上海市二手房買賣合同范本3篇

上海市二手房買賣合同范本上海市二手房買賣合同范本精選3篇（一）上海市二手房買賣合同買賣合同編號：XXXXX甲方（賣方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，具備出售權(quán)利，乙方經(jīng)過商議并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋名稱：_____________________2.房屋地址：_____________________3.房屋面積：_____________________（平方米）4.房屋用途：_____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________6.房屋售價(jià)：_____________________7.房屋交付時(shí)間：_____________________第二條房屋交割1.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）_____________________元整作為認(rèn)購房屋意向金，該筆金額將計(jì)入房屋交易總價(jià)款。2.甲乙雙方應(yīng)在第一條約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款人民幣（大寫）_____________________元整。同時(shí)，甲方應(yīng)將已經(jīng)交付的定金退還給乙方。3.房屋交割時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并且向乙方交付配套的房屋產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)材料。4.房屋交割時(shí)，房屋應(yīng)處于良好的狀態(tài)，無法修復(fù)的重大隱患和影響居住安全的問題。5.若因甲方原因?qū)е陆桓顭o法完成或延遲，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)款的10%。第三條違約責(zé)任1.若因乙方原因?qū)е陆桓顭o法完成或延遲，并向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)款的10%。2.合同解除后，雙方應(yīng)返還對方已經(jīng)支付的定金，超出定金部分應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行清算。第四條糾紛解決1.本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市有關(guān)行政機(jī)關(guān)或人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。第五條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，超過有效期合同自行失效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________上海市二手房買賣合同范本精選3篇（二）【出售方】：身份證號碼：聯(lián)系地址：委托代理人：聯(lián)系方式：【購買方】：身份證號碼：聯(lián)系地址：委托代理人：聯(lián)系方式：鑒于出售方是上海市合法登記的房產(chǎn)所有人，并有權(quán)支配該房產(chǎn)的最終交易權(quán)利；購買方愿意購買出售方所售出的位于上海市的二手房產(chǎn)，對于該二手房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等已經(jīng)了解清楚并認(rèn)可，雙方在平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下買賣合同：第一條交易房產(chǎn)信息1.出售方將位于（具體地址）的二手房產(chǎn)以（房屋類型）形式出售給購買方。2.交易房產(chǎn)的面積為（具體面積），包括房屋建筑面積和使用面積。3.交易房產(chǎn)的用途為（商住/商業(yè)/住宅等），有無權(quán)屬證明（有/無）。第二條交易價(jià)格1.交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。2.交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.購買方在簽署本合同時(shí)應(yīng)支付定金人民幣（定金金額）元整。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意在簽署本合同后的60天內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由購買方承擔(dān)。2.過戶時(shí)，出售方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、交易房產(chǎn)的相關(guān)許可和審批文件等。第四條房屋交付1.交房日期為本合同簽訂后（具體天數(shù)）天內(nèi)。2.交房時(shí)，出售方應(yīng)保證交付的房屋是處于正常使用狀態(tài)且房屋不存在糾紛或其他負(fù)面情況。3.購買方應(yīng)在交房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)當(dāng)向出售方支付剩余的購買款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任1.若出售方在交房之前違反本合同約定的義務(wù)，購買方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的定金和購房款項(xiàng)。2.若購買方在交房之前違反本合同約定的義務(wù)，出售方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充