓，按成交價的_________％計算支付；代理房地產租賃的，按年租金的_________％一次性計算支付；代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________％計算支付；其他服務項目支付________________元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條本合同履行期間，除甲方緣由，乙方不能履行本合同其次條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應削減甲方應支付的服務費。詳細數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應剛好書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂變更協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。

第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同其次條為甲方服務的各房地產經紀事項狀況剛好通告甲方，甲方對乙方的履約應供應必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方將本合同其次條為甲方服務的各房地產經紀事項轉托付其他房地產經紀人的，必需事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方擔當。

第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列狀況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：未經甲方書面同意，擅自變更為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；

2、未經甲方書面同意，轉托付他人代理的；

3、違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違反誠懇信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

4、_______________________________

第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列狀況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或供應的有關證件和資料不實；

2、甲方利用乙方供應的信息、條件、機會，擅自不履行合同；

3、違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

4、________________________________

第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同其次條各房地產經紀事項的服務，必需自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內，假如托付人干脆或間接地與經紀人最初物色的.客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。

第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條本合同簽訂后，須要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1、向________________仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同壹式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________個人身份證號：____________________

法定代表人：______________________住址注冊地址：__________________XX編碼：________________________

聯系電話：________________________傳真號碼：________________________

托付代理人：______________________房地產權證商品房現（預）售許可證證件編號：________________________

簽約日期：________________________

乙方（簽章）：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

法定代表人：______________________注冊地址：________________________

XX編碼：________________________聯系電話：________________________

傳真號碼：________________________承