居家養(yǎng)老擬投入的物資設(shè)備

第一節(jié)服務(wù)中心設(shè)施建設(shè)與配置要求 1一、選址與規(guī)劃布局 1二、服務(wù)設(shè)施要求 3三、功能區(qū)配置標(biāo)準(zhǔn) 7第二節(jié)服務(wù)中心基礎(chǔ)配套設(shè)備 13一、建設(shè)內(nèi)容 13二、裝飾裝修 14三、設(shè)備方案選型 14四、配套設(shè)施 17第三節(jié)保安保潔配套設(shè)備 19一、清潔機(jī)具 19二、綠化機(jī)具 19三、保安、消防器具 20第四節(jié)醫(yī)療保健及智能化設(shè)備 21一、醫(yī)療設(shè)備 21二、康復(fù)護(hù)理 21三、智能化設(shè)備 22第一節(jié)服務(wù)中心設(shè)施建設(shè)與配置要求一、選址與規(guī)劃布局（一）總則新建、改建的服務(wù)設(shè)施其選址及規(guī)劃布局應(yīng)符合XX市城市總體規(guī)劃、XX市控制性詳細(xì)規(guī)劃以及GB50437的規(guī)定；做到科學(xué)設(shè)置、因地制宜、層級(jí)合理并可持續(xù)發(fā)展。（二）選址選址應(yīng)滿足以下要求：1.應(yīng)綜合考慮地區(qū)人口密度、老年人口分布狀況、服務(wù)需求、服務(wù)半徑等因素；2.地形平坦，老年人出入口門前平臺(tái)與室外地面高差不宜大于0.35m，應(yīng)采用緩坡臺(tái)階和坡道過(guò)渡；3.環(huán)境安靜，聲音環(huán)境宜為60dB以下；4.可獲得有效日照和通風(fēng)，應(yīng)能獲得冬至日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；5.與高噪音、污染源的防護(hù)距離應(yīng)符合有關(guān)安全衛(wèi)生規(guī)定；6.宜與醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社區(qū)生活配套設(shè)施等其他為老年人提供服務(wù)的設(shè)施鄰近，利于資源整合與共享；7.服務(wù)對(duì)象相對(duì)集中，交通便利，供電、給排水、通訊等市政條件較好。（三）規(guī)劃布局規(guī)劃布局應(yīng)滿足以下要求：1.新建服務(wù)設(shè)施全部或1/2以上的面積應(yīng)設(shè)在首層，且相對(duì)獨(dú)立，有方便的對(duì)外出入口；2.首層安排確有困難時(shí)，可設(shè)置在其他樓層并設(shè)置電梯、無(wú)障礙坡道等無(wú)障礙設(shè)施；3.樓梯應(yīng)加裝無(wú)障礙設(shè)施，無(wú)障礙設(shè)施的設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50763的要求；4.對(duì)于采取場(chǎng)地共用的服務(wù)設(shè)施，應(yīng)保持各功能區(qū)相對(duì)獨(dú)立，根據(jù)實(shí)際情況作必要的分隔，避免相互影響；5.為滿足未來(lái)發(fā)展需求，建議其主要建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)留有擴(kuò)建、改造的余地；6.場(chǎng)地周邊宜有一定的綠化面積。二、服務(wù)設(shè)施要求（一）總體要求1.服務(wù)設(shè)施應(yīng)根據(jù)老年人的身心特點(diǎn)和安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保的要求合理確定。2.供電、給排水、通風(fēng)、消防、通訊、照明等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家安全規(guī)定，應(yīng)根據(jù)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和信息化管理，敷設(shè)線路，預(yù)留接口。3.開(kāi)展服務(wù)的室內(nèi)場(chǎng)所應(yīng)全面禁煙，且在明顯位置設(shè)置禁煙標(biāo)志。（二）場(chǎng)地要求服務(wù)設(shè)施場(chǎng)地要求如下：1.面積要求：街道級(jí)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施總建筑面積不少于500㎡，可依托社區(qū)其他公共服務(wù)機(jī)構(gòu)或設(shè)施設(shè)置或根據(jù)功能分散設(shè)置；2.無(wú)障礙要求：應(yīng)設(shè)有滿足老年人需求的無(wú)障礙設(shè)施，無(wú)障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50763的相關(guān)規(guī)定；3.適老化要求：（1）養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50867的相關(guān)規(guī)定；（2）城鎮(zhèn)新建、擴(kuò)建和改建的專供老年人使用的居住建筑及公共建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50340的相關(guān)規(guī)定；（3）老年人單獨(dú)逗留的空間，如衛(wèi)生間、浴室等，應(yīng)設(shè)有緊急呼叫裝置；（4）室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備應(yīng)無(wú)尖角凸出部分，墻、桌、椅等鋒利邊角應(yīng)包裹防撞條；（5）服務(wù)場(chǎng)地應(yīng)有預(yù)防老年人跌倒的相關(guān)設(shè)施；（6）衛(wèi)生間地面應(yīng)易清洗、不滲水、防滑和防跌，衛(wèi)生潔具宜采用淺色，門鎖能雙向開(kāi)啟，蹲式廁位應(yīng)配坐便椅。（三）裝修設(shè)計(jì)要求1.建設(shè)內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火應(yīng)符合GB50222的規(guī)定。2.各類為老年人服務(wù)的居住建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50340的相關(guān)規(guī)定3.新建、擴(kuò)建和改建的公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50189的相關(guān)規(guī)定。4.室外建筑地面設(shè)計(jì)應(yīng)符合CJJ169的相關(guān)規(guī)定，室內(nèi)建筑地面設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50037的相關(guān)規(guī)定。室內(nèi)地面應(yīng)有防滑設(shè)計(jì)，并符合JGJ/T331的相關(guān)規(guī)定。5.坡道、臺(tái)階、扶手的設(shè)置符合GB50763和GB50340的相關(guān)要求。6.公共信息標(biāo)志應(yīng)符合GB/T10001.1的相關(guān)規(guī)定，宜文字、圖標(biāo)相結(jié)合，便于腦退化老年人辨認(rèn)場(chǎng)室。7.建筑設(shè)計(jì)應(yīng)做到色調(diào)溫馨、簡(jiǎn)潔大方、自然和諧、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)；功能室宜使用大色塊或主題色設(shè)計(jì)，便于老年人根據(jù)色塊記住空間位置。8.室內(nèi)裝修應(yīng)符合無(wú)障礙、衛(wèi)生、環(huán)保和溫馨的要求。9.室內(nèi)通道墻面陽(yáng)角宜做成圓角或切角，下部宜作0.35m高的防撞板。10.尊重老年人，保護(hù)隱私，對(duì)有可能暴露老年人隱私的服務(wù)應(yīng)有遮擋、防護(hù)措施。11.電源開(kāi)關(guān)應(yīng)選寬版防漏電式按鍵開(kāi)關(guān)，高度宜離地面1.00m～1.20m，室內(nèi)應(yīng)選用安全型插座，插孔距地面高度宜為0.60m～0.80m。（四）消防要求1.消防應(yīng)符合GB50016的要求，建筑防火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。2.設(shè)施、場(chǎng)地的消防安全標(biāo)志設(shè)置應(yīng)符合GB15630、GB13495.1的相關(guān)規(guī)定。3.應(yīng)采用有防焰標(biāo)識(shí)的設(shè)備設(shè)施，如窗簾、地毯及隔簾等使用防焰材質(zhì)。4.應(yīng)配備消防安全設(shè)備與器材，如應(yīng)急電源設(shè)備或應(yīng)急照明器材、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、獨(dú)立煙感報(bào)警器、消防過(guò)濾式自救呼吸器、防火毯等，定期檢修并有記錄。5.應(yīng)建立消防管理制度，定期接受消防機(jī)關(guān)檢查，有第三方機(jī)構(gòu)出具的消防安全檢測(cè)報(bào)告。6.場(chǎng)地應(yīng)有明確的逃生路線標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)清晰，易于辨認(rèn)。7.樓梯間、防火門、安全疏散通道及緊急出入口設(shè)有指示標(biāo)志及應(yīng)急疏散標(biāo)識(shí)，保持暢通，無(wú)阻礙物。8.每年應(yīng)至少開(kāi)展兩次針對(duì)服務(wù)對(duì)象及工作人員的消防安全學(xué)習(xí)、教育、演習(xí)活動(dòng)。（五）設(shè)備配置要求1.應(yīng)配置冷熱飲用供水設(shè)備，定期保養(yǎng)檢查并有記錄。2.室內(nèi)應(yīng)配置溫度控制（取暖、降溫）和通風(fēng)換氣等設(shè)備。3.應(yīng)配置監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控范圍應(yīng)覆蓋公共區(qū)域，在醒目位置設(shè)置視頻監(jiān)控標(biāo)志。4.應(yīng)為工作人員提供必備的辦公設(shè)施及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。5.應(yīng)設(shè)有個(gè)人物品存放空間或儲(chǔ)物柜，制定個(gè)人物品儲(chǔ)存管理辦法。6.應(yīng)配備應(yīng)急使用的輪椅、拐杖、吸痰器、急救箱以及吸氧設(shè)備。7.宜配備擴(kuò)音喇叭。8.場(chǎng)所內(nèi)若有沙發(fā)，沙發(fā)高度和軟硬度應(yīng)適合起身，應(yīng)配置有扶手、有靠背的椅子。9.提供日間照料、臨時(shí)托養(yǎng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)配置洗澡、如廁專用椅或凳。10.應(yīng)在服務(wù)機(jī)構(gòu)公共區(qū)域的顯著位置設(shè)立意見(jiàn)箱。11.服務(wù)機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況合理配置設(shè)施設(shè)備，基本設(shè)備見(jiàn)下文。三、功能區(qū)配置標(biāo)準(zhǔn)（一）辦公區(qū)辦公區(qū)設(shè)施配置要求如下：1.將配置辦公桌椅、電話、檔案柜、文件柜、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)；宜配置照相機(jī)、攝像機(jī)、傳真機(jī)、掃描儀等設(shè)備；2.將配備監(jiān)控系統(tǒng)的終端設(shè)備；3.將配備緊急呼叫系統(tǒng)的終端設(shè)備；4.將有行政管理制度及組織架構(gòu)圖，并懸掛在辦公區(qū)的明顯位置。（二）服務(wù)接待區(qū)服務(wù)接待區(qū)設(shè)施配置要求如下：1.將設(shè)置在服務(wù)機(jī)構(gòu)明顯位置，將為固定且相對(duì)獨(dú)立的場(chǎng)所，配備有辦公桌椅、供老年人坐的座椅等；2.將配有宣傳資料、紙筆，宜配備放大鏡以及臺(tái)燈等，宣傳資料將明確服務(wù)對(duì)象、申請(qǐng)條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等內(nèi)容；3.采用柜臺(tái)式咨詢接待方式的，將設(shè)置低位服務(wù)窗口，方便坐輪椅老年人。（三）面談區(qū)面談區(qū)設(shè)施配置要求如下：1.將為獨(dú)立且具有隱私性的不低于10㎡的房間，供工作人員與服務(wù)對(duì)象進(jìn)行面談、提供咨詢與輔導(dǎo)服務(wù)時(shí)使用；2.配置沙發(fā)、茶幾、桌椅等基本設(shè)施；3.環(huán)境布置將溫馨和諧，有較好的隔音效果。（四）助餐配餐區(qū)1.就餐區(qū)就餐區(qū)設(shè)施配置要求如下：（1）就餐場(chǎng)所面積將滿足日常服務(wù)需要，就餐人均面積宜滿足0.85㎡/座；（2）將留有可供輪椅車出入的空間，宜設(shè)置輪椅就餐位；（3）將使用可移動(dòng)的、牢固的桌椅，為工作人員留有分餐和助餐空間；（4）配備熱水供將、餐單公告欄、時(shí)鐘、餐巾紙、餐具存放和洗刷和洗手區(qū)等設(shè)施；（5）就餐出入口將有防蠅和防塵設(shè)施；（6）將設(shè)有剩菜剩飯收集區(qū)，餐廚垃圾等廢棄物存放將配備帶蓋的專用容器，容器將具有防滲漏、防破裂和易清洗等特性；（7）采用柜臺(tái)式售飯方式的，將設(shè)置低位服務(wù)窗口。2.配餐區(qū)配餐區(qū)設(shè)施配置要求如下：（1）設(shè)置與食品分裝（包裝）、待配送食品貯存、餐用具與工用具清洗消毒等加工操作場(chǎng)所，均設(shè)在室內(nèi)，且獨(dú)立隔間；（2）將配有分餐專用工具及清洗、消毒、儲(chǔ)存設(shè)備設(shè)施；（3）將根據(jù)待配送食品的品種、數(shù)量、配送方式，配備相將的食品分裝（包裝）設(shè)備；3.制餐區(qū)制餐區(qū)設(shè)施配置要求如下：（1）供餐人數(shù)在100人以下的服務(wù)機(jī)構(gòu)，其食品處理區(qū)面積不小于30㎡，100人以上每增加1人增加0.30㎡，1000人以上超過(guò)部分每增加1人增加0.20㎡；（2）食品加工經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)備設(shè)施將當(dāng)符合《食品安全法》、《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛(wèi)生規(guī)范》等國(guó)家和地方等相關(guān)規(guī)定；（3）設(shè)置與食品供將方式和品種相適將的粗加工、切配、烹飪、餐用具清洗消毒、備餐等加工操作場(chǎng)所；（4）配備能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的餐具和工用具的清洗、消毒、保潔設(shè)備設(shè)施，其大小和數(shù)量能滿足需要；（5）接觸食品的設(shè)備、工具、容器、包裝材料等將符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)或要求。（五）老年人休息區(qū)1.分類：老年人休息區(qū)分為午休室、過(guò)夜室和常住室。2.設(shè)施配置基本設(shè)施配置如下：（1）午休室將配備適合老年人午休的床或椅，滿足老年人睡眠1小時(shí)～2小時(shí)的需要，主要為自理老年人提供服務(wù)；（2）過(guò)夜室將配備固定臥床，配有床墊、被褥、枕頭等，滿足7天～1個(gè)月的需要，主要為臨時(shí)托養(yǎng)或半失能老年人提供服務(wù)；（3）常住室將配備專業(yè)護(hù)理床，需在養(yǎng)老護(hù)理員的指導(dǎo)下使用，主要為失能老年人提供短期托管服務(wù)。設(shè)施配置要求如下：①根據(jù)場(chǎng)地規(guī)模大小和老年人需求配置休息位，人均休息位使用面積不小于4㎡；②休息位的設(shè)置將關(guān)注老年人對(duì)隱私的需求，根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置隔間；③配置老年人休息所需的基本生活用具，如毛毯、痰盂、廢紙簍；公用毛毯將每周進(jìn)行清洗、消毒；④臥姿休息位旁將配置緊急呼叫裝置；⑤休息區(qū)不將與電梯井道、有噪聲振動(dòng)的設(shè)備機(jī)房等貼鄰布置。（六）康復(fù)護(hù)理區(qū)康復(fù)護(hù)理區(qū)設(shè)施配置要求如下：1.將根據(jù)老年人生理特點(diǎn)，在康復(fù)治療師的專業(yè)指導(dǎo)下配置康復(fù)訓(xùn)練器材，如肩梯、平行杠、手功能組合訓(xùn)練箱、下肢訓(xùn)練站立架和肌力訓(xùn)練器械等，配置器材將有專業(yè)依據(jù)；2.將配置康復(fù)輔助器具，如按摩器、艾灸盒、理療熱敷袋和紅外線理療燈等；3.康復(fù)訓(xùn)練器材和康復(fù)輔助器具將在明顯位置設(shè)置使用說(shuō)明。（七）醫(yī)療保健區(qū)醫(yī)療保健區(qū)設(shè)施配置要求如下：1.醫(yī)療保健區(qū)內(nèi)設(shè)置醫(yī)務(wù)室或護(hù)理站等醫(yī)療機(jī)構(gòu)的，將符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本標(biāo)準(zhǔn)并取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可，同時(shí)遵守《執(zhí)業(yè)醫(yī)師法》、《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》、《護(hù)士條例》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定；2.將配置身體指數(shù)測(cè)量器具，如血壓計(jì)、聽(tīng)診器、體重計(jì)、體溫計(jì)等；3.將配置醫(yī)療急救箱。（八）文娛活動(dòng)區(qū)文娛活動(dòng)區(qū)設(shè)施配置要求如下：1.面積原則上不少于100㎡，將配置適合老年人特點(diǎn)的娛樂(lè)性、社交性、益智性設(shè)施設(shè)備；2.將根據(jù)服務(wù)需要，配置足夠的桌及椅；3.將結(jié)合服務(wù)需求，配置不少于5種康樂(lè)類或文化類用品設(shè)備；4.將配置書(shū)報(bào)架及不少于10種適合老年人閱讀的書(shū)籍、報(bào)刊、雜志；并相將配置助視儀、放大鏡等；5.將配置多媒體或音像播放設(shè)備，如電視機(jī)、音樂(lè)播放器、投影儀等；6.宜配置供老年人使用的電腦、上網(wǎng)設(shè)備。（九）老年教育區(qū)老年教育區(qū)設(shè)施配置要求如下：1.將獨(dú)立或綜合設(shè)置多功能教室、多媒體教室等教學(xué)場(chǎng)所；2.將設(shè)置穩(wěn)定堅(jiān)固、有靠背與扶手的安全座椅，座椅顏色柔和，邊角將為圓角；3.室外活動(dòng)場(chǎng)地宜有適當(dāng)規(guī)模的綠化和休憩的椅或凳。（十）臨時(shí)托養(yǎng)區(qū)臨時(shí)托養(yǎng)區(qū)設(shè)施配置要求如下：1.將設(shè)置洗漱間或洗浴間，洗漱間或洗浴間將配置淋浴器、恒溫設(shè)備、浴凳或淋浴椅、防滑墊、緊急呼叫裝置、排氣扇和熱水供應(yīng)系統(tǒng)等；2.將配置洗衣房，有洗滌、脫水、干衣和消毒等設(shè)備；3.將設(shè)置無(wú)障礙衛(wèi)生間，配備衛(wèi)生紙、紙簍、排氣扇和洗手池等；4.將配備臉盆、牙膏牙刷、肥皂和毛巾等個(gè)人生活用品；5.將配備拐杖、輪椅及其他輔助器具；6.將配有緊急呼叫裝置、溫度控制（取暖、降溫）和通風(fēng)換氣等設(shè)備，宜設(shè)置康復(fù)護(hù)理區(qū)、醫(yī)療保健區(qū)和文娛活動(dòng)區(qū)；7.各功能區(qū)、走廊和樓道等公共區(qū)域?qū)惭b具有存儲(chǔ)功能的視頻監(jiān)控系統(tǒng)。監(jiān)控錄像資料保存期不少于3個(gè)月，特殊、重要資料將以實(shí)物方式存檔。（十一）日間照料區(qū)1.日間照料區(qū)將符合建標(biāo)143的相關(guān)規(guī)定。2.基本配置以下功能區(qū)：（1）助餐配餐區(qū)，其設(shè)施配置將符合相關(guān)規(guī)定的要求；（2）老年人休息區(qū)，其設(shè)施配置將符合相關(guān)規(guī)定的要求；（3）康復(fù)護(hù)理區(qū)，其設(shè)施配置將符合相關(guān)規(guī)定的要求；（4）醫(yī)療保健區(qū)，其設(shè)施配置將符合相關(guān)規(guī)定的要求。3.適宜配置以下功能區(qū)：（1）文娛活動(dòng)區(qū)，其設(shè)施配置將符合相關(guān)規(guī)定的要求；（2）臨時(shí)托養(yǎng)區(qū)，其設(shè)施配置將符合相關(guān)規(guī)定的要求。第二節(jié)服務(wù)中心基礎(chǔ)配套設(shè)備一、建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目將以租賃的方式，擬集中租賃XX㎡商品房，按功能區(qū)性質(zhì)，進(jìn)行集中裝修，具體如下： 序號(hào)名稱數(shù)量（間）面積（㎡）1接待大廳1702培訓(xùn)理論教室11803培訓(xùn)實(shí)操教室間4404辦公室4505網(wǎng)絡(luò)信息中心1356廚房1157衛(wèi)生間1108 二、裝飾裝修項(xiàng)目各區(qū)域在裝修方面堅(jiān)持不采用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。出入和通行的廳室、走道地面、選用平整、防滑材料，并符合老年人通行的樓梯踏步面平整防滑無(wú)障礙，界限鮮明，不宜采用顯色、顯深色面料。地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料，寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷材料。老年人居室不宜設(shè)吊柜，設(shè)貼壁式貯藏壁櫥。三、設(shè)備方案選型（一）設(shè)備選擇原則1.滿足使用要求，產(chǎn)品質(zhì)量可靠；2.選擇技術(shù)先進(jìn)、造型美觀，物美價(jià)廉，注意設(shè)備利用率和成本核算；3.選用能耗少，效率高，維修方便，并能一機(jī)多用的設(shè)備；4.回轉(zhuǎn)部位與危險(xiǎn)部位裝置安全保護(hù)設(shè)施；5.運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)保持低噪音；6.設(shè)備盡量采用封閉式操作，操作方便，簡(jiǎn)單，安全可靠。（二）設(shè)備組成1.康復(fù)室醫(yī)療康復(fù)器械清單表商品代碼商品全名規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量2.康復(fù)室及辦公室用品功能名稱規(guī)格單位數(shù)量備注康復(fù)室辦公室3.培訓(xùn)設(shè)備功能名稱規(guī)格單位數(shù)量備注培訓(xùn)教室4.廚房設(shè)備清單功能名稱規(guī)格單位數(shù)量備注配餐室餐廳四、配套設(shè)施（一）給水項(xiàng)目所需的生活用水由市政自來(lái)水供應(yīng)。1.水質(zhì)、水源（1）本項(xiàng)目水的用途主要為生活用水，以及部分消防用水。不同的用途，有著不同的水質(zhì)要求。（2）生活用水的水質(zhì)要求符合生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，消防用水可低于生活飲用水的標(biāo)準(zhǔn)。2.水質(zhì)水壓要求（1）水質(zhì)要求：生活用水及生產(chǎn)用水應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5479－85）要求。（2）水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照供水能力設(shè)計(jì)采用生活——消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。（二）排水（1）本項(xiàng)目將建設(shè)完備的排水系統(tǒng)，全場(chǎng)實(shí)行雨污分流的排水體制。（2）生活污水：本項(xiàng)目生活污水經(jīng)所租賃區(qū)域下水管道及化糞池處理，收集后排至市政管網(wǎng)，由場(chǎng)區(qū)污水處理站統(tǒng)一處理。（三）電氣1.供電設(shè)計(jì)（1）用電負(fù)荷等級(jí)：無(wú)特殊要求，其用電按三級(jí)負(fù)荷考慮；（2）供電系統(tǒng)：項(xiàng)目用市政電網(wǎng)供給；（3）電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮生產(chǎn)照明、電力防爆、防腐方面的要求。2.過(guò)電壓及接地保護(hù)小區(qū)配電房設(shè)工作接地及過(guò)電壓接地保護(hù)并連成一體。3.照明設(shè)計(jì)項(xiàng)目照明和動(dòng)力為同一線路，進(jìn)戶后分開(kāi)鋪設(shè)。生活照明電源由變電房照明電柜引出專線。（四）通訊設(shè)施1.通訊設(shè)施包括電話通訊，寬帶網(wǎng)絡(luò)和消防監(jiān)控。2.裝設(shè)光纜，通訊設(shè)施和寬帶傳輸設(shè)施。3.場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置消防滅火設(shè)施。4.項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)設(shè)置有線電視監(jiān)視系統(tǒng)，門口、走廊過(guò)道等重要地點(diǎn)均裝設(shè)電視攝像頭，并配備錄像等監(jiān)控設(shè)備。5.通訊設(shè)施費(fèi)用分別計(jì)入工藝設(shè)備、消