房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務聘用協(xié)議書

PAGEPAGE1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務聘用協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于房源信息搜集、客戶需求對接、看房安排、交易談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。1.2甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)具體信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）建筑面積：__________（3）房屋用途：__________（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________二、乙方義務2.1乙方應按照甲方的要求，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并確保提供的信息真實、準確、完整。2.2乙方應積極為甲方尋找合適的房源或買家，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的個人信息及交易過程中的相關(guān)資料。2.4乙方在代理過程中，應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進行虛假宣傳、欺詐等不正當行為。三、甲方義務3.1甲方應如實提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。3.2甲方應按照約定支付乙方經(jīng)紀服務費。3.3甲方應積極配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕辦理。四、經(jīng)紀服務費及支付方式4.1經(jīng)紀服務費標準及支付方式如下：（1）甲方按照成交價的____%向乙方支付經(jīng)紀服務費。（2）甲方應在房地產(chǎn)交易合同簽訂后____日內(nèi)，將經(jīng)紀服務費支付給乙方。五、協(xié)議的解除與終止5.1在房地產(chǎn)交易過程中，如甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2在房地產(chǎn)交易完成后，本協(xié)議自動終止。六、爭議解決6.1對于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務聘用協(xié)議書目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術(shù)語三、聘用關(guān)系四、服務范圍與職責五、費用與支付六、保密與知識產(chǎn)權(quán)七、違約責任八、爭議解決九、協(xié)議的變更、終止與解除十、適用法律與司法管轄十一、其他條款十二、附件正文一、協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議由以下雙方于2024年簽訂：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]1.2鑒于甲方希望聘請乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，乙方愿意接受甲方的聘請并提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務。二、定義與術(shù)語2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務。2.2成交：指甲方與客戶之間就房地產(chǎn)交易達成一致，并簽訂相關(guān)合同。2.3服務費用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的報酬。三、聘用關(guān)系3.1甲方聘用乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的服務提供方，乙方接受甲方的聘用，并按照本協(xié)議的約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。3.2乙方的聘用期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。四、服務范圍與職責4.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于：（1）為甲方尋找合適的房源或買家；（2）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息和建議。4.2乙方應確保所提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并盡最大努力保護甲方的利益。五、費用與支付5.1甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務費用。服務費用的標準和支付方式如下：（1）服務費用為成交價的____%；（2）甲方應在成交后____日內(nèi)支付服務費用給乙方。六、保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1雙方應對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。6.2乙方在提供服務過程中所開發(fā)的任何知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。七、違約責任7.1如一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的變更、終止與解除9.1本協(xié)議的變更、終止或解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.2在房地產(chǎn)交易完成后，本協(xié)議自動終止。十、適用法律與司法管轄10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意，本協(xié)議項下的任何爭議，應提交至[甲方所在地]有管轄權(quán)的人民法院進行審理。十一、其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]簽訂日期：____年____月____日附件：附件1：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容與標準附件2：服務費用支付方式與時間附件3：保密協(xié)議注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件1：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容與標準2.附件2：服務費用支付方式與時間3.附件3：保密協(xié)議法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除、終止以及違約責任等方面的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等方面的法律。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給其他人的過程，需要進行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力勞動成果所享有的財產(chǎn)權(quán)利。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.信息真實性問題：在提供房源信息或客戶需求時，應確保信息的真實性、準確性和完整性，避免虛假宣傳或誤導。2.交易手續(xù)問題：在辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.費用支付問題：在支付服務費用時，應按照約定的標準和時間進行支付，避免產(chǎn)生糾紛。4.商業(yè)秘密保護問題：在履行協(xié)議過程中，應嚴格遵守保密協(xié)議，保護對方的商業(yè)秘密和機密信息。5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題：在提供服務過程中，應明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬，避免侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。解決辦法：1.信息真實性問題：甲乙雙方應加強信息核實和審查，確保提供的信息真實可靠。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應立即停止使用并追究相關(guān)責任。2.交易手續(xù)問題：甲乙雙方應了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易手續(xù)的合法性和有效性。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.費用支付問題：甲乙雙方應按照約定的標準和時間進行支付，并保留好支付憑證。如有爭議，應及時協(xié)商解決。4.商業(yè)秘密保護問題：甲乙雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍和保密義務。如發(fā)現(xiàn)泄露商業(yè)秘密的行為，應立即采取補救措施并追究責任。5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題：甲乙雙方應在協(xié)議中明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬，并在提供服務過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免侵犯對方的知識