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文檔簡介
商用樓房出租合同書商用樓房出租合同書篇1
出租單位:(甲方)
乙方代表(簽名)
甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則,達(dá)成以下租賃合同,以資共同遵守。
一、租賃地點:
甲方向乙方提供位于交易市場房。
二、租賃時間:
甲方從年月日起將以上房屋交付乙方使用,至年月日收回,租賃期限壹年。
三、租賃金額及交納時間:
1.甲方按年租金對乙方收取租金。
2.乙方必須于合同簽訂后,房屋起租前,一次性向甲方付清一年的租金。
四、租賃其他費用:
1.合同簽訂后,甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整,待租賃期滿后,退還給乙方。
2.其它一切費用均由乙方自行承擔(dān),有關(guān)用電費用,由甲方按有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。
五、其它相關(guān)規(guī)定:
1.乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,沒收保證金:
⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的;
⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
⑶乙方拖欠租金達(dá)1個月以上的。
2.租賃期內(nèi),乙方不得單方面終止租賃合同,否則,甲方有權(quán)沒收其保證金。
3.乙方在承租期間,如需對房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后,對于乙方的裝修費用,甲方不予補償;同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。
4.乙方在承租期間,如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失,甲方不予補償;如遇甲方整體規(guī)劃,提出收回或變更要求,乙方應(yīng)給予積極配合。
5.一方違約,應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。
六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后3個月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記,否則,甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
九、本合同到期后,如雙方無異議,則可延續(xù)簽定。
甲方(單位蓋章)
乙方(單位蓋章)
甲方代表(簽名)
乙方代表(簽名)
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
_________年____月____日
_________年____月____日
商用樓房出租合同書篇2
出租單位:(甲方)
承租單位:(乙方)
甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則,達(dá)成以下租賃合同,以資共同遵守。
一、租賃地點:
甲方向乙方提供位于交易市場房。
二、租賃時間:
甲方從年月日起將以上房屋交付乙方使用,至年月日收回,租賃期限壹年。
三、租賃金額及交納時間:
1.甲方按年租金對乙方收取租金。
2.乙方必須于合同簽訂后,房屋起租前,一次性向甲方付清一年的租金。
四、租賃其他費用:
1.合同簽訂后,甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整,待租賃期滿后,退還給乙方。
2.其它一切費用均由乙方自行承擔(dān),有關(guān)用電費用,由甲方按有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。
五、其它相關(guān)規(guī)定:
1.乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,沒收保證金:
⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的;
⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
⑶乙方拖欠租金達(dá)1個月以上的。
2.租賃期內(nèi),乙方不得單方面終止租賃合同,否則,甲方有權(quán)沒收其保證金。
3.乙方在承租期間,如需對房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后,對于乙方的裝修費用,甲方不予補償;同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。
4.乙方在承租期間,如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失,甲方不予補償;如遇甲方整體規(guī)劃,提出收回或變更要求,乙方應(yīng)給予積極配合。
5.一方違約,應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。
六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后3個月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記,否則,甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
九、本合同到期后,如雙方無異議,則可延續(xù)簽定。
甲方(單位蓋章)乙方(單位蓋章)
甲方代表(簽名)乙方代表(簽名)
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
_________年____月____日_________年____月____日
商用樓房出租合同書篇3
出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況及租賃用途
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于,出租物為甲方所擁有位于該棟的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)面積為㎡。
2、乙方使用該房屋用途為:經(jīng)營餐飲、住宿和其他商業(yè)經(jīng)營。
第二條租賃期限
租賃期限自20xx年8月8日始20xx年8月7日止。
第三條租金、押金及支付方式
2、乙方須交納押金三萬元給甲方。合同期滿后乙方無違約行為,甲方無息退還該押金。
3、從合同生效日至20xx年8月7日為乙方裝修期,甲方不計算租金。4、房屋租金為:每次支付半年房租。
5、乙方支付房屋租金的日期為:每租賃年度(除20xx年)的2月8日和7月8日支付下一半年度房租。
6、乙方應(yīng)于本合同簽定時向甲方支付押金和半年租金(租期為20xx年8月8日至20xx年2月7日)共計壹拾貳萬元整。
第四條裝修約定
1、甲方將該房屋就現(xiàn)狀交由乙方使用,乙方負(fù)責(zé)對該房屋裝修。
2、乙方對該房屋進(jìn)行裝修過程中需接受甲方監(jiān)督,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修、設(shè)備對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方同意。
3、甲方已投入的設(shè)施(包括給排水路、電路、廁所門、鋁合金窗、窗臺、卷閘門、樓梯扶手、電梯等)交由乙方使用,乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。
4、退租時,乙方裝飾部分提供給甲方,其他經(jīng)營用品由乙方帶走。第五條甲方義務(wù)
1、甲方保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán),保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。(國房產(chǎn)糾紛造成乙方損失。甲方需承擔(dān)乙方裝修及所有經(jīng)營用品及經(jīng)營損失)
2、甲方配合乙方辦理有關(guān)證件,并為辦理證件提供資料。
3、合同生效后,該房屋所需電梯由甲方購買和安裝。甲方保證所購電梯為通過國家有關(guān)部門檢驗的合格產(chǎn)品。
4、租賃期間甲方只負(fù)責(zé)房屋屋頂漏水的維修。
5、甲方保留部分房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電費用按表支付給乙方,單價按實際居民用水、電費計算,每半年支付。
第六條乙方義務(wù)
1、租賃期間除約定甲方維修部分外的其他維修由乙方負(fù)責(zé)。
2、租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。乙方租賃期間由于上述問題所產(chǎn)生的賠償或責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
3、電梯使用過程中所需要的所有費用由乙方承擔(dān),由于使用過程中產(chǎn)生的事故造成的損失或?qū)Φ谌截敭a(chǎn)、人身產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)責(zé)任。
4、在房屋租賃期間,經(jīng)營費用和財產(chǎn)、人身保險費用由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方將本棟房屋的水、電卡交給乙方使用管理。遺失、損壞由乙方賠償。乙方如需對進(jìn)戶水電增容,費用由乙方承擔(dān)。甲方提供給乙方的水電費按居民使用水電費標(biāo)準(zhǔn)收取。
6、在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。(房屋租賃稅由甲方承擔(dān))
第七條其他約定
1、未經(jīng)甲方同意乙方在租賃期間不得改變該房屋約定用途。
2、乙方與其他第三方合同在以本合同為依據(jù),不違反本合同約定的情況下可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租。
3、乙方與其他第三方的經(jīng)濟(jì)或其它糾紛由乙方負(fù)責(zé),不得影響甲方享受本合同約定的權(quán)利。
第八條違約處理
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,押金、乙方已交納的租金和乙方投入的所有設(shè)施、裝修歸甲方所有:
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。
2、故意損壞承租房屋。
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動。
4、拖欠租金達(dá)壹個月。
第九條合同終止
1、租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方需將房屋退還甲方,乙方所投入的不去產(chǎn)裝修部分,全部歸甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前3個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前2個月內(nèi)向乙方正式答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
2、租賃期間,任何一方提出終止合同,需經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
3、如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,應(yīng)提前壹個月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。政府給予的應(yīng)記乙方。
4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條特別約定
1、甲方由三位自然人組成,共同承擔(dān)本合同約定的甲方義務(wù),共同享受本合同約定的權(quán)利。
2、乙方由兩位自然人組成,兩人都對本合同條款、對甲方和第三方的經(jīng)濟(jì)及其他糾紛負(fù)連帶責(zé)任。
3、甲、乙雙方都以個人資產(chǎn)作
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