二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)(3000字)第一章總則第一條目的和范圍為規(guī)范二手房購(gòu)房交易行為，保護(hù)購(gòu)房者和賣(mài)房者的合法權(quán)益，制定本合同標(biāo)準(zhǔn)。第二條定義二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)并且按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的住房。購(gòu)房者：指購(gòu)買(mǎi)二手房的個(gè)人或單位。賣(mài)房者：指出售二手房的個(gè)人或單位。第三條合同形式購(gòu)房者和賣(mài)房者應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。書(shū)面合同可以是紙質(zhì)合同或電子合同，雙方當(dāng)事人均應(yīng)簽字或蓋章。第二章合同內(nèi)容第四條商品房基本信息購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房前，可以要求賣(mài)房者提供以下基本信息：1.房屋的基本情況，包括樓層、面積、格局等。2.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋證明文件等。3.房屋的土地使用權(quán)情況，包括用途、期限等。4.房屋的公共設(shè)施、配套設(shè)施情況，包括停車(chē)位、綠化帶、垃圾處理設(shè)施等。5.有關(guān)房屋的質(zhì)量、裝修以及存在的隱患等信息。第五條房屋交付和驗(yàn)收賣(mài)房者應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房者。購(gòu)房者有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以及時(shí)向賣(mài)房者提出。第六條價(jià)格和支付方式雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就房屋的價(jià)格達(dá)成一致，并在合同中明確約定支付方式。支付方式可以是一次性支付、分期支付或貸款支付等。第七條納稅和手續(xù)費(fèi)賣(mài)房者應(yīng)當(dāng)清楚告知購(gòu)房者有關(guān)購(gòu)房所需納稅和手續(xù)費(fèi)的情況，并明確約定由雙方承擔(dān)的比例和責(zé)任。第八條房屋的權(quán)屬及擔(dān)保責(zé)任賣(mài)房者應(yīng)當(dāng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛，并對(duì)此負(fù)有相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第九條違約責(zé)任如賣(mài)房者或購(gòu)房者發(fā)生違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任可以以違約金或其他形式進(jìn)行補(bǔ)償。第三章合同履行第十條合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。第十一條合同變更和解除合同生效后，如雙方當(dāng)事人需要變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式進(jìn)行記錄。第十二條強(qiáng)制執(zhí)行如雙方當(dāng)事人一方未按合同約定履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)按照相關(guān)法律規(guī)定申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十三條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方可以依法向有權(quán)機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決爭(zhēng)議。第四章附則第十四條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商并以書(shū)面形式進(jìn)行約定。第十五條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。第十六條合同效力本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）后生效，并具有法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同一式二份，由購(gòu)房者和賣(mài)房者各保留一份。第十八條合同解釋本合同的解釋權(quán)歸屬于雙方當(dāng)事人。附表：二手房購(gòu)房合同示范文本第一章總則第二章合同內(nèi)容第三章合同履行第四章附則二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)（二）二手房購(gòu)房合同本合同由出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方共同訂立，雙方認(rèn)真履行本合同，共同維護(hù)合同權(quán)益。一、房屋基本情況1.房屋所在地：【填寫(xiě)房屋地址】2.房屋面積：【填寫(xiě)房屋面積（平方米）】3.房屋所有權(quán)人：【填寫(xiě)房屋所有權(quán)人姓名】4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】5.房屋價(jià)格：【填寫(xiě)房屋價(jià)格（人民幣）】6.房屋現(xiàn)狀：【填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、有無(wú)租賃等】7.其他附屬設(shè)施：【填寫(xiě)有關(guān)附屬設(shè)施（如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）】二、合同條款1.甲方保證該房屋是合法、真實(shí)的所有權(quán)房產(chǎn)，不存在任何三包問(wèn)題，房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)證照完好無(wú)損。2.乙方了解并確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)信息，對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、產(chǎn)權(quán)歸屬等事項(xiàng)已充分了解，并且對(duì)此表示認(rèn)可。3.甲方將提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明、規(guī)劃許可證明等相關(guān)證照副本給乙方。4.乙方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)等事項(xiàng)已進(jìn)行獨(dú)立核實(shí)，并對(duì)此表示認(rèn)可。5.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，并承諾房屋沒(méi)有抵押、查封、糾紛等問(wèn)題。乙方在購(gòu)買(mǎi)后對(duì)房屋的抵押、查封、糾紛等問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任。6.乙方支付購(gòu)房款后，甲方將在合理時(shí)間內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證照。7.甲方保證在乙方支付購(gòu)房款之前，房屋中沒(méi)有任何租房合同或租戶(hù)居住，保證房屋的空置狀態(tài)。8.甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供下列證明文件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；b.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的售房合同原件及復(fù)印件；c.若甲方為代理人，則提供代理委托書(shū)原件及復(fù)印件；d.其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明文件。9.乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供下列證明文件：a.購(gòu)房人的有效身份證件原件及復(fù)印件；b.其他與購(gòu)房相關(guān)的證明文件。三、付款方式1.乙方在簽訂本合同之日起【填寫(xiě)天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【填寫(xiě)金額（大寫(xiě)）】，以人民幣形式支付。2.甲方確認(rèn)收到乙方支付的購(gòu)房款之日起應(yīng)在【填寫(xiě)天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，除非因不可抗力等不可歸責(zé)于甲方的原因外，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款的【填寫(xiě)一定比例】的違約金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，除非因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因外，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)購(gòu)房款的【填寫(xiě)一定比例】的違約金。3.如果發(fā)生一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金和其他已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用。五、附加條款1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效，合同正本一式【填寫(xiě)份數(shù)】份，雙方各自保留一份，并在簽字后交付對(duì)方。2.本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，如無(wú)法協(xié)商解決，則提交【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)或人民法院的名稱(chēng)】。3.本合同的有效期為自甲乙雙方簽字之日起【填寫(xiě)年限】年。4.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充形成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式【填寫(xiě)頁(yè)數(shù)】頁(yè)，每頁(yè)【填寫(xiě)字?jǐn)?shù)】字，合同內(nèi)容如有對(duì)乙方