房屋買賣雙方協(xié)議

PAGEPAGE1房屋買賣雙方協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]地址：[買方地址]鑒于賣方是房屋的唯一合法所有者，愿意出售房屋，而買方愿意購買房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.2買方應(yīng)按照以下支付方式向賣方支付房屋買賣款項(xiàng)：a)訂金：本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為訂金；b)首付款：訂金支付之日起[天數(shù)]日內(nèi)，支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為首付款；c)尾款：首付款支付之日起[天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余的人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為尾款。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋過戶4.1雙方同意在房屋交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日支付房屋買賣價(jià)格的萬分之五。5.2如果買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日支付房屋買賣價(jià)格的萬分之五。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣雙方協(xié)議目錄一、房屋買賣雙方協(xié)議1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息1.4房屋買賣價(jià)格及支付方式1.5房屋交付1.6房屋過戶1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9其他約定二、附件2.1房屋平面圖2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3買方身份證復(fù)印件2.4賣方身份證復(fù)印件房屋買賣雙方協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2024年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]地址：[買方地址]鑒于賣方是房屋的唯一合法所有者，愿意出售房屋，而買方愿意購買房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.2買方應(yīng)按照以下支付方式向賣方支付房屋買賣款項(xiàng)：a)訂金：本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為訂金；b)首付款：訂金支付之日起[天數(shù)]日內(nèi)，支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為首付款；c)尾款：首付款支付之日起[天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余的人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為尾款。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋過戶4.1雙方同意在房屋交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日支付房屋買賣價(jià)格的萬分之五。5.2如果買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日支付房屋買賣價(jià)格的萬分之五。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：2024年__月__日附件：2.1房屋平面圖2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3買方身份證復(fù)印件2.4賣方身份證復(fù)印件請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為，通常涉及金錢交易。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.訂金：買方在簽訂房屋買賣合同后支付的一部分款項(xiàng)，用于確保交易的誠意。4.首付款：房屋買賣款項(xiàng)中的一部分，通常在簽訂合同后支付，用于支付房屋總價(jià)的一部分。5.尾款：房屋買賣款項(xiàng)中除訂金和首付款外的剩余部分，通常在房屋交付時(shí)支付。6.違約金：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。3.支付款項(xiàng)：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向賣方支付房屋買賣款項(xiàng)，避免違約。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在一方違約時(shí)及時(shí)采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身權(quán)益。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定，以便在爭議發(fā)生時(shí)能夠迅速解決。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，買方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。如有問題，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前了解房屋過戶所需的材料和時(shí)間，并共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員。3.支付款項(xiàng)：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向賣方支付房屋買賣款項(xiàng)。如有困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，并尋求解決方案。4.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。如有爭議，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身權(quán)益。適用場景：以上合