地下室租房合同

PAGEPAGE1地下室租房合同甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下室出租給乙方使用，乙方承租甲方地下室事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、地下室基本情況1.1地下室地址：____________________1.2地下室面積：____________________1.3地下室用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證地下室符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，并保證地下室的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室的用途、結(jié)構(gòu)，不得損壞地下室設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。6.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-地下室租房合同目錄一、合同雙方基本信息二、地下室基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、雙方的權(quán)利和義務(wù)七、合同的變更和解除八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________一、地下室基本情況1.1地下室地址：____________________1.2地下室面積：____________________1.3地下室用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證地下室符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，并保證地下室的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室的用途、結(jié)構(gòu)，不得損壞地下室設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。6.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1地下室平面圖9.2地下室設(shè)施設(shè)備清單9.3物業(yè)管理規(guī)定甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件列表：1.地下室平面圖2.地下室設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有地下室產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：愿意租賃并支付租金使用甲方地下室的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的地下室租賃時(shí)間，從合同生效之日起至合同到期日止。4.押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，合同到期后，無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)退還乙方。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.地下室使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保甲方擁有地下室的合法使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方正常使用。2.租賃合同備案：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，租賃合同可能需要到相關(guān)部門進(jìn)行備案，確保合同有效性。3.租賃期間設(shè)施設(shè)備維修：明確雙方在設(shè)施設(shè)備維修方面的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。5.合同到期后地下室交還：合同到期后，乙方應(yīng)按照約定將地下室交還給甲方，甲方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)甲方提供的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明，確保其合法性。2.按照當(dāng)?shù)卣咭?，及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行合同備案。3.在合同中明確雙方在設(shè)施設(shè)備維修方面的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，以避免糾紛。4.如乙方需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并支付違約金。5.合同到期后，乙方按照約定將地下室交還給甲方，甲