房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)版

PAGEPAGE1房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有情況：________________二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款之日起，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，將房屋交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)或未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的10%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)版目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋過戶及交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________二、房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋共有情況：________________三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。四、房屋過戶及交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款之日起，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，將房屋交付給乙方。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同涉及的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)或未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的10%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的10%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件）（附件二：甲方身份證復(fù)印件）（附件三：乙方身份證復(fù)印件）甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：-合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同訂立、效力、履行、變更、解除和終止的基本法律。-城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的法律。-稅費(fèi)：在本合同中指與房屋交易相關(guān)的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確支付方式及時(shí)間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以保障合同履行。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問題，可以要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記簿等證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，乙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.雙方應(yīng)明確支付方式及時(shí)間，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定，如有必要，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如有必要，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。5.雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定，如有必要，可以咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。6.雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，