物業(yè)管理條例：物業(yè)項目合同管理

PAGEPAGE1物業(yè)管理條例：物業(yè)項目合同管理合同編號：________甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方物業(yè)項目的物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目基本情況1.1物業(yè)項目名稱：________1.2物業(yè)項目地址：________1.3物業(yè)項目類型：________1.4物業(yè)項目建筑面積：________1.5物業(yè)項目業(yè)主人數(shù)：________二、物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方負責甲方物業(yè)項目的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、停車場管理等。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求和實際情況，制定物業(yè)項目管理計劃和方案，并報甲方審批。2.3乙方應建立健全物業(yè)項目管理制度，確保物業(yè)項目正常運行。2.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)項目的管理情況和財務狀況。三、物業(yè)服務費用3.1甲方應按照約定的標準和時間向乙方支付物業(yè)服務費。3.2物業(yè)服務費的標準和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3物業(yè)服務費包含乙方為履行本合同所發(fā)生的直接費用和合理利潤。3.4甲方未按照約定支付物業(yè)服務費的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。四、合同期限4.1本合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿前____個月，甲乙雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求賠償因此造成的損失。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并要求賠償因此造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)管理條例：物業(yè)項目合同管理目錄一、前言二、物業(yè)項目基本情況三、物業(yè)服務內(nèi)容四、物業(yè)服務費用五、合同期限六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方物業(yè)項目的物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：二、物業(yè)項目基本情況2.1物業(yè)項目名稱：________2.2物業(yè)項目地址：________2.3物業(yè)項目類型：________2.4物業(yè)項目建筑面積：________2.5物業(yè)項目業(yè)主人數(shù)：________三、物業(yè)服務內(nèi)容3.1乙方負責甲方物業(yè)項目的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、停車場管理等。3.2乙方應根據(jù)甲方的要求和實際情況，制定物業(yè)項目管理計劃和方案，并報甲方審批。3.3乙方應建立健全物業(yè)項目管理制度，確保物業(yè)項目正常運行。3.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)項目的管理情況和財務狀況。四、物業(yè)服務費用4.1甲方應按照約定的標準和時間向乙方支付物業(yè)服務費。4.2物業(yè)服務費的標準和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.3物業(yè)服務費包含乙方為履行本合同所發(fā)生的直接費用和合理利潤。4.4甲方未按照約定支付物業(yè)服務費的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。五、合同期限5.1本合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同期滿前____個月，甲乙雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求賠償因此造成的損失。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務費的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并要求賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單9.2物業(yè)服務費用明細表甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：________簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)服務費用明細表違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務費：若甲方未按照合同約定的標準和時間支付物業(yè)服務費，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為甲方違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務：若乙方未按照合同約定的內(nèi)容、標準提供物業(yè)服務，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為乙方違約。3.違反合同其他約定：甲乙雙方違反合同其他約定的，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，視為違約。法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理條例：指國家或地方政府頒布的，對物業(yè)管理活動進行規(guī)范的法規(guī)。2.物業(yè)服務企業(yè)：指依法成立，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。3.業(yè)主委員會：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利和履行物業(yè)管理義務的組織。4.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律法規(guī)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定：雙方應明確物業(yè)服務內(nèi)容和標準，乙方應定期向甲方報告物業(yè)項目的管理情況和財務狀況，以確保服務質(zhì)量。2.物業(yè)服務費用爭議：甲乙雙方應明確物業(yè)服務費用的標準和支付方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.合同續(xù)簽事宜：合同到期前，甲乙雙方應提前進行續(xù)簽協(xié)商，以免影響物業(yè)項目的正常運行。解決方法：1.對于物業(yè)服務質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求賠償因此造成的損失。2.對于物業(yè)服務費用爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民