一級建造師-工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)資料-真題-模擬

第頁一級建立師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》重點(diǎn)知識輔導(dǎo)(一)1,財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表按其評價的角度不同分為項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表,資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表。(1)項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表是以項(xiàng)目為一獨(dú)立系統(tǒng)，從融資前的角度進(jìn)行設(shè)置的。它將項(xiàng)目建設(shè)所需的總投資作為計(jì)算基礎(chǔ)。(2)計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)的內(nèi)部收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值投資回收期等評價指標(biāo)，并可考察項(xiàng)目的盈利實(shí)力。P42,對于一般性建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價來說，投資,經(jīng)營成本,銷收入和稅金等經(jīng)濟(jì)量本身既是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，又是導(dǎo)出其他財(cái)務(wù)評價指標(biāo)的依據(jù)，所以它們的構(gòu)成經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量的基本要素，也是進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。3,項(xiàng)目壽命期結(jié)束時，固定資產(chǎn)的殘余價值，對于投資都來說一項(xiàng)在期末可回收的現(xiàn)金流入。流淌資金是指為維持產(chǎn)所占用的全部四周轉(zhuǎn)資金，它是流淌資產(chǎn)流淌負(fù)債的差額。在項(xiàng)目壽命期結(jié)束時，應(yīng)予以回收。4,經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用—折舊費(fèi)—維簡費(fèi)—攤銷費(fèi)—利息支出或經(jīng)營成本=外購原材料,燃料及動力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用P6現(xiàn)金流量圖相對于時間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時點(diǎn)的現(xiàn)金流狀況，現(xiàn)金流量的必質(zhì)(流入或流出)是對特定的人而言的。對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即表示收益;在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即表示費(fèi)用。一級建立師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》重點(diǎn)知識輔導(dǎo)(二)20,不確定性分析的方法常用的不確定分析方法有盈虧平衡分析,敏感性分析。在詳細(xì)應(yīng)用時，要在綜合考慮項(xiàng)目的類型,特點(diǎn)，決策者的要求，相應(yīng)的人力,財(cái)力，以及項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的影響程度等條件下來選擇。一般來講，盈虧平衡分析只適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價，而敏感性分析則可同時用于財(cái)務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價。按i*稱為財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，其實(shí)質(zhì)就是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的再會累計(jì)等于零時的折現(xiàn)率。若FIRR≥i，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受;若FIRR對獨(dú)立方案的評價，應(yīng)用FIRR評價及應(yīng)用FNPV評價其結(jié)論是一樣的。財(cái)務(wù)凈再會率是項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈再會及項(xiàng)目總投資現(xiàn)值之比，其經(jīng)濟(jì)含義是單位投資再會所能帶來的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，是一個考察項(xiàng)目單位投資盈利實(shí)力的指標(biāo)。應(yīng)使FNPVR≥0，方案才能接受;P1616,基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動態(tài)的觀點(diǎn)所確定的，可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。17,基準(zhǔn)收益率的確定一般應(yīng)綜合考慮以下因素：(1)資金成本和機(jī)會成本資金成本是為取得資金運(yùn)用權(quán)所支付的費(fèi)用，主要包括籌資費(fèi)和資金的運(yùn)用費(fèi)。投資的機(jī)會成本是指投資者將有限的資金用于擬建項(xiàng)目而放棄的其他投資機(jī)會所能獲得的最好收益。(2)投資風(fēng)險(3)通貨膨脹總之，合理確定基準(zhǔn)收益率，對于投資決策極為重要。確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會成本，而投資風(fēng)險和通貨膨脹則是必需考慮的影響因素。18,不確定性分析諸如投資,產(chǎn)量,價格,成本,利率,匯率,收益,建設(shè)期限,經(jīng)濟(jì)壽命等等，總是帶有肯定程度的不確定性。不確定性的直接后果是使方案經(jīng)濟(jì)效果的實(shí)際值及評價值相偏離19,以估計(jì)項(xiàng)目可能擔(dān)當(dāng)不確定性的風(fēng)險及其承受實(shí)力，確定項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的牢靠性，并實(shí)行相應(yīng)的對策力爭把風(fēng)險減低到最小限度。P1820,不確定性分析的方法常用的不確定分析方法有盈虧平衡分析,敏感性分析。在詳細(xì)應(yīng)用時，要在綜合考慮項(xiàng)目的類型,特點(diǎn)，決策者的要求，相應(yīng)的人力,財(cái)力，以及項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的影響程度等條件下來選擇。一般來講，盈虧平衡分析只適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價，而敏感性分析則可同時用于財(cái)務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價。有效利率公式5,對建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的評價，又依據(jù)評價的角度,范轉(zhuǎn),作用等分為財(cái)務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價兩上層次。6,財(cái)務(wù)評價是建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價的第一步，是從企業(yè)角，依據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)政,稅收制度和現(xiàn)行市場價格。揣此可明白建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和財(cái)務(wù)可接受性，并得出財(cái)務(wù)主價的結(jié)論。P87,項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指標(biāo)，按其是否考慮時間因素可分為兩大類：即靜態(tài)評價指標(biāo)(不考虎時間因素)和動態(tài)評價指標(biāo)(考慮時間因素)。8,靜態(tài)評價指標(biāo)最大特點(diǎn)是計(jì)算簡便。所以在對方案進(jìn)行粗略評價，或?qū)Χ唐谕顿Y項(xiàng)目進(jìn)行評價，以及對于逐年收益大致相等項(xiàng)目，靜態(tài)價指標(biāo)還是可采納的。公式P8Ⅰ——總投資(包括建設(shè)投資,建設(shè)設(shè)期貸款利息和流淌資金)，下同。若R≥Rc，則方案可以考慮接受，若R總投資利潤率(R′Z)P99,投資回收期也稱返本期，是反映投資回收實(shí)力的重要指標(biāo)，分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的肯定值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量。若Pt≤Pe，表明項(xiàng)目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回，則方案可以考慮接受;若Pt>Pe，則方案是不可行的。動態(tài)投資回收期是把投資項(xiàng)目各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折成現(xiàn)值之后，再來推算投資回收期。P11若R′t≤Pe(基準(zhǔn)投資回收期)時，說明項(xiàng)目或方案能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的;若R′t一般狀況下，R′t≤n，則必有ieP1210,借款償還期，是指依據(jù)國家財(cái)稅規(guī)定及投資項(xiàng)目的詳細(xì)財(cái)務(wù)條件，以可作為償還貸款的項(xiàng)目收益來償還項(xiàng)目投資借款本金和利息所須要的時間，它是反映項(xiàng)目借款償債實(shí)力的重要指標(biāo)。P1311,借款償還期指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限，且按最大償還實(shí)力計(jì)算還本付息的項(xiàng)目;它不適用于那些預(yù)先給定借款償還斯項(xiàng)目。對于預(yù)先給定借款償還期的項(xiàng)目，應(yīng)采納利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析項(xiàng)目的償債實(shí)力。12,利息備付率可以分年計(jì)算，也可以按整個借款期計(jì)算。但分年的利息備付率更能反映償債實(shí)力。13,利息備付率從付息資金來源的充裕性角度反映項(xiàng)目償付債務(wù)利息的實(shí)力，它表示運(yùn)用項(xiàng)目稅息前利潤償付利息的保證倍率。對于正常經(jīng)營的項(xiàng)目，利息備付率應(yīng)當(dāng)大于2.否則，表示項(xiàng)目的付息實(shí)力保障程度不足。尤其是當(dāng)利息備付率低于1時，表示項(xiàng)目沒有足夠資金支付利息，償債風(fēng)險很大。P1414,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是評價項(xiàng)目盈利實(shí)力的肯定指標(biāo)。當(dāng)FNPV≥0時，說明該方案經(jīng)濟(jì)上可行;當(dāng)FNPV<0時，說明該方案不可行。15,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)指標(biāo)考慮了資金的時間價值，并全面考慮了項(xiàng)目在整個計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況;經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示項(xiàng)目的盈利水平;推斷直觀。但不足之處是必需首先確定一個符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，崦基準(zhǔn)收益率的確定往往比較困難的;而且在互斥方案評價時，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必需慎重考慮互斥方案的壽命，假如互斥方案壽命不等，必需構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進(jìn)行各個方案之間的比選;同樣，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映項(xiàng)目投資中單位投資的運(yùn)用效率。按i*稱為財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，其實(shí)質(zhì)就是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的再會累計(jì)等于零時的折現(xiàn)率。若FIRR≥i，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受;若FIRR對獨(dú)立方案的評價，應(yīng)用FIRR評價及應(yīng)用FNPV評價其結(jié)論是一樣的。財(cái)務(wù)凈再會率是項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈再會及項(xiàng)目總投資現(xiàn)值之比，其經(jīng)濟(jì)含義是單位投資再會所能帶來的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，是一個考察項(xiàng)目單位投資盈利實(shí)力的指標(biāo)。應(yīng)使FNPVR≥0，方案才能接受;P1616,基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動態(tài)的觀點(diǎn)所確定的，可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。17,基準(zhǔn)收益率的確定一般應(yīng)綜合考慮以下因素：(1)資金成本和機(jī)會成本資金成本是為取得資金運(yùn)用權(quán)所支付的費(fèi)用，主要包括籌資費(fèi)和資金的運(yùn)用費(fèi)。投資的機(jī)會成本是指投資者將有限的資金用于擬建項(xiàng)目而放棄的其他投資機(jī)會所能獲得的最好收益。(2)投資風(fēng)險(3)通貨膨脹總之，合理確定基準(zhǔn)收益率，對于投資決策極為重要。確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會成本，而投資風(fēng)險和通貨膨脹則是必需考慮的影響因素。18,不確定性分析諸如投資,產(chǎn)量,價格,成本,利率,匯率,收益,建設(shè)期限,經(jīng)濟(jì)壽命等等，總是帶有肯定程度的不確定性。不確定性的直接后果是使方案經(jīng)濟(jì)效果的實(shí)際值及評價值相偏離19,以估計(jì)項(xiàng)目可能擔(dān)當(dāng)不確定性的風(fēng)險及其承受實(shí)力，確定項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的牢靠性，并實(shí)行相應(yīng)的對策力爭把風(fēng)險減低到最小限度。2009年一級建立師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)名師指導(dǎo)(11)銀行保函辦理手續(xù)：1,申請人需填寫開立保函申請書并簽章。2,提交保函的背景資料。3,供應(yīng)相關(guān)的保函格式并加蓋公章。4,供應(yīng)企業(yè)近期財(cái)務(wù)報表和其它有關(guān)證明文件。5,落實(shí)銀行接受的擔(dān)保，包括繳納保證金,質(zhì)押,抵押或第三者信用擔(dān)保等。6,由銀行審核申請人資信狀況,履約實(shí)力,項(xiàng)目可行性,保函條款及擔(dān)保,質(zhì)押或抵押狀況后，可對外開出保函。銀行保函包括以下主要內(nèi)容：擔(dān)保人,被擔(dān)保人(承包商),受益人(業(yè)主等)的名稱及地址;開立保函的依據(jù);擔(dān)保的最高限額和運(yùn)用貨幣;擔(dān)保的責(zé)任;要求付款的條件;有效期限等。施工企業(yè)及工程項(xiàng)目有關(guān)的銀行保函主要包括投標(biāo)保函,借款保函,履約保函,預(yù)付款保函,付款保函和對外承包工程保函等。1,投標(biāo)保函是指銀行應(yīng)投標(biāo)人申請向招標(biāo)人作出的保證承諾，保證在投標(biāo)人報價的有效期內(nèi)投標(biāo)人將遵守其諾言，不撤標(biāo),不改標(biāo)，不更改原報價條件，并且在其一旦中標(biāo)后，將依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定在肯定時間內(nèi)及招標(biāo)人簽訂合同。2,借款保函是指銀行依據(jù)借款人的要求，向貸款銀行所作出的一種旨在保證借款人依據(jù)借款合約的規(guī)定按期向貸款方歸還所借款項(xiàng)本息的付款保證承諾。3,履約保函是指銀行依據(jù)供貨方或工程承包商的要求而向買方或業(yè)主作出的一種履約保證承諾。4,預(yù)付款保函又稱定金保函是指銀行應(yīng)工程承包商申請向業(yè)主開具的，擔(dān)保承包商按合同規(guī)定償還業(yè)主預(yù)付工程款的保證承諾。5,付款保函是指銀行依據(jù)買方或業(yè)主的申請，向賣方或承包方所出具的一種旨在保證貨款支付或承包工程進(jìn)度款支付的付款保證承諾。6,對外承包工程保函是指由國家出資設(shè)立“對外承包工程保函風(fēng)險專項(xiàng)資金”，以解決施工企業(yè)在承攬對外承包工程項(xiàng)目時開具投標(biāo),履約和預(yù)付款保函的擔(dān)保問題。對外承包工程保函風(fēng)險專項(xiàng)資金項(xiàng)下的保函業(yè)務(wù)由國家出資為符合條件的施工企業(yè)供應(yīng)反擔(dān)保，企業(yè)申請開立保函時不必全額繳納保證金,或獲得中國銀行的授信，從而大大簡化了開立保函業(yè)務(wù)的手續(xù)，減少資金占用，節(jié)約成本，提高效率，并增加我國企業(yè)在國際市場中的競爭力。(七)其他貨幣資金其他貨幣資金是指施工企業(yè)除現(xiàn)金和銀行存款以外的其他各種貨幣資金，如外埠存款,銀行匯票存款,銀行本票存款,信用卡存款,信用證保證金存款,存出投資款等。1,外埠存款是指企業(yè)到外地進(jìn)行臨時或零星選購 時，匯往選購 地銀行開立選購 專戶的款項(xiàng)。這項(xiàng)存款是為選購 結(jié)算而準(zhǔn)備的資金，已具有特地用途且處于待支付或待結(jié)算狀態(tài)。2,銀行匯票存款是指企業(yè)為取得銀行匯票依據(jù)規(guī)定存入銀行的款項(xiàng)。這種款項(xiàng)一經(jīng)存入銀行即具有了特地的用途，企業(yè)不可以再將其用于其他方面。3,銀行本票存款是指企業(yè)為取得銀行本票依據(jù)規(guī)定存入銀行的款項(xiàng)。這種款項(xiàng)一經(jīng)存入銀行就有了特地的用途，企業(yè)不可以再將其用于其他方面。4,信用卡存款是指企業(yè)為取得信用卡依據(jù)規(guī)定存入銀行的款項(xiàng)。5,信用證保證金存款是指企業(yè)為取得信用證按規(guī)定存入銀行的保證金。6,存出投資款是指企業(yè)已存入證券公司但尚未進(jìn)行短期投資的現(xiàn)金5,清查盤點(diǎn)限制為保證貨幣資金的安全完整，在實(shí)施以上四項(xiàng)限制的基礎(chǔ)上，還必需實(shí)施必要的清查盤點(diǎn)程序。詳細(xì)要求是：對庫存現(xiàn)金的收付款業(yè)務(wù)，出納人員每日營業(yè)終了要清點(diǎn)現(xiàn)金，并及現(xiàn)金日記賬余額進(jìn)行核對，會計(jì)主管人員還應(yīng)進(jìn)行定期及不定期的復(fù)核性清查盤點(diǎn);對銀行存款的收付款業(yè)務(wù)，由出納人員隨時及銀行進(jìn)行對賬，由會計(jì)主管人員每月進(jìn)行一次復(fù)核性核對。6,定期輪崗限制及貨幣資金管理相關(guān)的人員應(yīng)定期進(jìn)行崗位輪換，一是為了防止某些人在一個崗位上時間過長而產(chǎn)生瀆職傾向，二是為了便于在輪崗的人員交接過程中，及時發(fā)覺可能存在的問題。(五)銀行結(jié)算方式企業(yè)在經(jīng)營過程中常常及各方面發(fā)生往來結(jié)算業(yè)務(wù)，這些結(jié)算業(yè)務(wù)，除少量按現(xiàn)金管理方法規(guī)定可以用現(xiàn)金支付以外，大部分都須要通過銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算方式辦理收付款項(xiàng)。所謂轉(zhuǎn)賬結(jié)算，是指企業(yè)及各方面的經(jīng)濟(jì)往來款項(xiàng)，不采納現(xiàn)金收付，而是依據(jù)規(guī)定的結(jié)算方式，通過銀行將款項(xiàng)直接從付款單位賬戶轉(zhuǎn)賬劃撥給收款單位賬戶的一種貨幣清算行為，也稱非現(xiàn)金結(jié)算。依據(jù)現(xiàn)行銀行結(jié)算方法的規(guī)定，國內(nèi)銀行結(jié)算方式主要有以下幾種。1,支票結(jié)算方式。支票是指出票人簽發(fā)的，托付辦理支票存款業(yè)務(wù)的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)。凡同城各單位之間的商品交易,勞務(wù)供應(yīng)和其他款項(xiàng)的結(jié)算，以及單位和個人在同一票據(jù)交換區(qū)域的各種款項(xiàng)結(jié)算，都可以采納這種結(jié)算方式。2,銀行匯票結(jié)算方式。銀行匯票是指出票銀行簽發(fā)的，由其在見票時依據(jù)實(shí)際結(jié)算金額無條件支付給收款人或者持票人的票據(jù)。單位和個人的各種款項(xiàng)結(jié)算，均可運(yùn)用銀行匯票。3,銀行本票結(jié)算方式。銀行本票是指銀行簽發(fā)的，承諾自己在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)。單位和個人在同一票據(jù)交換區(qū)域須要支付各種款項(xiàng)，均可以運(yùn)用銀行本票。4,商業(yè)匯票結(jié)算方式。商業(yè)匯票是指出票人簽發(fā)的，托付付款人在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)。在銀行開立存款賬戶的法人以及其他組織之間，必需具有真實(shí)的交易關(guān)系和債權(quán)債務(wù)關(guān)系，才能運(yùn)用商業(yè)匯票。商業(yè)匯票按其承兌人不同分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票兩種。5,托付收款結(jié)算方式。托付收款是指收款人托付銀行向付款人收取款項(xiàng)的結(jié)算方式。這種結(jié)算方式不受金額起點(diǎn)的限制，只要收款人憑已承兌的商業(yè)匯票,債券,存單等付款人債務(wù)證明即可辦理款項(xiàng)的結(jié)算，它既可用于同城結(jié)算，又可用于異地結(jié)算。6,匯兌結(jié)算方式。匯兌是指匯款人托付銀行將款項(xiàng)支付給收款人的結(jié)算方式。匯兌結(jié)算方式劃撥款項(xiàng)簡便,敏捷，單位和個人的各種款項(xiàng)結(jié)算均可以運(yùn)用這種結(jié)算方式。7,信用卡結(jié)算方式。信用卡是指商業(yè)銀行向個人和單位發(fā)行的，憑其向特約單位購物,消費(fèi)和向銀行存取現(xiàn)金，且具有消費(fèi)信用的特制載體卡片。8,托收承付結(jié)算方式。托收承付是指依據(jù)購銷合同由收款人發(fā)貨后托付銀行向異地付款人收取款項(xiàng)，由付款人向銀行承認(rèn)付款的結(jié)算方式。辦理托收承付結(jié)算的款項(xiàng)，必需是商品交易，以及因商品交易而產(chǎn)生的勞務(wù)供應(yīng)的款項(xiàng)。代銷,寄銷,賒銷商品的款項(xiàng)，不得辦理托收承付結(jié)算。(六)銀行保函業(yè)務(wù)銀行保函業(yè)務(wù)是指銀行依據(jù)客戶的申請而開立的具有擔(dān)保性質(zhì)的書面承諾文件，若申請人未按規(guī)定履行自己的義務(wù)，給受益人造成了經(jīng)濟(jì)上的損失，則銀行擔(dān)當(dāng)向受益人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償?shù)呢?zé)任。銀行保函大多屬于“見索即付”(無條件保函)，是不可撤銷的文件。施工企業(yè)在國際工程承包中，當(dāng)事人一方為避開因?qū)Ψ竭`約而造成損失，往往要求對方通過銀行供應(yīng)經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。銀行保函特點(diǎn)1,銀行信用作為保證，易于為客戶接受。2,保函是依據(jù)商務(wù)合同開出的，但又不依附于商務(wù)合同，是具有獨(dú)立法律效力的法律文件。當(dāng)受益人在保函項(xiàng)下合理索賠時，擔(dān)保行就必需擔(dān)當(dāng)付款責(zé)任，而不論申請人是否同意付款，也不管合同履行的實(shí)際事實(shí)。即保函是獨(dú)立的承諾并且基本上是單證化的交易業(yè)務(wù)。1Z102031貨幣資金的核算一)貨幣資金及特點(diǎn)貨幣資金是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中停留在貨幣形態(tài)的那部分資金，它是企業(yè)流淌資產(chǎn)的重要組成部分。我國貨幣資金按存放地點(diǎn)和用途的不同，可分為現(xiàn)金,銀行存款和其他貨幣資金。這里的現(xiàn)金是指企業(yè)存放在財(cái)會部門由出納人員保管的庫存現(xiàn)金;銀行存款是指企業(yè)存放在銀行或其他金融機(jī)構(gòu)并可以隨時支取的貨幣資金;其他貨幣資金是指企業(yè)的貨幣資金中除現(xiàn)金,銀行存款以外的各種貨幣資金，包括外埠存款,銀行匯票存款,銀行本票存款,信用卡存款,信用證保證金存款和存出投資款等項(xiàng)目。在企業(yè)的全部資產(chǎn)中，貨幣資金有著其特別的作用，它是企業(yè)從事的各種生產(chǎn)經(jīng)營活動所必備的重要資源，企業(yè)只有保持肯定量的貨幣資金才能保證正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的運(yùn)行，否則，企業(yè)將會陷入逆境，甚至破產(chǎn)。因此，它受到了企業(yè)內(nèi)外各方信息運(yùn)用者的深切關(guān)注。同時，我們也應(yīng)當(dāng)了解，閑置的貨幣資金是企業(yè)所持有的盈利實(shí)力最差的資源，為此，企業(yè)要最大限度地提高經(jīng)營成果，就必需充分,有效地安排運(yùn)用貨幣資金，使之保持合理的數(shù)量，避開貨幣資金的閑置。另外，由于貨幣資金具有流淌性最強(qiáng),可馬上作為支付手段并被普遍接受等特性，很簡單被非法挪用,侵吞，而其賬務(wù)處理卻相對簡單。為此，可以說，貨幣資金是最不具會計(jì)特色，但最具管理特色的資產(chǎn)。(一)現(xiàn)金的管理1,現(xiàn)金的運(yùn)用范圍依據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《現(xiàn)金管理暫行條例》的規(guī)定，企業(yè)可以在下列范圍內(nèi)運(yùn)用現(xiàn)金：⑴職工工資,津貼;⑵個人勞務(wù)酬勞;⑶依據(jù)國家規(guī)定頒發(fā)給個人的科學(xué)技術(shù),文化藝術(shù),體育等各種獎金;⑷各種勞保,福利費(fèi)用以及國家規(guī)定的對個人的其他支出;⑸向個人收購農(nóng)副產(chǎn)品和其他物資的價款;⑹出差人員必需隨身攜帶的差旅費(fèi);⑺結(jié)算起點(diǎn)以下的零星支出(結(jié)算起點(diǎn)為1000元);⑻中國人民銀行確定須要支付現(xiàn)金的其他支出。2,遵守庫存現(xiàn)金限額庫存現(xiàn)金限額是依據(jù)企業(yè)的規(guī)模,日現(xiàn)金付出量和企業(yè)及銀行的距離遠(yuǎn)近等條件，由開戶銀行及企業(yè)共同商定的，一般不超過3—5天的日常零星開支。離銀行較遠(yuǎn)且交通不便的企業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)放寬，但最多不超過15天的日常零星開支。凡超過庫存現(xiàn)金限額的現(xiàn)金，必需及時送存銀行，不足時從銀行提取。企業(yè)由于業(yè)務(wù)量的變化須要調(diào)整庫存現(xiàn)金限額的，可以隨時向開戶銀行提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行調(diào)整。由銀行為企業(yè)核定庫存現(xiàn)金限額，既是國家有安排地組織貨幣流通的須要，也是企業(yè)保證貨幣資金安全的有效措施。3,不準(zhǔn)坐支現(xiàn)金坐支是指企業(yè)將經(jīng)營業(yè)務(wù)收入的現(xiàn)金直接用于各項(xiàng)現(xiàn)金支出，以現(xiàn)金凈額入賬。企業(yè)銷售收入獲得的現(xiàn)金，必需及時送存銀行，并進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理，不能直接用于支付事項(xiàng)，而以現(xiàn)金凈額入賬。這樣可以保持企業(yè)現(xiàn)金收支的井然有序，便于通過會計(jì)核算監(jiān)督企業(yè)現(xiàn)金的收支狀況，保證現(xiàn)金安全。4,貫徹“九不準(zhǔn)”的規(guī)定出納人員在現(xiàn)金收付工作中，不準(zhǔn)以白條(不符合制度規(guī)定的憑證)頂替現(xiàn)金;不準(zhǔn)挪用現(xiàn)金;不準(zhǔn)私人借用公款;不準(zhǔn)單位之間套換現(xiàn)金;不準(zhǔn)假造用途套取現(xiàn)金;不準(zhǔn)將單位收入的現(xiàn)金以個人名義存儲;不準(zhǔn)用銀行賬戶代其他單位和個人存入或支取現(xiàn)金;不準(zhǔn)保留賬外現(xiàn)金;不準(zhǔn)以任何票證代替人民幣。無形資產(chǎn)的詳細(xì)內(nèi)容：1,專利權(quán)專利權(quán)是指權(quán)利人在法定期限內(nèi)對某一獨(dú)創(chuàng)創(chuàng)建所擁有的獨(dú)占權(quán)和專有權(quán)。專利權(quán)的主體是依據(jù)專利法被授予專利權(quán)的個人或單位，專利權(quán)的客體是受專利法愛護(hù)的專利范圍。專利權(quán)包括獨(dú)創(chuàng),好用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)。2,商標(biāo)權(quán)商標(biāo)權(quán)是指企業(yè)特地在某種指定的商品上運(yùn)用特定的名稱,圖案,標(biāo)記的權(quán)利。依據(jù)我國商標(biāo)法的規(guī)定，經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)為注冊商標(biāo)。商標(biāo)注冊人享有商標(biāo)專用權(quán)，受法律愛護(hù)。商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容包括獨(dú)占運(yùn)用權(quán)和禁止運(yùn)用權(quán)。商標(biāo)權(quán)的價值在于它能使享有人獲得較高的盈利實(shí)力。我國商標(biāo)法規(guī)定，商標(biāo)權(quán)的有效期限為10年，期滿前可接著申請延長注冊期。3,土地運(yùn)用權(quán)土地運(yùn)用權(quán)是指國家準(zhǔn)許某一企業(yè)在肯定期間對國有土地享有開發(fā),利用,經(jīng)營的權(quán)利。依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，我國土地實(shí)行公有制，任何單位和個人不得侵占,買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。國有土地可依法確定給國有企業(yè),集體企業(yè)等單位，其運(yùn)用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓。4,著作權(quán)著作權(quán)是指著作權(quán)人對其著作依法享有的出版,發(fā)行等方面的專有權(quán)利。著作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,出售或者贈予。著作權(quán)包括發(fā)表權(quán),署名權(quán),修改權(quán),愛護(hù)作品完整權(quán),運(yùn)用權(quán)和獲得酬勞權(quán)等。5,特許權(quán)特許權(quán)也稱為專營權(quán)，指在某一地區(qū)經(jīng)營或銷售某種特定商品的權(quán)利或是一家企業(yè)接受另一家企業(yè)運(yùn)用其商標(biāo),商號,技術(shù)隱私等的權(quán)利。前者是由政府機(jī)構(gòu)授權(quán)，準(zhǔn)許企業(yè)運(yùn)用或在肯定地區(qū)享有經(jīng)營某種業(yè)務(wù)的特權(quán)，如水,電,郵電通訊等專營權(quán),煙草專賣權(quán)，等等;后者是指企業(yè)間依照簽訂的合同，有限期或無限期運(yùn)用另一家企業(yè)的某些權(quán)利，如連鎖店的分店等。6,非專利技術(shù)非專利技術(shù)也稱專有技術(shù)，是指獨(dú)創(chuàng)人壟斷的,不公開的,具有好用價值的先進(jìn)技術(shù),資料,技能,知識等。非專利技術(shù)具有經(jīng)濟(jì)性,機(jī)密性,動態(tài)性等特點(diǎn)。由于非專利技術(shù)未經(jīng)公開亦未申請專利權(quán)，所以不受法律愛護(hù)，但事實(shí)上具有專利權(quán)的效用。非專利技術(shù)有些是自己開發(fā)探討的，有些是依據(jù)合同規(guī)定，從外部購入的。非專利技術(shù)可以作為資產(chǎn)對外投資，也可以轉(zhuǎn)讓。7,商譽(yù)商譽(yù)是指企業(yè)獲得超額收益的實(shí)力。通常是指企業(yè)由于所處的地理位置優(yōu)越，或由于信譽(yù)好而獲得了客戶的信任，或由于組織得當(dāng),生產(chǎn)經(jīng)營效益高，或由于技術(shù)先進(jìn),駕馭了生產(chǎn)的訣竅等緣由而形成的無形價值。這種無形價值詳細(xì)表現(xiàn)在該企業(yè)的獲利實(shí)力超過了一般企業(yè)的獲利水平。商譽(yù)及整體的企業(yè)有關(guān)，因而它不能單獨(dú)存在，也不能及企業(yè)可分辨的各種資產(chǎn)分開出售。假如無形資產(chǎn)的賬面價值超過其可收回金額，則應(yīng)按超過部分確認(rèn)無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。企業(yè)計(jì)提的無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，計(jì)入當(dāng)期的營業(yè)外支出。假如可收回金額高于賬面價值，一般不做會計(jì)處理。(五)其他資產(chǎn)其他資產(chǎn)是指除流淌資產(chǎn),長期投資,固定資產(chǎn),無形資產(chǎn)以外的其他資產(chǎn)，如臨時設(shè)施和長期盼攤費(fèi)用等。1,臨時設(shè)施是指施工企業(yè)為保證施工生產(chǎn)活動和管理活動的正常進(jìn)行而在施工現(xiàn)場建立的供施工生產(chǎn)和生活運(yùn)用的臨時房屋,建筑物,構(gòu)筑物和其他各種臨時性的簡易設(shè)施。2,長期盼攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)費(fèi)用，如租入固定資產(chǎn)的改良支出等。應(yīng)當(dāng)由本期負(fù)擔(dān)的借款利息,租金等，不得作為長期盼攤費(fèi)用處理?！镜湫屠}】1,依據(jù)現(xiàn)行會計(jì)制度規(guī)定，下列各項(xiàng)中，應(yīng)作為無形資產(chǎn)入賬是()。A,開辦費(fèi)B,廣告費(fèi)C,為獲得土地運(yùn)用權(quán)支付的土地出讓金D,開發(fā)新技術(shù)過程中發(fā)生的探討開發(fā)費(fèi)答案：C解析：開辦費(fèi)應(yīng)計(jì)入長期盼攤費(fèi)用;廣告費(fèi)應(yīng)計(jì)入營業(yè)費(fèi)用;為獲得土地運(yùn)用權(quán)支付的土地出讓金應(yīng)計(jì)入無形資產(chǎn);開發(fā)新技術(shù)過程中發(fā)生的探討開發(fā)費(fèi)應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用。2,下列各項(xiàng)中，企業(yè)應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)的有()A,汲取投資取得的土地運(yùn)用權(quán)B,因轉(zhuǎn)讓土地運(yùn)用權(quán)補(bǔ)交的土地出讓金C,自行開發(fā)并按法律程序申請取得的無形資產(chǎn)D,無償劃撥取得的土地運(yùn)用權(quán)答案：ABC解析：因轉(zhuǎn)讓土地運(yùn)用權(quán)補(bǔ)交的土地出讓金作為無形資產(chǎn)中的土地運(yùn)用權(quán)核算。無償劃撥取得的土地運(yùn)用權(quán)不屬于無形資產(chǎn)取得的內(nèi)容。長期股權(quán)投資具有如下特點(diǎn)：(1)長期持有。長期股權(quán)投資目的是為了長期持有被投資單位的股份，成為被投資單位的股東，通過所持有的股份對被投資單位實(shí)施限制或施加重大影響，或?yàn)榱烁纳坪挽柟藤Q(mào)易關(guān)系等。(2)獲得經(jīng)濟(jì)利益，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的風(fēng)險。長期股權(quán)投資的最終目標(biāo)是為了獲得較大的經(jīng)濟(jì)利益，這種經(jīng)濟(jì)利益可以通過分得利潤或股利獲得，也可以通過其他方式取得。但是，假如被投資單位經(jīng)營狀況不佳，或者進(jìn)行破產(chǎn)清算等時，投資企業(yè)作為股東，也須要擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的投資損失。(3)除股票投資外，長期股權(quán)投資通常不能隨時出售。投資企業(yè)一旦成為被投資單位的股東，一般狀況下不得隨意抽回投資。(4)相對于長期債權(quán)投資而言，長期股權(quán)投資的風(fēng)險較大：2,長期債權(quán)投資長期債權(quán)投資是指企業(yè)通過購買債券,托付金融機(jī)構(gòu)貸款等方式，取得被投資單位債權(quán)而形成的對外投資，主要包括債券投資和其他債權(quán)投資。依據(jù)投資的對象，長期債權(quán)投資可以分為長期債券投資和其他長期債權(quán)投資兩類。長期債券投資是指企業(yè)購入并長期持有國家或企業(yè)單位發(fā)行的期限超過1年的債券。其他長期債權(quán)投資是指除了長期債券投資以外的長期債權(quán)投資，如企業(yè)將多余資金托付銀行貸款而形成的債權(quán)性質(zhì)的投資。長期債權(quán)投資具有如下特點(diǎn)：(1)債權(quán)投資只能獲得被投資單位的債權(quán)，即定期收取利息,到期收回本金的權(quán)利。一般條件下，債權(quán)人無權(quán)參及被投資單位的管理和經(jīng)營決策。(2)債權(quán)投資可以轉(zhuǎn)讓，但在債權(quán)投資的有效期內(nèi)，除事先約定外，投資方一般不能要求債務(wù)單位提前償還本金。(3)債權(quán)投資及股權(quán)投資一樣存在肯定的風(fēng)險，即能否按期收回本息的風(fēng)險。企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期對長期投資的賬面價值逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，至少于每年年末檢查一次。假如由于市價持續(xù)下跌或被投資單位經(jīng)營狀況變化等緣由導(dǎo)致其可收回金額低于投資的賬面價值，應(yīng)將可收回金額低于長期投資賬面價值的差額，計(jì)提長期投資減值準(zhǔn)備，確認(rèn)為當(dāng)期投資損失。(三)固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)，指同時具有以下特征的有形資產(chǎn)：①為生產(chǎn)商品,供應(yīng)勞務(wù),出租或經(jīng)營管理而持有的;②運(yùn)用年限超過一年;③單位價值較高。通常是指運(yùn)用期限超過1年的房屋,建筑物,機(jī)器,機(jī)械,運(yùn)輸工具以及其他及生產(chǎn),經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備,器具,工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在2000元以上，并且運(yùn)用年限超過2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。(四)無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)商品或者供應(yīng)勞務(wù),出租給他人,或管理目的而持有的,沒有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)。無形資產(chǎn)分為可分辨無形資產(chǎn)和不可分辨無形資產(chǎn)?？煞直鏌o形資產(chǎn)包括專利權(quán),非專利技術(shù),商標(biāo)權(quán),著作權(quán),土地運(yùn)用權(quán)等;不可分辨無形資產(chǎn)是指商譽(yù)。企業(yè)自創(chuàng)的|考試大|商譽(yù)，以及未滿意無形資產(chǎn)確認(rèn)條件的其他項(xiàng)目，不能作為無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)一般具有如下特征：(1)沒有實(shí)物形態(tài)。無形資產(chǎn)所體現(xiàn)的是一種權(quán)力或獲得超額利潤的實(shí)力，它沒有實(shí)物形態(tài)，但卻具有價值，或者能使企業(yè)獲得高于同行業(yè)一般水平的盈利實(shí)力。不具有實(shí)物形態(tài)是無形資產(chǎn)區(qū)分于其他資產(chǎn)的顯著標(biāo)記。(2)能在較長的時期內(nèi)使企業(yè)獲得經(jīng)濟(jì)效益。無形資產(chǎn)能在多個生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)運(yùn)用，使企業(yè)長期受益，因而，屬于一項(xiàng)長期資產(chǎn)。(3)持有的目的是運(yùn)用而不是出售。企業(yè)持有無形資產(chǎn)的目的是用于生產(chǎn)商品或供應(yīng)勞務(wù),出租給他人，或?yàn)榱斯芾砟康模皇菫榱藢ν怃N售。(4)能夠給企業(yè)供應(yīng)將來經(jīng)濟(jì)效益的大小具有較大的不確定性。無形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價值在很大程度上受企業(yè)外部因素的影響，其預(yù)期的獲利實(shí)力不能精確地加以確定。(5)通常是企業(yè)有償取得的。只有花費(fèi)了支出的無形資產(chǎn)，才能作為無形資產(chǎn)入賬。否則，不能作為無形資產(chǎn)入賬。無形資產(chǎn)只有在滿意以下條件時，企業(yè)才能加以確認(rèn)：(1)該資產(chǎn)為企業(yè)獲|考試大|得經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);(2)該資產(chǎn)的成本能夠牢靠地計(jì)量。無形資產(chǎn)可按不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類：按能否分辨劃分，分為可分辨無形資產(chǎn)和不可分辨無形資產(chǎn);按其來源劃分，分為外來的無形資產(chǎn)和自創(chuàng)的無形資產(chǎn);按其有無限期劃分，可分為有限期無形資產(chǎn)和無限期無形資產(chǎn).1Z102021資產(chǎn)的特征資產(chǎn)是指過去的交易,事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或者限制的資源，該資源預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益。資產(chǎn)具有以下基本特征：1,資產(chǎn)是由于過去的交易,事項(xiàng)所形成的資產(chǎn)必需是現(xiàn)實(shí)的資產(chǎn)，而不能是預(yù)期的資產(chǎn)。只有過去發(fā)生的交易或事項(xiàng)才能增加或減少企業(yè)的資產(chǎn)，而將來交易或事項(xiàng)以及未發(fā)生的交易或事項(xiàng)可能產(chǎn)生的結(jié)果，則不得作為資產(chǎn)確認(rèn)。2,資產(chǎn)是為企業(yè)所擁有的，或者即使不為企業(yè)所擁有但也為企業(yè)所限制企業(yè)擁有資產(chǎn)就能夠排他性地從資產(chǎn)中獲得經(jīng)濟(jì)利益。假如企業(yè)不能擁有或限制資產(chǎn)所能帶來的經(jīng)濟(jì)利益，那么就不能將其作為企業(yè)的資產(chǎn)。對一些特別方式形成的資產(chǎn)，企業(yè)雖然不擁有其全部權(quán)，但能夠?qū)嶋H限制的，應(yīng)依據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式原則的要求，將其作為企業(yè)資產(chǎn)予以確認(rèn)，如融資租入固定資產(chǎn)。3,資產(chǎn)能夠直接或間接地給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益所謂經(jīng)濟(jì)利益.是指直接或間接地流入企業(yè)的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物。資產(chǎn)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流入企業(yè)的方式多種多樣。如單獨(dú)或及其他資產(chǎn)組合為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益，以資產(chǎn)交換其他資產(chǎn)，以資產(chǎn)償還債務(wù)等。資產(chǎn)必需具有交換價值和運(yùn)用價值。沒有交換價值和運(yùn)用價值的項(xiàng)目，不能給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的項(xiàng)目，則不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。1Z102022資產(chǎn)的分類資產(chǎn)可以依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。常見的分類標(biāo)準(zhǔn)有流淌性和實(shí)物形態(tài)。依據(jù)流淌性對資產(chǎn)進(jìn)行分類，可以分為流淌資產(chǎn)和非流淌資產(chǎn)。流淌資產(chǎn)是指可以在1年或超過1年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)，主要包括貨幣資金,短期投資,應(yīng)收和預(yù)付款項(xiàng),存貨,待攤費(fèi)用等。除流淌資產(chǎn)以外的其他資產(chǎn)，都屬于非流淌資產(chǎn)，包括長期投資,固定資產(chǎn),無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。依據(jù)有無實(shí)物形態(tài)對資產(chǎn)進(jìn)行分類，可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。如存貨,固定資產(chǎn)等屬于有形資產(chǎn)，貨幣資金,應(yīng)收賬款,短期投資,長期股權(quán)投資,長期債權(quán)投資,專利權(quán),商標(biāo)權(quán)等屬于無形資產(chǎn)。一般來說，通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，僅將專利權(quán),商標(biāo)權(quán)等不具有物質(zhì)形態(tài),能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來超額利潤的資產(chǎn)稱為無形資產(chǎn)。(一)流淌資產(chǎn)流淌資產(chǎn)是指可以在1年或超過1年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)，主要包括貨幣資金,短期投資,應(yīng)收和預(yù)付款項(xiàng),存貨,待攤費(fèi)用等。短期投資是指能夠隨時變現(xiàn)并且持有時間不準(zhǔn)備超過一年(含一年)的投資，包括股票,債券,基金等。短期投資通常易于變現(xiàn)，且持有時間較短，不以限制被投資單位為目的。作為短期投資應(yīng)當(dāng)符合兩個條件：一是能夠在公開市場交易并且有明確市價，例如，各種上市的股票,債券和基金等;二是持有投資作為剩余資金的存放形式，并保持其流淌性和獲利性，這一條件取決于管理當(dāng)局的意圖。待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但應(yīng)由本期和以后各期分別負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊?年以內(nèi)(包括1年)的各項(xiàng)費(fèi)用，如低值易耗品攤銷,預(yù)付保險費(fèi)以及一次購買印花稅票和一次交納印花稅稅額較大需分?jǐn)偟臄?shù)額等。(二)長期投資長期投資是指除短期投資以外的投資，包括持有時間準(zhǔn)備超過1年(不含1年)的各種股權(quán)性質(zhì)的投資,不能變現(xiàn)或不準(zhǔn)備隨時變現(xiàn)的債券投資,其他債權(quán)投資和其他長期投資等。長期投資按投資性質(zhì)的不同，一般分為長期股權(quán)投資和長期債權(quán)投資兩類。1,長期股權(quán)投資長期股權(quán)投資依據(jù)持股的對象可以分為長期股票投資和其他長期股權(quán)投資兩類。長期股票投資是指以通過購買股票的方式向被投資單位投入長期資本。及短期股票投資不同的是，企業(yè)作為長期股票投資而購入的股票不準(zhǔn)備在短期內(nèi)出售，不是為獲得股票買賣差價來取得投資收益，而是為在較長的時期內(nèi)取得股利收益或?qū)Ρ煌顿Y方實(shí)施限制，使被投資方作為一個獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體來為實(shí)現(xiàn)本企業(yè)總體經(jīng)營目標(biāo)服務(wù)。從法律上講，股票投資的投資方最終按其投資額占被投資方股本總額的比例享有經(jīng)營管理權(quán),共享收益權(quán)和虧損分擔(dān)責(zé)任。其他長期股權(quán)投資是指企業(yè)以購買股權(quán)而不以持有股票的方式對受資方進(jìn)行的投資，通常是在企業(yè)聯(lián)營,合資過程中以現(xiàn)金,存貨,固定資產(chǎn)等實(shí)物投資或者以無形資產(chǎn)投資。會計(jì)報表附表會計(jì)報表附表是反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況,經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的補(bǔ)充報表。(一)資產(chǎn)負(fù)債表的附表資產(chǎn)減值準(zhǔn)備明細(xì)表是反映企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備增減變動狀況的報表。該表是資產(chǎn)負(fù)債表的附表。本表依據(jù)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的類別，分別設(shè)立八類項(xiàng)目：壞賬準(zhǔn)備,短期投資跌價準(zhǔn)備,存貨跌價準(zhǔn)備,長期投資減值準(zhǔn)備,固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,在建工程減值準(zhǔn)備,托付貸款減值準(zhǔn)備。全部者權(quán)益(或股東權(quán)益)增減變動表是反映企業(yè)年末全部者權(quán)益(或股東權(quán)益)增減變動狀況的報表。全部者權(quán)益(或股東權(quán)益)增減變動表各項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)“實(shí)收資本(或股本)”,“資本公積”,“盈余公積”,“利潤安排”賬戶的發(fā)生額分析填列。資產(chǎn)負(fù)債表的附表還有應(yīng)交增值稅明細(xì)表。施工企業(yè)沒有應(yīng)交增值稅明細(xì)表。(二)利潤表的附表利潤安排表是反映企業(yè)肯定會計(jì)期間對所實(shí)現(xiàn)凈利潤以及以前年度未安排利潤的安排或者虧損彌補(bǔ)的報表，是利潤表的附表。它主要揭示企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤的安排狀況和年末未安排利潤的結(jié)余狀況。利潤表的附表還有分部報表。分部報表(業(yè)務(wù)分部和地區(qū)分部)是反映企業(yè)各行業(yè),各地區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)的收入,成本,費(fèi)用,營業(yè)利潤,資產(chǎn)總額及負(fù)債總額等狀況的報表。納入分部報表的各個分部最多為10個，假如超過，應(yīng)將相關(guān)的分部予以合并反映;假如某一分部的對外營業(yè)收入總額占企業(yè)全部營業(yè)收入總額90%及以上的，則不需編制分部報表。會計(jì)報表附注會計(jì)報表附注是為了便于會計(jì)報表運(yùn)用者理解會計(jì)報表內(nèi)容而對會計(jì)報表的編制基礎(chǔ),編制依據(jù),編制原則和方法及主要項(xiàng)目等所作的說明。它是會計(jì)報表的補(bǔ)充，主要對會計(jì)報表不能包括的內(nèi)容或者披露不詳盡的內(nèi)容作進(jìn)一步的說明說明.以有助于報表運(yùn)用者理解和運(yùn)用會計(jì)信息，從而作出相應(yīng)的決策。合計(jì)報表附注的主要內(nèi)容有：1,不符合基本會計(jì)假設(shè)的說明2,重要會計(jì)政策和會計(jì)估計(jì)及其變更狀況,變更緣由及其對財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的影響,重大會計(jì)差錯更正的說明3,或有事項(xiàng)的說明4,資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)的說明5,關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交易的說明6,重要資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及其出售的狀況說明7,企業(yè)合并,分立的說明8,重大投資,籌資活動的說明9,會計(jì)報表中重要項(xiàng)目的明細(xì)資料10,收入11,所得稅的會計(jì)處理方法12,合并會計(jì)報表的說明13,有助于理解和分析會計(jì)報表須要說明的其他事項(xiàng)財(cái)務(wù)狀況說明書財(cái)務(wù)狀況說明書是對企業(yè)肯定會計(jì)期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營,資金周轉(zhuǎn)和利潤實(shí)現(xiàn)及安排等狀況的綜合性文字說明報告。財(cái)務(wù)狀況說明書的主要內(nèi)容有：1,企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的主要內(nèi)容2,利潤實(shí)現(xiàn)和安排狀況3,資金增減周轉(zhuǎn)狀況4,對企業(yè)財(cái)務(wù)狀況,經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量有重大影響的其他事項(xiàng)【典型例題】1,下列各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)屬于應(yīng)計(jì)入經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入項(xiàng)目的有()A,收到出租固定資產(chǎn)的租金收入B,購貨退回而收到的退貨款C,收到出口退回的增值稅款D,取得債券利息收入所收到的現(xiàn)金E,接受現(xiàn)金捐贈答案：ABC解析：ABC均屬于應(yīng)計(jì)入經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入項(xiàng)目，收到出租固定資產(chǎn)的租金收入,購貨退回而收到的退貨款屬于收到的其他及經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金，收到出口退回的增值稅款屬于收到的稅費(fèi)返還。取得債券利息收入所收到的現(xiàn)金屬于投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入，接受現(xiàn)金捐贈屬于籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入。2,甲公司2001年度發(fā)生的管理費(fèi)用為2200萬元，其中以現(xiàn)金支付退休職工統(tǒng)籌退休金350萬元和管理人員工資950萬元，存貨盤虧損失25萬元，計(jì)提固定資產(chǎn)折舊420萬元，無形資產(chǎn)攤銷200萬元，計(jì)提壞帳準(zhǔn)備150萬元，其余均以現(xiàn)金支付。假定不考慮其他因素，甲公司2001年度現(xiàn)金流量表中支付的“其他及經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金”項(xiàng)目的金額為()萬元。A,105B,455C,475D,675答案：B解析：其他及經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金=2200-950-25-420-200-150=455(萬元)1Z102012資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)構(gòu)及其編制方法我國企業(yè)會計(jì)制度規(guī)定，企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表采納賬戶式結(jié)構(gòu)，它分為左右兩方。左方為資產(chǎn)項(xiàng)目，是按資產(chǎn)項(xiàng)目的流淌性大小排列的;右方為負(fù)債及全部者權(quán)益(股東權(quán)益)項(xiàng)目。負(fù)債是按其項(xiàng)目的流淌性(求償權(quán)先后)順序排列的，全部者權(quán)益是按其項(xiàng)目的原始來源(或形成緣由)順序排列的。資產(chǎn)負(fù)債表左右兩方平衡，資產(chǎn)各項(xiàng)目的合計(jì)等于負(fù)債及全部者權(quán)益項(xiàng)目的合計(jì)。資產(chǎn)項(xiàng)目可以分為流淌資產(chǎn),長期投資,固定資產(chǎn),無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)五大類。負(fù)債項(xiàng)目可以分為流淌負(fù)債和長期負(fù)債兩大類。全部者權(quán)益項(xiàng)目可以分為實(shí)收資本,資本公積,盈余公積和未安排利潤四個項(xiàng)目。資產(chǎn)負(fù)債表中“年初數(shù)”欄內(nèi)各項(xiàng)數(shù)字，應(yīng)依據(jù)上年末資產(chǎn)負(fù)債表“期末數(shù)”欄內(nèi)所列數(shù)字填列。假如本年度資產(chǎn)負(fù)債表規(guī)定的各個項(xiàng)目名稱和內(nèi)容同上年度不一樣，應(yīng)對上年年末資產(chǎn)負(fù)債表各項(xiàng)目的名稱和數(shù)字依據(jù)本年度的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，填入報表中“年初數(shù)”欄內(nèi)。資產(chǎn)負(fù)債表中“期末數(shù)”欄內(nèi)各項(xiàng)數(shù)字，應(yīng)依據(jù)報告期末資產(chǎn),負(fù)債和全部者權(quán)益賬戶余額資料填列。有些項(xiàng)目可依據(jù)總賬賬戶余額直接填列;有些項(xiàng)目可依據(jù)總賬賬戶余額計(jì)算填列;有些項(xiàng)目可依據(jù)明細(xì)賬戶的余額計(jì)算填列;有些項(xiàng)目可依據(jù)總賬賬戶和明細(xì)賬戶余額分析計(jì)算填列。1Z102013利潤表的結(jié)構(gòu)及其編制方法(一)利潤表概述利潤表又稱損益表，是反映企業(yè)在肯定會計(jì)期間經(jīng)營成果的報表。它是依據(jù)各項(xiàng)收入,費(fèi)用及其他構(gòu)成利潤的各損益項(xiàng)目分類分項(xiàng)編制而成的。它屬于動態(tài)報表，利潤表以“收入-費(fèi)用=利潤”這一會計(jì)等式為理論依據(jù)，能夠從總體上反映企業(yè)收入,成本和費(fèi)用及凈利潤(或虧損)的實(shí)現(xiàn)及構(gòu)成狀況，可以通過不同時期的比較數(shù)據(jù)(本月數(shù),本年累計(jì)數(shù),上年數(shù)等)計(jì)算相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)，分析企業(yè)的獲利實(shí)力及其利潤的將來發(fā)展趨勢。它是一張主要會計(jì)報表。利潤表的作用主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1,利潤表能反映企業(yè)在肯定期間的收入和費(fèi)用狀況以及獲得利潤或發(fā)生虧損的數(shù)額，表明企業(yè)收入及產(chǎn)出之間的關(guān)系;2,通過利潤表供應(yīng)的不同時期的比較數(shù)字，可以分析推斷企業(yè)損益發(fā)展變化的趨勢，預(yù)料企業(yè)將來的盈利實(shí)力;3,通過利潤表可以考核企業(yè)的經(jīng)營成果以及利潤安排的執(zhí)行狀況，分析企業(yè)利潤增減變化緣由。(二)利潤表的結(jié)構(gòu)利潤表的結(jié)構(gòu)是指其主要內(nèi)容在報表中的位置及其各詳細(xì)項(xiàng)目的排列順序。目前比較普遍的格式主要有單步式利潤表和多步式利潤表兩種。我國采納多步式利潤表格式。多步式利潤表主要分四步計(jì)算企業(yè)的利潤(或虧損)。第一步，以主營業(yè)務(wù)收入為基礎(chǔ)，減去主營業(yè)務(wù)成本和主營業(yè)務(wù)稅金及附加，計(jì)算主營業(yè)務(wù)利潤;第二步，以主營業(yè)務(wù)利潤為基礎(chǔ)，加上其他業(yè)務(wù)利潤，減去營業(yè)費(fèi)用,管理費(fèi)用,財(cái)務(wù)費(fèi)用，計(jì)算出營業(yè)利潤;第三步，以營業(yè)利潤為基礎(chǔ)，加上投資凈收益,補(bǔ)貼收入,營業(yè)外收入，減去營業(yè)外支出，計(jì)算出利潤總額;第四步，以利潤總額為基礎(chǔ)，減去所得稅，計(jì)算凈利潤(或凈虧損)。(三)利潤表的編制方法利潤表“本月數(shù)”欄。該欄反映各項(xiàng)目的本月實(shí)際發(fā)生數(shù);在編報中期和年度財(cái)務(wù)會計(jì)報告時，應(yīng)將“本月數(shù)”欄改成“上年數(shù)”欄。即在編報中期財(cái)務(wù)會計(jì)報告時，填列上年同期累計(jì)實(shí)際發(fā)生數(shù);在編報年度報表時，填列上年全年累計(jì)實(shí)際發(fā)生數(shù)。假如上年度利潤表及本年度利潤表的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容不相一樣，應(yīng)對上年度利潤表項(xiàng)目的名稱和數(shù)字按本年度的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，填入本表“上年數(shù)”欄。告期末止的累計(jì)實(shí)際發(fā)生數(shù)。其中，有些項(xiàng)目可以依據(jù)賬戶發(fā)生額直接填列或分析填列;有些項(xiàng)目可以依據(jù)兩個有關(guān)賬戶的發(fā)生額分析后填列.4.利潤表附表利潤表的附表包括利潤安排表和分部報表(業(yè)務(wù)分部和地區(qū)分部)，它們是利潤表所列資料的延長和細(xì)化。1).利潤安排表是反映企業(yè)肯定會計(jì)期間對所實(shí)現(xiàn)的凈利潤以及以前年度未安排利潤的安排或者虧損彌補(bǔ)的報表，是利潤表的附表。它主要揭示企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤的安排狀況和年末未安排利潤的結(jié)余狀況。2).分部報表(業(yè)務(wù)分部和地區(qū)分部)是反映企業(yè)各行業(yè),各地區(qū)經(jīng)營業(yè)務(wù)的收入,成本,費(fèi)用,營業(yè)利潤,資產(chǎn)總額及負(fù)債總額等狀況的報表。納入分部報表的各個分部最多為10個，假如超過，應(yīng)將相關(guān)的分部予以合并反映;假如某一分部的對外營業(yè)收入總額占企業(yè)全部營業(yè)收入總額90%及以上的，則不需編制分部報表。5.現(xiàn)金流量表(1)現(xiàn)金流量表概述現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)肯定會計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的會計(jì)報表，它屬于動態(tài)的會計(jì)報表。1),現(xiàn)金流量表的編制基礎(chǔ)現(xiàn)金流量表以現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物作為現(xiàn)金流量表的編制基礎(chǔ)?，F(xiàn)金是指企業(yè)的庫存現(xiàn)金以及可以隨時用于支付的存款。會計(jì)上所說的現(xiàn)金通常指企業(yè)的庫存現(xiàn)金。而現(xiàn)金流量表中的“現(xiàn)金”不僅包括“現(xiàn)金”賬戶核算的庫存現(xiàn)金，還包括企業(yè)“銀行存款”賬戶核算的存入金融企業(yè),可以隨時用于支付的存款，也包括“其他貨幣資金”賬戶核算的外埠存款,銀行匯票存款,銀行本票存款,信用卡存款,信用證保證金存款和存出投資款等其他貨幣資金。須要強(qiáng)調(diào)的是，銀行存款和其他貨幣資金中有些不能隨時用于支付的存款，如不能隨時支取的定期存款等，不應(yīng)作為現(xiàn)金;提前通知金融企業(yè)便可支取的定期存款，則應(yīng)包括在現(xiàn)金范圍內(nèi)?，F(xiàn)金等價物是指企業(yè)持有的期限短,流淌性強(qiáng),易于轉(zhuǎn)換為已知金額現(xiàn)金,價值變動風(fēng)險很小的短期投資。其中，期限短，一般是指從購買日起，三個月內(nèi)到期。例如可在證券市場上流通的三個月內(nèi)到期的短期債券投資等?，F(xiàn)金等價物雖然不是現(xiàn)金，但其支付實(shí)力及現(xiàn)金的差別不大，可視為現(xiàn)金。如企業(yè)為保證支付實(shí)力，持有必要的現(xiàn)金，為了不使現(xiàn)金閑置，可以購買短期債券，在須要現(xiàn)金時，隨時可以變現(xiàn)。2),現(xiàn)金流量表的編制原則編制現(xiàn)金流量表時應(yīng)遵循收付實(shí)現(xiàn)制原則，即將權(quán)責(zé)發(fā)生制下的收入和費(fèi)用轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金基礎(chǔ)。3),現(xiàn)金流量表的作用⑴現(xiàn)金流量表可以供應(yīng)企業(yè)的現(xiàn)金流量信息，從而對企業(yè)整體財(cái)務(wù)狀況作出客觀評價。⑵現(xiàn)金流量表有助于評價企業(yè)的支付實(shí)力,償債實(shí)力和周轉(zhuǎn)實(shí)力。⑶通過現(xiàn)金流量表預(yù)料企業(yè)將來的發(fā)展?fàn)顩r。(2)現(xiàn)金流量表的正表現(xiàn)金流量是指現(xiàn)金的流入和流出。現(xiàn)金流量表將企業(yè)現(xiàn)金流量分為三類，即經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量,投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量和籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。1),經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量經(jīng)營活動是指企業(yè)投資活動和籌資活動以外的全部交易和事項(xiàng)。對于工商企業(yè)而言，經(jīng)營活動主要包括：銷售商品,供應(yīng)勞務(wù),購買商品,接受勞務(wù),支付稅費(fèi)等。一般來說，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入項(xiàng)目主要有：銷售商品,供應(yīng)勞務(wù)收到的現(xiàn)金，收到的稅費(fèi)返還，收到的其他及經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金;經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流出項(xiàng)目主要有：購買商品,接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金，支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金，支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，支付的其他及經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金。2),投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量投資活動是指企業(yè)長期資產(chǎn)的購建和不包括在現(xiàn)金等價物范圍內(nèi)的投資及其處置活動，既包括實(shí)物資產(chǎn)的投資，也包括金融資產(chǎn)的投資。這里的長期資產(chǎn)是指固定資產(chǎn),無形資產(chǎn),在建工程,其他資產(chǎn)等持有期限在一年或一個營業(yè)周期以上的資產(chǎn)。須要留意的是，投資活動及投資是兩個不同的概念。投資是指企業(yè)為通過安排來增加財(cái)寶，或?yàn)橹\求其他利益，而將資產(chǎn)讓渡給其他單位所獲得的另一項(xiàng)資產(chǎn)，它分為短期投資和長期投資。購建固定資產(chǎn)是投資活動，但它卻不是一項(xiàng)投資;購買自購買之日起三個月內(nèi)到期的債券屬于短期投資，但它卻不是投資活動。一般來說，投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入項(xiàng)目主要有：收回投資所收到的現(xiàn)金，取得投資收益所收到的現(xiàn)金，處置固定資產(chǎn),無形資產(chǎn)或其他長期資產(chǎn)所收回的現(xiàn)金凈額，收到的其他及投資活動有關(guān)的現(xiàn)金;投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流出項(xiàng)目主要有：購建固定資產(chǎn),無形資產(chǎn)或其他長期資產(chǎn)所支付的現(xiàn)金，投資所支付的現(xiàn)金，支付的其他及投資活動有關(guān)的現(xiàn)金。3),籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量籌資活動是指導(dǎo)致企業(yè)資本及債務(wù)規(guī)模和構(gòu)成發(fā)生變化的活動。這里所說的資本，既包括實(shí)收資本(股本)，也包括資本溢價(或股本溢價);這里所說的債務(wù)，指對外舉債，包括向銀行借款,發(fā)行債券。應(yīng)付賬款,應(yīng)付票據(jù)等商業(yè)應(yīng)付款屬于經(jīng)營活動，不屬于籌資活動。一般來說，籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入項(xiàng)目主要有：汲取投資所收到的現(xiàn)金，取得借款所收到的現(xiàn)金，收到的其他及籌資活動有關(guān)的現(xiàn)金;籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流出項(xiàng)目主要有：償還債務(wù)所支付的現(xiàn)金，安排股利,利潤或償付利息所支付的現(xiàn)金，支付的其他及籌資活動有關(guān)的現(xiàn)金。4),匯率變動對現(xiàn)金的影響該項(xiàng)目反映企業(yè)外幣現(xiàn)金流量及境外子公司的現(xiàn)金流量折算為人民幣時，所采納的現(xiàn)金流量發(fā)生日匯率或平均匯率折算的人民幣金額及“現(xiàn)金凈增加額”中外幣現(xiàn)金凈增加額按期末匯率折算的人民幣金額之間的差額。5),現(xiàn)金凈增加額以上四項(xiàng)合計(jì)。(3)現(xiàn)金流量表的補(bǔ)充資料現(xiàn)金流量表的補(bǔ)充資料有三項(xiàng)內(nèi)容：將凈利潤調(diào)整為經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量;不涉及現(xiàn)金收支的投資和籌資活動;現(xiàn)金凈增加狀況。建立師學(xué)習(xí)中建筑面積計(jì)算分類記憶（五）不計(jì)算建筑面積的范圍1,層高小于2.2m以下的夾層,插層,技術(shù)層和層高小于2.2m的地下室和半地下室。為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，全部層高低于2.2m以下的房屋,房間,房層,樓梯間,電梯間,水箱間,走廊,檐廊,陽臺,挑廊,挑樓,地下室,半地下室等都不宜計(jì)算建筑面積。這也是作為人民生產(chǎn)和生活空間的最基本的需求。2,突出房屋墻面的構(gòu)件,配件,裝飾柱,裝飾性的玻璃幕墻,垛,勒腳,臺階,無柱雨蓬等。構(gòu)件是組成房屋結(jié)構(gòu)的各單元，如房屋的梁,柱等，這里指的是突出房屋墻面的梁,柱等構(gòu)件。配件是組成房屋的零件或部件，這里指的是突出房屋墻面的部件，例如磚和瓦等部件。裝飾柱是指為裝飾或點(diǎn)綴房屋而用的非承重柱，承重柱是指對房屋起承重作用的結(jié)構(gòu)柱。承重柱有時在外表附有裝飾性的部分。裝飾柱或承重柱，以及承重柱的裝飾性部分的認(rèn)定，以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。裝飾性的玻璃幕墻是指附在或架在房屋外墻面上起裝飾作用的玻璃幕墻。垛是指房屋墻上，向上或向外突出的部分，如突出房屋墻面的磚,瓦以及水泥構(gòu)件。勒腳是位于房屋外墻面下部，突出房屋外墻面的，為愛護(hù)墻基和墻體的,防水浸蝕,防腐蝕的,附在房屋外墻面下端的表面構(gòu)筑層，它由磚或混凝土或三合土等材料構(gòu)成。不是全部房屋都有勒腳。臺階在這里是指室外臺階，室外臺階是房屋的協(xié)助設(shè)施，不單獨(dú)計(jì)算建筑面積。室外臺階是房屋室內(nèi)外地面聯(lián)系的過渡構(gòu)件，是依據(jù)室內(nèi)外地面之間的高差而設(shè)置的。無柱雨蓬這里指的是無柱的,位于門上方或窗上方的為防雨和防曬用的頂蓋。頂蓋一般由混凝土構(gòu)件(板)構(gòu)成，及房屋的墻體或房屋的梁柱相連接，頂蓋的下方無承重柱或承重墻支撐，頂蓋下方可能是房屋的進(jìn)出口或人行通道，沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)或圍護(hù)物。3,房屋之間無上蓋的架空通廊。這里還應(yīng)包括無上蓋的挑廊。4,房屋的天面,挑臺,天面上的花園,泳池。房屋的天面是指房屋屋頂面上，四周有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，可供人民正?；顒拥钠脚_，也稱天臺。挑臺是指挑出房屋外墻或伸出屋面，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)無頂蓋的平臺。這里的天面上的花園,泳池都是指房屋天面上無頂蓋的花園和游泳池。5,建筑物內(nèi)的操作平臺，上料平臺及利用建筑物的空間安置的箱,罐的平臺。這些平臺是指安置于建筑物內(nèi)部的，供操作,上料,安放物品用的平臺。這些平臺的特點(diǎn)是沒有自己的頂蓋，也沒有圍護(hù)物。6,騎樓,過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。這里指的是騎樓或過街樓的底層，又是社會性公用通道的道路或街巷的那一部分。7,利用引橋,高架橋,高架路,路面作為頂蓋建立的房屋。這里指的是在引橋,高架橋,高架路下面建立的房屋，而房屋的頂蓋是利用引橋橋面，或是利用高架橋路面,或利用高架路路面的房屋。但有些地方，在引橋,高架橋,高架路下面建立的房屋，沒有利用引橋,高架橋,高架路,路面作為頂蓋，而自備頂蓋的房屋，不在此條規(guī)定之列。8,活動房屋，臨時房屋，簡易房屋。不是永久性的房屋都不應(yīng)計(jì)算建筑面積。9,獨(dú)立煙囪,亭,塔,罐,池,地下人防干,支線。10,及房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫,沉降縫。計(jì)算一半建筑面積的范圍1,及房屋相連，有上蓋無柱的走廊,檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。走廊是房屋墻體外有頂蓋的,作為人們進(jìn)出和行走的通道。及房屋相連的上蓋，可以是挑樓或挑廊的底板，也可以是自備的專制頂蓋。頂蓋是由屋檐延長而構(gòu)成的底層無柱走廊，稱檐廊;頂蓋由樓體或挑廊或挑樓底板構(gòu)成的，底層無柱走廊，也是檐廊。有和房屋相連的頂蓋，有永久性的堅(jiān)固的圍護(hù)結(jié)構(gòu)的檐廊，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。檐廊兩端均有及房屋相連的墻體作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，視為有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的檐廊。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的檐廊還應(yīng)是房屋進(jìn)出的通道，或作為生產(chǎn)或生活的場所，層高不低于2.2m，才計(jì)算建筑面積。沒有頂蓋或沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，或生產(chǎn)和生活都無法運(yùn)用的，或?qū)痈叩陀?.2m的，均不宜計(jì)算建筑面積。2,未封閉陽臺,挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。未封閉的陽臺,挑廊都應(yīng)當(dāng)有永久性的,結(jié)構(gòu)堅(jiān)固的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，且層高不低于2.2m.圍護(hù)結(jié)構(gòu)還應(yīng)有肯定的高度。陽臺及挑廊都必需具有頂蓋，并且及室內(nèi)相通。其中頂蓋可以是上層陽臺或上層挑廊，或上層挑樓，或房屋的底板，也可以是屋檐的延長或自備頂蓋。3,獨(dú)立柱,單排柱的門廊,車棚,貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。單排柱是指排列成一行的柱。4,無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影的一半計(jì)算。該室外樓梯應(yīng)當(dāng)是永久性的,結(jié)構(gòu)堅(jiān)固的,人民生產(chǎn)和生活正常運(yùn)用的建筑物。有關(guān)說明見7.4.3的有頂蓋的室外樓梯。5,有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。不封閉的架空通廊應(yīng)當(dāng)是永久性的,結(jié)構(gòu)堅(jiān)固,層高不低于2.2m的，并有結(jié)構(gòu)堅(jiān)固的圍護(hù)物。11,有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊,門斗按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。門廊和門斗是指房屋門前有頂蓋，有支柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的進(jìn)出通道，支撐頂蓋的是柱稱門廊，支撐頂蓋的是承重墻體時稱門斗;門廊和門斗時房屋門外的房屋附屬設(shè)施，它主要起防雨,防塵,避曬,擋風(fēng),防寒,隔音等緩沖作用和分隔作用的建筑物。門斗在主墻體以內(nèi)的部分的建筑面積，可包含在底層房屋建筑面積之中。門廊和門斗必需具備及房屋相連的永久性的,結(jié)構(gòu)堅(jiān)固的頂蓋。這個上蓋可以是獨(dú)立的頂蓋，也可能是房間或挑廊的地板，或挑樓或陽臺的地板，也可以是屋檐。門廊和門斗的層高不低于2.2m.門斗的維護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)為結(jié)構(gòu)墻體，可能是房屋承重墻體的一部分，也可以是自己具備的獨(dú)立的及頂蓋相連的墻體。門廊和門斗都是進(jìn)出大門的主要通道。獨(dú)立柱和單排柱的門廊，應(yīng)按其上蓋投影面積的一半計(jì)算建筑面積。無柱或無圍護(hù)結(jié)構(gòu)或圍護(hù)結(jié)構(gòu)殘缺的都不計(jì)算建筑面積。12,玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影計(jì)算。這里所指的玻璃幕墻，是指這一部分的房屋沒有磚石等結(jié)構(gòu)的外墻體，而是以玻璃幕墻直接作為房屋的外墻體。13,屬永久性建筑有柱的車棚,貨棚等按柱外圍水平投影面積計(jì)算。這里所指的柱是指承重的結(jié)構(gòu)柱。裝飾性的柱,非承重柱，以及柱的裝飾性部分應(yīng)除外，不能據(jù)以計(jì)算房屋的建筑面積。這些車棚,貨棚的層高不應(yīng)低于2.2m，低于2.2m的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。獨(dú)立柱和單排柱的車棚,貨棚按上蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。14,依坡地建筑的房屋，利用吊腳架作空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.2m部位的外圍水平面積計(jì)算。這里指的是依坡地建筑的架空房屋的下方，利用吊腳做架空層的房屋。吊腳是指利用打樁,筑柱等承重結(jié)構(gòu)來承托架空房屋底板的一種建筑結(jié)構(gòu)，這一部分建筑物假如加上圍護(hù)物，而且圍護(hù)物有肯定的高度，并且是永久性的堅(jiān)固的建筑物，架空層內(nèi)再整修有底板，就可以作為人民生產(chǎn)和生活的場所而加以利用，也就可以對層高不低于2.2m的部位計(jì)算建筑面積。假如架空層未整修有地板，也未利用，僅作為積累余土，或作為架空防潮之用時，則可以不計(jì)算建筑面積。15,有伸縮縫的房屋，若其及室內(nèi)相同的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。伸縮縫是指建筑物及建筑物之間設(shè)置在基礎(chǔ)以上的豎直縫，未使相鄰兩建筑物分別而形成的空隙，以適應(yīng)溫度變化時所引起的建筑物的伸縮，避開建筑物由于伸縮運(yùn)動而危害建筑物出現(xiàn)拱裂。上述規(guī)定也適用于沉降縫，伸縮縫及沉降縫通稱變形縫。沉降縫也是設(shè)置在建筑物及建筑物之間的豎直縫，沉降縫常設(shè)置在負(fù)荷或地基承載力差別較大的部位，以及新舊建筑物之間，以避開兩建筑物下沉速度不勻時使房屋出現(xiàn)裂縫。國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)定》規(guī)定，不論伸縮縫的寬度，只考慮是否及室內(nèi)相同，能否利用，作為伸縮縫是否計(jì)算建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)。因此，伸縮縫,沉降縫等變形縫，不論其寬度，只要其及兩邊房屋中任一邊相通，具有房屋的一般條件，又能正常利用的，則可以計(jì)算房屋的建筑面積。6,挑樓,全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算。挑樓是樓房向外懸挑出底層的封閉樓層房屋，層高不低于2.2m，按樓房處理。陽臺是供人民休憩及晾曬衣物用的房屋設(shè)施，是戶內(nèi)及戶外的過渡空間。封閉陽臺按其外圍水平投影計(jì)算面積。不封閉陽臺按其外圍水平投影的一半計(jì)算建筑面積。封閉及不封閉以設(shè)計(jì)圖紙或其他批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。所謂封閉陽臺，系指陽臺采納實(shí)體欄板作圍護(hù)，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。7,屬于永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。室外樓梯是位于房屋外部的,供人民生產(chǎn)或生活的,上下各層的步行通道之用的,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的永久性建筑物，屬房屋的附屬設(shè)施。當(dāng)上層樓梯設(shè)計(jì)為下層樓梯的頂蓋，且可以完全遮蓋的，可視為該層室外樓梯有頂蓋。室外樓梯的面積按實(shí)際層數(shù)各層的水平投影面積計(jì)算。8,及房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。此處所指和房屋相連，是指走廊的頂蓋和柱及房屋的結(jié)構(gòu)相連，即兩者的梁,柱,墻相連，走廊的柱為承重的結(jié)構(gòu)柱。此處所指走廊是指此廊是供人民在生產(chǎn)或生活中，出入或常常通行用的走廊。9,房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。架空通廊是指兩建筑物之間供人民通行用的空中走廊。封閉的架空通廊，系指架空通廊采納實(shí)體欄板作圍護(hù)，欄板以上采納玻璃等物全部圍閉的，有的架空通廊和房屋一樣，是由墻體全部圍閉，并有門和窗，這都是封閉的架空通廊。架空通廊的層高低于2.2m的也不計(jì)算建筑面積。10,地下室,半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.2m以上的，按其外墻(不包括采光井,防潮層及愛護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。采光井是指為地下室供應(yīng)光線和通風(fēng)用的地下室墻體外的地下空間。防潮層是指一種用于防止地面上各種流體和地下水滲透地下室和地下室墻體的隔離層。愛護(hù)墻是指和防潮層作用相同的隔離墻體，地下建筑物為反抗周邊的壓力，外墻的厚度隨著掩埋地下的深度而增厚。增厚的這一部分墻體也是愛護(hù)墻，它起著防潮和抗壓的雙重作用。上述這些增厚的墻體都不計(jì)算建筑面積，故地下室和半地下室的建筑面積計(jì)算按上口，即以地上部分的墻體為準(zhǔn)計(jì)算。☆計(jì)算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備的條件☆計(jì)算全部建筑面積的范圍☆計(jì)算一半建筑面積的范圍☆不計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備的條件依據(jù)計(jì)算建筑面積的有關(guān)規(guī)定和規(guī)則，能夠計(jì)算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備以下普遍性的條件：1,應(yīng)具有上蓋;2,應(yīng)有圍護(hù)物;3,結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，屬永久性的建筑物;4,層高在2.20m或2.20m以上;5,可作為人民生產(chǎn)或生活的場所。其中：層高系指房屋的上下兩層樓面，或樓面至地面，或樓面至屋頂面的垂直距離。樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平臺面的高度，但房屋頂面或平臺面都不應(yīng)包括隔熱層的高度。國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》中所指房屋層高2.2m以上的計(jì)算建筑面積，都包括2.2m本身，其含意是層高在2.2m或2.2m以上的計(jì)算建筑面積。計(jì)算全部建筑面積的范圍1,永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。這里說明：房屋的建筑面積是指房屋各層建筑面積的總和。這里的多層房屋系指兩層或兩層以上的房屋。單層房屋層高高于2.2m也只能按一層計(jì)算建筑面積。層高低于2.2m的房屋都不能計(jì)算建筑面積。2,房屋內(nèi)的夾層,插層,技術(shù)層及其梯間,電梯間等其高度在2.2m以上部位計(jì)算建筑面積。梯間,電梯間是指進(jìn)出樓梯或電梯的房間，還包括突出房屋屋面，有頂蓋,有圍護(hù)結(jié)構(gòu),永久性的,層高不低于2.2m的,供上升屋頂頂層修理房屋或安全出口的房間，或供停放檢修，升降電梯用的房間。夾層,插層,技術(shù)層也稱附層，是指建筑在房屋內(nèi)部空間的局部層次，是安插于上下兩個正式房屋層中間的房屋。從外表看不出來，這些增加的房屋層，有的是結(jié)構(gòu)層，即屬于整個房屋整體結(jié)構(gòu)的一部分，有的是技術(shù)層，是加插進(jìn)去的。不論是結(jié)構(gòu)層還是技術(shù)層，只要其層高不低于2.2m都可以計(jì)算建筑面積，凡層高低于2.2m的部位，均不應(yīng)計(jì)算建筑面