個人二手房購房合同樣本（4篇）

第頁共頁個人二手房購房合同樣本合同編號：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于(房屋地址)的房屋所有權(quán)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下購房合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：(房屋地址)1.2房屋面積：(以國家測繪部門核定的實際面積為準(zhǔn))1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證號：(產(chǎn)權(quán)證編號)；權(quán)證機構(gòu)：(權(quán)證機構(gòu)名稱)1.5房屋登記情況：房屋是否已辦理過抵押/查封/異議等登記，具體情況如下：（無特殊情況請注明“無”）1.6房屋價格：本次出售房屋總價為人民幣(金額)，具體結(jié)算方式如下：1.6.1首付金額：人民幣(金額)1.6.2貸款金額：人民幣(金額)1.6.3定金金額：人民幣(金額)1.6.4中介費用：人民幣(金額)第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方保證其所出售的房屋清晰、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛，如房屋有抵押、異議等情況，甲方應(yīng)負責(zé)處理，并保證乙方購房權(quán)益不受損害。2.1.2甲方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)，并出具相關(guān)證明文件，保證乙方的房產(chǎn)權(quán)順利辦理。2.1.3甲方應(yīng)保證在約定的交房時間內(nèi)將房屋移交給乙方，并將房屋內(nèi)所有固定設(shè)施和附屬設(shè)備全部交付給乙方。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按時支付首付款、貸款和中介費用，并嚴(yán)格遵守還款協(xié)議。2.2.2乙方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的過戶費用。2.2.3乙方在購房之前有權(quán)查閱房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和有關(guān)房屋的其他證件，以確保房屋的合法性和真實性。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在購房款支付完成后的(時間)內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.1.1交付條件：房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施、附屬設(shè)備及相關(guān)文件應(yīng)當(dāng)一并交付給乙方，乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)有任何問題或糾紛可以即時提出異議并通知甲方解決。3.1.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方確認(rèn)驗收合格后，雙方簽署交房確認(rèn)書。3.2過戶：3.2.1乙方應(yīng)在購房款支付完成后的(時間)內(nèi)，按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)支付過戶費用，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.2.2甲方應(yīng)積極配合并提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方違反本合同規(guī)定，逾期支付款項超過(天數(shù))的，乙方每延遲一天需支付延期付款金額的(百分比)作為違約金，同時，甲方有權(quán)解除合同并保留已支付的部分款項。4.2若甲方違反本合同規(guī)定，逾期交付房屋超過(天數(shù))的，甲方每延遲一天需支付乙方已支付購房款額度的(百分比)作為違約金，并且應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。第五條爭議解決5.1本合同受中華人民共和國法律管轄，甲乙雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為不可分割的組成部分。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自行協(xié)商的交房日期開始執(zhí)行。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：日期：個人二手房購房合同樣本（二）甲方：（買方）姓名：身份證號碼：通信地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：通信地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于（具體地址）房屋，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋的基本情況如下：（1）房屋所在地：（省份、城市、區(qū)域）（2）房屋的具體位置：（門牌號、樓層、房號）（3）房屋的用途：住宅（4）房屋的面積：（平方米）（5）房屋的產(chǎn)權(quán)情況：（產(chǎn)權(quán)證號）（6）房屋的權(quán)屬：（個人所有/集體所有）（7）房屋的現(xiàn)狀：（房屋已完成裝修/房屋需重新裝修）第二條交房與交付2.1交房日期：自本合同簽訂之日起（具體時間）個工作日內(nèi)完成交房。2.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方共同確認(rèn)房屋的具體狀況，無爭議后，完成交付手續(xù)。交付時，房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，沒有水電氣設(shè)備故障，沒有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問題和影響使用的裝修問題。2.3交房控制：自交房之日起，乙方對房屋不再擁有所有權(quán)，也不再享有使用權(quán)。第三條價款及支付方式3.1本房屋的總價款為人民幣（具體金額）萬元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂日起（具體時間）前支付首付款人民幣（具體金額）萬元給乙方。3.3甲方應(yīng)在（具體時間）前支付房屋的尾款人民幣（具體金額）萬元給乙方。3.4甲方完成對乙方的全部支付后，乙方將與甲方一同到有關(guān)機關(guān)進行過戶手續(xù)，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條其他費用4.1房屋的過戶手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。4.2房屋的過戶稅費由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋產(chǎn)權(quán)所有人（乙方）保證房屋的產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)爭議。5.2甲方購買的房屋質(zhì)量由甲方自行評估確認(rèn)，乙方不承擔(dān)任何房屋質(zhì)量方面的責(zé)任。5.3若房屋在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)非人為因素造成的大面積結(jié)構(gòu)性問題，乙方承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任，但需要乙方提供書面證明，同時甲方需對其任何責(zé)任予以合法保全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失。6.2如甲方未按照本合同的約定支付房屋款項，甲方應(yīng)支付乙方每天百分之十的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。6.3如乙方未按照本合同的約定交付房屋，乙方應(yīng)支付甲方每天百分之十的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第七條合同生效和爭議解決7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全額支付房屋款項之日終止。7.2在合同履行過程中，雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行仲裁解決。第八條合同變更8.1本合同的任何變更、補充均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2雙方變更合同的內(nèi)容時，應(yīng)注明變更合同的日期、內(nèi)容、理由、簽字或蓋章。8.3變更合同與原合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同中如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：個人二手房購房合同樣本（三）甲方（賣方）：（個人姓名）證件號碼：住址：電話：乙方（買方）：（個人姓名）證件號碼：住址：電話：鑒于甲方是本房屋的合法所有者，并有權(quán)處分，乙方有購買本房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）2.房屋位置及面積：（房屋所在地及面積）3.房屋所有權(quán)歸屬：甲方所有第二條房屋價格及支付方式1.本房屋的總價格為人民幣（金額大寫），具體支付方式如下：a.乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（金額大寫）。b.乙方在（日期）前一次性支付房屋購買款人民幣（金額大寫）。第三條房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)在簽署本合同后（日期）個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并向乙方提供一切有關(guān)房屋的證明文件。2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時，與甲方一同前往相關(guān)房產(chǎn)管理部門進行房屋過戶手續(xù)辦理。所有過戶費用由乙方負責(zé)支付。3.若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或順利完成，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費用。乙方在收到甲方通知后應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量與欠款問題1.甲方對本房屋的質(zhì)量負責(zé)，在交付房屋后三個月內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)本房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出書面質(zhì)量異議。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并協(xié)商解決。2.若乙方在規(guī)定時間內(nèi)不向甲方提出質(zhì)量異議，即視為乙方對本房屋的質(zhì)量沒有異議。3.若甲方未按約定時間向乙方交付房屋，則應(yīng)償還乙方已支付的定金和購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方在規(guī)定時間內(nèi)未按約定支付房屋購買款的，甲方有權(quán)解除本合同，并無需償還乙方已支付的定金。第五條合同的變更與解除1.本合同的變更或解除，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。2.經(jīng)合同變更后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。第六條法律適用與爭議解決1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)仲裁或訴訟機構(gòu)進行解決。第七條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并在簽字處蓋章。2.若履行本合同發(fā)生房屋所有權(quán)糾紛或侵權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.本合同經(jīng)雙方簽署后生效，并自甲方交付房屋之日起履行。甲方（賣方）簽字：年月日乙方（買方）簽字：年月日個人二手房購房合同樣本（四）個人二手房購房合同本合同是由乙方（賣方）和甲方（購方）于（日期）簽訂以下約定：一、房屋基本信息1.房屋地址：_______________（省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/門牌號）2.房屋面積：_______________平方米3.房屋用途：_______________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________5.房屋結(jié)構(gòu)：_______________二、房屋交付及權(quán)屬清晰1.乙方向甲方交付的房屋應(yīng)保證有合法的所有權(quán)，并具備銷售條件。2.房屋的權(quán)屬清晰，不受第三人侵權(quán)、糾紛等情況的影響。3.乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件，以確保房屋的合法性。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期），將房屋交付給甲方。2.甲方有權(quán)對房屋進行驗收，并對房屋的裝修、設(shè)備等進行檢查，確保房屋符合約定條件。3.如房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)維修費用。四、房屋價格及支付方式1.甲方同意以人民幣_______________元的價格購買房屋。2.支付方式如下：（1）首付款：_______________元，應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期）支付給乙方。（2）中期款：_______________元，應(yīng)在（日期）前支付給乙方。（3）尾款：_______________元，應(yīng)在房屋交付之日前支付給乙方。3.甲方同意按照約定的時間和金額進行支付，并在支付時提供相應(yīng)證明材料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.在甲方支付完全部房款后，甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用。六、其他約定1.如房屋存在質(zhì)量問題或交付延遲等