一要根據(jù)表達(dá)方式使用語(yǔ)言

西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行2024/3/31西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行21項(xiàng)目自身解讀區(qū)域?qū)徱曧?xiàng)目整體定位項(xiàng)目物業(yè)規(guī)劃建議項(xiàng)目整體推廣方向一期營(yíng)銷推廣項(xiàng)目整體工作思路西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行項(xiàng)目自身解讀區(qū)域?qū)徱曧?xiàng)目整體定位項(xiàng)目物業(yè)規(guī)劃建議項(xiàng)目整體推廣2我是誰(shuí)？WHOAMI？[項(xiàng)目自身解讀]西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行我是誰(shuí)？[項(xiàng)目自身解讀]西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程3項(xiàng)目位置西安市北郊，渭河與涇河交匯之處，距西安市中心約26公里。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行項(xiàng)目位置西安市北郊，渭河與涇河交匯之處，距西安市中心約26公4項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目占地：約4000畝總建面：約336萬(wàn)平米容積率：約1.26西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目占地：約4000畝西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)5濕地公園總部基地項(xiàng)目物業(yè)類別復(fù)合型物業(yè)公園物業(yè)企業(yè)總部物業(yè)西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行濕地公園總部項(xiàng)目物業(yè)類別復(fù)合型物業(yè)西安香江涇渭分明財(cái)富中心6生態(tài)濕地項(xiàng)目主要特色價(jià)值濕地、水系、涇渭雙河項(xiàng)目?jī)?nèi)擁有天然濕地項(xiàng)目外緊鄰涇渭雙河。項(xiàng)目自然景觀和生態(tài)條件得天獨(dú)厚西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行生態(tài)濕地項(xiàng)目主要特色價(jià)值濕地、水系、涇渭雙河項(xiàng)目?jī)?nèi)擁有天然濕7SWOTS1.項(xiàng)目規(guī)模大，大盤開發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯；S2.先進(jìn)開發(fā)理念，產(chǎn)品的差異化；S3.項(xiàng)目自身配套豐富，物業(yè)形態(tài)較多；S4.土地取得成本相對(duì)較低，成本優(yōu)勢(shì)明顯；S5.項(xiàng)目自身具備罕有的生態(tài)濕地公園，為市場(chǎng)稀缺。

W1.項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆谖靼策h(yuǎn)郊區(qū)，交通不便利；W2.項(xiàng)目規(guī)模較大，開發(fā)周期較長(zhǎng)；W3.項(xiàng)目后期投入與配套設(shè)施的維護(hù)成本較高。O1.區(qū)域未來(lái)規(guī)劃發(fā)展前景看好；O2.城市的發(fā)展，土地逐漸稀缺，遠(yuǎn)郊項(xiàng)目越來(lái)越被人們所關(guān)注；O3.生態(tài)觀念，逐漸受到重視，生態(tài)化大盤將成為未來(lái)的主流。T1.目前區(qū)域客戶購(gòu)買力不足；T2.前期營(yíng)銷將面對(duì)區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的威脅；T3.目前政府對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控，市場(chǎng)進(jìn)入觀望期洲；T4.區(qū)域內(nèi)目前在售樓盤價(jià)格低廉，會(huì)對(duì)本項(xiàng)目造成一定價(jià)格干擾。項(xiàng)目SWOT分析S優(yōu)勢(shì)W劣勢(shì)O機(jī)遇T威脅西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行SWOTS1.項(xiàng)目規(guī)模大，大盤開發(fā)優(yōu)勢(shì)明8[區(qū)域?qū)徱昡西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行[區(qū)域?qū)徱昡西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130P9問(wèn)題區(qū)域憑借什么來(lái)支持這么大規(guī)模項(xiàng)目的開發(fā)西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行問(wèn)題區(qū)域憑借什么來(lái)支持這么大規(guī)模項(xiàng)目的開發(fā)西安香江涇渭分明財(cái)10目前基本獨(dú)立于整個(gè)西安房地產(chǎn)大市場(chǎng)之外，區(qū)域特征明顯；短期內(nèi)依托區(qū)域少數(shù)大企業(yè)職工基本購(gòu)房需要存在；少量吸引在西安新北城工作的普通工薪族來(lái)此置業(yè)；此區(qū)域目前已吸引部分來(lái)自各地的投資客的目光；未來(lái)區(qū)域發(fā)展依托工業(yè)園區(qū)建設(shè)有條件地逐步發(fā)展；遠(yuǎn)期未來(lái)形成西安都市圈內(nèi)的衛(wèi)星城市。區(qū)域地產(chǎn)現(xiàn)狀西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行目前基本獨(dú)立于整個(gè)西安房地產(chǎn)大市場(chǎng)之外，區(qū)域特征明顯；區(qū)域地11根據(jù)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施的《關(guān)中—天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，為加快推進(jìn)西咸一體化建設(shè)，著力打造西安國(guó)際化大都市，省政府決定設(shè)立西咸新區(qū)，確定范圍為西安和咸陽(yáng)兩市接合部，以渭河為中軸線，西起規(guī)劃中的西咸環(huán)線，東至涇渭交匯口，東西橫貫50公里、南北擴(kuò)展5—10公里的整體板塊。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行根據(jù)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施的《關(guān)中—天水經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，為加快推進(jìn)12渭河生態(tài)景觀帶以渭河為軸線，西起澇渭交匯口，東至涇渭交匯口，南北兩岸延伸800—1000米，規(guī)劃面積108平方公里。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行渭河生態(tài)景觀帶以渭河為軸線，西起澇渭交匯口，東至涇渭交匯口，13咸陽(yáng)空港產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)五陵塬歷史文化聚集區(qū)渭北綜合商務(wù)區(qū)渭河生態(tài)景觀帶涇渭新區(qū)未來(lái)規(guī)劃發(fā)展五大功能版塊集產(chǎn)業(yè)、文化、商務(wù)、物流多功能于一身的綜合生態(tài)區(qū)域。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行咸陽(yáng)空港產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)五陵塬歷史文化聚集區(qū)渭北綜合商務(wù)14現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三大物流園區(qū)之一秦漢歷史文化集聚區(qū)商務(wù)休閑中心和標(biāo)志性經(jīng)濟(jì)密集區(qū)生態(tài)宜居新區(qū)12345交通支持產(chǎn)業(yè)支持文化支持商務(wù)支持環(huán)境支持涇渭新區(qū)未來(lái)發(fā)展提供了對(duì)本項(xiàng)目的客觀支持——交通、人口、環(huán)境、商務(wù)氛圍。區(qū)域未來(lái)發(fā)展西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)三大物流園區(qū)之一秦漢歷史文化集聚區(qū)商務(wù)休閑中心15[項(xiàng)目整體定位]西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行[項(xiàng)目整體定位]西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案1316定位緣起：——回顧自身生態(tài)濕地公園生態(tài)、休閑、度假物業(yè)生態(tài)辦公、總部基地罕有的超大整體規(guī)模項(xiàng)目自身賣點(diǎn)西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行定位緣起：——回顧自身生態(tài)濕地公園生態(tài)、休閑、生態(tài)辦公17產(chǎn)品方向獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼多種形態(tài)研發(fā)基地集群辦公物業(yè)生態(tài)濕地、雙水系優(yōu)美景觀生態(tài)別墅度假公寓企業(yè)總部百萬(wàn)平米大盤開發(fā)公園住宅西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行產(chǎn)品方向獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼多種形態(tài)研發(fā)基地集群辦公物業(yè)生態(tài)濕地18休閑度假物業(yè)企業(yè)總部基地國(guó)家級(jí)濕地公園超大規(guī)模居住物業(yè)案例借鑒·星耀五洲案例借鑒·北京華僑城案例借鑒·北京中關(guān)村案例借鑒·西溪濕地定位方向西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行休閑度假物業(yè)企業(yè)總部基地國(guó)家級(jí)濕地公園超大規(guī)模居住物業(yè)案例借19——國(guó)家級(jí)生態(tài)濕地公園案例研究——ThemostsuccessfulMarketplananalysisinChina西溪濕地國(guó)家公園

位于杭州市區(qū)西部距西湖不到5公里，一期占地面積3.46平方公里，是罕見的城中次生濕地。這里生態(tài)資源豐富、自然景觀質(zhì)樸、文化積淀深厚，曾與西湖、西泠并稱杭州“三西”，是目前國(guó)內(nèi)第一個(gè)也是唯一的集城市濕地、農(nóng)耕濕地、文化濕地于一體的國(guó)家濕地公園。項(xiàng)目簡(jiǎn)介運(yùn)營(yíng)核心以國(guó)家級(jí)濕地公園為規(guī)劃，申報(bào)“國(guó)”字號(hào)濕地公園，以此為最大亮點(diǎn)，充分宣傳，借勢(shì)造勢(shì)，最終取得成功。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行——國(guó)家級(jí)生態(tài)濕地公園案例研究——西溪濕地國(guó)家公園項(xiàng)目簡(jiǎn)介運(yùn)20——總部基地案例研究——ThemostsuccessfulMarketplananalysisinChina北京中關(guān)村總部基地中關(guān)村開園以來(lái)單體面積最大的中外合資項(xiàng)目，地處西南四環(huán)交匯處，科技園出口，項(xiàng)目總投資約65億人民幣，占地面積65公頃、總建筑面積145萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)500余棟總部辦公樓、五星級(jí)酒店及精品商業(yè)街?？偛炕睾诵膮^(qū)目前已形成300多棟企業(yè)總部大樓、已入駐逾400家國(guó)內(nèi)外大中型企業(yè)，并輻射一平方公里范圍內(nèi)近4000家中小型企業(yè)，其中約110家企業(yè)年收入過(guò)億、上市公司17家、中央國(guó)資委一二級(jí)企業(yè)50余家。項(xiàng)目簡(jiǎn)介效果北京中關(guān)村的建成，大力帶動(dòng)了全市產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，其中最大的推動(dòng)了周邊房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，包括酒店，商業(yè)街，住宅等。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行——總部基地案例研究——北京中關(guān)村總部基地項(xiàng)目簡(jiǎn)介效果北京中21——休閑度假物業(yè)案例研究——ThemostsuccessfulMarketplananalysisinChina北京華僑城旅游主題社區(qū)項(xiàng)目位于北京市東四環(huán)和京沈高速路交接處。項(xiàng)目總占地1.5平方公里，其中主題公園占地100公頃，房地產(chǎn)及商業(yè)占地約50公頃，總投資約為25億元。項(xiàng)目從功能上主要分成三大區(qū)域，分別是主題公園區(qū)、主題居住區(qū)和主題商業(yè)區(qū)。在北京世紀(jì)華僑城旅游主題社區(qū)的建設(shè)過(guò)程中，主題公園與主題居住區(qū)、主題商業(yè)區(qū)將在概念上互為依托，景觀上互為借用，將建設(shè)成為一個(gè)綠色、生態(tài)、環(huán)保、人文、休閑、高尚的大社區(qū)。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介運(yùn)營(yíng)核心以主題旅游，休閑度假為先驅(qū)，帶動(dòng)商業(yè)，住宅發(fā)展，啟動(dòng)穩(wěn)定后，旅游，商業(yè)住宅，相輔相成，相互作用，最終取得成功。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行——休閑度假物業(yè)案例研究——北京華僑城旅游主題社區(qū)項(xiàng)目簡(jiǎn)介運(yùn)22——超大規(guī)模居住類物業(yè)案例研究——ThemostsuccessfulMarketplananalysisinChina標(biāo)桿性案例星耀五洲顛覆概念的規(guī)劃星耀全國(guó)的定位西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行——超大規(guī)模居住類物業(yè)案例研究——標(biāo)桿性案例星耀五洲西安香江23星耀五洲項(xiàng)目概況項(xiàng)目地：天津津南區(qū)天嘉湖建筑面積：300萬(wàn)㎡規(guī)劃分為：歐洲，亞洲，美洲，非洲，大洋洲。每個(gè)洲具備獨(dú)特的洲際風(fēng)格的建筑，園林，水景。因此得名星耀五洲國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目中最大的勝利地產(chǎn)的革命Casestudies西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行星耀五洲項(xiàng)目概況項(xiàng)目地：天津津南區(qū)天嘉湖Casestud24規(guī)模交通——共通點(diǎn)——4000畝占地；周邊7000畝水域；300萬(wàn)㎡建筑面積從北京到天津本項(xiàng)目車程1個(gè)小時(shí)20分鐘；天津火車站到本項(xiàng)目60分鐘；機(jī)場(chǎng)到本項(xiàng)目30分鐘；項(xiàng)目設(shè)置小區(qū)大巴，定時(shí)定點(diǎn)發(fā)車，解決交通問(wèn)題配套公建區(qū)：酒店，美食城，游艇俱樂(lè)部，超市，商場(chǎng)，企業(yè)總部，醫(yī)院，學(xué)校，幼兒園等高層，小高，洋房，特色別墅西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行規(guī)模交通——共通點(diǎn)——4000畝占地；周邊7000畝水域；325項(xiàng)目定位服務(wù)濱海、面向全國(guó)、吸引世界的“世界級(jí)的休閑平臺(tái)，全球化的觀光天堂，國(guó)際性的居住社區(qū)。高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能區(qū)+濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)承接基地+民營(yíng)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)基地+生態(tài)宜居的魅力城市形象星耀五洲西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行項(xiàng)目定位服務(wù)濱海、面向全國(guó)、吸引世界的“世界級(jí)的休閑平臺(tái)，全26定位形象——借鑒點(diǎn)——借鑒策略服務(wù)濱海、面向全國(guó)、吸引世界的“世界級(jí)的休閑平臺(tái)，全球化的觀光天堂，國(guó)際性的居住社區(qū)。定位具備足夠高度和發(fā)散度高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能區(qū)+濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)承接基地+民營(yíng)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)基地+生態(tài)宜居的魅力城市復(fù)合型新城充分利用產(chǎn)品的復(fù)合性，促成高定位，以高定位為發(fā)散基礎(chǔ)，瘋狂向外傳播，一炮而紅。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行定位形象——借鑒點(diǎn)——借鑒策略服務(wù)濱海、面向全國(guó)、吸引世界的27定位復(fù)合型新城借鑒指標(biāo)具備高度利于后期延展解決交通軟肋開設(shè)社區(qū)BUS產(chǎn)品營(yíng)銷深度發(fā)掘項(xiàng)目特有優(yōu)勢(shì)支撐定位充分利用自身規(guī)劃合理的調(diào)控推售策略——案例反思——Casereflection以旅游產(chǎn)業(yè)為先驅(qū)，借勢(shì)造勢(shì)，帶動(dòng)整體項(xiàng)目項(xiàng)目穩(wěn)定后，以商業(yè)、度假旅游、商務(wù)、住宅四點(diǎn)相互作用推動(dòng)整體項(xiàng)目發(fā)展重點(diǎn)西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行定位復(fù)合型新城借鑒指標(biāo)具備高度利于后期延展解決交通軟肋開設(shè)社28所以我們的目標(biāo)是因此本項(xiàng)目具備了旅游、休閑、度假、居住、商務(wù)幾大功能屬性打造西安最大的集商務(wù)辦公、居住、旅游、休閑度假為一體的獨(dú)立生態(tài)城。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行所以我們的目標(biāo)是因此本項(xiàng)目具備了旅游、休閑、度假、居住、商務(wù)29產(chǎn)品達(dá)到的形象凡是提到香江涇渭分明項(xiàng)目，他在人們心目中的形象是大型的、生態(tài)的、現(xiàn)代化的城區(qū)，所有人都向往的地方，是另一座現(xiàn)代、生態(tài)化的西安衛(wèi)星新城。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行產(chǎn)品達(dá)到的形象凡是提到香江涇渭分明項(xiàng)目，他在人們心目中的形象30因此本項(xiàng)目定位于大西安下的涇渭新區(qū)生態(tài)旅游城西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行因此本項(xiàng)目定位于大西安下的涇渭新區(qū)生態(tài)旅游城西安香江涇渭分明31項(xiàng)目形象定位：Projectimageposition國(guó)際生活四大標(biāo)準(zhǔn)：超稀缺造城運(yùn)動(dòng)超稀缺生態(tài)價(jià)值超稀缺完美配套獨(dú)特創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念和生活體驗(yàn)——生態(tài)之鎮(zhèn)世界城邦——ecologicaltown，internationalcity西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行項(xiàng)目形象定位：國(guó)際生活四大標(biāo)準(zhǔn)：超稀缺造城運(yùn)動(dòng)超稀缺生態(tài)價(jià)值32案名LOGO示意

CaseLOGOhint西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行案名LOGO示意

CaseLOGOhint西安香江涇渭分33西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行34建議案名LOGO示意

CaseLOGOhint西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行建議案名LOGO示意

CaseLOGOhint西安香江涇35香江環(huán)球，將企業(yè)信息灌入其中生態(tài)之地，洲為規(guī)模的表現(xiàn)家的港灣，生活的歸宿西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行香江環(huán)球，生態(tài)之地，家的港灣，西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)36西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行37西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行38西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行39西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行40西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行41[項(xiàng)目物業(yè)規(guī)劃建議]西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行[項(xiàng)目物業(yè)規(guī)劃建議]西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案421、將建成一個(gè)集國(guó)際會(huì)議接待中心、區(qū)域性生產(chǎn)和科研服務(wù)中心、商務(wù)型休閑度假中心和綜合商務(wù)服務(wù)中心的國(guó)際化、現(xiàn)代化、特色化、多功能的新城區(qū)，一個(gè)匯聚活力的財(cái)富創(chuàng)新之源；一個(gè)生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的宜居新區(qū)；一個(gè)擁有深厚文化底蘊(yùn)的休閑之洲。2、充分考慮各地塊自身價(jià)值分析，以及獨(dú)立地塊在整個(gè)項(xiàng)目用地中所處的價(jià)值位置；3、對(duì)每塊地塊均從居住價(jià)值、商業(yè)價(jià)值、交通環(huán)境、外部環(huán)境等因素進(jìn)行分析；4、針對(duì)地塊的各自不同條件，通過(guò)容積率的預(yù)先假定進(jìn)行項(xiàng)目分區(qū)功能和檔次定位5、景觀設(shè)計(jì)，是本項(xiàng)目的最大亮點(diǎn)之一。應(yīng)充分體現(xiàn)項(xiàng)目生態(tài)特色。產(chǎn)品設(shè)計(jì)可以區(qū)域景觀為核心，做到戶戶有景。項(xiàng)目地塊規(guī)劃原則西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行1、將建成一個(gè)集國(guó)際會(huì)議接待中心、區(qū)域性生產(chǎn)和科研服務(wù)中心、43DK-5DK-3DK-4DK-2DK-1DK-9DK-10DK-11DK-12DK-13DK-14DK-8DK-15DK-16DK-7DK-6地塊劃分以路網(wǎng)為界線。項(xiàng)目地塊劃分建議西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行DK-5DK-3DK-4DK-2DK-1DK-9DK-10D44地塊規(guī)劃用地面積（㎡）假定容積率建筑面積（㎡）物業(yè)類型DK-1107303.072.5268257.68小高、高層、會(huì)所、幼兒園、底層商業(yè)、社區(qū)配套DK-2606970.6137025.17學(xué)校用地：小學(xué)、初中、高中DK-3112037.062.5280092.65小高、高層、社區(qū)配套DK-4108995.152.5272487.65小高、高層、多層、社區(qū)配套DK-5171719.093.0515157.27小高、高層、醫(yī)院、幼兒園、底層商業(yè)、社區(qū)配套DK-61500畝//生態(tài)濕地公園DK-759577.180.423830.87度假別墅、文體休閑設(shè)施、水樂(lè)娛樂(lè)中心、游艇俱樂(lè)部DK-82157970.486318.8中央公園、度假別墅、文體休閑中心、DK-997842.82.5244607超五星級(jí)酒店、公寓、國(guó)際會(huì)議中心、DK-10162902.262.5407255.65大型商業(yè)、辦公寫字樓、公寓DK-11102648.52.0205297總部基地DK-1245647.052.091294.1辦公（區(qū)域生產(chǎn)中心）、公寓DK-13107556.321.5161334.48小高、高層、別墅、底層商業(yè)DK-1489215.041.8160587.07花園洋房、別墅、小高、高層、底層商業(yè)、社區(qū)配套DK-151095731.5164359.5花園洋房、別墅、小高、幼兒園、小學(xué)、初中DK-16107699.660.8591544.71花園洋房、別墅、社區(qū)配套合計(jì)2586569.54/3260486.98容積率：1.26項(xiàng)目地塊指標(biāo)、物業(yè)建議西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行地塊規(guī)劃用地面積（㎡）假定容積率建筑面積（㎡）物業(yè)類型DK45序號(hào)類項(xiàng)項(xiàng)目功能建筑面積(㎡)1商業(yè)超五星級(jí)酒店、大型商業(yè)、底層商業(yè)街24萬(wàn)2教育雙語(yǔ)幼兒園、小學(xué)、初中、高中882453商務(wù)辦公國(guó)際會(huì)議接待中心、公寓、寫字樓、總部基地、區(qū)域生產(chǎn)服務(wù)中心約60萬(wàn)（不包括公寓）4醫(yī)療醫(yī)院、醫(yī)療網(wǎng)點(diǎn)約3萬(wàn)（醫(yī)院2.4萬(wàn))5文化娛樂(lè)生態(tài)濕地公園、文化公園、體育公園約3萬(wàn)6社區(qū)服務(wù)（金融網(wǎng)點(diǎn)、郵政、會(huì)所、老人活動(dòng)中心等）115007其他182659合計(jì)約112萬(wàn)各配套建筑面積按千人指標(biāo)來(lái)算，可適度提高或減少3-5%；配套設(shè)施功能表西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行序號(hào)類項(xiàng)項(xiàng)目功能建筑面積(㎡)1商業(yè)超五星級(jí)酒店、大型商業(yè)、46現(xiàn)代簡(jiǎn)約主義風(fēng)格建筑風(fēng)格呈現(xiàn)都市化、現(xiàn)代化的特點(diǎn)。1、采用地面、空中、屋頂多層次立體綠化，使室內(nèi)外環(huán)境相互滲透，讓住戶盡享繁華都市中的清新、自然。2、戶型設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)的是通風(fēng)和景觀的均好性。在建筑形體設(shè)計(jì)中采用空中花園，270度低臺(tái)落地觀景窗，使家不再成為封閉的城堡而是與自然環(huán)境息息相通。3、追求的是一種簡(jiǎn)潔的居家風(fēng)格和平和的居家氣氛，在立面設(shè)計(jì)中，力求以簡(jiǎn)約的手法體現(xiàn)建筑本身所具有的美感。4、在外墻設(shè)計(jì)中，多運(yùn)用直線及幾何圖形，采用清凈，平和的淺色，與周邊景觀相結(jié)合。建筑風(fēng)格建議西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行現(xiàn)代簡(jiǎn)約主義風(fēng)格建筑風(fēng)格呈現(xiàn)都市化、現(xiàn)代化的特點(diǎn)。建筑風(fēng)格建47建筑風(fēng)格示意圖西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行建筑風(fēng)格示意圖西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案13048建筑風(fēng)格示意圖西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行建筑風(fēng)格示意圖西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案13049在北方的冬天，呈現(xiàn)稀缺的活水和“清水養(yǎng)魚”；園林景觀設(shè)計(jì)建議西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行在北方的冬天，呈現(xiàn)稀缺的活水和“清水養(yǎng)魚”；園林景觀設(shè)計(jì)建50打造全球同緯度最漂亮的園林。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行打造全球同緯度最漂亮的園林。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目51[項(xiàng)目總體營(yíng)銷推廣方向]西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行[項(xiàng)目總體營(yíng)銷推廣方向]西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程52一個(gè)基本立足點(diǎn)——基于國(guó)家級(jí)生態(tài)濕地公園度假區(qū)申報(bào)一個(gè)“國(guó)字號(hào)”品牌有利于帶動(dòng)項(xiàng)目整體形象的提升和迅速確立；打造“國(guó)家級(jí)生態(tài)公園”為首批推出單位的定價(jià)提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；借“國(guó)字號(hào)”推動(dòng)政府交通等行政部門加快區(qū)域交通環(huán)境的改善。兩個(gè)區(qū)域發(fā)展方向——度假生態(tài)生活城西安首席生態(tài)總部基地總體營(yíng)銷策略西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行一個(gè)基本立足點(diǎn)——基于國(guó)家級(jí)生態(tài)濕地公園度假區(qū)總體營(yíng)銷策53一個(gè)基礎(chǔ)四個(gè)要素策略構(gòu)架打造頂尖的實(shí)景營(yíng)銷體系瘋狂銷售團(tuán)隊(duì)充分的客戶維護(hù)精準(zhǔn)的客戶搜尋附加策略案例借鑒+項(xiàng)目自身特性=針對(duì)自身的最佳營(yíng)銷秘籍西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行一個(gè)基礎(chǔ)四個(gè)要素策略構(gòu)架打造頂尖的實(shí)景營(yíng)銷體系瘋狂銷售團(tuán)隊(duì)充54一期：2010年下半年-2012年元月高密度推售期：2013年-2016年低密度推售期：2017-2021實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)項(xiàng)目形象時(shí)間戰(zhàn)略核心微利期利潤(rùn)期高額利潤(rùn)期全盤整體利潤(rùn)及項(xiàng)目形象控圖以高定位，低價(jià)格入市，形象期在高定位中不斷緩慢拉升，而價(jià)格則在營(yíng)銷基礎(chǔ)上，步步高升?！獞?zhàn)略預(yù)期實(shí)現(xiàn)圖示——Strategyisexpectedtodiagram

西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行一期：2010年下半年-2012年元月高密度推售期：201355打造頂尖實(shí)景營(yíng)銷體系西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行打造頂尖實(shí)景營(yíng)銷體系西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案56景觀棧道1原售樓部35425實(shí)景營(yíng)銷體系組成精神堡壘售樓部32美食商業(yè)街4湖景大廣場(chǎng)5樣板景觀帶7水上會(huì)所661西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行景觀棧道1原售樓部35425實(shí)景營(yíng)銷體系組成精神堡壘57售樓部（遷移）123456將售樓中心移至紅色區(qū)域，建立水上營(yíng)銷中心，客戶親臨現(xiàn)場(chǎng)無(wú)論從西，南兩條路抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，售樓部第一時(shí)間就能進(jìn)入視線，比原售樓部更為直觀，結(jié)合水上售樓部的震撼場(chǎng)景，激起客戶購(gòu)買欲?，F(xiàn)場(chǎng)售樓中心7售樓中心西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行售樓部（遷移）123456將售樓中心移至紅色區(qū)域58無(wú)論誰(shuí)到達(dá)售樓部都無(wú)法阻擋這樣的渲染，宏偉的建筑屹立于水上，一切就是這么尊貴，沖動(dòng)由此而生。售樓中心風(fēng)格建議：室外西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行無(wú)論誰(shuí)到達(dá)售樓部都無(wú)法阻擋這樣的渲染，宏偉的建筑屹立于水上，59售樓部（室內(nèi)視頻看房）123456在一期施工工地中，按照看樓動(dòng)線安裝可遠(yuǎn)程操縱的攝像頭，客戶只需坐在售樓部就可完成看房，使客戶不用在寒冬或炎夏前往工地，保證尊貴性和安全性。銷售中心視頻看房7西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行售樓部（室內(nèi)視頻看房）123456在一期施工工地60坐在售樓部?jī)?nèi)，宏偉大堂氣勢(shì)磅礴，依窗而坐四水環(huán)繞，一切源于生態(tài)，一切源于水上，成交就在此刻。售樓中心建議：室內(nèi)風(fēng)格西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行坐在售樓部?jī)?nèi)，宏偉大堂氣勢(shì)磅礴，依窗而坐四水環(huán)繞，一切源于生61目前在區(qū)域抗性還較大的情況下，在市中心繁華區(qū)域做一個(gè)體驗(yàn)館。功能：作為項(xiàng)目的一個(gè)概念展示視窗。作為城市中央的一個(gè)銷售據(jù)點(diǎn)，會(huì)員站。增強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的信心。市內(nèi)營(yíng)銷中心售樓部（外展點(diǎn)）1234567西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行目前在區(qū)域抗性還較大的情況下，在市中心繁華區(qū)域做一個(gè)體驗(yàn)館。62精神堡壘3245761鳥瞰項(xiàng)目——標(biāo)志建筑在處建議建造精神堡壘作用：標(biāo)志性建筑物現(xiàn)場(chǎng)客戶可登頂精神堡壘鳥瞰整個(gè)項(xiàng)目。效果：客戶到場(chǎng)后引起震撼性效果?？蛻粢部傻琼斁癖颈M情享受河景，濕地公園，激起購(gòu)買欲。20米22西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行精神堡壘3245761鳥瞰項(xiàng)目——標(biāo)志建筑在63景觀棧道1234567一條棧道橫駕于水上，連通著售樓部，走上水上環(huán)顧四周，未到銷售中心，心情已經(jīng)陶醉一半。連通地面與水上的橋梁——景觀棧道西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行景觀棧道1234567一條棧道橫駕于水上，連通著64滿足首批客戶基本需求32美食商業(yè)街45761后期引進(jìn)大型超市是必然，但是在首批客戶對(duì)超市支撐不足的情況下美食商業(yè)街勢(shì)必讓首批到訪客戶覺得配套能夠滿足日常所需，盡量在開盤前后建設(shè)成型，模擬店面裝飾完畢。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行滿足首批客戶基本需求32美食商業(yè)街45761后期引進(jìn)大型超市65湖景廣場(chǎng)，人與項(xiàng)目融為一體324湖景大廣場(chǎng)5761湖景廣場(chǎng)：完美的將與其他景觀點(diǎn)融合進(jìn)來(lái)，站在廣場(chǎng)中央享受湖的景色，周圍售樓部，標(biāo)志性建筑物盡收眼底，還未來(lái)的急多想，已經(jīng)被帶入未來(lái)的生活中。5西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行湖景廣場(chǎng)，人與項(xiàng)目融為一體324湖景大廣場(chǎng)5761湖景廣場(chǎng)：66324水上會(huì)所57616★★★★★水上會(huì)所：尊貴感的詮釋對(duì)高品質(zhì)定位的最有力支撐，水上會(huì)所無(wú)非是最直接的生活詮釋，建設(shè)與6點(diǎn)小島之上，將品質(zhì)感提升到最高。會(huì)所具備：健身房，餐廳，泳池，羽毛球管等。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行324水上會(huì)所57616★★★★★水上會(huì)所：尊貴感的67324水上會(huì)所(會(huì)所碼頭)5761★★★★★水上會(huì)所：碼頭不只在海邊針對(duì)五星級(jí)會(huì)所，在岸邊建造私屬碼頭，增加整體會(huì)所元素的尊貴感。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行324水上會(huì)所(會(huì)所碼頭)5761★★★★★水上會(huì)所68324樣板景觀帶5761樣板景觀帶，配備電瓶車，從售樓部出發(fā)，圍湖一周這時(shí)湖景大廣場(chǎng)，精神堡壘，美食商業(yè)街，水上五星會(huì)所，盡收眼底，徹底秒殺客戶，實(shí)現(xiàn)瘋狂購(gòu)買。樣板景觀帶7西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行324樣板景觀帶5761樣板景觀帶，配備電瓶車，從售樓部出發(fā)692大巴車隊(duì)1其他必須具備因素突破交通的阻隔——大巴車隊(duì)從案例借鑒中我們很明晰的清楚，遠(yuǎn)郊大盤解決交通是非常重要的問(wèn)題，因此首期配置5輛BUS，每天往返與外站點(diǎn)接送客戶現(xiàn)場(chǎng)看房，平均每1小時(shí)一班，后期隨著一期的入住開通社區(qū)BUS（自行運(yùn)營(yíng)或者外包），根據(jù)入住人口逐漸增加運(yùn)力，最終造就龐大的社區(qū)巴士體系。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行2大巴車隊(duì)1其他必須具備因素突破交通的阻隔——大巴車隊(duì)從案例70國(guó)家級(jí)生態(tài)公園21一期完結(jié)后必須具備——國(guó)家級(jí)生態(tài)公園

生態(tài)公園是本項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力，他有著無(wú)法復(fù)制的優(yōu)勢(shì)，因此我們要將次優(yōu)勢(shì)運(yùn)用到最大，那么申請(qǐng)國(guó)家級(jí)生態(tài)公園就是必然。

項(xiàng)目啟動(dòng)后，即開始申報(bào)國(guó)家級(jí)生態(tài)濕地公園一期完成后，盡量做到國(guó)家級(jí)生態(tài)公園申報(bào)完畢，工程施工進(jìn)入中后期。那么項(xiàng)目將進(jìn)入以旅游，人居雙向帶動(dòng)時(shí)代。國(guó)家級(jí)生態(tài)公園生態(tài)濕地公園西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行國(guó)家級(jí)生態(tài)公園21一期完結(jié)后必須具備國(guó)家級(jí)生態(tài)公園生態(tài)濕地西71體系小結(jié)那么總的看來(lái)，我們現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景營(yíng)銷整體已經(jīng)成為一個(gè)體系，從內(nèi)到外，沖擊力等等疊加，最終多重秒殺客戶購(gòu)買，促成高成交3245761首期樣板景觀新建區(qū)域景觀形象墻景觀形象墻：在沿河景觀路外圍建設(shè)項(xiàng)目形象墻，一方面阻擋未建設(shè)區(qū)域視線，保證項(xiàng)目形象，一方面可以在沿途參觀景觀時(shí)，充分了解項(xiàng)目，加深客戶對(duì)項(xiàng)目印象。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行體系小結(jié)那么總的看來(lái)，我們現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景營(yíng)銷整體已經(jīng)成為一個(gè)體系，72緊抓四個(gè)要素西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行緊抓四個(gè)要素西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130P73找什么人？人群1：現(xiàn)場(chǎng)銷售人員：適合打陣地戰(zhàn)的地產(chǎn)資深銷冠，他們有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)高效銷售的能力；人群2：業(yè)界銷售精英：特別是各大地產(chǎn)公司銷售部、代理行、中介公司的銷售精英；人群3：泛網(wǎng)絡(luò)銷售人員：適合打運(yùn)動(dòng)戰(zhàn)的有廣泛人際關(guān)系網(wǎng)的拓展精英人群4：業(yè)主資源關(guān)系網(wǎng)……找人行動(dòng)?。’偪竦匿N售團(tuán)隊(duì)西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行找什么人？人群1：現(xiàn)場(chǎng)銷售人員：適合打陣地戰(zhàn)的地產(chǎn)資深銷冠，74關(guān)鍵：找對(duì)人＋做對(duì)管理人的商業(yè)模式！一線100人二線1000人三線10000人瘋狂的銷售團(tuán)隊(duì)為什么人脈行銷對(duì)項(xiàng)目很重要？一方面，面對(duì)海量的銷售任務(wù)，需要大量銷售人員；另一方面，人海戰(zhàn)術(shù)，能迅速?gòu)浹a(bǔ)企業(yè)新進(jìn)入陌生城市，人脈資源薄弱、行業(yè)感召力不強(qiáng)的問(wèn)題。通過(guò)人脈行銷，能以不同人群的行業(yè)感召力，廣泛打開銷售通路！蜘蛛網(wǎng)策略的本質(zhì)：人脈行銷！以一帶十，形成核裂變銷售！西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行關(guān)鍵：找對(duì)人＋做對(duì)管理人的商業(yè)模式！一線100人二線75《100套特價(jià)房暨銷售精英海選》大行動(dòng)操作方式：發(fā)展商提供100套涇渭分明特價(jià)房購(gòu)買資格作為獎(jiǎng)品－－向公眾發(fā)出選拔賽邀請(qǐng)－－組織評(píng)委，選出100名對(duì)涇渭分明產(chǎn)品價(jià)值有非常深刻的理解，有優(yōu)秀的口頭表達(dá)能力的社會(huì)精英獲獎(jiǎng)。獲獎(jiǎng)?wù)攉@得以特價(jià)購(gòu)買涇渭分明一套住房的權(quán)利，同時(shí)與香江地產(chǎn)簽訂協(xié)議，成為項(xiàng)目拓展精英。瘋狂的銷售團(tuán)隊(duì)適合運(yùn)動(dòng)戰(zhàn)的有廣泛人際關(guān)系網(wǎng)的人西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行《100套特價(jià)房暨銷售精英海選》大行動(dòng)瘋狂的銷售團(tuán)隊(duì)適合運(yùn)動(dòng)76本地市場(chǎng)精準(zhǔn)的客戶搜尋西安本地市場(chǎng)：10-11年主力市場(chǎng)一、再細(xì)分市場(chǎng)：1、區(qū)域中高端客戶；2、城市新貴——居住在外環(huán)以內(nèi)的高端人群；3、對(duì)休閑度假產(chǎn)品需求的目標(biāo)人群；4、投資需求的富裕階層人群。二、購(gòu)買行為特征：1、絕對(duì)的性價(jià)比和眼見為實(shí)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景；2、追求產(chǎn)品的保值升值；3、臨近項(xiàng)目，換房及改變生活形態(tài)。陜北市場(chǎng)：11年主力市場(chǎng)之一一、再細(xì)分市場(chǎng)：1、度假、休閑、養(yǎng)老需求的富裕中產(chǎn)階層；2、投資、投機(jī)人士。

二、購(gòu)買行為特征：1、對(duì)稀缺環(huán)境的需求；2、投資需求。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行本地市場(chǎng)精準(zhǔn)的客戶搜尋西安本地市場(chǎng)：10-11年主力市場(chǎng)陜北77外地市場(chǎng)精準(zhǔn)的客戶搜尋山西市場(chǎng)：一、再細(xì)分市場(chǎng)：1、中小煤礦礦主；2、大型國(guó)企煤礦的團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)；3、黨政機(jī)關(guān)。二、購(gòu)買行為特征：1、看重實(shí)物實(shí)景，對(duì)價(jià)格并不敏感；2、解決戶口，追求高端生活配套；3、未來(lái)生意的機(jī)會(huì)；4、喜歡團(tuán)購(gòu)。其他市場(chǎng)：一、再細(xì)分市場(chǎng)：1、炒房團(tuán)；2、各地投資、投機(jī)者；二、購(gòu)買行為特征：1、喜歡團(tuán)購(gòu)；2、投機(jī)；3、注重高性價(jià)比；4、注重項(xiàng)目影響力。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行外地市場(chǎng)精準(zhǔn)的客戶搜尋山西市場(chǎng)：其他市場(chǎng)：西安香江涇渭分明財(cái)78西安陜北山西其它【主打產(chǎn)品】高層小高別墅【啟動(dòng)產(chǎn)品】別墅，小高【價(jià)值訴求】別墅，花園洋房【投資訴求】小高，花園洋房市場(chǎng)細(xì)分下的圈層圍剿針對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、高端圈層進(jìn)行精準(zhǔn)性的推廣和渠道拓展；以西安展示中心的開放為基礎(chǔ)，以項(xiàng)目的高端形象和世界級(jí)規(guī)劃、高端產(chǎn)品等，強(qiáng)勢(shì)吸引全市客戶。以小別墅產(chǎn)品的高性價(jià)比迅速吸引本地市場(chǎng)關(guān)注，快速形成熱銷和市場(chǎng)追捧情景；拉動(dòng)周邊區(qū)域市場(chǎng)的強(qiáng)烈關(guān)注，帶動(dòng)高端客戶對(duì)項(xiàng)目其它高端產(chǎn)品的熱衷。利用行業(yè)的重要展會(huì)進(jìn)行項(xiàng)目展示推介，吸引高端投資客的關(guān)注；廣泛建立合作關(guān)系，積極促成團(tuán)購(gòu)和大批次高端客戶的購(gòu)買。引進(jìn)全國(guó)性的炒房團(tuán)，形成高度的市場(chǎng)關(guān)注；與大型中介機(jī)構(gòu)合作，高端客戶轉(zhuǎn)介形成迅速的銷售；與重點(diǎn)商會(huì)進(jìn)行深度合作和渠道拓展，促進(jìn)團(tuán)購(gòu)、快速銷售。精準(zhǔn)的客戶搜尋西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行西安陜北山西其它【主打產(chǎn)品】【啟動(dòng)產(chǎn)品】【價(jià)值訴求】【投資訴79大拆傭會(huì)員計(jì)劃！——完美的客戶維護(hù)機(jī)制——perfectcustomerservicesystem充分的客戶維護(hù)入會(huì)方式：項(xiàng)目與西安一家銀行合作，辦理以項(xiàng)目名稱命名的“涇渭分明”卡。辦理會(huì)員卡的人即可以參與會(huì)員拆擁計(jì)劃。持卡者權(quán)益：①持卡人購(gòu)房可打折；②持卡人推薦其他人購(gòu)房可返傭，傭金直接進(jìn)賬戶。③可做商業(yè)消費(fèi)；④未來(lái)，可升級(jí)為涇渭分明的智能化管理系統(tǒng)“一卡通”。培訓(xùn)和拆擁機(jī)制：專門成立培訓(xùn)組，對(duì)人員進(jìn)行大量的培訓(xùn)，邀請(qǐng)項(xiàng)目高層作講座。管理機(jī)制：專門的團(tuán)隊(duì)管理100名拓展精英，由拓展精英管理和拓展下線。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行大拆傭會(huì)員計(jì)劃！——完美的客戶維護(hù)機(jī)制——充分的客戶維護(hù)入會(huì)80——其他策略——Otherstrategies多點(diǎn)多渠道銷售向新聞媒體、銀行、機(jī)關(guān)院校、世界500強(qiáng)企業(yè)、開發(fā)區(qū)、企事業(yè)單位等展開以團(tuán)體購(gòu)買為基礎(chǔ)的泛銷售附加策略泛銷售在西安市區(qū)人氣集中的超市、購(gòu)物中心、公園、機(jī)場(chǎng)、等公共場(chǎng)所設(shè)立接待展場(chǎng)或展位……讓項(xiàng)目恰如其分地融入西安市民日?；顒?dòng)的角落。速銷按鈕結(jié)合明年局勢(shì)加息降點(diǎn)：央行每加一次息，對(duì)外降一個(gè)點(diǎn)（針對(duì)特定單位），引發(fā)搶購(gòu)，制造輿論話題。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行——其他策略——多點(diǎn)多渠道銷售附加策略泛銷售速銷按鈕西安香江81推盤策略西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行推盤策略西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX823241期推售DK1DK3DK4561推盤策略DK-5DK-3DK-4DK-2DK-1DK-9DK-10DK-11DK-12DK-13DK-14DK-8DK-15DK-16DK-7DK-6一期附加賣點(diǎn)：DK2學(xué)校推售地塊順序?yàn)镈K1DK3DK4主力業(yè)態(tài)：高層輔助業(yè)態(tài)：小高推售思路：以高品質(zhì)花園洋房入市，配合低廉價(jià)格，投入市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)高定位，低價(jià)格的整體思路，以高層，小高，滿足區(qū)域內(nèi)其他客戶輔以幼兒園，商業(yè)，會(huì)所為品質(zhì)賣點(diǎn)，炒熱市場(chǎng)，一炮打響。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行3241期推售DK1DK3DK4561推盤策略DK-583一期DK1詳細(xì)推售流程第一批第二批第三批第四批1期推售DK1DK3DK4324561西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行一期DK1詳細(xì)推售流程第一批第二批第三批第四批1期推售DK184啟動(dòng)核心競(jìng)爭(zhēng)力——國(guó)家級(jí)濕地公園以總部經(jīng)濟(jì)園啟動(dòng)，配合地塊商業(yè)支撐產(chǎn)品的先進(jìn)性.DK-5DK-3DK-4DK-2DK-1DK-9DK-10DK-11DK-12DK-13DK-14DK-8DK-15DK-16DK-7DK-62期推售DK5DK11324561首批推售DK5主力業(yè)態(tài)：高層小高推售思路：以高層，小高層的高價(jià)比持續(xù)轟動(dòng)市場(chǎng)，微調(diào)價(jià)格。啟動(dòng)前期經(jīng)濟(jì)園，為下期酒店及會(huì)議中心埋下客戶。超市率先開建，引區(qū)域內(nèi)客戶前來(lái)超市購(gòu)物炒熱區(qū)域人氣。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行啟動(dòng)核心競(jìng)爭(zhēng)力——國(guó)家級(jí)濕地公園DK-5DK-3DK-4DK852期推售DK5DK11總部基地示意324561西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行2期推售DK5DK11總部基地示意324561西安香江86以低密度為領(lǐng)先區(qū)域的賣點(diǎn)，配合以寫字樓，公寓，會(huì)議中心拔高項(xiàng)目品質(zhì)。DK-5DK-3DK-4DK-2DK-1DK-9DK-10DK-11DK-12DK-13DK-14DK-8DK-15DK-16DK-7DK-63期推售3245613期推售DK13，DK9，DK10首批推售DK13主力業(yè)態(tài)：花園洋房，小高推售思路：從本期開始項(xiàng)目正式步入高端期，因此整體項(xiàng)目，路面形象一定要能支撐項(xiàng)目本身。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行以低密度為領(lǐng)先區(qū)域的賣點(diǎn)，DK-5DK-3DK-4DK-2D874期推售3245614期推售DK14DK8DK7首批推售：DK14主力業(yè)態(tài)：花園洋房別墅推售思路：項(xiàng)目整體外部工程基本到位。DK-5DK-3DK-4DK-2DK-1DK-9DK-10DK-11DK-12DK-13DK-14DK-8DK-15DK-16DK-7DK-6以DK7DK8的開發(fā)將項(xiàng)目整體品質(zhì)推向極致，帶動(dòng)DK15DK16終極價(jià)格。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行4期推售324561DK-5DK-3DK-4DK885期推售324561DK-5DK-3DK-4DK-2DK-1DK-9DK-10DK-11DK-12DK-13DK-14DK-8DK-15DK-16DK-7DK-6同時(shí)推售DK125期推售DK15主力業(yè)態(tài)：別墅花園洋房輔助業(yè)態(tài)：小高層推售思路：以別墅及花園洋房實(shí)施最終價(jià)格產(chǎn)品的高端，完善的配套最后走向完美售罄。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行5期推售324561DK-5DK-3DK-4DK89DK-5DK-3DK-4DK-2DK-1DK-9DK-10DK-11DK-12DK-13DK-14DK-8DK-15DK-16DK-7DK-6首批推售DK166期推售DK16主力業(yè)態(tài)：別墅完美配套，世紀(jì)社區(qū)。推售思路：別墅實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目最終品質(zhì)6期推售324561西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行DK-5DK-3DK-4DK-2DK-1DK-9DK-10D90整體推售，尊崇了從區(qū)域客戶到全省市客戶的產(chǎn)品定位。保證在每期都能有充足的產(chǎn)品及配套優(yōu)勢(shì)吸引客戶。每年一個(gè)賣點(diǎn)，每期一個(gè)核心，避免了項(xiàng)目在市場(chǎng)中的形象逐漸疲憊性。推售小結(jié)西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行整體推售，尊崇了從區(qū)域客戶到全省市客戶的產(chǎn)品定位。推售小結(jié)西91[一期推廣策略]西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行[一期推廣策略]西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案1392一期營(yíng)銷推廣一期營(yíng)銷策略一期產(chǎn)品解析一期推廣策略整體銷售組織西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行一期營(yíng)銷推廣一期營(yíng)銷策略一期產(chǎn)品解析一期推廣策略整體銷售組織93戶型名稱戶型面積套數(shù)套數(shù)比例一室一廳一衛(wèi)54.62202.4%兩房?jī)墒乙粡d一衛(wèi)70.73173619.1%62.2%兩室兩廳一衛(wèi)73.71-88.71210823.3.1%兩室兩廳兩衛(wèi)80.17-90.27178519.7%三房三房?jī)蓮d一衛(wèi)106.18-122.98256828.3%33.7%三房?jī)蓮d兩衛(wèi)118.924925.4%五房五房?jī)蓮d兩衛(wèi)1801601.8%合計(jì)9069100.0%目前戶型配比中兩房70.73的面積比較小，建議增大面積到80平左右；一期82萬(wàn)平米戶型配比西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行戶型名稱戶型面積套數(shù)套數(shù)比例一室一廳一衛(wèi)54.62202.494西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行95一期營(yíng)銷推廣一期營(yíng)銷策略一期產(chǎn)品解析一期推廣策略整體銷售組織西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行一期營(yíng)銷推廣一期營(yíng)銷策略一期產(chǎn)品解析一期推廣策略整體銷售組織96

本項(xiàng)目的首批推出房源定位于區(qū)域內(nèi)消化，首期目標(biāo)客戶定位于區(qū)域客戶。思考：為什么我們一期要賣區(qū)域，為什么這么大盤首先要從自身區(qū)域開始？首批客戶定位西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行本項(xiàng)目的首批推出房源定位于區(qū)域內(nèi)消化，首期目標(biāo)客戶定位于區(qū)97First:傳播性

2011年園區(qū)2012年城北2013年全市2014年全國(guó)2011年區(qū)域2012年北城2013年全市2014年全國(guó)由于項(xiàng)目離市區(qū)距離較遠(yuǎn)，因此實(shí)質(zhì)口碑傳播必然是逐層建立，最先懂項(xiàng)目的多數(shù)為區(qū)域客戶。原因一：西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行First:傳播性2011年園區(qū)2012年城北2013年全98Second

:認(rèn)知性對(duì)于項(xiàng)目認(rèn)知度，也必然是逐步擴(kuò)散，以區(qū)域客戶為基礎(chǔ)最先認(rèn)知，以傳播口碑，媒體為介質(zhì)，逐年被區(qū)域，北城、全市、全省所認(rèn)可。那么客群也因此隨之變化。2011年區(qū)域2012年北城2013年全市2014年全國(guó)原因二：西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行Second:認(rèn)知性對(duì)于項(xiàng)目認(rèn)知度，也必然是逐步擴(kuò)散，2099Third:區(qū)域發(fā)展程度涇渭新區(qū)發(fā)展指出2020年生產(chǎn)總值達(dá)到500億元，旅游總收入達(dá)到70億元。那么隨著區(qū)域發(fā)展程度不斷提高，西安整體對(duì)區(qū)域的認(rèn)可也再不斷攀升，因此項(xiàng)目逐漸借區(qū)域之勢(shì)為自己所用也是必然的策略，但是一切的關(guān)鍵點(diǎn)是時(shí)間！原因三：西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行Third:區(qū)域發(fā)展程度涇渭新區(qū)發(fā)展指出2020年100Fourth

:實(shí)操客戶經(jīng)驗(yàn)作為我們首期推向市場(chǎng)，在各方面條件都沒(méi)有傳播到區(qū)外市場(chǎng)時(shí)，園區(qū)項(xiàng)目勢(shì)必對(duì)項(xiàng)目本身存在一定競(jìng)爭(zhēng)。陽(yáng)光已扎根區(qū)域2年，根據(jù)對(duì)區(qū)域客戶的實(shí)際把控，統(tǒng)計(jì)出園區(qū)各項(xiàng)目基本成交客戶為區(qū)域60%，西安35%、其他5%。西安市區(qū)35%Xi’an其他5%Other園區(qū)內(nèi)60%Region原因四：西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行Fourth:實(shí)操客戶經(jīng)驗(yàn)作為我們首期推向市場(chǎng)，在各方面101——戰(zhàn)略指示——StrategicDirection因此隨著時(shí)間的推移，無(wú)論是從傳播性，認(rèn)知度、發(fā)展度來(lái)看區(qū)域首批推出單位都應(yīng)該以區(qū)域客戶為基礎(chǔ)，以全市媒介鋪排為核心，逐次將口碑傳播出去，逐次將客戶從區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)向區(qū)域外。因此如何抓住首批區(qū)域客戶，并且在之后具備人氣基礎(chǔ)后，逐步轉(zhuǎn)向全市客戶則是關(guān)鍵。

既然區(qū)域客戶為首批重點(diǎn)客戶對(duì)象，那么其真實(shí)的價(jià)格承受能力則是為何低價(jià)入市根本原因。區(qū)域能夠承受的價(jià)格，西安城區(qū)也勢(shì)必能夠接受，價(jià)格存在向下兼容的特性。西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行——戰(zhàn)略指示——因此隨著時(shí)間的推移，無(wú)論是從傳102在銷售價(jià)格與去化速度做戰(zhàn)略性取舍！大規(guī)模的投資，必須先解決現(xiàn)金流問(wèn)題，這是戰(zhàn)略需要，只有戰(zhàn)略上立于不敗，才能開始追求利潤(rùn)；合理控制成本，并隨著開發(fā)的深入，項(xiàng)目的不斷成熟逐步拉高利潤(rùn)；其盈利增長(zhǎng)主要表現(xiàn)為：第1年內(nèi)微利甚至零利潤(rùn)第2開始追求一定利潤(rùn)第3年后追求持續(xù)高利潤(rùn)回報(bào)原因：西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行在銷售價(jià)格與去化速度做戰(zhàn)略性取舍！原因：西安香江涇渭分明財(cái)富103競(jìng)盤比較定價(jià)法

天正銀河灣大唐新干線水岸花城車城花園水榭花都均價(jià)30002500300031003000區(qū)域形象0.950.980.980.980.98品牌形象0.980.9910.981地理位置0.950.980.970.980.98戶型品質(zhì)11111自然環(huán)境1.051.151.151.131.15生活配套1.11.051.051.021.03規(guī)模1.151.151.151.131.15交通0.950.950.950.960.96合計(jì)1.0161.031.031.021.03對(duì)比價(jià)30482575309031703090權(quán)重30%10%15%30%15%參考均價(jià)3050元/平米市場(chǎng)比較法定價(jià)西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行競(jìng)盤比較定價(jià)法天正銀河灣大唐新干線水岸花城車城花園水榭花都104根據(jù)周邊市場(chǎng)及成本核算，如現(xiàn)入市均價(jià)為3050元/㎡，如年底入市增加市場(chǎng)增幅，我們建議本項(xiàng)目實(shí)際入市均價(jià)為：?jiǎn)蝺r(jià)3200元/㎡銷售10萬(wàn)平米后整體均價(jià)3500元/㎡主力戶型總價(jià)30萬(wàn)以下西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行根據(jù)周邊市場(chǎng)及成本核算，如現(xiàn)入市均價(jià)為3050元/㎡，如年底105一期營(yíng)銷推廣一期營(yíng)銷策略一期產(chǎn)品解析一期推廣策略整體銷售組織西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行一期營(yíng)銷推廣一期營(yíng)銷策略一期產(chǎn)品解析一期推廣策略整體銷售組織106立足涇渭，面向全城；大眾媒體轟炸，迅速打開市場(chǎng)；將項(xiàng)目品牌和形象宣傳進(jìn)行到底，以項(xiàng)目品牌和形象帶動(dòng)產(chǎn)品銷售；以涇渭新區(qū)的發(fā)展前景與生態(tài)濕地為主要訴求點(diǎn)，吸引區(qū)域外客戶；高舉高打引爆市場(chǎng)西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行立足涇渭，面向全城；高舉高打引爆市場(chǎng)西安香江涇渭分明10710階段執(zhí)行區(qū)域價(jià)值炒作人居價(jià)值釋放樣板區(qū)呈現(xiàn)體驗(yàn)式營(yíng)銷市場(chǎng)熱銷期營(yíng)銷工作深化執(zhí)行持續(xù)銷售期201020122013尋找老百姓買得起的房子活動(dòng)政府出書，炒作項(xiàng)目取得生態(tài)大獎(jiǎng)月份七大事件持續(xù)性活動(dòng)區(qū)域節(jié)點(diǎn)活動(dòng)承諾西安大型新聞發(fā)布會(huì)111212345678910111212345678910111212345678910國(guó)家級(jí)濕地公園興建、打造、開園2011年份西安\山西,春季房交會(huì)開盤月系列活動(dòng)我愛西安環(huán)保大活動(dòng)西安\山西,秋季房交會(huì)感動(dòng)西安事件、人物評(píng)選活動(dòng)零利潤(rùn)大超市西安\山西,春季房交會(huì)西安\山西,秋季房交會(huì)濕地公園開園活動(dòng)西安\山西,春季房交會(huì)水上歡樂(lè)匯娛樂(lè)節(jié)目檔(5月~9月每月一次的持續(xù)進(jìn)行)小型圈層活動(dòng),如書畫\攝影\植樹等節(jié)假日性活動(dòng)(2月中旬~12月底每三周一次的持續(xù)進(jìn)行)西安\山西,秋季房交會(huì)事件營(yíng)銷組合西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行10階段執(zhí)行區(qū)域價(jià)值炒作樣板區(qū)呈現(xiàn)市場(chǎng)熱銷期持續(xù)銷售期201108以政府出書的形式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，炒作項(xiàng)目?！跋憬I(xiàn)給西安人的七大感動(dòng)”事件之一七大事件說(shuō)明：快速建立企業(yè)形象西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行以政府出書的形式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，炒作項(xiàng)目?！跋憬I(xiàn)給西安人的109承諾西安“香江：承諾西安！”大型簽約新聞發(fā)布會(huì)－－企業(yè)公開舉行與西安政府各職能部門的簽約儀式，與環(huán)保、衛(wèi)生、質(zhì)檢、勞動(dòng)部門簽約，與100名銷售精英簽約，與合作機(jī)構(gòu)簽約……承諾110萬(wàn)平方米公建配套兩年內(nèi)全面落成；“香江獻(xiàn)給西安人的七大感動(dòng)”事件之二贏民心，快速建立企業(yè)形象西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行承諾西安“香江：承諾西安！”大型簽約新聞發(fā)布會(huì)－－企業(yè)公開舉110“零利潤(rùn)大超市”“香江地產(chǎn)獻(xiàn)給西安人的七大感動(dòng)”事件之三項(xiàng)目開盤時(shí),在未來(lái)幾年內(nèi)由補(bǔ)貼開設(shè)一家“零利潤(rùn)大超市”，向區(qū)域供應(yīng)物美價(jià)廉商品，以此消除購(gòu)房業(yè)主遠(yuǎn)郊置業(yè)的顧慮，同時(shí)也可以聚合大量消費(fèi)和人氣。贏民心，快速建立企業(yè)形象西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行“零利潤(rùn)大超市”“香江地產(chǎn)獻(xiàn)給西安人的七大感動(dòng)”事件之三111“尋找百姓買得起的房子”活動(dòng)“香江獻(xiàn)給西安人的七大感動(dòng)”事件之四 項(xiàng)目開盤期，組織媒體舉辦“尋找百姓也買得起的房子”活動(dòng)，通過(guò)媒體向西安老百姓承諾項(xiàng)目將以不高于10%的微利定價(jià)，向市場(chǎng)供應(yīng)老百姓也買得起的房子！ 甚至可以考慮向社會(huì)公示項(xiàng)目的開發(fā)成本!贏民心，快速建立企業(yè)形象西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行“尋找百姓買得起的房子”活動(dòng)“香江獻(xiàn)給西安人的七大感動(dòng)”事件112“我愛西安環(huán)保大行動(dòng)”“香江獻(xiàn)給西安人的七大感動(dòng)”事件之五贊助西安各大超市50萬(wàn)個(gè)“涇渭分明”環(huán)保購(gòu)物袋，實(shí)際行動(dòng)支持環(huán)保聯(lián)合媒體舉辦“保護(hù)生態(tài)濕地”行動(dòng)啟動(dòng)達(dá)到奧運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保施工工程贏民心，快速建立企業(yè)形象西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行“我愛西安環(huán)保大行動(dòng)”“香江獻(xiàn)給西安人的七大感動(dòng)”事件之五贊113“香江獻(xiàn)給西安人的七大感動(dòng)”事件之六由聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署認(rèn)可，國(guó)際公園協(xié)會(huì)（IFPRA）主辦全球公認(rèn)的“綠色奧斯卡”大賽全球唯一涉及城市與社區(qū)環(huán)境管理、生態(tài)建設(shè)、可持續(xù)發(fā)展等的國(guó)際競(jìng)賽世界城市建設(shè)與社區(qū)管理領(lǐng)域的最高榮譽(yù)之一取得國(guó)際生態(tài)大獎(jiǎng)贏民心，快速建立企業(yè)形象西安香江涇渭分明財(cái)富中心商業(yè)項(xiàng)目全程提案130PXX陽(yáng)光行“香江獻(xiàn)給西安人的七大感動(dòng)”事件之六由聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署認(rèn)可，114感動(dòng)西安的“十大人物”、“十大事件”評(píng)選活動(dòng)“香江獻(xiàn)給西安人的七大感動(dòng)”事件之七由政府、媒體和公益機(jī)構(gòu)舉辦感動(dòng)西安的十大人物、十大事件評(píng)比，“涇