房屋買賣協(xié)議正式版

PAGEPAGE1房屋買賣協(xié)議正式版甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其名下位于（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，建筑面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日。二、成交價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房屋成交價(jià)格的款項(xiàng)按以下方式分期支付給甲方：（1）本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起__日內(nèi)，將該房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易中應(yīng)由賣方支付的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易中應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格的__%作為違約金。5.2乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格的__%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣協(xié)議正式版目錄一、房屋買賣協(xié)議1.1協(xié)議雙方1.2房屋基本情況1.3成交價(jià)格及支付方式1.4房屋交付1.5稅費(fèi)承擔(dān)1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8其他約定二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2甲方身份證明復(fù)印件2.3乙方身份證明復(fù)印件2.4房屋平面圖2.5房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方將其名下位于（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，建筑面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日。二、成交價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房屋成交價(jià)格的款項(xiàng)按以下方式分期支付給甲方：（1）本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起__日內(nèi)，將該房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易中應(yīng)由賣方支付的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易中應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格的__%作為違約金。5.2乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格的__%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2甲方身份證明復(fù)印件2.3乙方身份證明復(fù)印件2.4房屋平面圖2.5房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、登記、抵押等行為的法律規(guī)定。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用土地的權(quán)利。5.成交價(jià)格：指房屋買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。6.違約金：指因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)對房屋質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，確保符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或協(xié)商解決。2.房款支付逾期：買方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付房款，避免逾期產(chǎn)生違約金。如買方無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通并協(xié)商解決。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并在合同中約定清楚。在交易過程中，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。4.合同解除或變更：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除或變更合同。但在解除或變更合同前，雙方應(yīng)充分溝通并書面確認(rèn)。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房屋買賣交易：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行房屋買賣的情況。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的情況。3.房屋交易價(jià)格和支付方式約定：適用于雙方約定房屋交易價(jià)格和支付方式的情況。4.房屋交付和質(zhì)量保證：適用于賣方交付房屋并保證房屋質(zhì)量的情況。5.稅費(fèi)承擔(dān)和違約責(zé)任：適用于雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)和違約責(zé)任的情況。6.爭議解決：適用于雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛需要解決的情況。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定，