多應(yīng)用商品房精裝修協(xié)議-2024

商品房精裝修協(xié)議甲方（賣方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋信息1.1房屋位于【項(xiàng)目名稱】，【樓號(hào)】【單元】【房號(hào)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，用途為住宅。1.3房屋已取得《商品房預(yù)售許可證》，許可證編號(hào)：【預(yù)售許可證編號(hào)】。第二條精裝修內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行精裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：地面、墻面、天花板的處理和涂料；室內(nèi)門的安裝；衛(wèi)生間的潔具安裝；廚房的櫥柜安裝；室內(nèi)照明設(shè)施的安裝等。2.2乙方有權(quán)對(duì)裝修材料、顏色、樣式等進(jìn)行選擇，但需在甲方提供的選項(xiàng)范圍內(nèi)進(jìn)行選擇。2.3甲方應(yīng)按照乙方的選擇進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三條精裝修費(fèi)用3.1精裝修費(fèi)用為人民幣【精裝修費(fèi)用】元（大寫：【精裝修費(fèi)用大寫】元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付精裝修費(fèi)用。3.3精裝修費(fèi)用包含裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在裝修完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。4.2.1房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好；4.2.3房屋內(nèi)無(wú)任何甲方遺留物品。第五條質(zhì)保期5.1甲方對(duì)裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自房屋交付之日起，甲方對(duì)裝修工程提供【質(zhì)保期】年的質(zhì)保期。5.2在質(zhì)保期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后【維修時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的【逾期違約金比例】%作為違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付精裝修費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付精裝修費(fèi)用的【逾期違約金比例】%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：【甲方全稱】法定代表人：【甲方法定代表人】日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方全稱】法定代表人：【乙方法定代表人】日期：【簽訂日期】附件：1.房屋平面圖2.裝修材料及顏色樣式選擇清單3.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：豪華裝修增加條款：裝修材料品牌限定：甲方應(yīng)使用乙方指定的品牌材料進(jìn)行裝修，如未能使用指定品牌，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的品牌差價(jià)。設(shè)計(jì)方案審核：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見，甲方應(yīng)按照乙方的意見進(jìn)行修改。工程監(jiān)理：乙方有權(quán)指定工程監(jiān)理對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)理工作。裝修完成驗(yàn)收：乙方有權(quán)對(duì)裝修完成后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保裝修增加條款：環(huán)保材料使用：甲方應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行裝修，并提供相應(yīng)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。環(huán)保施工措施：甲方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，減少噪音、粉塵等污染。環(huán)保驗(yàn)收：乙方有權(quán)對(duì)裝修完成后的房屋進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：智能家居裝修增加條款：智能家居系統(tǒng)安裝：甲方負(fù)責(zé)安裝乙方指定的智能家居系統(tǒng)，包括智能燈光、智能安防等。系統(tǒng)調(diào)試與培訓(xùn)：甲方應(yīng)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行操作培訓(xùn)。系統(tǒng)保修：甲方應(yīng)對(duì)智能家居系統(tǒng)提供【保修期】年的保修服務(wù)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：定制家具裝修增加條款：家具定制：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求進(jìn)行家具定制，包括尺寸、材質(zhì)、顏色等。家具安裝：甲方負(fù)責(zé)將定制家具安裝到乙方指定的位置。家具保修：甲方應(yīng)對(duì)定制家具提供【保修期】年的保修服務(wù)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：特殊結(jié)構(gòu)裝修增加條款：結(jié)構(gòu)安全評(píng)估：甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。結(jié)構(gòu)加固：如房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，甲方應(yīng)進(jìn)行加固處理，確保房屋安全。結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：乙方有權(quán)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)區(qū)域、尺寸、門窗位置等信息，以便乙方了解房屋的具體布局。2.裝修材料及顏色樣式選擇清單要求：詳細(xì)列出乙方選定的裝修材料品牌、型號(hào)、顏色等信息，以便甲方按照清單進(jìn)行采購(gòu)和施工。3.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出裝修工程的各個(gè)階段、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等信息，以便乙方了解工程進(jìn)度。4.環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告要求：提供裝修材料的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，證明材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.智能家居系統(tǒng)方案要求：詳細(xì)描述智能家居系統(tǒng)的組成、功能、操作方法等信息，以便乙方了解系統(tǒng)的具體內(nèi)容。6.定制家具設(shè)計(jì)圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注定制家具的尺寸、材質(zhì)、顏色等信息，以便甲方按照?qǐng)D紙進(jìn)行定制。7.結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告，證明房屋結(jié)構(gòu)安全。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方進(jìn)行整改。同時(shí)，乙方可以要求甲方提供質(zhì)量保證書或保修卡，以便在質(zhì)保期內(nèi)享受保修服務(wù)。2.裝修材料不符合約定解決辦法：乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)裝修材料不符合約定，應(yīng)要求甲方進(jìn)行更換。在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)明確要求甲方提供裝修材料的樣品或詳細(xì)規(guī)格，以便在驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行比對(duì)。3.裝修延期解決辦法：乙方在合同中約定明確的裝修完成時(shí)間，并要求甲方按照進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行施工。如甲方未能按期完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快完成裝修。4.裝修費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)明確裝修費(fèi)用的具體內(nèi)容，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。在支付裝修費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)要求甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，以便進(jìn)行核對(duì)。5.裝修過(guò)程中的變更解決辦法：在合同中約定明確的變更條款，包括變更的范圍、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。如乙方需要進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商確定變更的具體方案和費(fèi)用。6.裝修過(guò)程中的溝通不暢解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，包括定期的項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)巡查、以及及時(shí)的書面溝通。確保甲乙雙方在裝修過(guò)程中的任何問(wèn)題都能及時(shí)溝通并得到解決。同時(shí)，乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)工作。7.裝修后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確裝修后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，包括日常清潔、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。對(duì)于需要甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)工作，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和響應(yīng)時(shí)間。對(duì)于乙方負(fù)責(zé)的部分，應(yīng)提供必要的操作手冊(cè)和保養(yǎng)指南。8.裝修過(guò)程中的安全隱患解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，包括提供必要的安全防護(hù)措施、遵守安全生產(chǎn)規(guī)定等。乙方有權(quán)要求甲方提供安全施工方案，并在施工過(guò)程中進(jìn)行安全監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即要求甲方整改。9.裝修過(guò)程中的環(huán)保問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)確保裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)采取有效措施減少噪音、粉塵等污染。乙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)保檢查，并要求甲方整改不符合環(huán)保要求的問(wèn)題。10.裝修過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題解決辦法：對(duì)于乙方提供的定制設(shè)計(jì)或特殊要求，應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。如乙方擁有設(shè)計(jì)版權(quán)，應(yīng)在合同