建筑智能化弱電系統(tǒng)管理方案 含維保表格

建筑智能化弱電系統(tǒng)管理方案含維保表格一、操作規(guī)程1、弱電日常工作規(guī)程1.當(dāng)項目內(nèi)有弱電方面施工時,弱電人員有責(zé)任予以配合及協(xié)調(diào),并有責(zé)任監(jiān)督施工方的全部工作,保證項目弱電系統(tǒng)安全,保證施工的正常進(jìn)行。2.施工人員需辦理施工手續(xù)方可進(jìn)行施工。3.當(dāng)弱電方面施工需動用其它專業(yè)設(shè)備、管線時，弱電人員應(yīng)及時通知相關(guān)專業(yè)人員，由其進(jìn)行現(xiàn)場勘驗，同意施工進(jìn)行才可。4.項目內(nèi)一切有關(guān)弱電方面的工程，都應(yīng)在征得工程部的同意后,才能允許進(jìn)行。5.當(dāng)外來單位人員（如設(shè)備供應(yīng)商，系統(tǒng)集成商等），進(jìn)入項目，對項目設(shè)備進(jìn)行改裝，維修，設(shè)置等，弱電人員應(yīng)陪同進(jìn)行。6.弱電人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工作單制度,工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不準(zhǔn)多收、少收。不準(zhǔn)收取現(xiàn)金。7.遇有客戶請求收費(fèi)服務(wù)時,應(yīng)首先對客戶講清收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)客戶不理解時,應(yīng)耐心解釋。8.工作完成后,工作單應(yīng)在客戶面前填寫清楚、完整,客戶簽字確認(rèn)。9.檢修消防系統(tǒng)時,必須首先通知中控人員,必須確認(rèn)聯(lián)動臺處在手動位置,才能進(jìn)行檢修工作。10.檢修當(dāng)中,對設(shè)備不得擅自更改強(qiáng)電線路。11.檢修過程中,必須隨時保持與中控室的聯(lián)系,防止出現(xiàn)意外事件。12.檢修樓宇系統(tǒng)時,專業(yè)子系統(tǒng)的檢修應(yīng)有專業(yè)人員陪同,弱電人員不得擅自啟動或停止重要設(shè)備。13.樓宇系統(tǒng)的參數(shù)設(shè)置應(yīng)征求相關(guān)專業(yè)的意見,求得最佳監(jiān)測、控制效果。14.樓宇系統(tǒng)監(jiān)測到的異?；驁缶畔?應(yīng)及時分析,總結(jié),并通知相關(guān)部門,專業(yè),發(fā)現(xiàn)重大問題應(yīng)立即向領(lǐng)導(dǎo)匯報。15.樓宇系統(tǒng)實行專人操作，專人管理,未經(jīng)弱電主管同意,其它人員不得動用。16.任何人不得擅自更動樓宇系統(tǒng)主機(jī)密碼,必要時,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意。17.18.19.20.2、弱電應(yīng)急工作規(guī)程當(dāng)發(fā)生緊急情況時，弱電員工工作規(guī)程：21.當(dāng)發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)立即通知弱電主管及部門經(jīng)理。報告后，應(yīng)采取有效措施實施控制。22.如已到下班時間接到上述問題的通知,應(yīng)立即進(jìn)入工作狀態(tài)，并迅速通知相關(guān)人員，要求人員協(xié)助。23.問題接報人如不能馬上判斷事件性質(zhì)，應(yīng)立即帶上工具及對講機(jī)，趕赴現(xiàn)場查看詳情，不得拖延。24.如弱電人員到達(dá)現(xiàn)場時，發(fā)現(xiàn)問題仍在延續(xù)，損失還在增加，應(yīng)立即采取果斷措施，避免更大的損失。25.所采取的緊急措施，應(yīng)分析清楚利益得失，要盡量避免和減少對公司及業(yè)戶的財產(chǎn)造成損失。26.27.3、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)巡檢內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)28.每日檢查機(jī)房各設(shè)備，查看有無過熱現(xiàn)象，各種顯示及指示燈狀態(tài)是否正常。29.每半年檢查解調(diào)器頻道位置是否正確，有無死機(jī)。30.每季度檢查各頻道圖像是否清晰，聲音是否正常。31.每日查看室內(nèi)環(huán)境溫度是否正常（22℃±2℃）。32.每月查看各設(shè)備接線是否牢固，各種接口、連接件有無虛接。33.每半年檢查豎井內(nèi)干線放大器的工作是否正常，連接頭是否牢固。34.每年檢查衛(wèi)星天線及開路天線，查看外觀有無變形，安裝是否牢固。35.衛(wèi)星天線的高頻頭是否完好無損，連接頭是否牢固，開路天線的避雷保安單元是否完好無損，連接頭是否牢固。36.4、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)37.每月清掃前端室內(nèi)環(huán)境，保證設(shè)備外觀整潔，散熱良好。38.每半年將前端設(shè)備所有設(shè)備連線檢查一次，查看有無虛接、松動，杜絕故障隱患。39.每年測量及調(diào)整傳輸系統(tǒng)各節(jié)點信號強(qiáng)度及放大器的輸出信號強(qiáng)度，保證在傳輸過程中信號強(qiáng)度的整體平衡，符合標(biāo)準(zhǔn)。40.每年測試及調(diào)整前端調(diào)制器的輸出，使其符合標(biāo)準(zhǔn)。5、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設(shè)備安全操作規(guī)程41.衛(wèi)星與有線電視機(jī)房只允許弱電專業(yè)人員進(jìn)入，其它無關(guān)人員不得入內(nèi)。42.不得擅自調(diào)整衛(wèi)星接收機(jī)，改變衛(wèi)星接收頻道。43.不得擅自調(diào)整衛(wèi)星接收天線及開路天線，如需調(diào)整須經(jīng)專業(yè)主管上報工程部同意后方可進(jìn)行。44.在維修、維保過程中，不得中斷系統(tǒng)中任何頻道信號，如需中斷必須經(jīng)主管同意后方可進(jìn)行。45.在測量放大器信號強(qiáng)度時，應(yīng)從測試端口測量。在測量過程中，不得影響系統(tǒng)信號正常輸送。46.使用場強(qiáng)儀時要輕拿輕放，并保持其電量充足。測量信號時要從大量程開始逐步遞減，以避免表針滿檔。6、保安監(jiān)控系統(tǒng)安全操作規(guī)程47.監(jiān)控值班人員及弱電維修人員可以操作該系統(tǒng)，其他任何人員均不得擅自動用。48.注意保安監(jiān)控系統(tǒng)UPS的工作狀況，隨時注意檢查。49.監(jiān)控系統(tǒng)的配線柜不得隨意打開，清掃時要注意線路安全。50.檢修監(jiān)控頭時要將電源線拆下時，要將線頭做好保護(hù)，防止短路。51.不要隨意調(diào)整鏡頭的焦距及其他參數(shù)。52.清掃監(jiān)視器時，輕擦輕放，防止觸電。53.監(jiān)控主機(jī)程序不得擅自進(jìn)入，不得擅自更改密碼，不得擅自修改參數(shù)。7、保安監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)54.每季擦拭監(jiān)控臺內(nèi)的切換主機(jī)、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、電源板及機(jī)柜內(nèi)壁，保證設(shè)備散熱良好，機(jī)柜內(nèi)部清潔。55.每年將監(jiān)控室內(nèi)所有監(jiān)控設(shè)備之間的連線檢查一次，檢查其接頭有無損壞、松動及虛接，杜絕事故隱患。56.每年度將系統(tǒng)UPS電源進(jìn)行一次檢查。8、保安監(jiān)控系統(tǒng)巡檢內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)57.檢查各個顯示器的亮度、對比度是否正常，圖像是否穩(wěn)定，是否清晰。58.檢查全樓各個攝像點，圖像是否能正常上傳，鏡頭前有無遮擋，鏡頭有無模糊不清的情況。59.檢查操縱鍵盤的功能是否正常，觀察鍵盤是否潔凈，完整。60.檢查電源端子排接線是否牢固，有無銹蝕、過熱現(xiàn)象。61.查看UPS工作是否正常，各指示燈狀態(tài)是否正常。62.每月檢查柜內(nèi)各設(shè)備間的連接是否牢固，接頭有無松動、虛接現(xiàn)象。63.每季度巡視樓內(nèi)攝像機(jī)，查看攝像機(jī)安裝是否牢固。9、BA系統(tǒng)操作、保養(yǎng)規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)1目的保證樓宇自控系統(tǒng)始終處于正常狀態(tài)，優(yōu)質(zhì)節(jié)能的運(yùn)行。2適用范圍適用于大廈樓宇自控系統(tǒng)。3職責(zé)3.1系統(tǒng)終端設(shè)備的使用與維護(hù)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)。3.2系統(tǒng)終端設(shè)備及現(xiàn)場設(shè)備的維修與保養(yǎng)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)、并由相關(guān)專業(yè)給予配合。3.3系統(tǒng)運(yùn)行及溫度控制，監(jiān)視系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)填寫相關(guān)表格由弱電值班員負(fù)責(zé)。4工作內(nèi)容4.1操作規(guī)程4.1.1做好設(shè)備的日常保養(yǎng)，按時查看各分系統(tǒng)運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時排除。4.1.2系統(tǒng)出現(xiàn)狀態(tài)報警，須核對系統(tǒng)運(yùn)行狀況再確認(rèn)，不要隨意刪除報警記錄。4.1.3系統(tǒng)出現(xiàn)故障報警，應(yīng)及時通知相關(guān)專業(yè)處理并作記錄。4.1.4系統(tǒng)出現(xiàn)重大事故報警，應(yīng)立即通知相關(guān)專業(yè)做應(yīng)急處理并上報領(lǐng)導(dǎo)。4.1.5系統(tǒng)出現(xiàn)硬件報警（離線OFFLINE），應(yīng)及時上報領(lǐng)導(dǎo)，同時通知相關(guān)專業(yè)采取相應(yīng)措施保障設(shè)備正常運(yùn)行。4.1.6密切配合空調(diào)、給排水等專業(yè)的設(shè)備檢修工作。4.1.74.2保養(yǎng)項目4.2.1外圍設(shè)備保養(yǎng)每年進(jìn)行一次，填寫《樓宇自控設(shè)備維護(hù)表》。4.2.2檢查控制器和擴(kuò)展模塊工作是否正常。4.2.3緊固箱內(nèi)接線，檢查各插接件是否緊固。4.2.4檢查所控設(shè)備安裝是否牢固，有無松動，接線是否良好。4.2.5清掃控制箱內(nèi)設(shè)備及箱體積塵。4.3每日檢查4.3.1檢查工作站與網(wǎng)絡(luò)控制器及現(xiàn)場控制器通訊是否正常。4.3.2工作站系統(tǒng)軟件及各設(shè)備運(yùn)行是否正常。4.3.3發(fā)現(xiàn)問題及時通知維修人員。4.4完好標(biāo)準(zhǔn)4.4.1系統(tǒng)工作站管理軟件運(yùn)行正常、穩(wěn)定。4.4.2系統(tǒng)報警信息及時、準(zhǔn)確。4.4.3系統(tǒng)通訊始終保持正常狀態(tài)。4.4.4系統(tǒng)的硬件設(shè)備完好且功能完備。4.4.5系統(tǒng)末端的風(fēng)閥驅(qū)動器、水閥驅(qū)動器等，完好且功能完備。4.4.6相關(guān)機(jī)電設(shè)備的溫度傳感器、濕度傳感器完好，反饋數(shù)值準(zhǔn)確。4.4.7空調(diào)自控系統(tǒng)控制器完好，反應(yīng)靈敏，軟件控制相關(guān)設(shè)備及驅(qū)動器聯(lián)動功能正常。4.4.8系統(tǒng)預(yù)設(shè)的時間表能夠準(zhǔn)確啟、停相關(guān)機(jī)電設(shè)備。4.4.9系統(tǒng)設(shè)備所有示值顯示正常。4.4.10給排水自控設(shè)備液位控制器完好。4.4.11系統(tǒng)現(xiàn)場控制箱內(nèi)保持清潔，所有接線牢固。5附件《樓宇自控設(shè)備維護(hù)表》10、停車場系統(tǒng)設(shè)備操作、保養(yǎng)規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)1目的保證停車場系統(tǒng)設(shè)備始終處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2適用范圍適用于人壽中心停車場系統(tǒng)。3職責(zé)3.1現(xiàn)場設(shè)備的維修與保養(yǎng)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)。3.2系統(tǒng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)4工作內(nèi)容4.1操作規(guī)程4.1.1按照設(shè)備操作說明的要求正確使用和操作系統(tǒng)設(shè)備。4.1.2正確使用車場管理軟件中的操作控制命令。4.1.3系統(tǒng)計算機(jī)發(fā)現(xiàn)病毒應(yīng)及時清除。4.1.4嚴(yán)禁在系統(tǒng)計算機(jī)上使用私人磁盤及光盤。4.1.5不得帶電插拔設(shè)備連接線。5保養(yǎng)內(nèi)容5.1停車場系統(tǒng)設(shè)備每半年保養(yǎng)一次，填寫《停車場系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表》。5.2定期檢查發(fā)票機(jī)臨時票的輸出及切票情況，檢查打印質(zhì)量。5.3檢查發(fā)票機(jī)、驗票機(jī)、柵欄機(jī)內(nèi)部連接線有無松動。5.4定期檢查出口收銀機(jī)工作情況。6完好標(biāo)準(zhǔn)⑴系統(tǒng)計算機(jī)與系統(tǒng)設(shè)備通訊正常。⑵臨時票、感應(yīng)卡按流程要求使用可以正常出入停車場。⑶出、入口能夠手動起降柵欄機(jī)欄桿。⑷操作終端能夠遠(yuǎn)程起降柵欄機(jī)欄桿。⑸收銀機(jī)讀寫卡、交費(fèi)功能正常，票據(jù)打印機(jī)工作正常。⑹出、入口控制器出票、驗票正常。⑺設(shè)備外觀良好，設(shè)備內(nèi)部整潔，線路規(guī)整，各端口連接良好。7相關(guān)文件《停車場系統(tǒng)設(shè)備操作、保養(yǎng)規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)》8附件《停車場系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表》10、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)維修保養(yǎng)項目完好標(biāo)準(zhǔn)1目的保證衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設(shè)備始終處于正常穩(wěn)定的運(yùn)行狀態(tài)。2適用范圍適用于中心大廈衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)。職責(zé)設(shè)備的使用與維護(hù)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)。3工作內(nèi)容3.1操作規(guī)程3.1.1按照設(shè)備操作說明的要求正確使用和操作系統(tǒng)設(shè)備。3.1.2不得隨意更改節(jié)目播出頻道。3.2保養(yǎng)項目3.2.1保養(yǎng)周期為半年，填寫《衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表》。3.2.2定期進(jìn)行機(jī)柜散熱電扇除塵。3.2.3定期進(jìn)行調(diào)諧器、混合器除塵。3.2.4檢查調(diào)諧器、混合器連接線是否牢固。3.2.5觀察各電視臺的圖像質(zhì)量。3.2.6定期檢查現(xiàn)場豎井內(nèi)放大器連接線是否緊固。3.2.7定期進(jìn)行現(xiàn)場豎井內(nèi)放大器箱及放大器除塵。3.3完好標(biāo)準(zhǔn)3.3.1設(shè)備功能齊全，設(shè)備正常，標(biāo)識清楚，圖像聲音穩(wěn)定，無噪波、噪聲、重影、串臺等現(xiàn)象；3.3.2衛(wèi)星電視機(jī)房內(nèi)設(shè)備整潔，衛(wèi)生環(huán)境良好。3.3.3各種設(shè)備輸入輸出端口連接良好，連線無開焊、虛焊現(xiàn)象。3.3.4機(jī)柜風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)良好無噪聲、異味。3.3.5電源插座無過熱或接觸不良的現(xiàn)象，設(shè)備指示燈顯示正常。3.3.6調(diào)諧器、混合器質(zhì)檢的輸出輸入接口連接處應(yīng)緊固，蓮花插頭的焊接無虛焊脫焊現(xiàn)象。3.3.7放大器輸出、輸入端應(yīng)連接緊固無脫滑現(xiàn)象。3.3.8電視信號電平應(yīng)達(dá)到57－83dBμv的要求，圖像質(zhì)量達(dá)到察覺不到噪波和干擾的要求。3.3.9從分支器檢測口測試信號應(yīng)不低于88－94dB。4.3.10定期抽測用戶終端，保證圖像無噪波、噪聲、水平條紋、串臺、重影等。4相關(guān)文件《衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)維修保養(yǎng)項目完好標(biāo)準(zhǔn)》5附件《衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表》11、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)1目的保證消防系統(tǒng)設(shè)備始終處于正常狀態(tài)，報警及時準(zhǔn)確。2適用范圍適用于中心消防系統(tǒng)。3職責(zé)3.1系統(tǒng)故障的檢查與維修由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)。3.2系統(tǒng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)。4工作內(nèi)容4.1系統(tǒng)設(shè)備檢測每年一次。4.1.1對系統(tǒng)各探測器逐點進(jìn)行加煙、加熱試驗，查視報警是否正常，并檢查探測器安裝是否牢固，與底座接觸是否良好，外觀是否清潔完好，工作狀態(tài)是否正常。4.1.2防排煙設(shè)備測試，測試正壓、排煙風(fēng)口，正壓、排煙風(fēng)機(jī)響應(yīng)是否正確。4.1.3水流指示器報警功能測試。4.1.4切斷非消防電源功能測試。4.1.5切空調(diào)設(shè)備電源功能測試。4.1.6警鈴、手報、插孔電話功能測試。4.1.7防火卷簾門、防火門功能測試。4.1.8緊急廣播播放試驗。4.2現(xiàn)場接線箱保養(yǎng)每年一次。4.2.1逐個對樓層豎井內(nèi)的分線箱進(jìn)行檢查。4.2.2檢查箱內(nèi)設(shè)備及箱體外觀情況是否良好，箱鎖是否完好。4.2.3箱外線路有無故障隱患。4.2.4緊固箱內(nèi)端子接線，排線是否接觸良好，清掃箱內(nèi)積塵。4.3完好標(biāo)準(zhǔn)4.3.1控制主機(jī)軟件運(yùn)行正常，報警顯示準(zhǔn)確，打印機(jī)工作正常。4.3.2CRT圖形與現(xiàn)場實際相符，報警顯示準(zhǔn)確及時，打印機(jī)工作正常。4.3.3聯(lián)動操作控制臺信號指示燈、操作按鈕完好，顯示正確，操作可靠。4.3.4各種聯(lián)動設(shè)備控制、反饋信號正常準(zhǔn)確。4.3.5現(xiàn)場探測器安裝齊全、連接可靠、報警顯示正常。4.3.6系統(tǒng)線路完好。4.3.7現(xiàn)場手報、警鈴、電話插孔功能完備。4.3.8水流指示器、壓力開關(guān)、報警閥動作靈敏，信號反饋準(zhǔn)確。4.3.9備用電池工作正常，主備電源切換功能正常。5相關(guān)文件《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)》6附件《消防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表》12、對講系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)、操作規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)1目的保證對講、尋呼系統(tǒng)設(shè)備始終處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2適用范圍適用于中心對講系統(tǒng)。3職責(zé)對講系統(tǒng)基站和放大器的維護(hù)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)。4工作內(nèi)容4.1系統(tǒng)設(shè)備檢測每年一次。4.1.1熟悉對講系統(tǒng)操作規(guī)程4.1.2按照設(shè)備說明的規(guī)定使用設(shè)備。4.1.3禁止隨意更改機(jī)器設(shè)置。4.1.4禁止帶電插拔各種設(shè)備連接線。4.2對講系統(tǒng)保養(yǎng)項目4.2.1系統(tǒng)設(shè)備維保每年進(jìn)行一次，填寫《對講系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表》。4.2.2定期對主機(jī)進(jìn)行除塵。4.2.3定期檢查主機(jī)信號線連接是否牢固。4.2.4定期檢查主機(jī)電源線連接是否牢固。4.2.5定期檢查天線固定強(qiáng)度，如有松動及時緊固。4.2.6保證現(xiàn)場豎井內(nèi)發(fā)射機(jī)及機(jī)箱清掃積塵。4.2.7定期檢查發(fā)射機(jī)信號連接是否牢固。4.2.8定期檢查發(fā)射機(jī)電源線連接是否牢固。4.3對講系統(tǒng)完好標(biāo)準(zhǔn)4.3.1設(shè)備功能齊全、顯示正常、標(biāo)識清楚、通話質(zhì)量良好、無串臺現(xiàn)象。4.3.2各種設(shè)備輸入輸出端口連接良好，連接無開焊虛焊現(xiàn)象。4.3.3主機(jī)風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)良好，無噪聲、異味。4.3.4機(jī)房內(nèi)設(shè)備整潔，衛(wèi)生環(huán)境良好，溫度適中。。5相關(guān)文件《對講系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)、操作規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)》6附件《對講系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表》13、保安門禁、巡更系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)、操作規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)1目的保證門禁巡更系統(tǒng)設(shè)備始終處于正常狀態(tài)，報警及時準(zhǔn)確。2適用范圍適用于中心門禁巡更系統(tǒng)。3職責(zé)系統(tǒng)終端設(shè)備的維護(hù)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)。系統(tǒng)終端設(shè)備及現(xiàn)場設(shè)備的維修與保養(yǎng)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)。4工作內(nèi)容4.1操作規(guī)程4.1.1按照設(shè)備操說明的要求正確使用和操作系統(tǒng)設(shè)備。4.1.2正確使用系統(tǒng)管理軟件，嚴(yán)禁在系統(tǒng)計算機(jī)上使用私人磁盤及光盤。4.1.3制定不同密碼級別，分級使用，做好密碼管理。4.1.4不得隨意更改系統(tǒng)設(shè)置及操作密碼。4.1.5系統(tǒng)操作站和服務(wù)器計算機(jī)感染病毒應(yīng)及時清除。4.1.6按照保安部要求制定巡更路線，設(shè)置門禁、雙鑒探頭設(shè)防時間。4.1.7保障各控制器及末端設(shè)備保持正常工作狀況。4.2保養(yǎng)內(nèi)容4.3.1每月檢查門禁巡更系統(tǒng)操作站、服務(wù)器電腦以及打印機(jī)工作情況，網(wǎng)絡(luò)控制器是否在線，巡更點、門磁、雙鑒探頭、讀卡器等末端設(shè)備返回信號是否正常，發(fā)現(xiàn)故障及時排除并在日志中做記錄。4.3.2系統(tǒng)外圍設(shè)備保養(yǎng)每半年進(jìn)行一次，《門禁巡更系統(tǒng)現(xiàn)場設(shè)備保養(yǎng)記錄表》。4.3.3定期檢查豎井內(nèi)網(wǎng)絡(luò)控制器和擴(kuò)展模塊工作是否正常。4.3.4定期檢查箱內(nèi)接線是否牢固，各插接件是否緊固。4.3.5定期檢查相關(guān)電源箱內(nèi)設(shè)備有無過熱現(xiàn)象。4.3.6及時對網(wǎng)絡(luò)控制器和擴(kuò)展模塊箱及箱內(nèi)設(shè)備進(jìn)行除塵。4.3完好標(biāo)準(zhǔn)4.3.1操作站、服務(wù)器計算機(jī)及系統(tǒng)管理軟件運(yùn)行正常。4.3.2操作站及服務(wù)器與系統(tǒng)設(shè)備通訊正常。4.3.3系統(tǒng)報警點反饋及時準(zhǔn)確，預(yù)設(shè)的巡更路線工作正常。4.3.4各末端設(shè)備外觀良好，安裝牢固，功能完備。4.3.5各網(wǎng)絡(luò)控制器、擴(kuò)展模塊工作正常；4.3.6網(wǎng)絡(luò)控制器及擴(kuò)展模塊外觀良好，接線牢固，電源供應(yīng)正常。4.3.7網(wǎng)絡(luò)控制器及擴(kuò)展模塊箱內(nèi)整潔。5相關(guān)文件《保安門禁巡更系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)、操作規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)》6附件《門禁巡更系統(tǒng)現(xiàn)場設(shè)備維護(hù)表》二、管理制度1、電話機(jī)房管理制度1、電話機(jī)房是設(shè)備重地，嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)入。2、機(jī)房要每日清掃，保持明亮、潔凈。3、機(jī)房內(nèi)物品要擺放整齊，不得堆放雜物。4、機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙及存放易燃易爆物品，杜絕火災(zāi)隱患。5、配線架上跳線時要依次跳接，保持列架整齊。6、嚴(yán)禁監(jiān)聽客戶線路,保證客戶通訊安全。2、弱電巡檢制度1、為了完善弱電專業(yè)的工作制度，加強(qiáng)對設(shè)備的日常管理工作，提高設(shè)備管理水平，制訂本制度。2、應(yīng)根據(jù)弱電專業(yè)所轄各系統(tǒng)的實際情況，制訂各系統(tǒng)的巡檢內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、并安排巡檢的人員和時間。3、巡檢人員應(yīng)嚴(yán)格按照各系統(tǒng)的巡檢時間、巡檢內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)檢查設(shè)備工作狀況，認(rèn)真、細(xì)致、全面的做好巡檢記錄。4、發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)認(rèn)真記錄并及時報告專業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，如果隱患能立即處理。如果問題較為嚴(yán)重，應(yīng)擬訂解決方案，盡快解決。5、巡檢人員要不斷提高專業(yè)技能，善于總結(jié)經(jīng)驗，不斷提高發(fā)現(xiàn)問題和處理問題的能力。6、巡檢人員在巡檢過程中，要認(rèn)真仔細(xì)，不能疏忽大意，敷衍了事。如果因為巡檢不認(rèn)真未能發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在的重大隱患，發(fā)生重大設(shè)備事故，將按照公司的有關(guān)規(guī)定追究巡檢人員的責(zé)任。3、衛(wèi)星及有線電視機(jī)房管理制度1、衛(wèi)星及有線電視機(jī)房屬項目重要部位，無關(guān)人員不得進(jìn)入。2、衛(wèi)星及有線電視機(jī)房嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于音像制品的管理規(guī)定，不播放國家明令禁止的音像制品。3、負(fù)責(zé)機(jī)房的弱電人員應(yīng)密切注視衛(wèi)星電視節(jié)目，尤其是境外節(jié)目，如發(fā)現(xiàn)不良內(nèi)容，要及時關(guān)閉該頻道設(shè)備。4、機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，并要保持室內(nèi)清潔。5、為了保障設(shè)備的安全運(yùn)行，機(jī)房內(nèi)的溫度.濕度要控制在規(guī)定范圍內(nèi)。6、機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃.易爆物品，并對設(shè)備的供電系統(tǒng)定期檢查，杜絕一切火災(zāi)隱患。4、樓宇自控系統(tǒng)安全運(yùn)行管理規(guī)定為了加強(qiáng)項目BAS的安全管理，充分發(fā)揮BAS優(yōu)勢，制