城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同樣板（三篇）

第頁共頁城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同樣板合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是一家具備商鋪擁有權(quán)或使用權(quán)的法人/自然人，擁有對商鋪的出租權(quán)；2.乙方有意租賃甲方擁有的商鋪用于經(jīng)營目的；3.雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜進(jìn)行了詳細(xì)洽談并達(dá)成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：【商鋪地址】1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪用途】1.4商鋪?zhàn)赓U期限：起始日期【起始日期】終止日期【終止日期】1.5租金支付方式：【租金支付方式】（例如：月付、季付、年付等）1.6租金金額：每【租金支付方式】租金【租金金額】元1.7保證金：【保證金金額】元1.8其他費(fèi)用：【其他費(fèi)用詳細(xì)說明】第二條租賃期限及保證金2.1甲方同意將商鋪在指定起始日期起至指定終止日期內(nèi)出租給乙方使用。雙方同意，乙方在租賃期滿前不得解除租賃合同。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起【保證金支付期限】內(nèi)支付【保證金金額】元作為保證金，作為保障其按照本合同的約定履行義務(wù)。2.3保證金將于租賃期滿且甲方接受乙方將商鋪歸還且確認(rèn)乙方無拖欠租金及其他費(fèi)用之后，在【保證金退還期限】內(nèi)退還給乙方。如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同或未按時支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，甲方需及時通知乙方并說明原因。第三條商鋪使用與維護(hù)3.1乙方承諾只將商鋪用于【商鋪用途】經(jīng)營之目的，并且按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營。3.2乙方須保證商鋪在租賃期間的正常使用，按時支付相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用。3.3乙方須承擔(dān)商鋪的維修費(fèi)用。如商鋪因非乙方原因而導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4乙方租賃商鋪期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。3.5乙方租賃商鋪期間，不得在商鋪內(nèi)從事違反法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得進(jìn)行違法違規(guī)廣告宣傳。第四條租金及其他費(fèi)用4.1乙方同意按照約定的租金支付方式，按時支付租金。4.2乙方同意按照合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用，例如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.3租金及其他費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租期開始前【租金支付日】前支付至甲方指定賬戶。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相應(yīng)違約金，同時乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條不可抗力6.1若因不可抗力原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜓舆t履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟解決。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜可另行協(xié)商。如有補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的附件和補(bǔ)充約定為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。甲方（出租方）：【甲方名稱】簽字：日期：乙方（承租方）：【乙方名稱】簽字：日期：城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同樣板（二）甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有或經(jīng)營的商鋪出租給乙方的事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條商鋪基本信息1.商鋪地址：____________________________2.商鋪面積：__________________平方米3.商鋪用途：____________________________第二條租賃期限1.租賃期限為__________________年/月/日至__________________年/月/日（下稱“租賃期限”）。2.續(xù)租：任何一方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前______天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定是否續(xù)租、續(xù)租期限及續(xù)租條件等。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣__________________元整（￥______________，以下簡稱為“租金”）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個月的______日前支付當(dāng)月租金給甲方，支付方式為__________________。第四條設(shè)備及設(shè)施1.甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，將商鋪交付給乙方，并確保商鋪的內(nèi)外部設(shè)備、設(shè)施、管道、線路等正常運(yùn)行。2.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)外設(shè)備、設(shè)施、管道、線路等，并采取合理措施保證商鋪的安全和衛(wèi)生。第五條使用范圍及使用權(quán)1.乙方享有商鋪的使用權(quán)，可將商鋪用于經(jīng)營活動，但不得超出商鋪用途規(guī)定的范圍。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，遵守城鎮(zhèn)規(guī)劃、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定，并承擔(dān)因乙方的使用行為而導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.甲方不得以任何理由干擾或限制乙方對商鋪的正常使用權(quán)。第六條商鋪的保險責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)共同辦理商鋪的保險事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。2.商鋪的保險責(zé)任及保險費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中約定。第七條違約責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前_____天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定解除合同的方式及相應(yīng)的賠償金額。2.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的損失。第八條爭議解決方式1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第九條合同變更1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。第十條合同的生效和解釋1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同的未盡事宜及爭議事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同樣板（三）合同編號：_____________甲方（出租方）：單位名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名（或單位名稱）：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處置以下所述物件的所有權(quán)人，且同意將該物件租賃給乙方使用，乙方愿意按照以下約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同。第一條合同物件1.1甲方同意將其擁有的位于_______________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，具體商鋪的面積、格局、裝修等要求詳見附件一。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為____年，自合同生效之日起算，到期后自動終止。2.2若乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前____（租賃期限的多少天）書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金和支付方式3.1乙方同意按照附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為_____/月，合計_____/年。3.2乙方應(yīng)于每個月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。第四條保證金4.1甲方同意在本合同生效前，由乙方支付保證金____元。4.2甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管乙方支付的保證金，并在租賃期滿后的____（具體天數(shù)）內(nèi)返還給乙方，扣除租金未支付、物件損壞等情況下需要扣除的費(fèi)用。第五條使用權(quán)和限制5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用甲方出租的商鋪的權(quán)利，并有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和經(jīng)營管理。5.2乙方在使用商鋪時，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由于違反法律法規(guī)或合同約定引發(fā)的一切責(zé)任。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的保證金。第六條維修和裝修責(zé)任6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)每年定期對商鋪進(jìn)行維修，維護(hù)商鋪的正常使用條件。甲方與乙方可以商議維修和裝修費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健?.2乙方在使用商鋪時發(fā)現(xiàn)任何損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，并得到甲方的書面同意后進(jìn)行修繕。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反了本合同的任何約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。7.2若乙方逾期未支付租金超過____天，則甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收乙方支付的保證金。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國的法律。8.2若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)互相友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和解除9.1本合同一式兩份，甲、