社區(qū)服務(wù)用地租賃合同

PAGEPAGE1社區(qū)服務(wù)用地租賃合同甲方（出租方）：________社區(qū)服務(wù)公司乙方（承租方）：________社區(qū)服務(wù)組織根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的社區(qū)服務(wù)用地出租給乙方使用，乙方承租甲方社區(qū)服務(wù)用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的社區(qū)服務(wù)用地位于________（具體位置）。1.2乙方承租的社區(qū)服務(wù)用地用于開展社區(qū)服務(wù)活動(dòng)，具體包括但不限于開展文化、教育、體育、養(yǎng)老、殘疾人康復(fù)等社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目。1.3乙方承租的社區(qū)服務(wù)用地面積為________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；b)乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，租金標(biāo)準(zhǔn)按照屆時(shí)市場行情及雙方協(xié)商確定。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于社區(qū)服務(wù)用地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開展社區(qū)服務(wù)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等）。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全和完整，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。6.3甲方未按照約定提供租賃物或者未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)提前解除本合同。7.2雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________社區(qū)服務(wù)公司乙方（蓋章）：________社區(qū)服務(wù)組織簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-社區(qū)服務(wù)用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________社區(qū)服務(wù)公司乙方（承租方）：________社區(qū)服務(wù)組織二、租賃物及用途1.甲方出租給乙方的社區(qū)服務(wù)用地位于________（具體位置）。2.乙方承租的社區(qū)服務(wù)用地用于開展社區(qū)服務(wù)活動(dòng)，具體包括但不限于開展文化、教育、體育、養(yǎng)老、殘疾人康復(fù)等社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目。3.乙方承租的社區(qū)服務(wù)用地面積為________平方米。三、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.乙方按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；b)乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，租金標(biāo)準(zhǔn)按照屆時(shí)市場行情及雙方協(xié)商確定。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于社區(qū)服務(wù)用地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開展社區(qū)服務(wù)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等）。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全和完整，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.甲方未按照約定提供租賃物或者未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同的變更和解除1.雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)提前解除本合同。2.雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、附件（附件內(nèi)容包括但不限于租賃物的平面圖、租賃物的現(xiàn)狀照片、租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)等）甲方（蓋章）：________社區(qū)服務(wù)公司乙方（蓋章）：________社區(qū)服務(wù)組織簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.租賃物的平面圖2.租賃物的現(xiàn)狀照片3.租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)4.租賃物的安全檢查報(bào)告5.租賃物的所有權(quán)證明文件6.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本8.雙方的授權(quán)代表身份證明文件9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如需）10.租金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.擅自改變用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變租賃物的用途。3.損害租賃物：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或貶值。4.違法活動(dòng)：乙方在租賃物內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.未履行維護(hù)義務(wù)：甲方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和管理。法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。3.滯納金：逾期支付租金時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付的違約金。4.解除合同：雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同的權(quán)利。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修和保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任人和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.租賃物使用監(jiān)督：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用租賃物。3.租金調(diào)整：雙方應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對(duì)市場變化。4.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以避免糾紛。解決方法：1.對(duì)于租賃物的維修和保養(yǎng)問題，雙方可以約定由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于租賃物使用監(jiān)督問題，甲方可以定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供使用情況報(bào)告。3.對(duì)于租金調(diào)整問題，雙方可以約