房地產(chǎn)買賣協(xié)議書協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于【房地產(chǎn)地址】，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2該房地產(chǎn)的面積為【房地產(chǎn)面積】平方米，戶型為【戶型】。1.3該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。1.4該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。二、房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)大寫】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】）作為購(gòu)房定金；（2）剩余房款人民幣【尾款】元（大寫：【尾款大寫】），在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)一次性支付給甲方。三、房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3自房地產(chǎn)交付之日起，乙方享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、甲方保證4.1甲方保證對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房地產(chǎn)的實(shí)際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。五、乙方保證5.1乙方保證購(gòu)買房地產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)情形。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【違約金】元（大寫：【違約金大寫】）。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金人民幣【逾期交付違約金】元（大寫：【逾期交付違約金大寫】）。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金人民幣【逾期付款違約金】元（大寫：【逾期付款違約金大寫】）。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期