期房購(gòu)買(mǎi)合同

期房購(gòu)買(mǎi)合同甲方：（購(gòu)房人姓名）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（開(kāi)發(fā)商/代理商姓名）地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方所建房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就乙方銷(xiāo)售期房提供的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及面積1.1根據(jù)乙方提供的樓盤(pán)信息，甲方確定購(gòu)買(mǎi)乙方在（樓盤(pán)名稱(chēng)）的期房，具體房屋的地址、房屋面積為乙方向甲方提供房屋購(gòu)房意向書(shū)時(shí)的內(nèi)容。第二條價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（金額）元。2.2甲方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行付款：2.2.1預(yù)付定金：甲方在簽署本合同時(shí)，向乙方支付人民幣（金額）元作為預(yù)付定金。2.2.2首期款：本合同生效之日起（時(shí)間）內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣（金額）元作為首期款。2.2.3尾款：房屋交付前（時(shí)間），甲方向乙方支付人民幣（金額）元作為尾款。2.3乙方收到甲方支付的定金后，應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)將定金返還甲方。如甲方違反本合同約定退房，定金將不予退還。第三條交付及驗(yàn)收3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國(guó)家相關(guān)的建筑質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋具備安全、合規(guī)的條件。3.2房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起，乙方向甲方提供（時(shí)間）的質(zhì)量保證期。3.3甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行自行或委托專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并在（時(shí)間）內(nèi)向乙方提出書(shū)面的整改要求或異議。乙方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)予以解決和答復(fù)，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可進(jìn)行房屋交付手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬4.1房屋權(quán)屬證書(shū)：乙方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)向甲方提供合法、有效的房屋權(quán)屬證書(shū)，保證房屋的權(quán)屬清晰、完整。4.2甲方向乙方支付全部房屋款項(xiàng)后，乙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第五條合同解除5.1甲方在房屋交付前，未按照本合同約定支付全部房款的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作為違約金。5.2乙方在房屋交付前，未按照本合同約定按時(shí)交付房屋的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的所有款項(xiàng)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。6.2若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，有效期為房屋交付完成之日。7.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充。甲方：乙方：簽字：