萬科新里程08年度推廣思路

02四月2024萬科新里程08年度推廣思路31三月2024萬科新里程08年度推廣思路1本次溝通會(huì)大綱STEPⅠ

07年回顧STEPⅡ

11、12月推廣思路STEPⅢ

08年推廣思路萬科新里程08年度推廣思路本次溝通會(huì)大綱STEPⅠ07年回顧STEPⅡ11、12月2STEPⅠ07回顧萬科新里程08年度推廣思路STEPⅠ07回顧萬科新里程08年度推廣思路3STEPⅡ11、12月推廣思路萬科新里程08年度推廣思路STEPⅡ11、12月推廣思路萬科新里程08年度推廣思路4STEPⅡ08年推廣思路萬科新里程08年度推廣思路STEPⅡ08年推廣思路萬科新里程08年度推廣思路5先看看競爭大環(huán)境萬科新里程08年度推廣思路先看看競爭大環(huán)境萬科新里程08年度推廣思路6沈陽市政府在“十一五”工作會(huì)議上提出“將沈陽渾南建成上海浦東”，以“沈陽向南”為發(fā)展概念，這也再次推動(dòng)渾南概念持續(xù)升溫，讓渾南成為沈陽最炙手可熱的房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域。目前，這里已經(jīng)聚集了陽光100、萬科、大連萬達(dá)、新世界等外來品牌房企。渾南地區(qū)的金地、新加坡城、遠(yuǎn)洋以及萬科年內(nèi)產(chǎn)品都將推出。雖然產(chǎn)品定位在類別、戶型及價(jià)格上都有所區(qū)別，但對于整個(gè)渾南來說，08年品牌競爭才是真正的“王者之爭”。品牌開發(fā)商云集渾南萬科新里程08年度推廣思路沈陽市政府在“十一五”工作會(huì)議上提出“將沈陽渾南建成上海浦東7新項(xiàng)目集中推出，產(chǎn)品多元化萬科新里程08年度推廣思路新項(xiàng)目集中推出，產(chǎn)品多元化萬科新里程08年度推廣思路8小結(jié)：渾南片區(qū)的品牌競爭到產(chǎn)品競爭都越來越來激烈，同時(shí)片區(qū)的關(guān)注度將會(huì)提高。萬科新里程08年度推廣思路小結(jié)：渾南片區(qū)的品牌競爭到產(chǎn)品競爭都越來越來激烈，同時(shí)片區(qū)的9全年的營銷節(jié)點(diǎn)分為兩部份回到項(xiàng)目現(xiàn)狀：上半年1-5月（消化一期庫存產(chǎn)品1、2、6號樓）下半年6-12月（消化二期新推產(chǎn)品及商業(yè)）萬科新里程08年度推廣思路全年的營銷節(jié)點(diǎn)分為兩部份回到項(xiàng)目現(xiàn)狀：上半年1-5月（消化一10上半年1-5月推廣思路萬科新里程08年度推廣思路上半年1-5月推廣思路萬科新里程08年度推廣思路11快速提升項(xiàng)目新品關(guān)注度及項(xiàng)目高端精品形象推廣任務(wù)：如何做到萬科新里程08年度推廣思路快速提升項(xiàng)目新品關(guān)注度推廣任務(wù)：如何做到萬科新里程08年度推12目前來看后期推出的產(chǎn)品相對比較單一，而且一、二期產(chǎn)品形態(tài)比較相近。我們前期一直是用實(shí)景展示產(chǎn)品賣點(diǎn)。如果接下來還是這樣必定會(huì)造成信息疲勞。所以，在下階段推廣中我們建議以營銷活動(dòng)為主，制造市場關(guān)注度。萬科新里程08年度推廣思路目前來看后期推出的產(chǎn)品相對比較單一，而且一、二期產(chǎn)品形態(tài)比較131月到2月是春節(jié)前后，屬于銷售淡季，不適合做較大的媒體推廣，但需通過系列的營銷動(dòng)作來維系客戶和發(fā)展新客戶。萬科新里程08年度推廣思路1月到2月是春節(jié)前后，屬于銷售淡季，不適合做較大的媒體推廣，14活動(dòng)建議：1、圣誕節(jié)N生活派對3、賀年卡（給所有到訪等級客戶發(fā)放賀年卡，同時(shí)贈(zèng)送印有萬科或新里程LOGO的福字）2、元宵節(jié)在示范區(qū)組織一場“暢游N生活游園燈會(huì)”同時(shí)穿插即將推出產(chǎn)品的信息。萬科新里程08年度推廣思路活動(dòng)建議：萬科新里程08年度推廣思路15由于在5月前都是延續(xù)一期的產(chǎn)品，但又需要不斷給到市場新產(chǎn)品面試的信息，這樣激起客戶的關(guān)注度。同時(shí)需要提升項(xiàng)目的高端精致的產(chǎn)品形象。所以這一時(shí)間段我們的戶外推廣主題是：N生活08升級版“雅境”御景三房限量推出萬科新里程08年度推廣思路由于在5月前都是延續(xù)一期的產(chǎn)品，但又需要不斷給到市場新產(chǎn)品面16新品汽車展（15-30萬檔次汽車）每年三月都是大多新款汽車推出時(shí)期，在這個(gè)階段我們邀約幾家汽車代理商或某個(gè)品牌汽車代理商在示范區(qū)舉辦“08新品發(fā)布會(huì)”同時(shí)配合我們的“N生活08升級版”互動(dòng)營銷活動(dòng)。同時(shí)建立萬科與各汽車經(jīng)銷商4S店互動(dòng)宣傳營銷活動(dòng)。（在萬科的項(xiàng)目營銷中心設(shè)立汽車合作商的宣傳區(qū)，同時(shí)在各汽車4S店擺放萬科新品宣傳信息）萬科新里程08年度推廣思路新品汽車展（15-30萬檔次汽車）萬科新里程08年度推廣思路1708新款汽車發(fā)布會(huì)亮相新里程

活動(dòng)方案：動(dòng)感N生活炫動(dòng)新里程萬科新里程08年度推廣思路08新款汽車發(fā)布會(huì)亮相新里程活動(dòng)方案：動(dòng)感N生活炫動(dòng)新里18活動(dòng)形式：邀請新車發(fā)布代表，在入口廣場處召開新車上市新聞發(fā)布會(huì)，介紹新車的潮流資訊和性能，如有條件可以增加新車試駕活動(dòng)，讓客戶在選房的同時(shí)，感受到新里程不一樣的N生活潮流生活方式萬科新里程08年度推廣思路活動(dòng)形式：萬科新里程08年度推廣思路19商業(yè)街推出系列暖場活動(dòng)：街區(qū)文化節(jié)星巴克咖啡文化節(jié)（商業(yè)銷售期間活動(dòng)）在“商業(yè)街”舉辦“咖啡文化節(jié)”，屆時(shí)將邀請專業(yè)人士解說咖啡的歷史、產(chǎn)地和沖泡咖啡的要訣、研磨咖啡豆的藝術(shù)，更會(huì)現(xiàn)場教授如何鑒賞、品嘗咖啡?；顒?dòng)期間還有各種咖啡豆以及各式咖啡器具展示，其時(shí)邀請新里程的未來客戶與業(yè)主免費(fèi)品嘗現(xiàn)煮咖啡。萬科新里程08年度推廣思路商業(yè)街推出系列暖場活動(dòng)：街區(qū)文化節(jié)星巴克咖啡文化節(jié)（商業(yè)銷售20星巴克咖啡文化節(jié)（商業(yè)銷售期間活動(dòng)）在“商業(yè)街”舉辦“咖啡文化節(jié)”，屆時(shí)將邀請專業(yè)人士解說咖啡的歷史、產(chǎn)地和沖泡咖啡的要訣、研磨咖啡豆的藝術(shù)，更會(huì)現(xiàn)場教授如何鑒賞、品嘗咖啡?；顒?dòng)期間還有各種咖啡豆以及各式咖啡器具展示，其時(shí)邀請新里程的未來客戶與業(yè)主免費(fèi)品嘗現(xiàn)煮咖啡。萬科新里程08年度推廣思路星巴克咖啡文化節(jié)（商業(yè)銷售期間活動(dòng)）萬科新里程08年度推廣思21硬廣配合舉辦的活動(dòng)信息，并解讀銷售產(chǎn)品細(xì)節(jié)，同時(shí)軟文進(jìn)行炒作大學(xué)城及奧運(yùn)片區(qū)價(jià)值。重點(diǎn)要配合后階段推出的精裝修房進(jìn)行炒作和溝通。萬科新里程08年度推廣思路硬廣配合舉辦的活動(dòng)信息，并解讀銷售產(chǎn)品細(xì)節(jié)，同時(shí)軟文進(jìn)行炒作221、軟文炒作奧運(yùn)與大學(xué)城的居住片區(qū)環(huán)境價(jià)值A(chǔ)、萬科為什么要推行精裝修房B、精裝修是一種國際化居住方向2、同時(shí)需為二期推出的精裝修做鋪墊，A、萬科為什么要推行精裝修房B、精裝修是一種國際化居住方向萬科新里程08年度推廣思路1、軟文炒作奧運(yùn)與大學(xué)城的居住片區(qū)環(huán)境價(jià)值萬科新里程08年度23下半年6-12月推廣思路萬科新里程08年度推廣思路下半年6-12月推廣思路萬科新里程08年度推廣思路24二期產(chǎn)品和一期較相似全部是精裝修總價(jià)會(huì)較高一期現(xiàn)場可以給到支持給客戶信心項(xiàng)目的整體性已經(jīng)真實(shí)展現(xiàn)機(jī)會(huì)問題萬科新里程08年度推廣思路二期產(chǎn)品和一期較相似一期現(xiàn)場可以給到支持給客戶信心機(jī)會(huì)問題萬25戶外：N生活城熟了2期首批喜悅開盤萬科新里程08年度推廣思路戶外：N生活城熟了2期首批喜悅開盤萬科新里程08年度推廣思路26活動(dòng)建議N生活“70年代文化節(jié)”萬科新里程08年度推廣思路活動(dòng)建議N生活“70年代文化節(jié)”萬科新里程08年度推廣思路27活動(dòng)目的：以客戶小時(shí)候體驗(yàn)過的美好生活為主題，在現(xiàn)場真實(shí)展示，易勾起客戶的興趣，提升上門量，從而制造現(xiàn)場熱烈的銷售氣氛。活動(dòng)安排：建議分為“70年代游戲節(jié),70年代零食節(jié)，70年代圖書節(jié)，70年代影音節(jié)”4大主題活動(dòng)，每周六舉辦一次。萬科新里程08年度推廣思路活動(dòng)目的：以客戶小時(shí)候體驗(yàn)過的美好生活為主題，在現(xiàn)場真實(shí)展示2870年代游戲節(jié)萬科新里程08年度推廣思路70年代游戲節(jié)萬科新里程