安徽安慶華MALL1958項(xiàng)目投資建議書

福樂門國際廣場·合肥招商手冊12021/7/13福樂門國際廣場·合肥12021/7/131手冊導(dǎo)讀項(xiàng)目簡介------------P1商業(yè)簡介------------P2商業(yè)價(jià)值分析--------P3購物中心介紹--------P6簡明招商政策--------P12投資商簡介----------P14合作團(tuán)隊(duì)簡介--------P15手冊導(dǎo)讀項(xiàng)目簡介------------P1項(xiàng)目簡介福樂門國際廣場簡介福樂門國際廣場——融合了便捷的交通，國際生活方式和大都會繽紛色彩的理想領(lǐng)地，為人們居住、工作和娛樂提供國際化生活體驗(yàn)。市政府傾力打造、重點(diǎn)投入，建設(shè)安徽第一大道國際商業(yè)中心、文化藝術(shù)公園、家電世界SHOPPINGMALL等現(xiàn)代商業(yè)建筑，升級區(qū)域最具發(fā)展前景的商業(yè)中心。融合福樂元素的購物新天地，打造中國特色現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的新典范。項(xiàng)目總用地近3萬多平方米，建筑面積有約15萬㎡，由精品住宅、公寓、大型SHOPPINGMALL三部分構(gòu)成。其中商業(yè)面積4萬㎡，停車位1025個(gè)。1項(xiàng)目簡介福樂門國際廣場簡介福樂門國際廣場——融合了便捷的交通商業(yè)簡介引領(lǐng)世界潮流體會動感活力帶來全球視野贏得贊美贊賞全面引進(jìn)全球時(shí)尚、休閑、娛樂品牌，演繹現(xiàn)代化商業(yè)繁華。商業(yè)裙樓為整個(gè)項(xiàng)目核心點(diǎn)。購物中心大門就是公交中轉(zhuǎn)站，未來地鐵2號線換乘站也在項(xiàng)目南門。福樂門國際廣場——同步國際前沿潮流、追求時(shí)尚、優(yōu)雅品味，不乏青春動感活力，將引進(jìn)眾多知名品牌，打造國際化都市旗艦店和概念店。其中世界500強(qiáng)樂購與福樂門五星級現(xiàn)代影城已率先進(jìn)駐。消費(fèi)者可以在盡情購物的同時(shí)，享受到與國際同步的商業(yè)娛樂文化氛圍。2商業(yè)簡介引領(lǐng)世界潮流體會動感活力帶來全球視野贏得贊美贊賞全面商業(yè)價(jià)值分析長江西路地鐵2號線西二環(huán)地鐵3號線潛山路黃山路1912嘉茂購物中心百大拓基地理位置福樂門國際廣場位于合肥西城交通樞紐中心，處于連接?xùn)|西與南北兩條主干線交匯處。多條軌道交通、公交線路相互穿梭，周邊緊鄰各大住宅小區(qū)、購物中心、公寓樓房及工廠寫字樓，地理位置優(yōu)越。福樂門國際廣場周邊約有60余個(gè)小區(qū)，人口超過15萬人。美菱、美的等大型企業(yè)職工宿舍人數(shù)約為5萬人。項(xiàng)目半徑2公里內(nèi)常住人口約為20萬人。該區(qū)域?qū)⒊蔀楹戏视忠粋€(gè)全新的，具有強(qiáng)大吸引力的商圈，這里也將成為合肥西部極具規(guī)模的集商務(wù)、居住、休閑和交通為一體的密集型商區(qū)。3商業(yè)價(jià)值分析長江西路地鐵2號線西二環(huán)地鐵3號線潛山路黃山路1商業(yè)價(jià)值分析項(xiàng)目自身所帶來的客群住宅項(xiàng)目自身7萬方的住宅，矗立項(xiàng)目北側(cè)，為社會各界成功人士提供了一個(gè)鬧中取靜的高檔生活居住社區(qū)，為整個(gè)項(xiàng)目提供了大量的主力消費(fèi)客群。4公寓4萬方公寓，立于福樂門空中花園之上，俯瞰整個(gè)西城，不僅地理位置得天獨(dú)厚，更為各界人士提供舒適的享受處所商業(yè)價(jià)值分析項(xiàng)目自身所帶來的客群住宅4公寓周邊大型企業(yè)與寫字樓商業(yè)價(jià)值分析周邊大型社區(qū)與公寓項(xiàng)目周邊集合了安徽中煙工業(yè)園、三洋榮事達(dá)、美菱電器、昌河大廈、浙商大廈、徽鴻大廈等國內(nèi)外知名企業(yè)與企業(yè)總部，將成為福樂門國際廣場穩(wěn)定的消費(fèi)群體。中天藍(lán)山、金色池塘、香榭麗都、公園道1號、拓基廣場、金色陽光100、四海逸家等眾多大型社區(qū)與公寓更為福樂門國際廣場帶來更大的消費(fèi)群體。5周邊大型企業(yè)與寫字樓商業(yè)價(jià)值分析周邊大型社區(qū)與公寓項(xiàng)目周邊集購物中心介紹時(shí)尚國際都會卓顯品味風(fēng)雅位于整個(gè)項(xiàng)目西南區(qū)域，主要以時(shí)尚精品購物、家居家電集合、養(yǎng)生休閑娛樂為一體的城市新型綜合體。為真正追求時(shí)尚，尊崇品質(zhì)，享受生活的都市新貴提供一處具備國際時(shí)尚氛圍的的新型消費(fèi)場所。6購物中心介紹時(shí)尚國際都會卓顯品味風(fēng)雅位于整個(gè)項(xiàng)目西南區(qū)域，購物中心介紹餐飲樂購品牌零售家電娛樂影院1F：品牌零售、服務(wù)2F：品牌零售、精品家居3F：家電賣場4F：特色美食、影院7注：此落位圖為暫定落位圖，我司有權(quán)對其進(jìn)行調(diào)整。購物中心介紹餐飲樂購品牌零售家電娛樂影院1F：品牌零售、服務(wù)購物中心介紹F18注：此落位圖為暫定落位圖，我司有權(quán)對其進(jìn)行調(diào)整。購物中心介紹F18注：此落位圖為暫定落位圖，我司有權(quán)對其購物中心介紹F29注：此落位圖為暫定落位圖，我司有權(quán)對其進(jìn)行調(diào)整。購物中心介紹F29注：此落位圖為暫定落位圖，我司有權(quán)對其購物中心介紹F310注：此落位圖為暫定落位圖，我司有權(quán)對其進(jìn)行調(diào)整。購物中心介紹F310注：此落位圖為暫定落位圖，我司有權(quán)對購物中心介紹F411注：此落位圖為暫定落位圖，我司有權(quán)對其進(jìn)行調(diào)整。購物中心介紹F411注：此落位圖為暫定落位圖，我司有權(quán)對簡明招商政策12租金暫定價(jià)：F4:1.5元/天/㎡（層高6.6米）F3:1.6元/天/㎡（層高5.6米）F2:2元/天/㎡（層高5.6米）F1:2.7元/天/㎡（層高6米）簡明招商政策12租金暫定價(jià)：F4:1.5元/天/㎡（層高6.簡明招商政策簽約租期：1.百貨類：一年一簽2.餐飲娛樂：3~5年/簽優(yōu)惠政策：1.免租期：1.5個(gè)月2.定鋪價(jià)格：50元/㎡13簡明招商政策簽約租期：優(yōu)惠政策：13項(xiàng)目投資商匯福投資控股（香港）有限公司匯福投資控股（香港）集團(tuán)有限公司是總部設(shè)在香港，集金融投資、資本運(yùn)營、地產(chǎn)開發(fā)、實(shí)業(yè)投資為一體的集團(tuán)化企業(yè)。近年來公司積極參與中國城市化建設(shè)，先后在北京、福建、安徽、云南、武漢、長沙、山東等多個(gè)省市相繼投資及參與房地產(chǎn)項(xiàng)目。集團(tuán)公司與2007年通過合肥市政府招商引資進(jìn)入合肥，并控股成立匯福置業(yè)（安徽）有限公司，作為集團(tuán)地產(chǎn)中國中西部投資重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域之一，目前集團(tuán)公司在安徽戰(zhàn)略布局以合肥福樂門·國際廣場為基礎(chǔ)，逐步向安徽其他區(qū)域拓展。集團(tuán)公司秉承“誠信、責(zé)任、共贏”的經(jīng)營理念，把誠信作為公司的立身之本，努力營造公開、公平、公正的競爭企業(yè)環(huán)境，把規(guī)范操作穩(wěn)健發(fā)展作為公司業(yè)務(wù)管理的第一理念。把開拓進(jìn)取看作公司快速發(fā)展的動力源泉，鼓勵開拓創(chuàng)新，樹立不斷進(jìn)取、充滿活力的公司形象。14項(xiàng)目投資商匯福投資控股（香港）有限公司匯福投資控股（香港）集合作團(tuán)隊(duì)安徽瑞博商業(yè)機(jī)構(gòu)，致力于一流商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)。安徽瑞博營銷策劃公司是以房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)顧問、項(xiàng)目全程策劃、銷售代理、招商代理、商業(yè)地