工程造價(jià)專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)開(kāi)題報(bào)告

重慶高校城市科技學(xué)院學(xué)生畢業(yè)設(shè)計(jì)開(kāi)題報(bào)告一、課題的目的及意義（含國(guó)內(nèi)外的探討現(xiàn)狀分析）：當(dāng)今社會(huì)投資格局漸漸多元化，同時(shí)伴隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和逐步完善，無(wú)論是企業(yè)還是個(gè)人，都期望將有限的資金投入換取最大的經(jīng)濟(jì)回報(bào)和社會(huì)效益。因此，確定科學(xué)合理的建設(shè)工程造價(jià)，對(duì)其進(jìn)行有效的限制是提高投資效益的重要方式。多次性計(jì)價(jià)方式是工程造價(jià)的重要特征，而且計(jì)價(jià)的過(guò)程是逐步深化、細(xì)化的，與實(shí)際價(jià)格漸漸接近。限制工程造價(jià)應(yīng)在先進(jìn)技術(shù)的保障下，逐步將其觀念融入到工程的設(shè)計(jì)和實(shí)施中，合理地構(gòu)成工程造價(jià)。(一)選題的目的、意義工程項(xiàng)目造價(jià)限制是工程建設(shè)項(xiàng)目管理的一個(gè)核心部分，貫徹于工程建設(shè)的全過(guò)程，是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)和施工階段中實(shí)行有效措施，把工程項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生的全部費(fèi)用限制在批準(zhǔn)的限額內(nèi)，并隨時(shí)訂正發(fā)生的偏差，以保證投資估算、設(shè)計(jì)概預(yù)算和竣工決算等管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在建設(shè)過(guò)程中合理運(yùn)用人力、物力、財(cái)力，獲得更大投資效益和社會(huì)效益基于工程項(xiàng)目投資運(yùn)動(dòng)的特點(diǎn)和運(yùn)動(dòng)規(guī)律，工程項(xiàng)目投資的限制涉及到方方面面，其基本限制原理為：全過(guò)程、全方位的限制;不同投資主體的限制;合理設(shè)置限制目標(biāo);以主動(dòng)限制為主、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的限制談到工程項(xiàng)目的造價(jià)限制大家首先想到的是預(yù)決算，的確，就目前國(guó)內(nèi)的體制和現(xiàn)實(shí)來(lái)看工程造價(jià)是工程造價(jià)限制的主體工作即預(yù)決算人員依據(jù)已經(jīng)確定的施工圖計(jì)算工程量、編制施工圖預(yù)算，或在施工結(jié)束后依據(jù)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)以及現(xiàn)場(chǎng)施工簽證記錄等資料編制竣工決算這當(dāng)然是必要的、有用的，但也要看到，當(dāng)預(yù)決算人員編制施工圖預(yù)算或竣工決算時(shí)，建設(shè)方案和設(shè)計(jì)圖紙都已經(jīng)是確定了的，而施工是以按圖施工為原則，那么這時(shí)預(yù)決算人員所做的工作只是計(jì)算設(shè)計(jì)變更所產(chǎn)生的費(fèi)用改變以及防止高估冒算，假如在一起先經(jīng)濟(jì)上的決策就是不合理的，決策存在失誤;再是假如設(shè)計(jì)方案在技術(shù)上存在錯(cuò)誤或是不行行的，則預(yù)決算人員也無(wú)能為力，也就是說(shuō)現(xiàn)行體制下，預(yù)決算人員的編審工作只是事后算賬，只能消極地反映已完工程量，只能被動(dòng)地反映設(shè)計(jì)和施工，這明顯是片面的、不夠的，因此，必需對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)控同時(shí)畢業(yè)設(shè)計(jì)是學(xué)生在畢業(yè)前半年的最終學(xué)習(xí)和綜合訓(xùn)練的實(shí)踐性學(xué)習(xí)環(huán)節(jié)，是學(xué)習(xí)深化、拓寬、綜合教學(xué)的重要過(guò)程：是對(duì)我們學(xué)習(xí)、探討與實(shí)踐成果的全面總結(jié)；是對(duì)我們綜合素養(yǎng)與實(shí)踐實(shí)力培育效果的全面檢驗(yàn)；是我們畢業(yè)及學(xué)位資格認(rèn)定的重要依據(jù)。通過(guò)畢業(yè)設(shè)計(jì)可以對(duì)高校期間所學(xué)的學(xué)問(wèn)做一個(gè)系統(tǒng)的總結(jié)和應(yīng)用，通過(guò)自己對(duì)在熟識(shí)任務(wù)書的基礎(chǔ)上參觀、比較同類建筑，查閱、搜集有關(guān)設(shè)計(jì)資料使我的所學(xué)學(xué)問(wèn)得以綜合的應(yīng)用，提高綜合學(xué)問(wèn)的應(yīng)用實(shí)力，對(duì)所學(xué)過(guò)的學(xué)問(wèn)得以系統(tǒng)的深化，并培育我們獨(dú)立完成一份完整的工程預(yù)算的實(shí)力。所以我們每一個(gè)畢業(yè)生都應(yīng)當(dāng)細(xì)致地努力完成自己的畢業(yè)設(shè)計(jì)，使自己成為社會(huì)須要的人才。（二）探討現(xiàn)狀1、我國(guó)工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀及不足隨著經(jīng)濟(jì)體制的改革發(fā)展，工程量清單計(jì)價(jià)的實(shí)施，工程造價(jià)管理體制基本上實(shí)現(xiàn)了以市場(chǎng)價(jià)格為主的價(jià)格體制，實(shí)行了量?jī)r(jià)分別，逐步建立了由工程消耗量定額作為指導(dǎo)的通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)的機(jī)制。但隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷發(fā)展，現(xiàn)行的工程造價(jià)管理制度存在的問(wèn)題也隨之暴露出來(lái)。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）不夠重視投資決策階段工程造價(jià)的限制在項(xiàng)目建設(shè)各階段中，投資決策階段影響工程造價(jià)的程序最高，達(dá)到80%-90%。因此，決策階段是確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)階段，干脆影響的決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與限制是否科學(xué)、合理的問(wèn)題。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)的工程建設(shè)存在投資膨脹嚴(yán)峻的現(xiàn)象，造成工期越拖越長(zhǎng)，工程造價(jià)越來(lái)越高，緣由是未重視項(xiàng)目投資決策的深度和廣度，決策過(guò)程中也缺乏確定工程造價(jià)的有效依據(jù)，只能依據(jù)專家、決策者們借鑒已完成的項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行估算，但又往往因?yàn)橹T多因素影響，“三超”現(xiàn)象相當(dāng)普遍。（2）設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)限制不嚴(yán)在項(xiàng)目建設(shè)各階段中，設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響度約為75%-95%。很明顯，設(shè)計(jì)階段是限制工程造價(jià)的關(guān)鍵階段。而我國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目普遍忽視了項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)階段的重要性，設(shè)計(jì)單位對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)進(jìn)行深化分析不夠，在設(shè)計(jì)中大多重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)，設(shè)計(jì)人員好像只對(duì)設(shè)計(jì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)工程造價(jià)的凹凸不太關(guān)切。有些項(xiàng)目甚至在建成后投資大幅超過(guò)安排，從而形成了大量效益不好的工程。（3）造價(jià)詢問(wèn)行業(yè)混亂、惡性競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)峻目前的造價(jià)詢問(wèn)市場(chǎng)和幾年前造價(jià)詢問(wèn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不足的狀況相比，迥然不同?，F(xiàn)在的詢問(wèn)企業(yè)數(shù)量過(guò)多，且良莠不齊。有些詢問(wèn)單位為了自身的利益，隨意壓低工程造價(jià)，延長(zhǎng)結(jié)算時(shí)間；有些造價(jià)詢問(wèn)單位內(nèi)部管理混亂，有些從業(yè)人員利用職業(yè)之便謀求私利，串通施工企業(yè)高估冒算，嚴(yán)峻損害了建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益；有些詢問(wèn)單位人員業(yè)務(wù)素養(yǎng)較低，項(xiàng)目編審時(shí)錯(cuò)算、漏算、重復(fù)計(jì)算，造成詢問(wèn)成果質(zhì)量精確程度不高；有此詢問(wèn)單位為承接業(yè)務(wù)，不顧行規(guī)的約束，隨意降低詢問(wèn)費(fèi)，嚴(yán)峻擾亂了造價(jià)詢問(wèn)行業(yè)市場(chǎng)。這些現(xiàn)象無(wú)疑對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的限制造成了很大的威逼。（4）高素養(yǎng)的工程造價(jià)技術(shù)人才嚴(yán)峻不足目前取得工程造價(jià)師資格的專業(yè)人才雖然比較多，但有很大一部分雖已取得執(zhí)業(yè)資格，但無(wú)工作實(shí)踐閱歷和實(shí)際工作實(shí)力。在造價(jià)師從業(yè)實(shí)際工作中還普遍存在“在崗無(wú)證，有證無(wú)崗”的現(xiàn)象。這就導(dǎo)致了專業(yè)技術(shù)人員的嚴(yán)峻不足，高級(jí)專業(yè)人才就更少了。此外，在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制逐步完善，投資日趨多元化的今日，取得造價(jià)工程師資格且從事造價(jià)管理工作的人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿意不了社會(huì)須要，能為項(xiàng)目投資供應(yīng)科學(xué)決策依據(jù)的高素養(yǎng)綜合型工程造價(jià)專業(yè)人才嚴(yán)峻缺乏。（5）施工合同糾紛較多工程量清單計(jì)價(jià)后，工程造價(jià)糾紛并沒(méi)有因此而削減，相反呈增多的趨勢(shì)，主要集中在以下幾方面:一是施工合同對(duì)合同價(jià)款及調(diào)整的約定不完整；二是陰陽(yáng)合同照舊是部分甲乙雙方的百用不厭的合同形式；三是99版國(guó)家施工合同范本滯后，部分內(nèi)容與當(dāng)前的制度要求不相吻合，不能滿意清單計(jì)價(jià)的須要。2、我國(guó)工程造價(jià)的管理發(fā)展對(duì)我國(guó)工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀以及工程造價(jià)管理國(guó)際化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化的日益加強(qiáng)，我國(guó)工程造價(jià)管理工作應(yīng)當(dāng)從以下幾方面予以完善：（1）加強(qiáng)對(duì)造價(jià)行業(yè)的監(jiān)督管理與相關(guān)法律法規(guī)的建設(shè)。首先必需加強(qiáng)工程造價(jià)詢問(wèn)單位的監(jiān)督管理，規(guī)范工程造價(jià)詢問(wèn)單位的行為，發(fā)展健康的工程造價(jià)詢問(wèn)業(yè)。其次中國(guó)建筑業(yè)已走出國(guó)門，參加國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，工程造價(jià)管理自身應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)相關(guān)法律、法規(guī)的建設(shè),與國(guó)際慣例全面接軌。面對(duì)變化莫測(cè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，我們只有懂得并真正吃透國(guó)際慣例、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等，才有可能按國(guó)際慣例進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，同時(shí)受到國(guó)際法律的愛(ài)護(hù)。（2）建設(shè)項(xiàng)目各階段均實(shí)行監(jiān)理和造價(jià)限制制度。我國(guó)現(xiàn)有體制大部分項(xiàng)目只是僅僅在施工階段實(shí)行監(jiān)理和造價(jià)限制。然而項(xiàng)目建設(shè)前期階段卻是造價(jià)限制的重點(diǎn)，應(yīng)做好建設(shè)項(xiàng)目的可行性探討報(bào)告審查，加強(qiáng)項(xiàng)目決策的深度，采納科學(xué)的估算方法和牢靠的數(shù)據(jù)資料，合理的計(jì)算投資估算，保證投資估算打足，才能保證其他階段的造價(jià)被限制在合理范圍，使投資限制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)，避開(kāi)“三超”現(xiàn)象的發(fā)生。此外還應(yīng)做好設(shè)計(jì)工作的監(jiān)督與審查，使設(shè)計(jì)方案技術(shù)與經(jīng)濟(jì)最優(yōu)的。（3）提高工程造價(jià)專業(yè)人員的綜合素養(yǎng)。工程造價(jià)從業(yè)人員除了對(duì)本專業(yè)的學(xué)問(wèn)有深化的了解和理解外，還應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)過(guò)程、施工技術(shù)、項(xiàng)目管理、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)等，都有全面的了解。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制逐步完善，投資日趨多元化的今日，迫切須要培育一大批具有多層次學(xué)問(wèn)的人才，為項(xiàng)目投資供應(yīng)科學(xué)決策依據(jù)，才能從實(shí)質(zhì)上真正做到合理確定和有效限制工程造價(jià)。（4）盡快推出新版示范施工合同文本，適應(yīng)建筑市場(chǎng)的須要，以進(jìn)一步規(guī)范施工合同訂立和履行行為，愛(ài)護(hù)建設(shè)工程發(fā)包人和承包人合法權(quán)益，保障工程質(zhì)量與施工平安，削減經(jīng)濟(jì)糾份。此外還應(yīng)加強(qiáng)施工合同備案的管理和加大對(duì)陰陽(yáng)合同的查處。（5）工程造價(jià)管理必需信息化、網(wǎng)絡(luò)化。目前西方發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)在工程造價(jià)管理中運(yùn)用了計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，通過(guò)網(wǎng)上招投標(biāo)，實(shí)現(xiàn)了工程造價(jià)管理網(wǎng)絡(luò)化、虛擬化。我們也應(yīng)加快全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理信息化、網(wǎng)絡(luò)化。3、國(guó)外工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀分析國(guó)外的工程造價(jià)管理，汲取其管理先進(jìn)的一面，有助于我國(guó)工程造價(jià)管理的改革和發(fā)展。（1）在國(guó)外，按項(xiàng)目投資來(lái)源渠道的不同，劃分為政府投資項(xiàng)目和私人投資項(xiàng)目。政府對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的管理，主要采納間接手段，對(duì)政府投資項(xiàng)目和私人投資項(xiàng)目實(shí)行分而治之的方法，限制政府投資項(xiàng)目。政府的主要工作是管好納稅人的錢，其投資的效益主要體現(xiàn)在社會(huì)效益上，滿意社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的須要，決不會(huì)為一季節(jié)約幾個(gè)錢，而損害政府投資的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。如英國(guó)對(duì)政府投資工程實(shí)行集中管理的方法，按政府的有關(guān)面積標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)指標(biāo)，在核定的投資范圍進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)，實(shí)行目標(biāo)限制，不得突破。這一點(diǎn)和我國(guó)的層層造價(jià)限制特別相像。美國(guó)對(duì)政府的投資項(xiàng)目則實(shí)行兩種方式，一是由政府設(shè)特地機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行干脆管理，二是通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)托付承包商進(jìn)行管理。而對(duì)私人投資項(xiàng)目，國(guó)外先進(jìn)的工程造價(jià)管理一般都是對(duì)各項(xiàng)目的詳細(xì)實(shí)施過(guò)程不加干預(yù)，只進(jìn)行政策引導(dǎo)和信息引導(dǎo)，由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律調(diào)整。體現(xiàn)政府對(duì)造價(jià)的宏觀管理和間接調(diào)控。（2）從國(guó)外造價(jià)管理來(lái)看，肯定的造價(jià)依據(jù)是不行缺少的。計(jì)價(jià)時(shí)均有統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)律，統(tǒng)一的實(shí)物量及設(shè)備清單以及供社會(huì)須要和政府工程參考來(lái)自不同渠道的工程計(jì)價(jià)資料。在美國(guó)，這些資料一般是由各個(gè)大型的工程詢問(wèn)公司制定。各地的詢問(wèn)機(jī)構(gòu)，依據(jù)本地區(qū)的詳細(xì)特點(diǎn)制定單位建筑面積的消耗量和基價(jià)，作為所管轄項(xiàng)目的造價(jià)估算的標(biāo)準(zhǔn)。在英國(guó)，特別重視已完工數(shù)據(jù)資料的積累和數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)。對(duì)工程造價(jià)的調(diào)整和價(jià)格指數(shù)的測(cè)定、發(fā)布等有一整套比較科學(xué)嚴(yán)密的方法，政府部門統(tǒng)一發(fā)布《工程調(diào)整規(guī)定》和《價(jià)格指數(shù)說(shuō)明》等文件。（3）計(jì)價(jià)方法上，是實(shí)行量?jī)r(jià)分別的原則，量是由投資者在招標(biāo)文件中供應(yīng)的，價(jià)是承包商在投標(biāo)或議標(biāo)中自行確定的。價(jià)格的來(lái)源：一是來(lái)自供社會(huì)須要的參考資料，二是來(lái)自該承包商或其商會(huì)的既往資料；三是來(lái)自市場(chǎng)價(jià)格，這主要是承包商與分包商與材料供應(yīng)商的索價(jià)，經(jīng)過(guò)自己的整理，用以計(jì)價(jià)。從這些國(guó)家看，計(jì)價(jià)純屬市場(chǎng)行為，一旦造價(jià)確定，法人必需對(duì)自己的行為付法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（4）對(duì)計(jì)價(jià)人員有資格要求，均須具備工料測(cè)量師或造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格。與我國(guó)現(xiàn)在正在實(shí)行的造價(jià)工程師資格制度相像。（5）國(guó)外社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)達(dá)，成為服務(wù)政府、服務(wù)企業(yè)及工程造價(jià)詢問(wèn)業(yè)不行缺少的中堅(jiān)力氣。這些中介機(jī)構(gòu)，廣泛擔(dān)當(dāng)著從可行性探討到竣工決算全過(guò)程工程造價(jià)監(jiān)控，成為業(yè)主和承包商的代言人。這些中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與我國(guó)現(xiàn)行的工程監(jiān)理制有很多相像之處。（6）重視實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)限制。國(guó)外對(duì)工程和造價(jià)的管理是以市場(chǎng)為中心的動(dòng)態(tài)限制，造價(jià)工程師能對(duì)造價(jià)安排執(zhí)行中所出現(xiàn)的問(wèn)題剛好分析探討，剛好實(shí)行訂正措施。這種強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)管理的做法，體現(xiàn)了造價(jià)的動(dòng)態(tài)性，并且重視造價(jià)管理所具有的隨環(huán)境工作的進(jìn)行以及價(jià)格等改變而調(diào)整造價(jià)限制標(biāo)準(zhǔn)和限制方法的動(dòng)態(tài)特征。從以上我國(guó)和國(guó)外工程造價(jià)管理體制的比較分析中可以看出，我國(guó)正在進(jìn)行的工程造價(jià)管理體制改革與國(guó)際上一些先進(jìn)的管理體制漸漸接近，而且參照國(guó)際慣例制定了相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)范和制度，并且逐步顯示了它的作用。任何事物的發(fā)展都是一分為二的，中國(guó)加入WTO，對(duì)中國(guó)來(lái)說(shuō)，機(jī)遇和挑戰(zhàn)共存，風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會(huì)共存。與國(guó)際計(jì)價(jià)機(jī)制接軌，汲取其管理中的先進(jìn)一面，創(chuàng)建適應(yīng)中國(guó)國(guó)情的工程造價(jià)計(jì)價(jià)和管理方法，以適應(yīng)對(duì)外開(kāi)放的建設(shè)市場(chǎng)，也為建設(shè)市場(chǎng)創(chuàng)建一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境。二、課題任務(wù)、重點(diǎn)探討內(nèi)容、實(shí)現(xiàn)途徑、條件：1、工程概況：南寧市審計(jì)局辦公樓工程招投標(biāo)綜合實(shí)訓(xùn)，總建筑面積為11760.66㎡，建筑高度35.70m，共計(jì)11層。結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度為6度，此工程實(shí)行大直徑人工挖孔灌注嵌巖樁基礎(chǔ)。外墻采納200厚節(jié)能燒結(jié)頁(yè)巖空心磚，衛(wèi)生間的隔墻底部先做200高C20混凝土，上部做200厚燒結(jié)頁(yè)巖空心磚。室內(nèi)裝修為中高檔等級(jí)，一層衛(wèi)生間、廚房為防滑地磚地面，住宅一層電梯前室、門廳為防滑?；u地面，其余全部房間為水泥豆石地面。（1）分部工程名稱：本工程的分部工程有地基與基礎(chǔ)工程、墻體工程、樓地面工程、門窗工程、屋面工程、抹灰及外墻飾面工程等。（2）分部工程概況描述：基礎(chǔ)工程：回填土必需分層夯實(shí),填土不得含有有機(jī)雜質(zhì)和大于50mm土塊；回填土厚度采納機(jī)械夯（壓）時(shí)，不大于300mm，人工夯實(shí)不大于200mm，其密度94%，基層表面應(yīng)用200厚碎石（磚）作加強(qiáng)處理，邊角處須補(bǔ)夯密實(shí)。墻體工程：外墻采納200厚JN節(jié)能型燒結(jié)頁(yè)巖空心砌塊，內(nèi)墻采納100或200后頁(yè)巖空心磚，M5混合砂漿砌筑。防潮層設(shè)于室內(nèi)地坪-0.060處，做20厚1:2水泥砂漿摻5%防水劑的防潮層。樓地面工程：衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)作防水處理。衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、有地漏的廚房，其地面以1%坡度坡向地漏，不得有積水現(xiàn)象，在管道和孔洞處用防水油膏嵌縫，其標(biāo)高比同層相鄰房間標(biāo)凹凸50mm。住宅部分的衛(wèi)生間均降板450，填充材料采納1：6陶粒混凝土。室內(nèi)外處地面對(duì)外找坡。施工時(shí)應(yīng)保證其表面平整光滑,無(wú)空鼓起砂現(xiàn)象.設(shè)有吊頂?shù)目臻g,現(xiàn)澆樓板時(shí)統(tǒng)一予埋埋件,雙向間距1000~1200mm。門窗工程：住宅外門窗采納塑鋼門窗，門窗玻璃和框料的選用詳節(jié)能設(shè)計(jì)，施工中應(yīng)留意窗框與墻體間用發(fā)泡劑填實(shí)嵌縫，禁止用水泥砂漿填實(shí)，留意窗臺(tái)面和窗上口的防水處理，防止雨水倒灌。外門窗洞口四周除有剪力墻、構(gòu)造柱外，均應(yīng)作混凝土邊框，且兩側(cè)應(yīng)與上下層樓板或梁連接，門窗邊框的鋼筋也應(yīng)與主體鋼筋連接；內(nèi)門窗洞口四周用實(shí)心配磚作加強(qiáng)固定處理。屋面工程：屋面防水等級(jí)為二級(jí)，采納兩道防水設(shè)施，女兒墻壓頂做向內(nèi)5%坡向，避開(kāi)外墻被污染。抹灰及外墻飾面工程：抹灰前應(yīng)先清理基層表面，用鋼絲刷清除基層表面的浮土和松散部分，填補(bǔ)縫隙孔洞，并澆水潮濕。兩種材料連接部分在抹灰前應(yīng)用射釘槍固定鋼絲網(wǎng)一層，規(guī)格為300寬0.8厚10x10孔的鋼絲網(wǎng)；抹灰前還應(yīng)加噴摻10%建筑膠的水泥漿。墻面粉刷應(yīng)分層施工達(dá)到平整堅(jiān)固。門廳的地面磚、墻面磚，衛(wèi)生間、廚房的瓷磚墻面在施工前應(yīng)預(yù)先排列，需切割的面磚應(yīng)安裝在陰角或次要部位，門廳墻面磚、衛(wèi)生間、廚房墻面瓷磚貼至頂。窗臺(tái)、眉板、女兒墻等出墻部分，其頂面做斜抹灰處理，下面做滴水線，避開(kāi)外墻或天棚被污染。2、造價(jià)文件的編制依據(jù)1.《2008年建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》，《重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額》，《重慶市裝飾工程計(jì)價(jià)定額》，設(shè)計(jì)圖紙中所涉及的標(biāo)準(zhǔn)圖集。2.完成條件：接入網(wǎng)絡(luò)的計(jì)算機(jī)、實(shí)習(xí)、相關(guān)調(diào)查，老師的指導(dǎo)。3、編制方法，并闡明理由本次畢業(yè)設(shè)計(jì)我選擇施工圖預(yù)算。其中估價(jià)方法采納單位估價(jià)法和實(shí)物量法。雖然清單計(jì)價(jià)在漸漸的替代定額，但因?yàn)檫@次是由老師要求運(yùn)用定額計(jì)價(jià)。盡管清單計(jì)價(jià)比定額計(jì)價(jià)更顯優(yōu)勢(shì)。但是定額在我國(guó)始終沿用至今，有其不行取代的優(yōu)點(diǎn)。因?yàn)轭A(yù)算定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，主要是采納了各地區(qū)、各部門統(tǒng)一編制的綜合單價(jià)，便于造價(jià)管理部門進(jìn)行統(tǒng)一管理。并且定額是節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段，是組織和協(xié)調(diào)社會(huì)化大生產(chǎn)的工具，是宏觀調(diào)控的依據(jù)，在實(shí)現(xiàn)安排、兼顧效率與社會(huì)公允方面有巨大的作用。建設(shè)工程定額是依據(jù)國(guó)家肯定時(shí)期的管理體制和管理制度，依據(jù)不同定額的用途和適用范圍，由指定的機(jī)構(gòu)依據(jù)肯定的程序制定的，并依據(jù)規(guī)定的程序?qū)徟皖C布執(zhí)行。建設(shè)工程定額雖然是主觀的產(chǎn)物，但是，它應(yīng)正確地反映工程建設(shè)和各種資源消耗之間的客觀規(guī)律。建設(shè)工程定額的特點(diǎn)：

（一）科學(xué)性特點(diǎn)

（二）系統(tǒng)性特點(diǎn)

（三）統(tǒng)一性特點(diǎn)

（四）權(quán)威性和強(qiáng)制性特點(diǎn)

（五）穩(wěn)定性和時(shí)效性特點(diǎn)建設(shè)工程定額管理

建設(shè)工程定額也是在逐步的改革，更新中，使其更具適應(yīng)性，針對(duì)性，合理性。第一，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，為準(zhǔn)確地反映建筑安裝工程費(fèi)用的性質(zhì)和內(nèi)容，創(chuàng)建公允競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境，對(duì)建筑安裝工程成本費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范。其次，依據(jù)量?jī)r(jià)分別和工程實(shí)體性消耗與施工措施性消耗相分別的原則，對(duì)計(jì)價(jià)定額進(jìn)行改革。第三，針對(duì)當(dāng)前價(jià)格、利率、匯率、稅率等不斷變動(dòng)這一實(shí)際狀況，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。第四，促進(jìn)企業(yè)間的同等競(jìng)爭(zhēng)。第五，激勵(lì)企業(yè)逐步做到按工程個(gè)別成本報(bào)價(jià)，提高企業(yè)的竟?fàn)帉?shí)力。4、軟件的應(yīng)用隨著計(jì)算機(jī)的普遍，產(chǎn)生了越來(lái)越多的軟件，這些軟件使我們?cè)谵k公時(shí)得到了便利。工程預(yù)算也是如此，從過(guò)去的人工方式向電腦化發(fā)展。，運(yùn)用這些預(yù)算軟件可以使我們?cè)谧鲱A(yù)算的時(shí)候省時(shí)省力。現(xiàn)在社會(huì)上出現(xiàn)了多種預(yù)算軟件，其中廣聯(lián)達(dá)計(jì)量與計(jì)價(jià)軟件在工程中應(yīng)用比較廣泛，這次做畢業(yè)設(shè)計(jì)的計(jì)價(jià)就是運(yùn)用的廣聯(lián)達(dá)軟件。廣聯(lián)達(dá)算量在CAD2002上開(kāi)發(fā)，功能較完善。廣聯(lián)達(dá)鋼筋軟件已升到8.1版，廣聯(lián)達(dá)軟件中包括三部分，圖形算量，鋼筋抽樣和計(jì)價(jià)軟件。圖形算量軟件中共有4個(gè)部分，工程設(shè)置、繪圖輸入、表格輸入、報(bào)表預(yù)覽。在工程設(shè)置中，正確輸入工程的信息；在繪圖輸入中正確畫好施工圖軸線；在表格輸入中要做到正確輸入圖形的信息。鋼筋抽樣軟件采納幾種輸入法，如平法、圖形法、參數(shù)法等，最具特色的是剪力墻。它把剪力墻、暗柱端柱、門窗洞、連梁和暗梁放在一起抽料。先依據(jù)圖紙把剪力墻、暗柱端柱、門窗洞、連梁和暗梁匯入計(jì)算機(jī)，然后修改其參數(shù)，最終進(jìn)行整體計(jì)算。其開(kāi)發(fā)思路別出一格，出人意料之外而又合乎于情理之中。因?yàn)榧袅?、暗柱端柱、門窗洞、連梁和暗梁原來(lái)就是一個(gè)不行分割的整體，在計(jì)算剪力墻鋼筋數(shù)量時(shí)可干脆扣減柱位置的長(zhǎng)度。連梁凈長(zhǎng)就是門窗洞口，可以省去很多圖標(biāo)法中須要重復(fù)輸入的步驟。美中不足的是不能把板歸入其中一起計(jì)算，隨著建