二手房出售合同

二手房出售合同合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________雙方已經(jīng)在自由、平等的基礎上，按照《中華人民共和國合同法》、《拍賣法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就賣方所持有的位于__________（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達成本合同。房屋情況房屋基本情況房屋所有權(quán)人及權(quán)證所載內(nèi)容如下：所有權(quán)人：__________房屋地址：__________房屋使用權(quán)起始日期：__________面積：__________㎡戶型：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________隸屬關系：__________建筑年代：__________權(quán)證號碼：__________登記日期：__________房屋權(quán)證賣方應當在本合同簽訂之前將房屋權(quán)證原件交付給買方，買方應當在本合同簽訂之前復核并簽字確認。房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)屬于賣方，房屋上存在的抵押、查封、擔保等情況買方已經(jīng)知悉并確認。房屋交付賣方應當在本合同簽訂之日起7日內(nèi)將房屋原始鑰匙交付給買方。房屋交付時，買方應當在交付記錄表上簽字并確認收到。價款結(jié)算房屋價款房屋價款為人民幣__________元（￥__________）。買賣雙方同意按照以下方式支付：（1）定金：買方已經(jīng)在__________年__________月__________日向賣方支付了定金人民幣__________元（￥__________），另支付購房款人民幣__________元（￥__________）。（2）全款：買方應當在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將余款人民幣__________元（￥__________）支付給賣方指定的賬戶。（3）違約金：賣方如不履行本合同的約定，應當向買方支付違約金人民幣__________元（￥__________），買方如不履行本合同的約定，應當向賣方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。到手價款賣家應當承擔所售房屋的稅費，并在交付房屋之前完稅清稅。稅費清繳后，實際到手價款為人民幣__________元（￥__________）。協(xié)議約定勘驗驗房賣方和買方在簽訂本合同時已經(jīng)勘驗驗房，確認房屋現(xiàn)狀符合約定。法律糾紛處理本合同的執(zhí)行、解釋及爭議的解決均適用《中華人民共和國合同法》、《拍賣法》等國家法律法規(guī)，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。合同爭議發(fā)生時，本合同的其他條款仍然有效。其他約定（1）本合同自賣方和買方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同正本一式兩份，賣方和買方各持一份。本合同附件系本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（3）本合同所涉及的未盡事宜，由賣方和買方另行協(xié)商確定。合同簽署賣方（簽字/蓋章）：______________日期：__________買方（簽字/蓋章）