物業(yè)管理投入設備及工具情況期管理方案

物業(yè)管理投入設備及工具情況期管理方案1、保潔設備序號名稱單位品牌產(chǎn)地1全自動洗地、吸水一體機臺克力上海2推式多功能自動洗地機臺明諾南通3背式吸塵器臺明諾南通4三速吹風機臺超寶廣州5蒸汽消毒機臺超寶廣州617寸單擦地機臺潔霸東莞755公升吸水（塵）機臺潔霸東莞8洗衣機臺海爾青島9伸縮桿個海之南通10清潔指示牌個三水四川11T型玻璃刮個清樂慈溪12T型涂水器臺清樂慈溪13水刮臺清樂慈溪14清潔水桶個四川15噴香機臺歐曼濟南16水管米四川主要設備機械工具作用與用途名稱：推式多功能自動洗地機用途：大理石、PCV、水磨、石材等地面清洗去污功能：一、在需清洗的區(qū)域內(nèi)，先進行初步的清掃，主要針對一些非水溶性的大顆粒，比如小石子等，還有其他會影響吸水扒工作的垃圾，原因是吸水扒要和地面形成一個封閉的空間，才可以把污水回收，否則不閉合無法正常工作。這對您提高工作效率、保護機器有極大的好處。二、特別臟的地面可選擇首先不吸水單獨多次重復洗刷，然后在單獨吸水；或選擇不同的清潔劑來提高洗地的清潔效果。工作速度比人手工作快6–40倍，有效減少環(huán)境中的灰塵（節(jié)省時間和費用，不需要經(jīng)常去清潔產(chǎn)品，維護機器，定期清洗等等）提升工作效率（干凈清潔的通道=移動更快，效率更高）更具能動性的清潔者（機器的工作效果比人手工作要好）最后但并非最不重要的一點，一個清潔整齊的環(huán)境是最有效。名稱：兩用吸塵器用途：超強吸力、清潔地面.衛(wèi)生間地面功能：只要是對小顆粒東東小物件都能吸走，一掃而光，以此達到清掃目的?？梢岳響煌焦ぞ呶交覊m、人員不宜清潔到的地方角落雜質(zhì)。如、陽臺窗槽灰塵、下水道雜質(zhì)異物（如筷子、湯匙）吸出（需干燥除水后實施）等等妙用。名稱：背式吸塵器用途：高塵處理功能：吹吸一體功能，使用更方便人體工學手柄設計，移動攜帶更方便背靠設計，減少電機發(fā)熱對身體的影響自動恒溫保護，確保電機安全選配式無紡布及塵袋，方便實用對高處的墻面、天花板等處吸塵作用名稱：刮水器用途：玻璃刮水器功能：清潔玻璃和建筑裝飾外表面不可缺少的工具，由刮水器架和橡皮膠條組成，利用彈簧卡將橡膠皮條固定在不銹鋼質(zhì)刮水器的刮擦平面上用于鏟理石材地面、瓷磚地面等；也可以用于鏟理如玻璃上的少許水泥，玻璃上的廢棄廣告貼紙和玻璃上的涂料.名稱：三速吹風機用途：有效縮短干燥時間功能：1、風力強勁，噪音低。2、馬達網(wǎng)罩，防止馬達吸進雜物。3、伸縮式拉桿配輪子設計，移動方便。4、三檔位調(diào)節(jié)風速，滿足不同環(huán)境需要。名稱：蒸汽消毒機用途：殺菌消毒功能：臭氧殺菌類屬于生物化學氧化反應。臭氧氧化分解了細菌內(nèi)部葡萄糖所必須的酶；也可以直接與細菌、病毒發(fā)生作用，破壞其細胞壁和核糖核酸，分解DNA、RNA、蛋白質(zhì)、脂質(zhì)類和多糖等大分子聚合物，可以滲透到胞膜組織，進入細胞膜內(nèi)的內(nèi)部使細菌的物質(zhì)發(fā)生通透性畸變，導致細胞的溶解死亡，并且將死亡菌體內(nèi)的遺傳基因、寄生菌種、寄生病毒粒子、噬菌體、支原體及熱原等溶解變性死亡。利用“臭氧”氧化之天然特性將阿摩尼亞味及有機性污染物質(zhì)在腐敗分解中產(chǎn)生的臭味徹底分解去除，它破壞了產(chǎn)生臭味物質(zhì)的分子結(jié)構(gòu)，生成無毒、無臭的物質(zhì)。泳池國際比賽游泳池幾乎都是采用臭氧技術處理，不但可去除水中的余氯，分解氯消毒產(chǎn)生的氯仿、溴二氯甲烷、四氧化碳等具有致癌性的氯化有機物。而且可殺菌；更為經(jīng)濟的是延長池水的使用時間，成本降低。2、清潔工具名稱單位數(shù)量品牌產(chǎn)地清潔耗材黑色大垃圾袋個根據(jù)實際情況配備四川黑色小垃圾袋個根據(jù)實際情況配備四川塑膠手套雙根據(jù)實際情況配備愛美河北毛巾條根據(jù)實際情況配備正典上海清潔工具清潔墊張根據(jù)實際情況配備3M佛山鏟刀把根據(jù)實際情況配備偉達東莞單面刀片盒根據(jù)實際情況配備天首南京掃把把根據(jù)實際情況配備四川垃圾箕個根據(jù)實際情況配備四川地刷把根據(jù)實際情況配備中山蠟拖頭個根據(jù)實際情況配備瑞祥金華蠟拖桿套根據(jù)實際情況配備瑞祥金華塵推套個根據(jù)實際情況配備瑞祥金華塵推架套根據(jù)實際情況配備瑞祥金華廁刷個根據(jù)實際情況配備四川刮水器個根據(jù)實際情況配備廣州雞毛掃把根據(jù)實際情況配備石家莊噴壺個根據(jù)實際情況配備金華玻璃刮膠條把根據(jù)實際情況配備正橡河北外圍掃條根據(jù)實際情況配備東方滄州注：以上工具種類及數(shù)量可根據(jù)現(xiàn)場實際作業(yè)情況進行調(diào)整。主要保潔工具及用品介紹保潔用品清單伸縮桿刮水棉刮水器刮水條玻璃鏟刀塵推塵推套水桶樓層崗拖把外圍崗拖把掃把畚箕大掃把垃圾袋（3種尺寸、規(guī)格）毛巾百潔布橡膠手套空氣清新劑健之素洗衣粉（不限品牌）洗潔精爽花蕾玻璃水不銹鋼光亮劑雞毛撣長柄刷塑料板刷馬桶刷毛刷/小鏟刀噴壺噴霧器2告示牌零星垃圾拾撿夾毛刷榨水車鋼絲刷高壓水槍水帶鹽酸草酸（除污除堿）松香水除膠劑強光手電筒頭燈反光雨衣雨靴起污鏟木漆保養(yǎng)劑升縮玻璃刮靜電起塵液中性全能清潔劑玻璃清潔劑3、維修設備名稱數(shù)量單位規(guī)格型號高頻對講機根據(jù)實際需要配備部電工刀根據(jù)實際需要配備把驗電筆根據(jù)實際需要配備支鋼卷尺根據(jù)實際需要配備把5米工具箱根據(jù)實際需要配備個活動扳手根據(jù)實際需要配備把8寸活動扳手根據(jù)實際需要配備把6寸鋼絲鉗根據(jù)實際需要配備把8寸尖嘴鉗根據(jù)實際需要配備把6寸木工錘根據(jù)實際需要配備把0．5KG十字螺絲刀根據(jù)實際需要配備把8寸十字螺絲刀根據(jù)實際需要配備把2．5寸一字螺絲刀根據(jù)實際需要配備把8寸一字螺絲刀根據(jù)實際需要配備把6寸一字螺絲刀根據(jù)實際需要配備把2．5寸鋸弓根據(jù)實際需要配備把手鋸根據(jù)實際需要配備把管鉗根據(jù)實際需要配備把10寸管鉗根據(jù)實際需要配備把350×50管鉗根據(jù)實際需要配備把600×75活動扳手根據(jù)實際需要配備把300拉卯槍根據(jù)實際需要配備把17″電焊機根據(jù)實際需要配備臺BX6-200高級熱溶焊接器根據(jù)實際需要配備臺沖擊電鉆根據(jù)實際需要配備臺22V-33A-701W手槍電鉆根據(jù)實際需要配備臺220V-211A-450W萬用表根據(jù)實際需要配備塊DT9205Ⅳ數(shù)字型鉗型兩用電流表根據(jù)實際需要配備塊MAX1000A兆歐表根據(jù)實際需要配備塊ZC25-3電動角磨光機根據(jù)實際需要配備臺Gws6-100/220v-670w伸縮高壓驗電器根據(jù)實際需要配備支GSR型10KV內(nèi)六角根據(jù)實際需要配備套塑丙套形銼根據(jù)實際需要配備套梅花扳手根據(jù)實際需要配備套8件5.5-27電動疏通機根據(jù)實際需要配備臺JG-180清機油槍根據(jù)實際需要配備臺250g鋼板角尺根據(jù)實際需要配備把300mm牛皮工具包根據(jù)實際需要配備個吉雅拖線板根據(jù)實際需要配備個普通拖線板根據(jù)實際需要配備個電焊帽根據(jù)實際需要配備個電焊鉗根據(jù)實際需要配備把電焊手套根據(jù)實際需要配備雙內(nèi)熱式電烙鐵根據(jù)實際需要配備把50W內(nèi)熱式電烙鐵根據(jù)實際需要配備把300W鋁合金人字梯根據(jù)實際需要配備把2米鋁合金人字梯根據(jù)實際需要配備把3米鋁合金人字梯根據(jù)實際需要配備把5米鋁合金單梯根據(jù)實際需要配備把8米熱容器剪刀根據(jù)實際需要配備把電圓鋸根據(jù)實際需要配備臺MIY-UR-185呆扳手根據(jù)實際需要配備套8件龍門鉗根據(jù)實際需要配備臺皮尺根據(jù)實際需要配備把50米切割機根據(jù)實際需要配備臺ZIE-CL-NO圓銼刀根據(jù)實際需要配備把半圓銼根據(jù)實際需要配備把板銼根據(jù)實際需要配備把三角銼根據(jù)實際需要配備把相位驗電器根據(jù)實際需要配備只打氣筒根據(jù)實際需要配備把充電電筒根據(jù)實際需要配備套鋼制號碼根據(jù)實際需要配備套0-9車庫噴字號碼牌根據(jù)實際需要配備塊0-9車庫噴字英文牌根據(jù)實際需要配備塊砂輪切割機根據(jù)實際需要配備臺GQ150-400電錘根據(jù)實際需要配備臺ZICUR-26-620W臺虎鉗根據(jù)實際需要配備臺安全帶根據(jù)實際需要配備付疏通機根據(jù)實際需要配備臺2.2KW50米套筒扳手根據(jù)實際需要配備套32件導線壓接鉗根據(jù)實際需要配備套YQK-240/16-2404、藥劑及易耗品序號名稱單位品牌產(chǎn)地1全能清潔劑加侖三吉東莞2石材結(jié)晶粉桶三吉東莞3千塵劑加侖微譜上海4化泡劑加侖喜鵲廊坊5除臭香丸包義烏6不銹鋼保養(yǎng)油加侖潔霸廣州7不銹鋼光亮劑加侖潔霸廣州8玻璃清潔劑加侖新居爽廣州9玻璃水加侖新居爽廣州10去污粉瓶采薇廣州11洗衣粉公斤奇強四川12潔廁劑加侖芳立潔北京13洗手液加侖好太太廣州14噴香劑瓶雅客深圳15消毒液瓶84廣州16強力化油劑瓶廣龍廣州主要藥劑與用途依靠機械操作也達不到預期效果，必須根據(jù)建筑材料而選定的保潔藥劑相結(jié)合，才能發(fā)揮其作用，保潔主要清潔工作范圍有：衛(wèi)生間、地面、墻面、門窗、天花板、隔板（隔墻）、衛(wèi)生潔具及其他室內(nèi)設施的清潔等，可分為每日常規(guī)清潔和周期性大清潔兩種。每日常規(guī)清潔的次數(shù)可根據(jù)具體人流量和標準要求而定，日常保潔采用油性防靜電吸塵劑（其性能在投資設備中說明效果）進行維護保養(yǎng)原有光度，取代了原水洗塵推擰干或榨水車后再拖，清拖后仍留有水份使地濕人走后留有灰塵又易滑，遇雨天更不易干。周期性大清潔可根據(jù)具體情況擬定夜間進行，現(xiàn)介紹以下的保潔藥劑說明：名稱用途名稱：強力化油劑作用：能迅速滲透,乳化及皂化各種油性污垢,焦炭,重機油及食物性油垢,卓越的去污乳化性能,令清潔表面依舊如新,適用于墻面金屬、鋁塑板等可水洗的硬面.名稱：強力潔廁劑能迅速有效地分解廁盆內(nèi)的頑固污垢，無須費力洗；更有殺菌功效，清潔同時還能殺滅盆內(nèi)隱藏的細菌；光亮且不損傷廁盆表面。名稱：不銹鋼光亮劑不銹鋼光亮劑是一款用于清潔和保養(yǎng)不銹鋼，鉻，鋁等金屬表面的產(chǎn)品，其在清除表面污漬的同時，能夠增加金屬表面光澤，不留水痕及手印，且保持表面干爽，不油膩，效果持久。名稱：玻璃水選用中性配方，清除玻璃上的油污，灰塵，使使用玻璃更加潔凈明亮，不留水痕，適用于各類玻璃表面。名稱：消毒液含高效除菌、消毒成份次氧酸鈉，可用于公共環(huán)衛(wèi)生間潔具、地面及物品的除菌清洗5、安保人員用具設備保安員所從事的門衛(wèi)、守護、巡邏等工作具有一定的危險性，職業(yè)風險相對較高。為了保障保安員自身安全、便于在工作中及時有效地制止違法犯罪行為，在崗保安員應當配備必要的防衛(wèi)性器材裝備。我公司對本項目配備以下器材，中標后，我公司將根據(jù)實際情況配備齊全所需要的各種器材。序號項目器材名稱數(shù)量配備標準1通訊設備固定電話2部必配移動電話人手一部必配對講機人手一部必配2非攻擊性防衛(wèi)器材橡膠警棍根據(jù)實際情況足量配備必配保安哨笛根據(jù)實際情況足量配備必配強光手電根據(jù)實際情況足量配備必配催淚噴射器根據(jù)實際情況足量配備必配多功能腰帶根據(jù)實際情況足量配備必配警戒帶根據(jù)實際情況足量配備必配滅火器根據(jù)實際情況足量配備必配盾牌根據(jù)實際情況足量配備必配警用抓捕器根據(jù)實際情況足量配備必配鋼叉根據(jù)實際情況足量配備必配3人體安全防護器械防刺服根據(jù)實際情況足量配備必配防割手套根據(jù)實際情況足量配備必配4救護器材救生衣根據(jù)實際情況配備急救包根據(jù)實際情況足量配備必配擔架根據(jù)實際情況足量配備必配5安檢設備金屬探測設備根據(jù)實際情況配備X射線檢查設備根據(jù)實際情況配備6其他電警棍根據(jù)實際情況足量配備必配木警棍根據(jù)實際情況足量配備必配6、維修工具管理措施（1）所有工具保管人必須認真負責并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必須定期檢修并保養(yǎng)所屬工具,每月一次,以保證各類機具的正常使用。（2）工具保管人必須認真建立工具臺帳,做到工具與臺帳相符。（3）全體員工必須愛護工具,必須正確使用工具,凡不正確使用工具、不愛護工具者,將被扣除當月獎金及工資人民幣100元至300元,凡因此造成工具損壞者,將按工具原價賠償,并同時扣罰當月工資300元人民幣。（4）公用工具的借用,必須執(zhí)行公用工具的臨時借用辦法,工具借用最長時間為三天,如因工作原因,需再繼續(xù)使用時,必須重新辦理借用手續(xù),工具用完后立即主動歸還,不得拖延。（5）專業(yè)自用工具必須由領班進行每日清點,并保持完好,特別是常用小型工具,不得遺失或損壞,如有遺失或損壞,須由使用人照價賠償。（6）借用公用工具歸還時,須由領班和使用人共同進行檢驗,如有遺失或損壞,須由使用人負責照價賠償,如借用工具時未按規(guī)定填寫《工程部借還物品記錄》,或無法確定使用人時,造成公用工具的遺失或損壞,由當班人員負責照價賠償。（8）所有工具一律不得外借,如因情況特殊,必須經(jīng)主管批準后方可借出,員工擅自外借、帶出,經(jīng)查實要嚴肅處理,不得用工具干私活。（9）所有工具要愛惜使用,工具按規(guī)定的使用年限到期時,無論公用工具還是個人領用工具,一律以舊換新。7、保潔工具使用管理辦法為進一步加強衛(wèi)生保潔工具管理，按照“專人負責、合理調(diào)配、節(jié)約使用”的原則，做到厲行節(jié)約，降低成本費用，提高衛(wèi)生保潔服務水平，我公司特制定本管理辦法。（1）審批程序由保潔員根據(jù)自己崗位實際工作需要，每月30號報申請，經(jīng)物業(yè)人員負責人審核后，進行發(fā)放。（2）使用周期保潔工具的領用，根據(jù)保潔員工作崗位、保潔物品類別及工作區(qū)域的不同，制定不同的使用周期，對部分無法計算使用周期的物品，由保潔員報負責人經(jīng)察看核實后上報領用。（3）領用時間為規(guī)范領用秩序，原則上保潔物品的領用時間每月一次（每月1號），易耗品單獨申請。（4）領用程序項目負責人物業(yè)人員審批后，填出庫單，領用人簽字后，領取工具。（5）使用規(guī)定保潔物品嚴格按照規(guī)定的領用時間領取，不能提前預支，領取時實