物業(yè)合作合同

物業(yè)合作合同1.合同目的本合同是由甲方與乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確彼此的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成的合作協(xié)議。2.合作內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方將本物業(yè)的物業(yè)管理全部委托給乙方負(fù)責(zé)，具體包括但不限于以下范圍：物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)；公共環(huán)境的清潔和衛(wèi)生；保安服務(wù)的提供；綠化帶和花園的維護(hù)；管理和維護(hù)小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)、電視、電話和其他相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；管理小區(qū)停車(chē)場(chǎng)；負(fù)責(zé)住戶(hù)意見(jiàn)和投訴的解決。2.2合作期限本合同的合作期限為五年，自合同簽署之日起生效。2.3合作方式本合同約定采用合作方式進(jìn)行物業(yè)管理業(yè)務(wù)。3.合作權(quán)益3.1甲方的權(quán)益獲得乙方提供的全面的物業(yè)管理服務(wù)；監(jiān)督和檢查乙方的物業(yè)管理工作；在合同期滿后有權(quán)選擇是否續(xù)簽合同。3.2乙方的權(quán)益獲得合同期內(nèi)甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用；在合同期內(nèi)享有對(duì)物業(yè)管理的獨(dú)立權(quán)力；在合同期滿后有權(quán)提出是否續(xù)簽合同的建議。4.合作費(fèi)用4.1甲方的費(fèi)用甲方需按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于以下費(fèi)用：物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用；公共環(huán)境的清潔和衛(wèi)生費(fèi)用；保安服務(wù)的費(fèi)用；綠化帶和花園的維護(hù)費(fèi)用；小區(qū)網(wǎng)絡(luò)、電視、電話和其他相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的管理費(fèi)用；小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的管理費(fèi)用。4.2乙方的費(fèi)用乙方需自行承擔(dān)物業(yè)管理人員的工資和福利費(fèi)用。5.合作責(zé)任5.1甲方的責(zé)任向乙方提供本物業(yè)的全面信息資料；按期支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2乙方的責(zé)任按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；保護(hù)甲方的利益；兌現(xiàn)承諾。6.合同變更和解除6.1變更本合同任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。6.2解除本合同約定的合作期滿，各方協(xié)商一致確認(rèn)續(xù)簽或解除合同；一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同。7.合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同如因履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向中國(guó)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽