土地租賃合同協(xié)議書(shū)通用范本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)土地租賃合同協(xié)議書(shū)通用范本土地租賃合同協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（承租方）證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租的土地達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義及解釋1.1本合同所指的“土地”是指位于（詳細(xì)地址）的______平方米的______用途土地（下稱(chēng)“租賃土地”）。1.2本合同所指的“租期”為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3本合同所指的“租金”為每年人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________元整），租金支付方式為_(kāi)_____（按年/按季/按月）支付。第二條租賃土地用途2.1乙方承諾租賃土地的使用目的為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明）。2.2乙方在租賃土地上進(jìn)行任何建筑、開(kāi)荒、改建、改造和不可逆轉(zhuǎn)的大型短期占用等動(dòng)作之前，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第三條租賃土地的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證在租賃期內(nèi)，租賃土地的所有權(quán)和使用權(quán)完全且合法的屬于甲方，不存在任何權(quán)屬糾紛、限制、質(zhì)押、扣押、查封或設(shè)定抵押權(quán)。3.2乙方在租賃期間享有按照本合同約定使用租賃土地的權(quán)利，并以此為根據(jù)，對(duì)其使用租賃土地負(fù)有義務(wù)。3.3乙方有權(quán)要求甲方配合對(duì)租賃土地進(jìn)行測(cè)量和界限的疏通工作，并保證在租賃期間不向第三人轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、出質(zhì)給第三人，否則，甲方有權(quán)單方解除本合同。第四條租金的支付4.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式，于每年的____月____日前，支付相應(yīng)的租金。若租金支付方式為按季或按月支付，則應(yīng)在租金期限日前10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2若乙方逾期支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方按照每逾期一天應(yīng)支付租金總額的______%向甲方支付滯納金。第五條租賃土地的保護(hù)和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家土地管理法規(guī)以及甲方的要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)，妥善使用土地資源。5.2乙方不得在租賃土地上建筑違法建筑物或進(jìn)行違法行為，如有違反將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1除非另有書(shū)面約定，任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：(1)違反本合同約定，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、出質(zhì)給第三人；(2)未按照約定支付租金，連續(xù)逾期超過(guò)____個(gè)月；(3)在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)、違規(guī)使用土地資源或進(jìn)行其他違法行為；(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，大規(guī)模短期占用租賃土地。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將該爭(zhēng)議或糾紛提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并將作為雙方之間租賃土地的有效依據(jù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：土地租賃合同協(xié)議書(shū)通用范本（二）土地租賃合同協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方的土地事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地基本情況甲方擁有的土地位于（詳細(xì)地址），面積為（具體面積），用途為（詳細(xì)用途）。二、租賃期限本次租賃合同有效期為_(kāi)___年，自簽訂之日起計(jì)算。三、租金支付及調(diào)整1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)每（年/月/季度）向甲方支付租金。租金金額為（具體金額），支付方式為（支付方式），支付日期為（支付日）。2.租金調(diào)整：自本合同簽訂之日起，每隔__年/____月，租金金額將根據(jù)土地市場(chǎng)價(jià)格以及乙方支付能力情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。四、土地使用權(quán)及約束1.土地使用權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)享有合法的土地使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)租給任何第三方或者用于其他違法違規(guī)用途。2.使用范圍：乙方只能按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地的用途。3.維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管土地，不得損壞或毀壞土地。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地受損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責(zé)任1.違約金：如甲乙雙方存在違約行為，違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.爭(zhēng)議解決：因違約行為而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、合同變更和終止1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的合同應(yīng)當(dāng)由雙方簽字蓋章并重新制作。2.終止：合同期滿后，如乙方不續(xù)租，雙方可以自行解除合同。如雙方在租賃期內(nèi)協(xié)商一致解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年____月____日止。3.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并通過(guò)書(shū)面形式記錄。甲方：簽字：日期：乙方：簽字：日期：以上是土地租賃合同協(xié)議的范文，供參考使用。具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。土地租賃合同協(xié)議書(shū)通用范本（三）土地租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方證件號(hào)碼）乙方（承租方）：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方證件號(hào)碼）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地信息甲方同意將其擁有/管理的位于____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地位置)的土地，出租予乙方土地面積：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地面積)土地使用年限：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用年限)第二條租賃期限本土地租賃合同的租賃期限為_(kāi)___________________年，起始日期為_(kāi)___________________，結(jié)束日期為_(kāi)___________________第三條租金1.乙方應(yīng)按照約定和本合同提供的支付方式支付租金。租金金額為人民幣(以下簡(jiǎn)稱(chēng)RMB)____________________/年，租金支付方式為【選擇一種租金支付方式，如年付、季付、月付等】。2.租金支付方式：____________________第四條用途限制乙方承諾使用該土地的目的只限于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地用途），不得超出約定的范圍。第五條租賃權(quán)變動(dòng)1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的土地租賃權(quán)。2.甲方同意轉(zhuǎn)租的，需與甲方簽訂一份轉(zhuǎn)租合同，并提供符合相關(guān)法律法規(guī)的證明文件。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下的一切稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅、水電費(fèi)、雜費(fèi)等均由甲方承擔(dān)。2.如因開(kāi)墾、種植、養(yǎng)殖等原因，導(dǎo)致該土地面積發(fā)生變化，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.若甲方或乙方在本合同履行過(guò)程中違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е履撤綗o(wú)法履行合同，則應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失，但不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)返還甲方已支付的全部租金，并承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。第八條合同解除1.在租賃期滿前，甲乙雙方均不得擅自解除本合同。如有需要解除合同的情況，一方提前【約定提前解除的通知期限】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。2.本合同解除后，甲方有權(quán)收回土地，并有權(quán)要求乙方返還土地原狀，返還該土地時(shí)應(yīng)保持其原有的功能和特色。3.合同解除后，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況和正常磨損程度，在合理范圍內(nèi)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，乙方和甲方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式約定。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同于甲方和乙方簽字（蓋章