甌海中心區(qū)規(guī)劃調(diào)整方案

甌海中心區(qū)規(guī)劃調(diào)整方案BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA目錄CONTENTS項(xiàng)目背景與目標(biāo)土地利用規(guī)劃調(diào)整交通系統(tǒng)規(guī)劃調(diào)整市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃調(diào)整城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)與管控實(shí)施保障措施與政策建議BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA01項(xiàng)目背景與目標(biāo)當(dāng)前甌海中心區(qū)土地利用方式粗放，存在大量低效用地和閑置土地，土地利用效率有待提高。土地利用效率低交通擁堵嚴(yán)重公共設(shè)施不足隨著城市快速發(fā)展，甌海中心區(qū)交通擁堵問題日益嚴(yán)重，成為制約區(qū)域發(fā)展的重要因素?，F(xiàn)有公共設(shè)施數(shù)量不足、布局不合理，難以滿足居民日益增長(zhǎng)的生活需求。030201甌海中心區(qū)現(xiàn)狀及問題

規(guī)劃調(diào)整目標(biāo)與愿景優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)通過(guò)規(guī)劃調(diào)整，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率，促進(jìn)土地資源的節(jié)約集約利用。緩解交通擁堵問題通過(guò)完善交通網(wǎng)絡(luò)、優(yōu)化交通組織等方式，緩解甌海中心區(qū)交通擁堵問題，提高城市交通運(yùn)行效率。提升公共設(shè)施服務(wù)水平增加公共設(shè)施數(shù)量、優(yōu)化布局，提高公共設(shè)施服務(wù)水平和覆蓋范圍，滿足居民生活需求。規(guī)劃調(diào)整有利于優(yōu)化資源配置，提高土地利用效率，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項(xiàng)目落戶甌海中心區(qū)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展通過(guò)規(guī)劃調(diào)整，改善城市交通狀況、提升公共設(shè)施服務(wù)水平，有助于提高甌海中心區(qū)的城市品質(zhì)形象和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。提升城市品質(zhì)形象項(xiàng)目實(shí)施將增加就業(yè)機(jī)會(huì)、提高居民收入水平、改善居民生活環(huán)境等，切實(shí)保障和改善民生。保障和改善民生項(xiàng)目實(shí)施意義BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA02土地利用規(guī)劃調(diào)整居住用地優(yōu)化居住用地布局，提高居住用地的比例和品質(zhì)，打造宜居環(huán)境。公共管理與公共服務(wù)用地增加公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地，如文化、教育、醫(yī)療等，提升城市綜合服務(wù)水平。商業(yè)用地將部分工業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)用地，以適應(yīng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，提升中心區(qū)的商業(yè)氛圍和活力。用地性質(zhì)優(yōu)化在符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下，適當(dāng)提高部分地塊的容積率，增加建筑密度和高度，提升土地利用效率。提高容積率對(duì)部分需要保護(hù)的歷史文化街區(qū)、生態(tài)敏感區(qū)等，嚴(yán)格控制容積率，保護(hù)城市特色和生態(tài)環(huán)境?？刂迫莘e率容積率調(diào)整構(gòu)建“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的綠地系統(tǒng)，包括公園綠地、街頭綠地、防護(hù)綠地等，形成多樣化的綠色空間。提高綠化覆蓋率，增加綠地面積和綠化植物種類，提升城市綠化水平。綠地系統(tǒng)規(guī)劃綠化覆蓋率綠地布局均衡布局各類教育設(shè)施，包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等，滿足居民子女就近入學(xué)的需求。教育設(shè)施文化設(shè)施醫(yī)療設(shè)施體育設(shè)施完善文化設(shè)施布局，如圖書館、博物館、文化中心等，豐富居民文化生活。加強(qiáng)醫(yī)療設(shè)施建設(shè)，包括綜合醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，提高醫(yī)療服務(wù)水平。增加體育設(shè)施用地，建設(shè)各類體育場(chǎng)館和健身設(shè)施，促進(jìn)全民健身運(yùn)動(dòng)的發(fā)展。公共服務(wù)設(shè)施布局BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA03交通系統(tǒng)規(guī)劃調(diào)整對(duì)中心區(qū)主干道進(jìn)行重新規(guī)劃，提高道路通行能力，緩解交通擁堵。主干道調(diào)整增加次干道和支路密度，提高道路網(wǎng)覆蓋率和連通性，方便居民出行。次干道和支路加密對(duì)關(guān)鍵交叉口進(jìn)行渠化、信號(hào)控制等優(yōu)化措施，提高交通運(yùn)行效率。交叉口優(yōu)化道路網(wǎng)布局優(yōu)化BRT建設(shè)規(guī)劃建設(shè)快速公交系統(tǒng)（BRT），提供快速、安全、便捷的公共交通服務(wù)。公交線網(wǎng)優(yōu)化調(diào)整公交線路和站點(diǎn)布局，提高公交線網(wǎng)覆蓋率和運(yùn)行效率。軌道交通接入預(yù)留軌道交通接口，與未來(lái)城市軌道交通線網(wǎng)相銜接。公共交通系統(tǒng)完善根據(jù)用地性質(zhì)和規(guī)模，合理配建停車場(chǎng)，滿足停車需求。配建停車場(chǎng)在合適路段設(shè)置路內(nèi)停車泊位，方便臨時(shí)停車。路內(nèi)停車泊位規(guī)劃建設(shè)公共停車場(chǎng)，提供社會(huì)車輛停放服務(wù)。公共停車場(chǎng)停車設(shè)施規(guī)劃人行道改造非機(jī)動(dòng)車道建設(shè)過(guò)街設(shè)施優(yōu)化綠化景觀提升慢行交通系統(tǒng)改善01020304對(duì)人行道進(jìn)行拓寬、平整、綠化等改造，提高步行環(huán)境品質(zhì)。完善非機(jī)動(dòng)車道網(wǎng)絡(luò)，保障非機(jī)動(dòng)車通行安全。設(shè)置人行天橋、地下通道等過(guò)街設(shè)施，方便行人過(guò)街。增加綠化植被和街頭小品等景觀元素，提升慢行交通環(huán)境品質(zhì)。BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA04市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃調(diào)整123加強(qiáng)飲用水源地的保護(hù)，確保供水安全。水源保護(hù)對(duì)現(xiàn)有給水管網(wǎng)進(jìn)行改造升級(jí)，提高供水能力和水質(zhì)。給水管網(wǎng)優(yōu)化建設(shè)完善的雨水、污水排放系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)雨污分流。排水系統(tǒng)完善給排水工程規(guī)劃03電力設(shè)施布局合理規(guī)劃變電站、開關(guān)站等電力設(shè)施的布局，滿足城市發(fā)展需求。01電網(wǎng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化對(duì)現(xiàn)有電網(wǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，提高供電可靠性和安全性。02新能源利用積極推廣太陽(yáng)能、風(fēng)能等新能源利用，減少對(duì)傳統(tǒng)能源的依賴。電力工程規(guī)劃5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)推進(jìn)光纖入戶工程，提高居民寬帶接入能力和質(zhì)量。光纖入戶推進(jìn)通信設(shè)施共享推廣通信設(shè)施共建共享，減少重復(fù)建設(shè)和資源浪費(fèi)。加快5G網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高通信速度和覆蓋范圍。通信工程規(guī)劃垃圾分類推廣全面推廣垃圾分類制度，提高垃圾資源化利用率。環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善完善公共廁所、垃圾中轉(zhuǎn)站等環(huán)衛(wèi)設(shè)施，提高城市環(huán)境衛(wèi)生水平。綠化提升加強(qiáng)城市綠化建設(shè)，提升城市綠化覆蓋率和綠化品質(zhì)。環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA05城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)與管控通過(guò)規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀環(huán)境等多方面的手段，打造具有現(xiàn)代化特色的城市風(fēng)貌，展現(xiàn)甌海中心區(qū)的時(shí)代氣息。塑造現(xiàn)代化城市風(fēng)貌深入挖掘甌海地區(qū)的歷史文化底蘊(yùn)，將傳統(tǒng)文化元素與現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)相融合，形成具有獨(dú)特魅力的城市風(fēng)貌。傳承歷史文化依托甌海中心區(qū)的自然山水資源和地域文化特色，打造獨(dú)具特色的城市空間和建筑風(fēng)格，提升城市的辨識(shí)度和吸引力。強(qiáng)化城市特色城市風(fēng)貌塑造根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用要求，對(duì)建筑高度進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保城市空間的合理布局和視覺效果的和諧統(tǒng)一。嚴(yán)格控制建筑高度針對(duì)不同區(qū)域和功能需求，制定不同級(jí)別的建筑高度控制標(biāo)準(zhǔn)，形成高低錯(cuò)落的建筑群體形象。分級(jí)控制建筑高度在建筑高度控制的基礎(chǔ)上，留出重要的景觀視廊，確保城市重要景觀的通透性和視覺效果的完整性。留出景觀視廊建筑高度控制控制建筑高度和密度在景觀視廊范圍內(nèi)，嚴(yán)格控制建筑的高度和密度，避免對(duì)景觀視廊的遮擋和破壞。強(qiáng)化綠化和景觀塑造通過(guò)綠化種植、景觀小品、城市家具等手段，強(qiáng)化景觀視廊的綠化和美化效果，提升城市的景觀品質(zhì)。劃定景觀視廊范圍明確需要保護(hù)的景觀視廊范圍，包括重要的山脊線、水體、綠地等自然元素和標(biāo)志性建筑、歷史遺跡等人文元素。景觀視廊保護(hù)制定城市色彩規(guī)劃根據(jù)甌海中心區(qū)的自然環(huán)境和歷史文化特色，制定符合城市氣質(zhì)和形象的城市色彩規(guī)劃。引導(dǎo)建筑立面色彩在建筑立面設(shè)計(jì)中，引導(dǎo)采用與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)的色彩搭配，形成和諧統(tǒng)一的城市色彩風(fēng)貌。加強(qiáng)城市色彩管理建立城市色彩管理制度，對(duì)城市色彩進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，確保城市色彩的規(guī)范化和有序化。城市色彩引導(dǎo)BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA06實(shí)施保障措施與政策建議01由區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員，統(tǒng)籌推進(jìn)規(guī)劃調(diào)整工作。建立甌海中心區(qū)規(guī)劃調(diào)整實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組02在領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)立辦公室，負(fù)責(zé)具體工作的組織、協(xié)調(diào)和推進(jìn)。設(shè)立專門工作機(jī)構(gòu)03各相關(guān)部門按照職責(zé)分工，分別負(fù)責(zé)規(guī)劃調(diào)整相關(guān)工作的實(shí)施、監(jiān)管和評(píng)估。明確部門職責(zé)分工組織架構(gòu)與分工協(xié)作財(cái)政資金支持01加大財(cái)政對(duì)甌海中心區(qū)規(guī)劃調(diào)整的資金投入，確保重點(diǎn)項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金需求。社會(huì)資本引入02通過(guò)PPP、BOT等模式，吸引社會(huì)資本參與甌海中心區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)投資主體多元化。金融資本支持03積極爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)對(duì)甌海中心區(qū)規(guī)劃調(diào)整的信貸支持，為項(xiàng)目建設(shè)提供穩(wěn)定的資金來(lái)源。資金籌措與投資計(jì)劃創(chuàng)新土地政策探索土地利用新模式，提高土地利用效率，為甌海中心區(qū)規(guī)劃調(diào)整提供土地要素保障。完善人才政策制定更加優(yōu)惠的人才引進(jìn)政策，吸引高端人才和團(tuán)隊(duì)集聚甌海中心區(qū)，提升區(qū)域創(chuàng)新能力和競(jìng)爭(zhēng)力。優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境深化“放管服”改革，簡(jiǎn)化審批流程，降低企業(yè)成本，打造國(guó)際