土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同常用（三篇）

第頁共頁土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同常用甲方：（轉(zhuǎn)讓方）住所地：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）住所地：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓一事，達成以下合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方擁有的土地使用權(quán)面積為_______平方米，位于_______（具體地址），登記于_______（登記機關(guān)），證書號為_______。1.2轉(zhuǎn)讓方已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得了土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓許可。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價格（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）_______元整。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓款項給甲方。2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式（1）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為以轉(zhuǎn)讓方出讓土地使用權(quán)的方式進行。（2）轉(zhuǎn)讓方向乙方交付土地使用權(quán)證書，并將權(quán)屬變更過戶手續(xù)辦理完成。2.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益（1）轉(zhuǎn)讓方確認，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方成為土地使用權(quán)的合法所有人，享有與該土地使用權(quán)相應(yīng)的權(quán)益。（2）轉(zhuǎn)讓方無條件地放棄其對土地使用權(quán)的所有權(quán)利和權(quán)益，不再對該土地使用權(quán)享有任何權(quán)益。第三條保證與附條件3.1轉(zhuǎn)讓方對其擁有的土地使用權(quán)的真實合法性負責(zé)，并向乙方保證轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的真實性、完整性、無糾紛性、可正常使用性，乙方在交付之前對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)進行了充分的調(diào)查和審查，并充分了解土地使用權(quán)的所有權(quán)狀況。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)土地上存在的任何擔(dān)保、抵押、訴訟、或者其他第三方對土地使用權(quán)所產(chǎn)生的權(quán)益，并保證乙方取得該土地使用權(quán)后，不再有任何第三方對土地使用權(quán)提出任何權(quán)利主張。3.3轉(zhuǎn)讓方同意在乙方符合土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件的前提下，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記變更手續(xù)，并按照相關(guān)要求配合辦理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。4.2一方未按時支付或者支付不完全相應(yīng)款項的，應(yīng)當(dāng)按照實際付款金額的1%每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的上限不超過欠款金額的20%。第五條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。本合同的一方與另一方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向本合同約定乙方所在地人民法院提起訴訟。第六條附件本合同附有：（1）土地使用權(quán)證書正本1份（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份（3）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份第七條合同生效7.1合同的生效本合同的生效條件為：（1）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認；（2）本合同附件（如有）經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認；（3）乙方按照約定時間向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。7.2合同的撤銷與解除（1）本合同生效后，任何一方不得隨意撤銷或解除合同，如需解除本合同，應(yīng)通過友好協(xié)商，并書面達成一致意見。（2）如一方未按時履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同的變更與補充本合同變更、補充必須由甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認，并以書面形式作為合同的附件。變更后的附件與原合同具有同等效力。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的組成部分。8.2本合同中所使用的術(shù)語應(yīng)理解為當(dāng)時的法律規(guī)定或者約定的含義。第九條合同的補充和變更未經(jīng)甲、乙雙方之書面同意，任何對本合同中所列相關(guān)事項的修改和補充均無效。第十條合同的生效和解釋10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）時生效。10.2本合同的效力、解釋、履行均適用中華人民共和國法律。10.3本合同采用中文書寫，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：日期：日期：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同常用（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達成以下合同條款：第一條：土地基本信息1.1甲方擁有并合法持有位于（土地所在地）的（土地面積）的土地使用權(quán)，并已辦理相關(guān)手續(xù)。1.2土地使用權(quán)面積已在《土地使用證》上予以明確。1.3乙方同意以（轉(zhuǎn)讓的土地面積）的價格購買甲方的土地使用權(quán)。第二條：土地轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定土地轉(zhuǎn)讓價格為（金額）。2.2土地轉(zhuǎn)讓價格由乙方以一次性付款方式支付給甲方。2.3土地轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為（支付方式），支付截止日期為（日期）。第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方同意按照土地管理法的規(guī)定，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的（天數(shù)）內(nèi)將土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。第四條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1乙方應(yīng)向甲方提交以下材料：（1）單位或個人的身份證明文件；（2）購買土地使用權(quán)的合法來源證明；（3）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件及副本；（4）辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)申請材料。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的上述材料后，按照土地管理法的規(guī)定辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并及時將土地使用權(quán)的所有權(quán)證書及變更登記證明交付給乙方。第五條：土地使用權(quán)的權(quán)益保證5.1甲方保證土地使用權(quán)的真實合法，并未將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或以其他方式處分。5.2甲方保證土地使用權(quán)沒有任何限制、抵押、租賃等權(quán)益。5.3若土地使用權(quán)存在任何糾紛或爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。第六條：合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)雙方簽字確認后生效，任何修改和補充均應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可生效。6.2本合同一經(jīng)簽署，甲方和乙方雙方均不得擅自解除。6.3如一方在履行本合同過程中違反合同約定，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可以解除本合同。解除合同的一方可要求違約方賠償因此所受到的損失。第七條：爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，可通過法律途徑解決。7.2雙方同意提交爭議解決至（仲裁機構(gòu)）仲裁，并接受仲裁裁決結(jié)果。第八條：其他8.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力。8.2本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等的法律效力。8.3本合同自雙方簽署之日起生效。（以下無正文）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：乙方：（受讓方）簽字：日期：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同常用（三）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）住所：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）住所：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)的權(quán)利人，甲方希望將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)信息1.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的詳細信息如下：地塊編號：土地面積：土地用途：轉(zhuǎn)讓價格：1.2甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)系其合法擁有，并不存在任何債權(quán)、抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意以約定的價格購買甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并按時付款。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自愿承擔(dān)一切與所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)有關(guān)的稅費和費用，包括但不限于土地使用權(quán)證書的過戶費用、土地增值稅等。第三條轉(zhuǎn)讓過程和內(nèi)容3.1乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同時，支付轉(zhuǎn)讓價款的______%作為定金，余下部分將在______日內(nèi)支付完成。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完成全部轉(zhuǎn)讓價款后的______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件正式過戶給乙方。3.3甲方應(yīng)保證過戶時所提供的相關(guān)文件和資料的真實性和完整性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條保證和承諾4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)沒有被司法機關(guān)查封、凍結(jié)、限制或其他權(quán)利糾紛。4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)沒有存在影響欠缺或未告知乙方的情形，且不存在其他可能影響轉(zhuǎn)讓合法性的情況。4.3乙方享有對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的法律使用權(quán)，包括出租、轉(zhuǎn)讓、抵押和繼承等。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同約定，在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或無法提供合法權(quán)益證明的情況下，甲方應(yīng)向乙方返還乙方已支付的全部價款，并承擔(dān)由此造成的一切損失和費用。5.2如果乙方違反本合同約定，在支付全部款項后拒不接受土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失