個(gè)人租房合同范本(2024年版)

個(gè)人租房合同范本(2024年版)個(gè)人租房合同范本(2024年版)個(gè)人租房合同范本(2024年版)個(gè)人租房合同范本（2024年版）甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：__________________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：____________________________（房屋地址）。1.2房屋建筑面積：________________平方米。1.3房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛，并已取得相關(guān)合法權(quán)屬證明。1.4甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件供乙方核對(duì)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方退還乙方支付的租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施無損壞、無拖欠費(fèi)用后，無息退還乙方支付的押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。七、合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。7.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.學(xué)生租房：-學(xué)業(yè)證明：乙方需提供在校學(xué)生的身份證明，如學(xué)生證復(fù)印件。-家長(zhǎng)同意書：乙方為未成年人時(shí)，需提供家長(zhǎng)的同意書。-學(xué)期租金調(diào)整：考慮到學(xué)校假期，雙方可約定在假期期間租金的減免或調(diào)整。2.商務(wù)租房：-裝修條款：甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，并約定裝修標(biāo)準(zhǔn)及復(fù)原責(zé)任。-商業(yè)用途：明確乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的合法性，并約定相關(guān)商業(yè)活動(dòng)的范圍。-公用事業(yè)費(fèi)用：明確乙方使用房屋期間的公用事業(yè)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)猓┑闹Ц敦?zé)任。3.短期租賃（如Airbnb）：-最短租期：規(guī)定乙方租用的最短時(shí)間，如每晚或每周。-客戶審核：甲方有權(quán)對(duì)乙方的客戶進(jìn)行審核，以確保符合租賃條件。-清潔服務(wù)：乙方需在每次租賃結(jié)束后提供專業(yè)的清潔服務(wù)，保持房屋衛(wèi)生。4.裝修期間的租房：-裝修時(shí)間表：明確乙方進(jìn)行裝修的時(shí)間表，以及甲方對(duì)裝修進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)。-裝修保證金：乙方需支付額外的裝修保證金，用于保證裝修后的復(fù)原工作。-裝修驗(yàn)收：裝修完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。5.租賃用于特殊活動(dòng)（如派對(duì)、婚禮）：-活動(dòng)類型：明確乙方租賃房屋用于特殊活動(dòng)的類型，以及甲方對(duì)此活動(dòng)的同意。-活動(dòng)規(guī)模：規(guī)定乙方舉辦活動(dòng)的最大規(guī)模，以避免對(duì)房屋及鄰里造成影響。-活動(dòng)保險(xiǎn)：乙方需購(gòu)買活動(dòng)保險(xiǎn)，以覆蓋活動(dòng)期間可能發(fā)生的意外損失。附件列表及要求說明：-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：必須是最新版的，以證明甲方的房屋所有權(quán)。-甲方身份證復(fù)印件：用于驗(yàn)證甲方的身份信息。-乙方身份證復(fù)印件：用于驗(yàn)證乙方的身份信息。-學(xué)生證復(fù)印件（如適用）：用于證明乙方為學(xué)生身份。-家長(zhǎng)同意書（如適用）：必須是家長(zhǎng)簽字的正式文件，以證明家長(zhǎng)同意租賃事宜。-裝修方案及預(yù)算（如適用）：詳細(xì)說明裝修的具體內(nèi)容、材料、預(yù)算等。-活動(dòng)計(jì)劃書（如適用）：包括活動(dòng)的時(shí)間、規(guī)模、流程等詳細(xì)信息。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法：-房屋損壞：在合同中明確損壞的定義、維修責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。定期檢查房屋，及時(shí)拍照記錄房屋狀況。-租金支付延遲：設(shè)定明確的租金支付期限和滯納金條款。使用電子支付方式，確保租金及時(shí)到賬。-房屋復(fù)原爭(zhēng)議：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋復(fù)原的標(biāo)準(zhǔn)和要求。租賃結(jié)束時(shí)，雙方共同檢查房屋，并記錄下復(fù)原工作的完成情況。-鄰里糾紛：在合同中約定乙方應(yīng)遵守的鄰里關(guān)系準(zhǔn)則。甲方應(yīng)提前告知乙方鄰里情況，乙方應(yīng)尊重鄰里，避免產(chǎn)生糾紛。-合同條款解釋分歧：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分溝通和解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。如有必要，可尋求專業(yè)法律意見。-房屋維修責(zé)任不明確：在合同中詳細(xì)列出哪些維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)，約定維修請(qǐng)求的響應(yīng)時(shí)間和維修完成的時(shí)限。-租賃期間甲方出售房屋：在合同中約定，如果甲方在租賃期間出售房屋，必須提前通知乙方，并保證買方繼續(xù)履行租賃合同。-乙方提前退租：在合同中約定，如果乙方提前退租，需要提前多久通知甲方，并可能需要支付一定的違約金。-房屋安全問題：在合同中明確甲方有義務(wù)保證房屋安全，定期進(jìn)行安全檢查。乙方也有責(zé)任合理使用房屋，不得進(jìn)行危險(xiǎn)行為。-法律法規(guī)變化：在合同中約定，如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律法規(guī)。附件列表及要求說明：-房屋平面圖（如適用）：用于展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。-維修記錄表（如適用）：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。-安全檢查報(bào)告（如適用）：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全檢查報(bào)告。-鄰里協(xié)議（如適用）：如果租賃房屋位于居民區(qū)，可能需要與鄰里簽訂協(xié)議，確保乙方活動(dòng)不會(huì)影響鄰居。實(shí)際操作過程中的問題及注意事項(xiàng)：-合同條款的解釋：在簽訂合同前，確保雙方對(duì)合同條款有清晰的理解。如有歧義，應(yīng)立即澄清并在合同中明確。-附件的更新：隨著租賃期間的情況變化，