萬科城項目部裝修交底

建筑一生所托一生使命中鐵建設(shè)長沙分公司，立足對客戶價值及建筑價值的深刻理解，

將物質(zhì)與精神融匯——實踐著“誠信、創(chuàng)新永恒，精品、人品同在”的企業(yè)價值。建筑一生所托一生使命中鐵建設(shè)長沙分裝修工程交底誠信、創(chuàng)新永恒，精品、人品同在中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司長沙分公司萬科城項目部裝修工程交底誠信、創(chuàng)新永恒，精品、人品同在中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公長沙萬科城三期（A地塊）二標(biāo)段工程一施工現(xiàn)場布置二材料堆放三施工機(jī)具準(zhǔn)備四施工工藝五實測實量方方法六質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)七現(xiàn)場文明施工八四化管理長沙萬科城三期（A地塊）二標(biāo)段工程一施工現(xiàn)場布置二材料堆放三施工現(xiàn)場布置施工現(xiàn)場布置材料堆放砌塊從廠家運(yùn)到工地后，集中堆放。材料堆放砌塊從廠家運(yùn)到工地后，集中堆放。材料堆放庫房有防雨、防潮措施，建議水泥庫門口設(shè)一道20cm高擋水臺并將水泥墊高存放，避免水泥受潮。砂石料池臨砂漿攪拌棚設(shè)置，用隔墻圍護(hù)，墻高1米，墻厚240mm，抹灰照面，刷黃黑油漆。材料堆放庫房有防雨、防潮措施，建議水泥庫門口設(shè)一道20cm高施工機(jī)具砌塊場內(nèi)運(yùn)輸，制作專用運(yùn)輸車,長1.3m*寬0.5m*高0.8m,單車可用12快600*200*200加氣塊。施工機(jī)具砌塊場內(nèi)運(yùn)輸，制作專用運(yùn)輸車,長1.3m*寬0.5m施工機(jī)具砂漿攪拌鵬采取封閉處理，攪拌機(jī)不外露移動式堆磚平臺：采用一張木板與四根方木釘在一起，平面尺寸：900*1800mm,堆磚數(shù)量為4*3*4=48塊施工機(jī)具砂漿攪拌鵬采取封閉處理，攪拌機(jī)不外露移動式堆磚平臺：施工機(jī)具現(xiàn)場設(shè)置加氣塊集中加工區(qū)，采用濕法切割施工機(jī)具現(xiàn)場設(shè)置加氣塊集中加工區(qū)，采用濕法切割施工工藝1、所有的空調(diào)洞、排氣扇洞、熱水器洞需采取預(yù)制塊做法（砌體中），要求預(yù)留ｐｖｃ管管道坡向室外，為內(nèi)高外低，高差3ｃｍ，管道伸出預(yù)制塊各2ｃｍ；2、門窗洞邊預(yù)埋混凝土預(yù)制塊，高度為200mm，長度為200mm，寬190mm；3、壓頂兩端及中間部位按要求做預(yù)制混凝土塊，高度185mm。施工工藝1、所有的空調(diào)洞、排氣扇洞、熱水器洞需采取預(yù)制塊做法施工工藝施工工藝施工工藝所有預(yù)制構(gòu)件集中預(yù)制，尺寸符合構(gòu)造及交底要求施工工藝所有預(yù)制構(gòu)件集中預(yù)制，尺寸符合構(gòu)造及交底要求施工工藝★砌體頂部斜頂磚采取預(yù)制砼三角砌塊頂緊，每道墻體不少于2塊，長度超過3米宜設(shè)置3塊?！锎u縫進(jìn)行雙面勾縫，平順深淺一致；一米內(nèi)觀察磚縫無裂縫；不出現(xiàn)通縫、瞎縫；施工工藝★砌體頂部斜頂磚采取預(yù)制砼三角砌塊頂緊，每道墻體不少施工工藝墻體植筋施工工藝墻體植筋施工工藝墻體植筋施工工藝墻體植筋施工工藝二次構(gòu)件1.二次構(gòu)件（構(gòu)造柱、臥梁、反坎）必須有完善的專項施工方案并且按方案施工。2.每層均應(yīng)有經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的反坎、構(gòu)造柱平面布置圖。3.構(gòu)造柱頂部兩側(cè)預(yù)留澆筑口，采取螺桿固定，與周邊構(gòu)件連接處無縫隙、孔洞，無蜂窩、麻面等質(zhì)量缺陷；4.外墻、廚房、衛(wèi)間周邊設(shè)砼導(dǎo)墻高250mm，基層踢出符漿。施工工藝二次構(gòu)件1.二次構(gòu)件（構(gòu)造柱、臥梁、反坎）必須有完善施工工藝廚衛(wèi)反坎，高250mm，C20素混凝土澆筑外窗洞下口澆筑與墻同寬、高度120mm、每邊伸入墻內(nèi)不小于400mm的窗臺臥梁。向外10%找坡。施工工藝廚衛(wèi)反坎，高250mm，C20素混凝土澆筑外窗洞下口施工工藝馬牙槽留設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

磚墻與構(gòu)造柱的連接處應(yīng)砌成馬牙槎，每一個馬牙槎的高度不宜超過300mm，槎寬60mm,砌筑時先退后進(jìn)。并沿墻高每隔500mm設(shè)置拉結(jié)鋼筋，200mm厚墻設(shè)2φ6，100mm厚墻設(shè)1φ6，拉結(jié)鋼筋每邊伸入墻內(nèi)不宜小于600mm,馬牙槎口用磚采用齊邊，混凝土加氣塊采用切割機(jī)切割斷磚。此處嚴(yán)禁出現(xiàn)斷磚。施工工藝馬牙槽留設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：施工工藝施工工藝施工工藝施工工藝施工工藝施工工藝施工工藝

砌體結(jié)構(gòu)基層需彈設(shè)建筑標(biāo)高控制線，用于控制墻體上部安裝箱體、盒體高度，檢測房屋凈高，控制戶內(nèi)門窗過梁高度，地坪施工厚度等。施工工藝砌體結(jié)構(gòu)基層需彈設(shè)建筑標(biāo)高控制線，用于控制墻體上施工工藝兩種不同材料交接部位須掛鋼絲網(wǎng)，規(guī)格20×20×1、13×13×0.8、10×10×0.7；每邊寬度不小于125mm，掛網(wǎng)時砼墻體可用射釘固定，砌塊墻體可用鋼釘固定；固定釘間距不超過300mm；固定后應(yīng)保證鋼絲網(wǎng)平整、連續(xù)、牢固，不變形起拱，鋼絲網(wǎng)應(yīng)繃緊。掛網(wǎng)施工工藝兩種不同材料交接部位須掛鋼絲網(wǎng)，規(guī)格20×20×1、施工工藝墻體管線開槽墻體暗埋管線必須采取機(jī)械切割，管線密集處（管線3條以上）澆筑砼，管線須固定牢固（水泥釘+銅絲）。管線開槽部位抹灰前須掛鋼絲網(wǎng)，每邊寬度不小于125mm。施工工藝墻體管線開槽墻體暗埋管線必須采取機(jī)械切割，管線密集處施工工藝打點、掛網(wǎng)墻體標(biāo)高控制線完成以后進(jìn)行打點(內(nèi)墻抹灰厚度為20mm），并與水電辦理移交手續(xù)施工工藝打點、掛網(wǎng)墻體標(biāo)高控制線完成以后進(jìn)行打點(內(nèi)墻抹灰厚施工工藝打點流水坡流水坡滴水線滴水槽流水坡流水坡流水坡滴水線滴水線滴水線滴水槽施工工藝打點流水坡流水坡滴水線滴水槽流水坡流水坡流水坡滴水線實測實量方法平整度實測實量方法平整度實測實量方法垂直度實測實量方法垂直度實測實量方法方正度門窗洞口實測實量方法方正度門窗洞口實測實量方法陰陽角陰陽角實測實量方法陰陽角陰陽角實測實量方法房間開間、進(jìn)深偏差實測實量方法房間開間、進(jìn)深偏差質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)砌筑表面平整度[0，8]mm平整度垂直度[0，5]mm垂直度方正性[0，10]mm控制線偏差外門窗洞口

高、寬[－5,10]mm外門窗洞高外門窗洞寬抹灰墻面表面平整度[0，3]mm墻面地面平整度[0，4]mm地面[0，3]mm(直鋪地板面)地面墻面垂直度[0，4]mm垂直度地面水平度[0，10]mm地面水平度頂棚水平度[0，10]mm頂棚水平度凈高[－20，20]mm凈高陰陽角方正[0，4]mm陰陽角戶內(nèi)門洞尺寸偏差[－10，10]mm戶內(nèi)門洞高戶內(nèi)門洞寬[-3，3]mm戶內(nèi)門洞墻體厚度外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差[0，4]mm瓷磚收口窗非瓷磚收口窗方正性[0，10]mm控制線偏差開間/進(jìn)深[－10，10]mm開間進(jìn)深裂縫/空鼓無裂縫、空鼓裂縫/空鼓降板[5，25]mm廚房降板[15，25]mm衛(wèi)生間降板同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差[0，5]mm長度寬度同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差[0，10]mm標(biāo)高差同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差[0，15]mm左側(cè)右側(cè)柜體嵌入位尺寸偏差[0，10]mm寬度高度同戶型同廚衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏差[-5，5]mm開間進(jìn)深毛坯工程階段主要指標(biāo)：表觀質(zhì)量類：砂漿層強(qiáng)度、空鼓、開裂、起砂、砂眼、抹子印；偏差類：表面平整度、垂直度、陰陽角方正度、房間方正度、地面平整度；尺寸類：門窗尺寸、窗邊大小頭、門垛長寬、煙道尺寸、水電定位。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)砌筑表面平整度[0，8]mm平整度垂直度[0，5]m實測實量方法實測實量方法現(xiàn)場文明施工工完場清工序交接書面簽單，每道工序完成以后清理現(xiàn)場現(xiàn)場文明施工工完場清四化管理裝修“四化”管理圖紙標(biāo)準(zhǔn)化施工工廠化管理可視化現(xiàn)場整潔化精裝修“四化”管理會不會增加成本？管理成本增加，功效提高，損耗降低，總成本降低四化管理裝修“四化”管理精裝修“四化”管理會不會增加成本？四化管理圖紙標(biāo)準(zhǔn)化：設(shè)計院施工圖紙＋總包深化施工圖紙施工工廠化：全部材料集中加工（鋼筋、砂漿、模板、木方、砌塊等）管理可視化：施工過程全記錄（測量放線、鋼筋、模板、砌筑、抹灰）現(xiàn)場整潔化：場地整潔，成品保護(hù)?！八幕惫芾淼暮诵哪繕?biāo)是提升品質(zhì)尺寸類：按圖施工偏差類：規(guī)范施工四化管理圖紙標(biāo)準(zhǔn)化：設(shè)計院施工圖紙＋總包深化施工圖紙“四化”四化管理砌筑工程控制要點：砌筑圖紙深化（排磚圖、細(xì)部構(gòu)造節(jié)點圖、測量放線圖、水電定位圖）集中加工砌塊（包括管線部位）；皮數(shù)桿設(shè)置；反坎設(shè)置；砌塊規(guī)格尺寸控制；灰縫18-20mm；勾縫；四化管理砌筑工程控制要點：四化管理1、關(guān)注砌筑消差能力，需要積累經(jīng)驗；2、砌筑排磚圖可以有效提高砌塊的使用率；3、砌筑排磚圖可以降低高風(fēng)險滲漏節(jié)點的出現(xiàn)。4、砌筑質(zhì)量與規(guī)范的符合度高，減少返工。5、測量放線圖是關(guān)鍵。四化管理1、關(guān)注砌筑消差能力，需要積累經(jīng)驗；四化管理影響毛坯工程各項指標(biāo)的主要原因：砂漿層強(qiáng)度、空鼓、開裂、起砂：砂漿配比控制不當(dāng)、添加了砂漿王或石灰膏、基層處理不到位、面層處理不到位、養(yǎng)護(hù)不及時；表面平整度、垂直度、陰陽角方正度：灰餅數(shù)量不足、間距控制不當(dāng)、精度不足；房間方正度：未設(shè)置方正度控制線或出現(xiàn)偏差；地面水平度、地面平整度：灰餅數(shù)量不足、間距控制不當(dāng)、水灰比控制、面層處理不到位；門洞尺寸：門洞尺寸交底不足、未設(shè)置一米控制線；窗邊大小頭：墻體偏差、安裝偏差；門窗尺寸：未進(jìn)行定位控制或控制精度不足；門窗垛尺寸：未進(jìn)行定位控制；煙道尺寸：未進(jìn)行定位控制；水電定位：缺少水電定位圖紙；四化管理影響毛坯工程各項指標(biāo)的主要原因：四化管理貼餅工藝：四化管理貼餅工藝：四化管理收邊收口定位控制：窗邊收口彈線控制煙道抹灰彈線控制四化管理收邊收口定位控制：窗邊收口彈線控制煙道抹灰彈線控制四化管理成品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四化管理成品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四化管理成品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四化管理成品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四化管理成品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四化管理成品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四化管理砂漿配比四化管理砂漿配比四化管理過梁支模成品質(zhì)量四化管理過梁支模成品質(zhì)量四化管理反坎支模四化管理反坎支模四化管理實測實量四化管理實測實量四化管理驗收程序測量放線→報項目驗收→報監(jiān)理驗收→文字記錄→下一道工序反坎基層處理→報項目驗收→報監(jiān)理驗收→文字記錄→下一道工序植