超市經(jīng)營合同

超市經(jīng)營合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方（出租方）：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：本合同以甲乙雙方的真實(shí)意思表示為依據(jù)，約定以下事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。二、合同對(duì)象甲方同意將其擁有的超市房屋出租給乙方，供其經(jīng)營使用。合同租賃的房屋信息如下：地址：面積：使用用途：乙方在租賃受讓后，應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定使用該房屋：嚴(yán)格按照使用用途使用，不得改變用途或私自轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓等行為。三、租金和租期租期：乙方承租該房屋的期限為__年__月__日至__年__月__日。租金：甲方同意出租的總租金為人民幣_(tái)_元整，租金和支付方式如下：每次甲方應(yīng)當(dāng)提前__天向乙方收取租金，租金總數(shù)為__元。乙方應(yīng)當(dāng)在收到租金通知后__天內(nèi)按時(shí)支付租金，如未及時(shí)支付，甲方有權(quán)按月收取__%滯納金。租金的支付方式：甲方提供以下支付方式供乙方選擇：支付寶；微信支付；線下支付。四、保證金乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效前，向甲方支付保證金額，保證金總數(shù)為人民幣_(tái)_元整，用于支付違約金、賠償金和租賃期終結(jié)后應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。保證金的退還：當(dāng)本合同履行完畢后，乙方無逾期未付款項(xiàng)、未投訴及其他違約情況時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)在__日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。五、使用要求與維修甲方應(yīng)當(dāng)保證所租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)和主體設(shè)施安全、井然有序，符合國家、行業(yè)和安全的相關(guān)規(guī)定；并確保有固定的供水、供電、供氣或其他保障措施，保障乙方經(jīng)營正常進(jìn)行。乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用房屋，文明經(jīng)營，嚴(yán)格禁止使用非法手段經(jīng)營；維護(hù)房屋整潔、衛(wèi)生，不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施；乙方的工作人員應(yīng)當(dāng)在指定場所內(nèi)吸煙，禁止在場所內(nèi)點(diǎn)燃明火。發(fā)生修理維護(hù)問題時(shí)，乙、甲雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，根據(jù)維修需要及時(shí)處理。六、違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽訂后生效，任何一方違反合同規(guī)定的，按照有關(guān)法律法規(guī)及習(xí)慣的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)支付應(yīng)付未處理的租金xx%的違約金；如果逾期超過10天仍未支付租金，甲方可以解除合同，并追究乙方其他違約責(zé)任。乙方擅自改變使用用途、轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓等行為，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)依法要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。因不可抗力因素，被租賃房屋出現(xiàn)嚴(yán)重問題或其他不能使用的情況，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方；乙方因此受到經(jīng)濟(jì)損失等影響，甲方承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。七、協(xié)議的修改和解釋本協(xié)議如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，雙方簽署修改協(xié)議。本協(xié)議如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議正本歸甲方保管，乙方持副本。甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：簽訂