上海房屋租賃合同新版（二篇）

第頁共頁上海房屋租賃合同新版上海房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法擁有者，乙方有意向租用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.甲方出租給乙方的房屋位于上海市（具體地址），總面積約為（具體面積）平方米。該房屋的使用用途為居住。2.房屋配置及裝修情況：(1)房屋配有以下設(shè)施（列明具體設(shè)施或家具）：_______________________________(2)房屋的裝修情況為（簡要描述裝修情況）：_______________________________第二條租賃期限1.本次租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應(yīng)于該期限內(nèi)無條件退還房屋。2.如乙方希望繼續(xù)租賃，可以在本合同到期前______個月提前書面通知甲方，雙方再行協(xié)商簽訂新的房屋租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣（具體金額），應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等形式在每月的第一個工作日前支付給甲方。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交租金，并可按日按月將未支付的租金加收百分之（具體利率）的違約金。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方作為保證金的金額為人民幣（具體金額），該筆款項將在租賃期滿并履行完畢各項義務(wù)之后無息返還給乙方。2.若乙方未在合同生效之日起____日內(nèi)支付保證金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并扣除乙方已支付的費用作為違約金。第五條房屋維護和修理責(zé)任1.在租賃期間，乙方承諾妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，并按照合理使用的原則進(jìn)行使用。2.如房屋因使用不當(dāng)或其他原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。若甲方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。第六條退租事項1.當(dāng)租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)將房屋以及配套設(shè)施、裝修等完好無損地返還給甲方。2.乙方在返還房屋時應(yīng)自行清潔衛(wèi)生，并做好檢查確認(rèn)手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)有租賃期間內(nèi)的損壞或遺失，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的損失。第七條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商并寫入本合同。2.如一方嚴(yán)重違反合同條款，無法達(dá)成協(xié)商解決，則可以將該違約行為告知有關(guān)行政主管部門或司法機關(guān)。第八條合同解除1.在租賃期限履行完畢且無爭議的情況下，本合同自動解除。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。若發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條合同備案1.雙方應(yīng)共同到所在居住區(qū)的房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。2.甲方自合同生效之日起十日內(nèi)辦理房屋出租登記，否則甲方視為違約，乙方有權(quán)解除合同。第十條其他約定事項1.本合同采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于：(1)房屋出租備案表；(2)乙方的身份證復(fù)印件；(3)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：上海房屋租賃合同新版（二）租賃合同甲方：（出租方）姓名/單位：_________住所/地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（租賃方）姓名/單位：_________住所/地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，乙方愿意租賃該房屋進(jìn)行居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃房屋信息甲方同意將其位于上海市（具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋的總面積為（平方米），房屋戶型為（幾室?guī)讖d）。二、租賃期限本次租賃期限為（具體租賃時間），自（開始日期）起至（結(jié)束日期），共計（租賃期限）個月。租賃期滿后，甲方有權(quán)終止合同或與乙方續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金人民幣（具體金額）元，租金以每月一個整月的方式計算，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.甲方同意提供正式的租賃發(fā)票給乙方。四、保證金1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（具體金額）元作為履約保證金，保證金將在租賃期滿且房屋及物品完好無損時全額退還給乙方。2.如乙方違約或未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。五、房屋使用1.乙方承諾合法使用租賃房屋，不得從事非法活動，不得對房屋進(jìn)行改造或擅自轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得損壞或污染房屋，如有損壞需及時賠償。六、維修責(zé)任1.房屋及設(shè)備設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)，但如因乙方的過失或故意行為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)費用。2.乙方應(yīng)及時向甲方報告房屋設(shè)施的損壞情況，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。七、電費及水費1.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)電費、水費的支付，按照實際使用量和價格進(jìn)行結(jié)算。2.乙方應(yīng)合理使用電力和水資源，不得浪費。八、保險責(zé)任甲方已對該房屋投保綜合保險，乙方不得隨意搬動或拆卸房屋內(nèi)的消防設(shè)施和安全設(shè)備，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。九、違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，每延遲一天支付，應(yīng)向甲方支付違約金按照租金的（百分之幾）計算。2.如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十一、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，可通過雙方協(xié)商進(jìn)行補充和修改，補充和修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并成為本合