二手房購房合同樣本（2篇）

第頁共頁二手房購房合同樣本二手房購房合同編號：2021-XXXXX號甲方（賣方）：（出售方詳細信息）乙方（購房方）：（購買方詳細信息）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于（房屋所在地）的二手房進行交易，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（房屋所在地），具體地址為（具體地址），占地面積為（房屋占地面積）平方米，建筑面積為（房屋建筑面積）平方米。1.2房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀），房屋用途為居住用途，產(chǎn)權性質為商品房。1.3本房屋由甲方所有，無任何法律糾紛和糾紛的擔保。第二條交易價格及支付方式2.1本次交易的總費用為（交易總費用）人民幣。2.2乙方于本合同簽署之日起，支付乙方房屋購買款項的百分之（首付款比例）作為首付款，共計（首付款金額）人民幣。2.3乙方自首付款支付完成之日起，60日內支付剩余房屋購買款項。2.4支付方式為乙方通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付。第三條過戶手續(xù)3.1甲方自本合同簽署之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，如有必要，應提供相關材料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方通過公證處將房屋產(chǎn)權證書、房屋交房手續(xù)辦理證明等文件交與乙方。第四條交房標準4.1甲方應在本合同簽署之日起5日內提供全套房屋交房材料，包括房屋建設方案、驗收報告、不動產(chǎn)權證、購房發(fā)票等。4.2交房時間為本合同簽署之日起15日內。乙方購買的房屋應符合政府規(guī)定的相關標準和規(guī)范。第五條房屋狀況保證5.1甲方承諾在簽訂本合同之日，所出售的房屋不受裁決、擔?；蚍舛拢⑶也淮嬖谄渌魏蔚谌教崞鸬脑V訟、仲裁或其他爭端。5.2甲方承諾房屋沒有任何租約，不存在正在履行的居間合同。第六條違約責任6.1甲方如有違約行為，乙方有權要求退還所支付的全部款項，并額外要求支付違約金。6.2乙方如有違約行為，在甲方書面通知后，甲方有權扣除乙方已支付的款項。第七條合同解除7.1本合同有效期為自簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日。7.2在房屋過戶手續(xù)辦理前，任何一方如有解除合同的意愿，應提前以書面形式通知對方。7.3在本合同解除后，甲方應無條件退還乙方已支付的全部款項。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2本合同的爭議應由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。甲方（賣方）：（簽字）乙方（購房方）：（簽字）日期：年月日二手房購房合同樣本（二）合同編號：___________________甲方（賣方）：姓名：_________身份證號：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商一致，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)具體事宜達成如下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：_________2.房產(chǎn)地址：_________3.房產(chǎn)面積：_________4.房產(chǎn)用途：_________5.房產(chǎn)權屬：甲方聲明，上述房產(chǎn)為其合法所有，并無任何爭議和糾紛。第二條交易價格及支付方式1.本次房屋交易價格為人民幣_________萬元（大寫：_________）。2.乙方應按下述方式支付購房款項：（1）乙方支付定金_________萬元于簽署本合同之日；（2）乙方在_________日內支付房屋首付款人民幣_________萬元；（3）乙方在_________日內支付其余購房款人民幣_________萬元。第三條房屋權屬的交接1.甲方應在簽署本合同之日起_________日內辦理房屋權屬調換手續(xù)，并將房屋證書及其他相關證件交付給乙方。2.房屋交接過程中，如因甲方原因導致交接不能完成，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣_________元。3.乙方在收到房屋權屬證書及其他相關證件后，應立即申請過戶手續(xù)，并承擔過戶費用及其他相關費用。第四條房屋質量及維修責任1.乙方購買的房屋為二手房，承擔現(xiàn)狀風險，甲方對房屋是否符合國家標準不承擔責任。2.房屋交付后，甲方對房屋質量不承擔保修責任。3.如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，應在收房之日起_________日內向甲方提出書面質量異議。第五條違約責任1.乙方違約：（1）如乙方未按期支付房屋定金，甲方有權解除本合同，并向乙方返還全部定金。（2）如乙方未按期支付首付款或其余購房款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_________萬元，并有權解除本合同。（3）如乙方在簽署本合同后毀損房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.甲方違約：（1）如甲方無正當理由無法完成房屋交接，甲方須支付違約金人民幣_________萬元，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切損失。（2）如甲方故意隱瞞房屋的重要缺陷或瑕疵問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切損失。第六條其他約定事項1.本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙