分房協(xié)議書怎么寫(通用)

PAGEPAGE11分房協(xié)議書本分房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（分房人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（接受分房人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方為甲方的家庭成員，與甲方共同居住于該房屋。3.甲乙雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件，將該房屋的部分使用權(quán)分配給乙方。因此，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條分房安排1.1甲方同意將該房屋的______間房間分配給乙方使用，具體房間號(hào)為：______。1.2乙方同意接受甲方的分房安排，并按照本協(xié)議的約定使用該房間。第二條使用權(quán)分配2.1乙方擁有所分配房間的使用權(quán)，但該使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或以任何形式轉(zhuǎn)借給他人。2.2乙方不得改變所分配房間的結(jié)構(gòu)和裝修，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第三條維修和保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)所分配的房間，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.2甲方負(fù)責(zé)該房屋的公共區(qū)域和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)公共區(qū)域和設(shè)施。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保留對該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分。4.2乙方在該房屋的使用期間，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五條協(xié)議的終止5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計(jì)算。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離所分配的房間。5.3本協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（分房人）：____________________乙方（接受分房人）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。目錄一、分房協(xié)議書1.1分房安排1.2使用權(quán)分配1.3維修和保養(yǎng)1.4權(quán)利和義務(wù)1.5協(xié)議的終止1.6爭議解決1.7其他條款二、附件2.1房屋平面圖2.2分房房間照片2.3甲方身份證明文件2.4乙方身份證明文件分房協(xié)議書本分房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年月日簽訂：甲方（分房人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（接受分房人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方為甲方的家庭成員，與甲方共同居住于該房屋。3.甲乙雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件，將該房屋的部分使用權(quán)分配給乙方。因此，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條分房安排1.1甲方同意將該房屋的______間房間分配給乙方使用，具體房間號(hào)為：______。1.2乙方同意接受甲方的分房安排，并按照本協(xié)議的約定使用該房間。第二條使用權(quán)分配2.1乙方擁有所分配房間的使用權(quán)，但該使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或以任何形式轉(zhuǎn)借給他人。2.2乙方不得改變所分配房間的結(jié)構(gòu)和裝修，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第三條維修和保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)所分配的房間，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.2甲方負(fù)責(zé)該房屋的公共區(qū)域和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)公共區(qū)域和設(shè)施。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保留對該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分。4.2乙方在該房屋的使用期間，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五條協(xié)議的終止5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計(jì)算。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離所分配的房間。5.3本協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（分房人）：____________________乙方（接受分房人）：____________________簽訂日期：____________________附件：2.1房屋平面圖2.2分房房間照片2.3甲方身份證明文件2.4乙方身份證明文件請注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋平面圖2.分房房間照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.使用權(quán)：指對房屋使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。5.處分：指對房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等處理的行為。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂分房協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)甲方是否擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋平面圖和照片：確保附件中的房屋平面圖和照片真實(shí)、準(zhǔn)確，以便雙方明確分房的具體范圍。3.身份證明文件：雙方提供有效的身份證明文件，以確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在房屋維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免日后因維修問題產(chǎn)生糾紛。5.合同終止條款：明確合同終止的條件和程序，以便在合同終止時(shí)雙方能夠順利執(zhí)行。6.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂分房協(xié)議前，向相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋平面圖和照片：實(shí)地查看房屋，對照平面圖和照片，確保分房范圍的準(zhǔn)確性。3.身份證明文件：要求雙方提供身份證、戶口本等有效身份證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任：在合同中明確雙方在房屋維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任，如有需要，可約定維修費(fèi)用的分擔(dān)方式。5.合同終止