個人住宅房屋買賣合同（4篇）

第頁共頁個人住宅房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方位于____________（房屋所在地址）的房產(chǎn)進行買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房產(chǎn)基本信息房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋用途：房屋所在樓層：房屋建設年代：是否滿五唯一：是否有抵押：是否有查封：是否有其他糾紛：其他附加條件及說明：第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格本次買賣的總價格為_____________（大寫金額）。2.2支付方式買方在簽訂本合同時需支付房屋總價的____%作為購房定金，并在______（具體日期）前將剩余購房款支付給甲方。2.3定金退還如果本合同正式生效后，買方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)扣除購房定金作為違約金，并有權(quán)重新找其他買方購買房屋。2.4轉(zhuǎn)賬信息甲方賬戶信息：乙方賬戶信息：第三條房屋權(quán)屬確認3.1甲方保證房屋的所有權(quán)屬完整、真實，未發(fā)生任何糾紛。3.2乙方在支付房屋總價后，甲方應及時將房屋原始所有權(quán)證書及其他相關房產(chǎn)證明文件交付給乙方。3.3如果發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他相關房產(chǎn)證明文件與約定不符或者存在其他問題，買方有權(quán)拒絕支付房款并要求退還已支付的定金。第四條房屋交付4.1房屋交付時間房屋交付自本合同生效之日起_____個日歷日內(nèi)完成。4.2房屋交付標準和要求房屋必須保持完好，具備交付使用的條件，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，買方應出具書面證明房屋交付合格，同時甲方應將相關交付單據(jù)及原始房產(chǎn)證書交予買方。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移自買方支付房屋總價后辦理相關過戶手續(xù)之日起生效。5.2房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移由雙方共同辦理，所需費用由買方承擔。第六條房屋質(zhì)量保證及其他承諾6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。6.2房屋使用權(quán)及限制買方購買房屋后，應按照規(guī)定使用，不得違反國家相關法律法規(guī)。6.3房屋相關費用支付買方購買房屋后，應按照規(guī)定承擔房屋相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。6.4房屋享有權(quán)益房屋所有權(quán)屬于買方，享有相應的權(quán)益，包括但不限于出租、出售等。第七條違約責任7.1甲方違約責任如果甲方無故解除本合同，甲方應向乙方支付違約金，金額為購房總價的____%。7.2乙方違約責任如果乙方無故解除本合同，乙方應向甲方支付違約金，金額為購房總價的____%。第八條糾紛解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商無果，任何一方有權(quán)將糾紛提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同的有效性、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。9.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：_______簽名：_______日期：_______日期：_______個人住宅房屋買賣合同（二）甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲方與乙方就租賃甲方的個人住宅達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：第二條租賃期限1.租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。2.若租賃期限屆滿，且雙方未提出終止合同的要求，租賃期限自動延續(xù)____年____月。3.雙方約定租賃期間不得擅自解除本合同，否則應承擔相應的違約責任。第三條租金及支付方式1.本租賃房屋的月租金為____元（人民幣）。2.租金支付方式：乙方需在每月的____日之前向甲方支付當月租金。3.租金的支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支付。4.租賃期間內(nèi)，因乙方個人原因?qū)е碌姆课菰O施損壞，修理費用由乙方承擔；若因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方負責修理費用。第四條押金1.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金____元（人民幣）。2.在租賃期屆滿時，乙方按照房屋的實際情況歸還房屋并退還押金；如乙方未按期返還租賃房屋，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。第五條房屋使用及維護1.乙方承諾按照合理的方式使用房屋，不得進行違法違規(guī)行為。2.乙方須對房屋及家具設施等進行合理的維護，確保不受損壞。3.若因乙方原因?qū)е路课菰O施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，甲方有權(quán)隨時進入房屋進行檢查，確保房屋的正常使用和安全。第六條合同終止1.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第七條其他約定1.本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律，并提交具有管轄權(quán)的人民法院。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字/蓋章：________________乙方簽字/蓋章：________________日期：__________________________日期：_________________________注意事項：1.甲方和乙方應當對本合同內(nèi)容進行充分理解，并在簽訂合同之前認真閱讀和審查。2.在簽訂合同之前，甲方和乙方應按照實際情況完善本合同的各項內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益的合法性和可行性。3.如果雙方需對本合同的內(nèi)容進行修改或補充，應另行簽訂書面協(xié)議進行約定并附在本合同后。個人住宅房屋買賣合同（三）個人住宅房屋出租合同甲方（出租方）：[甲方姓名]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條出租房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況描述]5.租賃用途：[租賃用途，如居住用途]第二條租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止，共計[租賃期限]個月。2.若乙方需要續(xù)租，需提前[提前續(xù)租天數(shù)]天通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每月應支付租金[租金金額]元人民幣（￥[租金金額]）。租金應于每月的[支付方式，如每月的1日]之前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定賬戶。2.遲繳租金：乙方逾期未支付租金的，應按照每日逾期未支付的租金金額的[逾期罰款百分比]%支付遲繳違約金。3.甲方提前終止合同任期：乙方提前終止合同任期的，每月剩余租期按照原租金的[提前終止合同的違約金百分比]%支付違約金。4.其他費用：租賃期間的水電煤等公共事業(yè)費用由乙方自行負責，如有其他費用由甲乙雙方約定。第四條押金1.押金：乙方向甲方支付押金[押金金額]元人民幣（￥[押金金額]），以作為乙方在租賃期間按照合同約定履行義務的保證。2.押金退還：租期屆滿或解除租賃合同后，經(jīng)甲方驗收符合約定的，甲方應在[押金退還期限]日內(nèi)將押金退還給乙方，不得因任何理由扣留押金。如乙方在合同期滿或解除租賃合同時房屋損壞，需要扣除相應的維修費用，甲方應在[扣除維修費用時間]日內(nèi)向乙方出具相關維修費用明細，并將剩余押金返回乙方。3.乙方搬離通知期限：乙方在租期滿或解除租賃合同前搬離的，應提前[搬離通知期限]天書面通知甲方，否則甲方有權(quán)依照合同約定扣除相關費用。第五條房屋的使用及維護1.乙方有權(quán)按照合法的用途使用房屋，不得將房屋進行轉(zhuǎn)租、分租等行為。2.乙方應當妥善使用房屋及其內(nèi)部設施設備，合理使用水、電、燃氣等公共設施，不得拆改、損壞房屋及其設施設備。如有損壞，應及時通知甲方，并承擔維修費用。乙方使用房屋期間的日常維修費用由乙方承擔。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、危險、有損社會公德等行為，不得在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動或者設置違法違規(guī)設施。4.乙方不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或者分割房屋進行轉(zhuǎn)租、分租等行為。5.乙方在合同期限屆滿或解除合同時，應當將房屋交還給甲方，保持房屋的安全、清潔及原狀。如發(fā)生任何損壞或丟失責任由乙方承擔。第六條甲方的權(quán)利和義務1.甲方應當按照合同約定提供符合居住要求的房屋及相應的使用權(quán)，并確保房屋及相關設施設備的安全、完好。2.甲方有權(quán)隨時進入房屋進行檢查和維修，并提前通知乙方。3.如房屋因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住的，甲方應承擔相應維修費用或提供臨時住所給乙方。4.甲方應當在合同期滿或解除合同時，及時無條件返還乙方全部押金。第七條乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合法的用途使用房屋，享有居住權(quán)。2.乙方須按時支付租金，并妥善使用房屋及其設施設備。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重安全隱患或其他質(zhì)量問題，乙方應當及時通知甲方。4.乙方應當積極與甲方溝通，并配合甲方進行日常維修和檢查。第八條違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。2.若乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。第九條合同的解除和變更1.甲乙雙方一致同意解除合同的，應提前[提前解除合同的通知期限]提出書面解除合同通知，并協(xié)商解決相關事宜。2.甲乙雙方協(xié)商一致變更合同的，應提前[提前變更合同的通知期限]提出書面變更通知，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：簽署日期：簽署地點：簽署地點：個人住宅房屋買賣合同（四）合同編號：（編號）甲方（出租人）：（出租人姓名）證件類型：（出租人證件類型）證件號碼：（出租人證件號碼）聯(lián)系地址：（出租人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（出租人聯(lián)系電話）乙方（承租人）：（承租人姓名）證件類型：（承租人證件類型）證件號碼：（承租人證件號碼）聯(lián)系地址：（承租人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）鑒于乙方需要在甲方所持有的房屋進行居住并以此為目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下出租事項，簽訂本合同：第一條出租物及位置1.1出租物：甲方作為房屋的合法所有人，所有的權(quán)益、權(quán)限、租賃權(quán)都歸屬于甲方。出租物為位于（房屋具體位置）的個人住宅房屋，面積約為（房屋面積）平方米，具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣（大寫）（小寫）元整。乙方每月應在本合同約定的租期開始前（小于等于）（大于等于）個工作日內(nèi)向甲方支付當月租金。3.2支付方式：乙方應以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（打款方式）的形式支付租金。第四條使用權(quán)4.1使用權(quán)歸屬：在租賃期限內(nèi)，乙方對居住房屋享有合法使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或進行其他商業(yè)利用。4.2保持使用狀態(tài)：乙方承諾合理使用房屋，不得進行違法、違章行為，保持房屋整潔、安全。第五條房屋維護和修繕5.1維護責任：乙方在使用房屋期間應自行承擔日常維護責任，包括但不限于衛(wèi)生、修繕和植物養(yǎng)護等。5.2大修和維修：甲方應對房屋的大修和維修負責，并及時通知乙方。第六條違約責任6.1乙方違約：乙方未按照本合同約定履行相應義務或規(guī)章制度的，應向甲方支付違約金，違約金金額為每次違約金為本合同約定租金的10%。6.2甲方違約：甲方未按照本合同約定履行相應義務或規(guī)章制度的，應賠償乙方因此造成的相關損失。第七條合同解除7.1解除條件：本合同解除的條件包括但不限于以下情況：（1）租賃期限屆滿，雙方達成一致解除合同；（2）