房東直租房合同

PAGEPAGE1房東直租房合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（房東）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（租客）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意將以下物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，且乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方根據平等、自愿的原則，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條：租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：________________1.2物業(yè)類型：________________1.3租賃面積：________________平方米第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如甲方調整租金，應提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調整。第四條：押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還押金。第五條：租賃物業(yè)的使用5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或進行違法活動。5.2乙方應愛護租賃物業(yè)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償甲方損失。5.3乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。第六條：甲方權利與義務6.1甲方應保證租賃物業(yè)符合居住條件，提供必要的維修服務。6.2甲方不得擅自進入租賃物業(yè)，如需進入應提前通知乙方，并尊重乙方的生活安寧。第七條：乙方權利與義務7.1乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)。7.2乙方應按時支付租金和費用，合理使用租賃物業(yè)。第八條：合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2如乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權解除本合同并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。8.3如甲方違反合同約定，乙方有權解除本合同。第九條：違約責任9.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-房東直租房合同目錄一、前言二、租賃物業(yè)三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、租賃物業(yè)的使用七、甲方權利與義務八、乙方權利與義務九、合同的解除十、違約責任十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件一、前言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（房東）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（租客）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意將以下物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，且乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方根據平等、自愿的原則，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。二、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：________________1.2物業(yè)類型：________________1.3租賃面積：________________平方米三、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如甲方調整租金，應提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調整。五、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還押金。六、租賃物業(yè)的使用5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或進行違法活動。5.2乙方應愛護租賃物業(yè)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償甲方損失。5.3乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。七、甲方權利與義務6.1甲方應保證租賃物業(yè)符合居住條件，提供必要的維修服務。6.2甲方不得擅自進入租賃物業(yè)，如需進入應提前通知乙方，并尊重乙方的生活安寧。八、乙方權利與義務7.1乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)。7.2乙方應按時支付租金和費用，合理使用租賃物業(yè)。九、合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2如乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權解除本合同并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。8.3如甲方違反合同約定，乙方有權解除本合同。十、違約責任9.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十一、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________十三、附件（以下為合同附件，具體內容可根據實際情況填寫）附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租賃物業(yè)設施清單附件3：租金支付憑證樣本附件4：維修服務記錄表附件5：租賃物業(yè)交接清單附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設施清單3.租金支付憑證樣本4.維修服務記錄表5.租賃物業(yè)交接清單法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人根據法律、行政法規(guī)的規(guī)定，設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。3.押金：指為確保合同履行，一方當事人預先支付給對方的一定金額，合同履行完畢后，該金額應予以退還。4.滯納金：指債務人未按照約定時間履行債務，應向債權人支付的一定金額作為違約金。5.爭議解決：指雙方當事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物業(yè)損壞：乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應注意愛護租賃物業(yè)，如有損壞，應及時修復或賠償甲方損失。2.租金逾期支付：乙方應按時支付租金，避免逾期支付產生滯納金。3.合同解除：雙方在解除合同時，應遵循合同約定的條件和程序，避免產生糾紛。4.爭議解決：在合同履行過程中，雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。解決辦法：1.對于租賃物業(yè)損壞問題，乙方應按照合同約定進行修復或賠償。甲方也應定期檢查租賃物業(yè)，確保其符合居住條件。2.為避免租金逾期支付，乙方可以設置提醒事項，確保在約定時間內支付租金。如有特殊原因導致逾期支付，應及時與甲方溝通，爭取寬限。3.在解除合同時，雙方應按照合同約定的條件和程序進行，確保雙方的權益得到保障。4.