廠房出租合同協(xié)議樣本

PAGEPAGE1合同編號：_______廠房出租合同協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______四、保證金4.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，無息退還乙方保證金。五、廠房的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備等進(jìn)行合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、廠房的維修與保養(yǎng)6.1廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用過程中的人為損壞除外。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。七、合同的變更、解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為剩余租金的_______%。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約方應(yīng)承擔(dān)的損失賠償金額。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備清單1.廠房結(jié)構(gòu)：_______2.設(shè)施及附屬設(shè)備：_______目錄一、廠房出租合同協(xié)議樣本1.1廠房基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4保證金1.5廠房的使用1.6廠房的維修與保養(yǎng)1.7合同的變更、解除與終止1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10其他約定二、附件2.1廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備清單正文合同編號：_______廠房出租合同協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______四、保證金4.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，無息退還乙方保證金。五、廠房的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備等進(jìn)行合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、廠房的維修與保養(yǎng)6.1廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用過程中的人為損壞除外。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。七、合同的變更、解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為剩余租金的_______%。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約方應(yīng)承擔(dān)的損失賠償金額。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備清單1.廠房結(jié)構(gòu)：_______2.設(shè)施及附屬設(shè)備：_______附件列表：1.廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)或者履行不符合約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保證金：指乙方向甲方支付的一定金額，用于保證合同的履行，合同終止或解除后，如無損壞或欠費(fèi)，應(yīng)無息退還給乙方。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時間段。5.租金：指乙方支付給甲方用于租賃廠房的費(fèi)用。6.爭議解決：指在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商或提起訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.廠房及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任：在合同中明確雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免因責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.租賃期滿后的續(xù)租問題：在合同中約定續(xù)租的具體條款，如提前通知時間、續(xù)租期限等，避免租賃期滿后的糾紛。3.違約金的數(shù)額：在合同中明確違約金的數(shù)額，以保障雙方的權(quán)益。4.合同解除或終止后的保證金退還：在合同中明確保證金退還的條件和時間，避免因保證金退還問題而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述廠房及附屬設(shè)施的基本情況，包括設(shè)施清單，以明確維修保養(yǎng)責(zé)任。2.在合同中約定續(xù)租的具體條款，如提前通知時間、續(xù)租期限等，以明確續(xù)租流程。3.在合同中明確違約金