標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同協(xié)議書(shū)(帶詳盡條款)

標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同協(xié)議書(shū)(帶詳盡條款)標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同協(xié)議書(shū)(帶詳盡條款)標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同協(xié)議書(shū)(帶詳盡條款)標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋的建筑面積為：________________平方米。1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：______________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е戮S修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的未使用租金及押金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________附件：租賃房屋及附屬設(shè)施清單1.______________________________2.______________________________3.______________________________...=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-特殊條款：-1.1乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。-1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)及消防、環(huán)保等安全條件。-1.3乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.教育機(jī)構(gòu)租賃：-特殊條款：-2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合教育機(jī)構(gòu)所需的消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。-2.2乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行教育活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守教育部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，不得從事違法教育活動(dòng)。-2.3乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)懸掛、張貼與教育相關(guān)的宣傳材料，但需遵守甲方規(guī)定。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃：-特殊條款：-3.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)所需的消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。-3.2乙方在租賃房屋內(nèi)從事醫(yī)療活動(dòng)時(shí)，應(yīng)具備合法的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。-3.3乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行醫(yī)療設(shè)備安裝、改造時(shí)，需提前向甲方提交方案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.辦公室租賃：-特殊條款：-4.1甲方應(yīng)提供租賃房屋內(nèi)的基本辦公設(shè)施，如辦公桌、椅等。-4.2乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，需提前向甲方提交方案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。-4.3乙方有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的公共設(shè)施，如會(huì)議室、休息區(qū)等。5.倉(cāng)庫(kù)租賃：-特殊條款：-5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋具備合法的倉(cāng)儲(chǔ)手續(xù)及消防安全、環(huán)保等安全條件。-5.2乙方在租賃房屋內(nèi)存放貨物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得存放違禁品。-5.3乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行必要的貨物裝卸、搬運(yùn)等操作，但需遵守甲方規(guī)定。附件列表及要求說(shuō)明：1.租賃房屋及附屬設(shè)施清單：-詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電、裝修設(shè)施等附屬設(shè)施，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。-附件要求：附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，并在租賃合同簽訂時(shí)一并提交。2.租賃房屋平面圖：-提供租賃房屋的平面布局圖，標(biāo)明房間名稱、面積、朝向等信息。-附件要求：附件應(yīng)由甲方提供，并在租賃合同簽訂時(shí)一并提交。3.裝修改造方案：-乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，需提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。-附件要求：附件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.安全合格證明：-如租賃房屋為商業(yè)、教育、醫(yī)療等特殊用途，甲方需提供相關(guān)的安全合格證明，如消防安全證明、環(huán)保合格證明等。-附件要求：附件應(yīng)由甲方提供，并在租賃合同簽訂時(shí)一并提交。5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：-如乙方在租賃房屋內(nèi)從事商業(yè)、教育、醫(yī)療等特殊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證。-附件要求：附件應(yīng)由乙方提供，并在租賃合同簽訂時(shí)一并提交。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃房屋及附屬設(shè)施的檢查與交接：-在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，并記錄在附件中的清單中。-在租賃期滿或合同提前解除后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后進(jìn)行交接。2.租金的支付與退還：-乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。-在租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，及時(shí)退還剩余押金。3.維修與保養(yǎng)：-乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。-甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。4.合同的變更與解除：-在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的方式進(jìn)行。-在變更或解除合同過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。5.爭(zhēng)議的解決：-在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲5.爭(zhēng)議的解決：-在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同的續(xù)簽與終止：-在租賃期限即將屆滿時(shí)，如果乙方希望續(xù)簽合同，應(yīng)提前與甲方進(jìn)行溝通，并根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商租金等條款。-如果乙方?jīng)Q定不續(xù)簽合同，應(yīng)按照合同約定的期限提前通知甲方，并做好房屋的清潔和歸還工作。7.房屋的使用規(guī)范：-乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。-乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能影響房屋安全的裝修。8.房屋的保險(xiǎn)：-甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的責(zé)任方和保險(xiǎn)范圍。-如果決定投保，應(yīng)明確保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)，并在合同中約定保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚矸绞健?.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。-如果乙方確實(shí)需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并可能需要簽訂相關(guān)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.房屋的檢查與維修：-甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全和設(shè)施的正常使用。-乙方在發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方的維修工作。11.房屋的緊急情況處理：-如果發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、水災(zāi)等，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。-甲方應(yīng)在接到通知后盡快處理緊急情況，并負(fù)責(zé)維修損壞的房屋或設(shè)施。12.房屋的清潔與維護(hù)：-乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的清潔和良好的衛(wèi)生狀況。-甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，對(duì)房屋進(jìn)行清潔和必要的維護(hù)工作。13.房屋的交付與接收：-在租賃開(kāi)始時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行交付和接收，并記錄下房屋的狀況。-在租賃結(jié)束或合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的狀況與交付時(shí)相符。14.房屋的裝修與改造：-如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝